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Située au cur de l'Uzège, à seulement 12 kilomètres d'Uzès. Cette maison de plain-pied, d'une surface généreuse d'environ 135 m², s'accompagne d'un studio indépendant de 20 m². Profitez d'un espace extérieur exceptionnel sur une parcelle de 1000 m², agrémenté d'une piscine couverte, d'une buanderie pratique, d'un double garage spacieux et d'une cave. À l'intérieur, découvrez un agencement soigneusement pensé, comprenant un séjour chaleureux avec cheminée, une cuisine ouverte, deux chambres, une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire, un WC indépendant, ainsi qu'un bureau pour travailler en toute tranquillité. Vous serez également séduit par la grande suite parentale, équipée d'un dressing et d'une salle d'eau avec WC, donnant accès à une terrasse où vous pourrez profiter de moments de détente en toute intimité. Cette maison offre un cadre de vie idyllique, au cur de la nature, tout en restant parfaitement connectée. Son terrain en restanque, arboré d'essences méditerranéennes, offre un cadre paisible et préservé, idéal pour se ressourcer en famille ou entre amis. Valérie SILVETTI RSAC (EIRL) NIMES 849 600 135 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires TTC charge vendeur

Nouveauté ! Située dans un charmant village proche du Pont du Gard, à mi-chemin entre Uzès et Avignon, cette maison récente de 2019 vous séduira par ses volumes, sa luminosité et son confort moderne. Implantée sur une parcelle de 960 m² sans vis-à-vis et offrant une belle vue dégagée, cette villa denviron 145 m² habitables se compose dun vaste séjour baigné de lumière, avec accès direct à une terrasse conviviale et un jardin soigneusement entretenu, agrémenté d'une piscine. Une spacieuse cuisine moderne, ainsi qu'une entrée avec wc indépendant complète ce bel espace de vie de près de 65m2. Côté nuit, elle propose 4 chambres spacieuses dont 2 en rez-de-chaussée, ainsi que 2 points deau. Lagencement est fonctionnel, avec de nombreux rangements intégrés et des prestations de qualité. Les + : - Maison en parfait état - Secteur géographique central avec premiers commerces à proximité - Terrain plat et constructible - Environnement calme, cadre naturel préservé - Confort optimal pour une vie à lannée ou une résidence secondaire Une maison rare à découvrir sans tarder ! Ce bien vous est présenté par Gladys Carbonari (EI) RSAC N° 848 738 472 Ville du greffe : NIMES DPE en cours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente 499 000 Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.

Nichée dans un charmant village à 5 minutes dUzès, cette lumineuse villa de plain-pied denviron 110 m² offre un cadre de vie rare, au cur dun environnement préservé, calme et arboré. En position dominante, elle bénéficie dune belle vue dégagée et dune exposition idéale. Édifiée sur une parcelle constructible de 1 250 m², la maison a été entièrement rénovée avec goût. Elle se compose d'une cuisine moderne, aménagée et équipée, ouverte sur un espace de vie comprenant salon et salle à manger. La partie nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale avec salle deau privative, ainsi qu'une seconde salle deau. Côté extérieur, deux grandes terrasses prolongent agréablement les pièces de vie et invitent à la détente face à la nature. Vous profiterez également dune belle piscine (8 x 3,60 m), sans vis-à-vis, dans un écrin de verdure. Les + : Aucun travaux à prevoir, terrain constructible,piscine, garage, position dominante avec vue dégagée. Ce bien vous est présenté par Alexiane Chevron (EI) RSAC N° 920 773 249 Ville du greffe : NIMES - - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - - Prix de vente 499000 Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Située dans un cadre paisible à proximité des Fumades et de sa réputée cure thermale, cette belle propriété offre un ensemble immobilier idéal pour une résidence principale, secondaire ou une activité daccueil touristique. La maison principale, dune surface habitable de 149 m², se compose dun grand espace de vie lumineux de 65 m² au rez-de-chaussée, incluant un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte, avec un WC indépendant et un coin cellier. À létage, une suite parentale avec salle de bains (baignoire, douche), WC indépendant , une chambre d'amis accompagnée d'une salle de bain ,wc ainsi qu'un coin bibliothèque. De plus, un appartement attenant de 39 m², entièrement équipé, comprend : Une cuisine ouverte sur un petit salon, Une chambre, Une salle deau avec douche et WC, Un accès à un espace extérieur privatif. Le tout est implanté sur un terrain de 1 020 m², arboré et aménagé, comprenant : Un mazet de rangement de 15 m², un atelier d'artiste de 64 m². Un espace garage, Une piscine et un pool house idéal pour les moments de détente. Et, en complément, un terrain attenant de 388 M2 constructible est équipé de deux structures de Glamping (25 m² chacune), aménagées avec salle deau (douche et WC) et une cuisine extérieure. Parfait pour de la location saisonnière ou une activité touristique clé en main. Cette propriété rare combine confort moderne, volumes généreux et potentiel daccueil dans un environnement naturel prisé. Ce bien est vendu totalement meublé. Navacelles à seulement quelques minutes des thermes des Fumades Ce bien vous est présenté par Jessica lebrevelec RSAC N° 842 199 358 Ville du greffe : NÎMES - - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - - Prix de vente 569 000 Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Nouveauté ! Située sur les hauteurs dun charmant village aux portes de lUzège, cette grande maison de caractère développe plus de 260 m² habitables, nichée au cur dun beau jardin arboré denviron 1600 m² agrémenté de nombreuses terrasses, dune piscine et dune vue dégagée imprenable. Dans un environnement préservé, au calme absolu et sans aucune nuisance, cette propriété séduira les amateurs dauthenticité, de nature et de beaux volumes. Lhabitation offre un spacieux séjour avec cuisine ouverte, deux salons, deux points d'eau, et cinqs chambres dont certaines avec accès direct sur les extérieurs. Le rez-de-chaussée, avec ses belles pièces voûtées et ses entrées indépendantes, offre de multiples possibilités daménagement : espace professionnel, gîte, atelier ou logement indépendant. Des travaux sont à prévoir pour révéler pleinement le potentiel de ce bien unique, idéal pour une grande résidence familiale, un projet daccueil ou une maison secondaire de charme. Les + : - Toiture en bon état - Stationnement privatif - Nombreux espaces de stockage - Grands volumes et belle luminosité Un bien rare, à découvrir sans tarder pour ceux en quête dun lieu de vie paisible et inspirant, aux portes dUzès. Ce bien vous est présenté par Gladys Carbonari (EI) RSAC N° 848 738 472 Ville du greffe : NIMES DPE E / E Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente 449 000 Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.

Dans un environement paisible, cette charmante maison de plain-pied de 124m2 environ offre un cadre de vie privilégié, entre nature, confort et autonomie. Installée sur un beau terrain de 3000m2 avec vue dégagée, elle dispose d'une piscine pour vos moments de détente et de grands espaces extérieurs où profiter pleinement des beaux jours. L'intérieur propose une pièce de vie chaleureuse et lumineuse, 2 chambres confortables, ainsi qu'un studio indépendant, idéal pour accueillir famille, amis ou, générer un revenu suplémentaire. Atout suplémentaire : des panneaux solaires assurent une autonomie énergétique partielle et permetent une revente de celle-ci, alliant ainsi, confort moderne et respect de l'environnement. POINTS FORT ! - Plain-pied, facile à vivre au quotidien - Vue dégagée - Environnement calme - Studio indépendant - Piscine - Panneaux solaires( autoconsomation+ revente) Un bien rare, parfait pour une résidence principale ou secondaire, à découvrir sans tarder ! Ce bien vous est présenté par Arnaud Lehmann (EI) RSAC N° 513 665 885 Ville du greffe : NIMES Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Nouveauté ! À deux pas du Pont du Gard, entre Uzès et Avignon, dans un environnement assurément calme, cette propriété de charme offre un cadre de vie idyllique, bercée par le chant des cigales et entourée de paysages doliviers typiques du sud. Située dans un village authentique avec premiers commerces accessibles à pied, et à proximité immédiate des axes autoroutiers et dune gare TGV, cette propriété rare repose sur un terrain d'environ 5000 m². La maison principale développe 140 m² habitables, comprenant deux belles suites parentales (avec possibilité aisée den aménager une troisième), de beaux volumes baignés de soleil, et des matériaux anciens de grande qualité. Climatisation réversible dans toutes les pièces, confort moderne et charme de lancien sy marient avec élégance. En seconde bâtisse, une dépendance de style loft de près de 90m², entièrement rénovée, avec terrasse privative et entrée indépendante, idéale pour recevoir ou développer une activité. À lextérieur, un grand bassin chauffé invite à la détente au cur dun jardin aux accents méditerranéens. Un bien coup de cur pour les amoureux du sud authentique, à vivre en résidence principale ou secondaire, avec un potentiel dagrandissement ou de projet touristique. Ce bien vous est présenté par Gladys Carbonari (EI) RSAC N° 848 738 472 Ville du greffe : NIMES Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente 895 000 Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.

Nichée à seulement 1,5 km du centre historique d'Uzès, cette villa contemporaine, construite au début des années 80, se distingue par son architecture unique en forme de papillon. Implantée au cur dun vaste parc arboré de 3 800 m2, aux essences méditerranéennes, elle offre un cadre de vie paisible et enchanteur, sans aucun vis-à-vis. Ses lignes atypiques, ses arrondis et ses volumes généreux déploient un art de vivre résolument ouvert sur la nature environnante. La villa, entièrement de plain-pied, dune superficie denviron 250m2, révèle des hauteurs sous plafond impressionnantes, sublimant une pièce à vivre lumineuse et spacieuse, ayant un accès direct sur une vaste terrasse et le parc. Cet espace de réception, baigné de lumière, conjugue harmonieusement salon, salle à manger, espace billard, cheminée, bibliothèque et un charmant petit bureau en mezzanine. Lambiance est à la fois conviviale et chaleureuse, propice à la détente ou à de grands moments de partage. La cuisine, moderne et parfaitement équipée, répond aux exigences des amateurs de gastronomie, avec un accès direct à une terrasse extérieure. Côté nuit, la maison propose une suite parentale avec salle de bain/douche et WC, ainsi que trois autres chambres qui se partagent une salle de bain/douche et deux toilettes. Chaque pièce bénéficie dune ouverture sur le parc, invitant à profiter de la quiétude du lieu. Une grande buanderie et un grand double garage complètent cette maison. Les extérieurs sont un véritable écrin de verdure, où les terrasses, disséminées autour de la maison, deviennent des espaces de vie à part entière, offrant des moments de détente inoubliables. Le jardin, foisonnant dessences méditerranéennes, crée un havre de paix naturel, propice à la relaxation. Le superbe espace piscine, à lesprit californien, est un véritable atout, avec un magnifique pool house entièrement équipé (lave-vaisselle, plancha, toilettes séparées et douche extérieure), idéal pour recevoir en toute convivialité. Cette propriété se complète dun charmant et typique mazet en pierre, dune superficie denviron 48m2, conçu sur deux niveaux, offrant un coin salon avec kitchenette, toilettes et une chambre avec douche. Une dépendance ayant son accès indépendant, dune superficie denviron 48m2, dispose également de sa propre douche et de toilettes, ajoutant une capacité daccueil supplémentaire, idéale pour recevoir famille et amis. La propriété est également agrémentée dun atelier indépendant et d'un garage pour stoquer tout le materiel de jardinage. Cette villa atypique, à deux pas du centre dUzès, incarne à la perfection lart de vivre sous le soleil du sud de la France, alliant modernité, confort et charme atypique dans un cadre naturel exceptionnel. Ce bien vous est présenté par Amélie SICARD Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente 1295000 Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Vous rêvez de construire la maison qui vous ressemble ? A 4km d'Uzès, dans un village très prisé avec toutes les commodités, l'Agence Adiù Immobilier vous propose de venir découvrir ce terrain de 555m2 entièrement plat, constructible et viabilisé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien vous est présenté par Alexiance Chevron (EI) RSAC N° 920 773 249 Ville du greffe : NIMES - - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - - Prix de vente 140 000 Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Ce bien vous est présenté par - - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - - Prix de vente 0 Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Située au cur dun village recherché du Gard, à deux pas des commerces, cette maison de charme denviron 110 m² habitable a tout pour séduire. Entièrement rénovée avec soin, elle offre une belle harmonie entre authenticité et confort moderne. Elle se compose d'un premier salon accueillant, d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, trois chambres lumineuses, et une salle de bains. À lextérieur, vous profiterez de deux espaces intimes : une terrasse ensoleillée idéale pour vos repas dété, et un patio paisible, véritable cocon à labri des regards. Les atouts supplémentaires ? Deux grandes caves offrant de nombreuses possibilités de rangement, ainsi quun double garage. Coup de cur assuré pour ce pied-à-terre plein de charme, parfait en résidence principale comme en maison de vacances. DPE C / A Ce bien vous est présenté par Gladys Carbonari (EI) RSAC N° 848 738 472 Ville du greffe : NIMES Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 900 et 2 640 par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Prix de vente 330 000 Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.

Dans un village recherché avec commerces, à seulement quelques minutes des grands axes, découvrez cette maison atypique au charme unique, entièrement rénovée avec des matériaux nobles et une attention particulière portée aux finitions. Dune surface habitable d'environ 148 m², cette propriété offre un cadre de vie lumineux et calme, sans aucun vis-à-vis. Le vaste séjour de 63 m², baigné de lumière grâce à de grandes baies vitrées, constitue un espace de vie convivial, ouvert sur lextérieur. Vous disposerez de 3 chambres, idéales pour une famille ou pour recevoir, et profiterez dun confort optimal en toute saison grâce à la climatisation réversible. À lextérieur, laissez-vous séduire par un jardin paysager de 150 m², une terrasse de 25 m² parfaite pour vos repas dété, et une piscine intimiste, à labri des regards. Une place de stationnement privée complète les prestations de cette maison où il fait bon vivre. Un subtil mélange de pierre et de lignes contemporaines, une atmosphère chaleureuse, des volumes généreux et une rénovation de qualité font de ce bien une opportunité rare sur le marché. Ce bien vous est présenté par Yves FLON (EI) RSAC N° 499 430 494 Ville du greffe : NIMES - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Prix de vente 589 000 Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur