Maison / Villa à vendre - 231 m² - 630 000€ à Toulouse 31500

EXCLUSIVITE - MANOIR DE 1643 DÉPENDANCES PISCINE FORT POTENTIEL. À 25 minutes de Toulouse, sur la commune de Préserville, dans un cadre paisible et verdoyant, ce bien rare et authentique vous attend en Haute-Garonne. Magnifique manoir du XVIIe siècle, niché dans un environnement calme et totalement privatif, sur un terrain de plus de 2,6 hectares. Lensemble des pièces de vie est traversant, offrant une agréable luminosité grâce à une exposition nord-sud. Une belle terrasse avec sa pergola invite à des moments conviviaux tout au long de lannée. Le parc, arboré darbres anciens, accueille également une piscine, apportant charme et qualité de vie à lensemble. La propriété dispose de dépendances offrant un potentiel exceptionnel : possibilité de créer jusquà quatre maisons indépendantes avec extérieur. Une déclaration préalable a dores et déjà été acceptée, constituant une opportunité rare et un fort levier de valorisation patrimoniale. Côté prestations, lisolation a été refaite, la toiture et la charpente sont neuves, et une pompe à chaleur assure un excellent classement énergétique en C/C remarquable pour ce type de bâtisse. Écoles à proximité et commodités accessibles en 10 minutes en voiture. Un bien unique, alliant cachet, tranquillité et potentiel de développement. Honoraires à la charge des vendeurs - Frédéric Bernadou - Directeur d'agence.

CENTRE MONTRABE - MAISON D'ARCHITECTE- PARCELLE DE 4300 m². Le groupe Tolosan Immobilier a le plaisir de vous présenter à la vente cette maison d'architecte alliant caractère, cachet et originalité. Implantée au cur de la commune de Montrabé, dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété séduit par ses volumes généreux et sa belle luminosité. D'une superficie habitable d'environ 204 m², elle offre une vaste pièce de vie de plus de 70 m², une cuisine indépendante ainsi qu'un grand patio apportant une véritable originalité à l'ensemble. Le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre et d'une salle d'eau. À l'étage, vous découvrirez trois chambres supplémentaires ainsi qu'un dressing, permettant d'accueillir confortablement une famille. Un grand sous-sol d'environ 100 m² vient compléter ce bien et propose de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins. L'ensemble est édifié sur une magnifique parcelle arborée de plus de 4 300 m² (divisible), comprenant un bel espace piscine, et de grandes terrasses , idéales pour profiter pleinement des beaux jours. La situation est particulièrement appréciable, au calme tout en étant au centre de la commune, avec l'ensemble des commodités accessibles à pied. Produit rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. DPE en cours de réalisation. Honoraires à la charge des vendeurs - Sandrine Sanchez - Agent commercial indépendant.

BALMA MAISON DARCHITECTE T5/6 175 m² UTILES PISCINE VUE DOMINANTE JARDIN INTIME À seulement quelques minutes du centre de Balma, dans un environnement champêtre privilégié, découvrez cette belle maison darchitecte de plain-pied de vie de 150 m² habitables (175 m² utiles) offrant une vue dominante exceptionnelle sur Toulouse et les Pyrénées. La parcelle se développe sur environ 880 M2. Vous serez immédiatement séduits par une pièce de vie traversante de 61 m² avec cheminée, baignée de lumière et largement ouverte sur les terrasses et le jardin paysager avec piscine. Une terrasse couverte avec pergola bioclimatique permet de profiter pleinement de lextérieur toute lannée. Cuisine fermée récente (2024), moderne et fonctionnelle. Le coin nuit propose 4 chambres dont une suite parentale avec salle deau, une seconde salle deau et des WC indépendant : un espace idéal pour une vie de famille confortable. Le sous-sol offre un véritable atout : hauteur sous plafond de 3,45 m, grand garage pouvant accueillir un petit camion ou camping-car, bureau, atelier, dressing et nombreuses mezzanines de rangement. Jardin intime, maison lumineuse, beaucoup de cachet. Honoraires à la charge des acquéreurs, soit 3.17 % TTC - Valérie Bastida - Agent commercial indépendant.

FERME RÉNOVÉE - TERRAIN 2900 M² - ENVIRONNEMENT BUCOLIQUE - PISCINE - HANGAR. Et si votre prochaine maison était bien plus qu'un simple bien immobilier ? En EXCLUSIVITÉ à Lauzerville, nichée dans un environnement paisible et à l'abri des regards, cette ferme rénovée denviron 290 m² vous accueille sur un terrain de 2900 m² environ, comme une parenthèse hors du temps. Dès les premiers pas, le charme opère Un espace de vie de 80 m² déplafonné et baigné de lumière devient le cur de la maison, avec son accès à la terrasse et la piscine. A l'intérieur, la maison offre 4 chambres, dont 3 en rez-de-chaussée (14, 16 et 18 m²), une salle d'eau (à terminer), un WC séparé et une grande buanderie avec fenêtre. L'étage, quant à lui, abrite la suite parentale, spacieuse et apaisante avec ses 85 m² utiles composés d'une salle d'eau avec WC de 15 m², d'un dressing de 18 m², d'un espace bureau et de la chambre avec accès à sa tropézienne ouverte sur la nature. À l'extérieur, le coup de cur se confirme avec une terrasse sans vis-à-vis, une piscine avec terrasse couverte et découverte, promesses de journées d'été inoubliables ! Et le plus Un hangar est prêt à accueillir vos projets, vos passions ou vos envies d'espace. Ici, on ne vient pas seulement habiter... On vient vivre, recevoir, créer, respirer ! Honoraires à la charge des vendeurs. Nadine Fréville - Agent commercial indépendant.

VILLA FAMILIALE T6 - AU CALME - VUE PYRÉNÉES. A 5 minutes d'Escalquens, le Groupe Tolosan immobilier vous propose cette villa T6 d'environ 220 m², située au calme dans un très bel environnement et sur une parcelle de plus de 2800 m² offrant une vue sur les Pyrénées. Elle se compose, en rez-de-chaussée, d'une entrée donnant sur une grande pièce à vivre d'environ 65 m² avec cheminée, dun cellier, dune buanderie, de deux suites parentales et de deux chambres, dune salle de bains, dun WC indépendant, et à létage, dune 5ème chambre d'environ 21 m². Côté jardin, une grande terrasse de près de 45 m² vous permettra de profiter de la vue sur les Pyrénées et de la piscine. Plusieurs stationnements sur l'avant de la parcelle bitumée vous sont proposés. Enfin, deux abris complètent les nombreuses prestations de cette villa familiale. Honoraires à la charge des vendeurs. Sébastien GEUNA - Agent commercial Indépendant.

VILLA T6 SUR 1300 M² DE TERRAIN - DPE B/A - PISCINE CHAUFFÉE. À seulement 10 minutes de Saint-Orens-de-Gameville, le Groupe Tolosan Immobilier vous invite à découvrir cette villa pleine de charme, idéale pour une grande famille en quête despace et de sérénité. Au rez-de-chaussée, laissez-vous séduire par un vaste espace de vie traversant de 56 m², une cuisine Schmidt moderne et accueillante, ainsi quune chambre avec salle deau et un WC séparé. À létage, une mezzanine lumineuse se dévoile, accompagnée de trois chambres supplémentaires, dont une somptueuse suite parentale de 28 m² avec sa propre salle deau et WC. Cette villa ultra fonctionnelle dispose aussi dune grande buanderie et dun double garage avec mezzanine de rangement. À lextérieur, la piscine chauffée de 5X10 m et sa terrasse de 100 m² avec store électrique vous promettent des moments de détente inoubliables. Le jardin, plat, arboré et sans vis-à-vis, est un véritable havre de paix. Honoraires de 3,17 % TTC à la charge des acquéreurs. Nadine FREVILLE - Agent commercial indépendant.

CONTEMPORAINE - PRESTATIONS HAUT DE GAMME - LUMINEUX. Située dans un environnement résidentiel à Castelmaurou, cette magnifique maison contemporaine, construite en 2020, séduit par ses prestations haut de gamme et son style moderne et raffiné. Dune surface habitable de 163 m², elle offre au rez-de-chaussée une vaste pièce de vie lumineuse, baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées, ouvrant sur la terrasse et la piscine. Une suite parentale élégante avec salle deau et dressing, ainsi quune buanderie fonctionnelle et une chambre complètent ce niveau. À létage, lespace nuit comprend quatre chambres spacieuses, parfaites pour accueillir famille et invités, ainsi quune salle d'eau. Les finitions sont particulièrement soignées, les matériaux choisis avec goût, et le système de chauffage par air/air gainable assure un confort optimal toute lannée. Édifiée sur un terrain de 817 m², la propriété offre un jardin avec une piscine 4x8, invitant à la détente et à la convivialité. DPE en cours de réalisation. Honoraires à la charges des vendeurs - Frédéric Lebègue - Directeur d'agence.