Toutes les annonces de l'agence ADIU IMMOBILIER

À seulement quelques minutes au nord de Bagnols-sur-Cèze, découvrez cette agréable maison nichée dans un quartier résidentiel calme, sur un terrain arboré de plus de 500 m², parfaitement entretenu et agrémenté dune piscine pour profiter pleinement des beaux jours. ? Les atouts : -3 chambres lumineuses de plus de 11 m² - Cuisine indépendante, entièrement rénovée - Salle deau moderne et WC séparé - Deux garages pour stationnement et rangement - Extérieurs soignés avec piscine et espace jardin paysager

Découvrez cette charmante double maison de village, rénovée avec goût et située au cur d'un pittoresque village à seulement 3 km d'Uzès. Ce bien rare, composé de deux maisons d'environ 70 m² chacune, est séparé par une cour intérieure privative agrémentée d'un bassin, offrant de multiples possibilités d'aménagement. La première maison se compose d'un séjour lumineux avec cheminée, d'une cuisine ouverte sur la pièce à vivre, d'une chambre confortable et d'une salle d'eau avec WC. Profitez d'une superbe vue sur les toits du village, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. La deuxième maison comprend une cuisine séparée, un spacieux séjour, deux chambres et une salle d'eau. Bénéficiant d'une vue charmante sur l'église, elle offre un cadre paisible à vos moments de détente. À l'extérieur, la jolie cour, avec son bassin, est parfaite pour savourer les beaux jours en toute tranquillité. De plus, vous disposerez d'une remise, de deux caves et d'un atelier, selon la configuration souhaitée, ajoutant ainsi un espace de rangement précieux. Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir un bien alliant charme, confort et potentiel. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce véritable havre de paix ! Ce bien vous est présenté par Abigail Adamson (EI), immatriculée au RSAC de Nîmes n° 841 471 543. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente 325 000 Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Située à 15 kms de la cité Ducale, découvrez une demeure de charme et d'élégance, nichée au cur d'un parc arboré de 4800 m², où des arbres centenaires racontent l'histoire du temps. Cette maison de maître, datant de 1870, vous accueille dans un cadre bucolique et préservé, où chaque détail respire l'authenticité. Avec ses 300 m² répartis sur 3 niveaux, cette propriété exceptionnelle propose un grand séjour cheminée ouvert sur le parc, une cuisine aménagée équipée, bureau ou chambre,buanderie, chaufferie, lingerie. Six suites dont une avec deux chambres, chacune avec sa propre personnalité unique. Imaginez des moments de détente au bord de la piscine, des promenades dans un jardin luxuriant, ou encore des soirées conviviales dans ce havre de paix. La maison de gardien indépendante de 100 m², à réhabiliter selon vos envies (sauf toiture refaite) + une dépendance à réhabiliter de 100 m² (sauf toiture refaite), ajoutent un potentiel supplémentaire à ce lieu déjà enchanteur. Possibilité de diviser. De plus, un parking est à votre disposition pour accueillir vos hôtes en toute sérénité. Faites de cette demeure votre prochaine aventure et laissez-vous séduire par son charme intemporel et son environnement exceptionnel. Ce bien vous est présenté par Valérie Silvetti (EIRL) RSAC N° 849 600 135 NIMES Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Idéalement située dans le pittoresque village de Garrigues-Sainte-Eulalie, cette ancienne magnanerie en pierre, rénovée avec soin, conjugue le charme de lancien et le confort moderne dans un environnement paisible, à quelques minutes seulement dUzès. Dès lentrée, la maison dévoile un salon dhiver de 35 m² baigné de lumière, véritable jardin intérieur ouvert sur les autres espaces de vie. Un salon principal prolonge cet espace avec une grande baie vitrée, puis une salle à manger ouvrant sur un balcon agréable, et une cuisine indépendante, entièrement équipée, viennent compléter ce niveau. La partie nuit se compose de deux chambres confortables avec salle deau commune, et dune somptueuse suite parentale de 41 m², avec salle deau (baignoire et double douche), dressing et terrasse privative, offrant intimité et élégance. Le grand bureau de 29 m², parfait pour le télétravail ou une activité artistique, sajoute à une salle de sport, offrant des espaces de vie fonctionnels et personnalisables. Côté pratique : deux garages, un atelier et de nombreux rangements permettent une organisation fluide au quotidien. À lextérieur, vous profiterez dun cadre serein, proche de la nature, idéal pour les promenades, les moments de détente et la vie au rythme du village. Le tout à pied : boulangerie, restaurant, bar, épicerie, marché hebdomadaire dans une ambiance chaleureuse, authentique et vivante toute lannée. Un bien rare, mêlant histoire, confort et qualité de vie, dans lun des villages les plus recherchés de lUzège. Ce bien vous est présenté par Amélie SICARD Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 590 et 2 200 par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Prix de vente 570 000 Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Uzès à pied ! Bel appartement rénové avec piscine et stationnement. Situé dans une résidence de caractère, sécurisée et avec piscine, ce duplex P3 offre 71 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour lumineux de 25 m² avec cuisine ouverte équipée, ainsi quun WC indépendant. À létage, deux chambres : une grande chambre de 21 m² et une seconde denviron 12 m², ainsi quune salle deau et un deuxième WC séparé. Lappartement bénéficie de nombreux rangements, dune exposition au sud avec vue dégagée, de deux places de parking privatives et de 2 caves. Un bien confortable, prêt à vivre, dans un environnement agréable. Ce bien vous est présenté par Alexiance Chevron (EI) RSAC N° 920 773 249 Ville du greffe : NIMES - - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - - Prix de vente 199 000 Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Ce bien vous est présenté par Amélie SICARD Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970 et 1 312 par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Prix de vente 290 000 Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Situé dans un village avec commerces à seulement 4 km d'Uzès Magnifique terrain plat et constructible de 849 m², situé en fond dimpasse, dans un environnement résidentiel calme et recherché. Exposition idéale, facilement raccordable,piscine existante sur le terrain, à conserver ou à retirer selon votre projet. Un cadre parfait pour imaginer la maison de vos rêves, avec un extérieur paisible à labri des regards. Ce bien vous est présenté par Valérie Silvetti (EIRL) RSAC N° 849 600 135 Nîmes Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Proche Uzès et commodités. Ici, tout invite à la douceur de vivre ! Découvrez cette charmante villa de plain-pied, entièrement rénovée avec goût, offrant une surface denviron 130 m², incluant une dépendance. La maison principale se compose dun salon lumineux, dune salle à manger et dune cuisine ouverte, formant une agréable pièce de vie avec accès direct à lextérieur. La villa comprend trois chambres, dont une suite avec douche et WC, ainsi quune salle deau indépendante. La dépendance propose une grande chambre supplémentaire avec sa propre salle deau et WC, idéale pour recevoir ou pour un espace indépendant. À lextérieur, vous profiterez dun jardin plat et paysagé de 1275m², agrémenté dune piscine, de plusieurs terrasses et dun garage. Chaque détail a été pensé avec soin pour offrir confort et fonctionnalité. Vous navez plus quà poser vos valises ! Ce bien vous est présenté par Alexiance Chevron (EI) RSAC N° 920 773 249 Ville du greffe : NIMES - - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - - Prix de vente 451 000 Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Situé à Avignon,en rez de chaussée d'une résidence sécurisée, appartement T2 d'une surface d'environ 50 m² comprenant : un séjour cuisine aménagée équipée, une chambre, une salle de bain, un wc indépendant. Une place de stationnement. Idéal investisseur ou pied à terre. Possibilité d'acheter loué ou libre. Ce bien vous est présenté par Valérie Silvetti (EIRL) RSAC N° 849 600 135 NIMES - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Nichée au calme, en fond dimpasse, cette jolie maison respire la douceur de vivre. Entourée de verdure, sans vis-à-vis, elle vous offre un cadre paisible tout en étant proche des commerces du village. À lintérieur, on découvre une belle pièce de vie baignée de lumière, avec un salon chaleureux équipé dun poêle et dune clim réversible, une salle à manger conviviale, et une cuisine ouverte, fonctionnelle et pleine de charme. La maison compte trois chambres, dont une suite parentale avec petit dressing et de nombreux rangements. Une salle de bain, une arrière-cuisine façon buanderie, et un espace bureau à létage complètent le tout. Le petit plus qui fera craquer les enfants : un grenier aménagé en coin jeux ! Attenant à la maison, un studio indépendant de 28 m² offre une chambre et une salle deau parfait pour recevoir ou pour un projet locatif. À lextérieur, le jardin est fleuri et arboré, avec oliviers, lauriers et une belle piscine pour profiter pleinement des beaux jours. Un garage vient compléter cette belle propriété. Une maison qui dégage une vraie atmosphère «cocooning», où il fait bon vivre en famille. Ce bien vous est présenté par Alexiane Chevron et Lebrevelec Jessica RSAC N° 842 199 358 Ville du greffe : NÎMES - - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 140 et 1 610 par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). - Prix de vente 499 000 Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Ce bien vous est présenté par Karen Salavert (EI) RSAC N° 850 816 851 Ville du greffe : NIMES - - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800 et 1 200 par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2022 2023 2024 (abonnement compris). - Prix de vente 420 000 Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

A 4 km, nIchée au bout d'une impasse d'un village prisé, cette magnifique bastide provençale construite en 1997 offre un cadre de vie exceptionnel, à la lisière de la garrigue, dans un environnement naturel préservé et dun calme absolu. Édifiée sur un terrain paysager de 2 781 m², la propriété développe environ 196 m² habitables et séduit dès lentrée par son charme authentique et la qualité de ses prestations. À létage, la pièce de vie bénéficie de beaux volumes baignés de lumière, offrant une vue à couper le souffle sur les Cévennes et les collines de garrigue environnantes, et souvre sur une vaste terrasse panoramique. Une cuisine conviviale avec cellier, une suite parentale avec dressing, bureau et salle deau composent un espace de vie chaleureux et raffiné. Le rez-de-chaussée accueille deux chambres supplémentaires, une salle deau ainsi quun bureau. Une troisième chambre bénéficie dun accès indépendant avec sa propre salle deau, idéale pour recevoir ou pour une activité daccueil. Une quatrième chambre avec salle deau (accès indépendant également) reste à aménager, offrant un potentiel parfait pour un projet de chambres dhôtes. Un espace atelier/garage complète lhabitation. À lextérieur, lespace est pensé pour la détente et le plaisir : une belle piscine de 10 x 7,5 m trône au cur du jardin, accompagnée dun atelier indépendant et dun car-port. Un lieu unique, alliant charme, confort et nature, à découvrir sans tarder. Ce bien vous est présenté par Amélie SICARD Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 770 et 2 450 par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Prix de vente 948 000 Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur