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Ce bien vous est présenté par Karen Salavert (EI) RSAC N° 850 816 851 Ville du greffe : NIMES - - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800 et 1 200 par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2022 2023 2024 (abonnement compris). - Prix de vente 420 000 Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

A 4 km, nIchée au bout d'une impasse d'un village prisé, cette magnifique bastide provençale construite en 1997 offre un cadre de vie exceptionnel, à la lisière de la garrigue, dans un environnement naturel préservé et dun calme absolu. Édifiée sur un terrain paysager de 2 781 m², la propriété développe environ 196 m² habitables et séduit dès lentrée par son charme authentique et la qualité de ses prestations. À létage, la pièce de vie bénéficie de beaux volumes baignés de lumière, offrant une vue à couper le souffle sur les Cévennes et les collines de garrigue environnantes, et souvre sur une vaste terrasse panoramique. Une cuisine conviviale avec cellier, une suite parentale avec dressing, bureau et salle deau composent un espace de vie chaleureux et raffiné. Le rez-de-chaussée accueille deux chambres supplémentaires, une salle deau ainsi quun bureau. Une troisième chambre bénéficie dun accès indépendant avec sa propre salle deau, idéale pour recevoir ou pour une activité daccueil. Une quatrième chambre avec salle deau (accès indépendant également) reste à aménager, offrant un potentiel parfait pour un projet de chambres dhôtes. Un espace atelier/garage complète lhabitation. À lextérieur, lespace est pensé pour la détente et le plaisir : une belle piscine de 10 x 7,5 m trône au cur du jardin, accompagnée dun atelier indépendant et dun car-port. Un lieu unique, alliant charme, confort et nature, à découvrir sans tarder. Ce bien vous est présenté par Amélie SICARD Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 770 et 2 450 par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Prix de vente 948 000 Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

À quelques pas du célèbre Pont du Gard, au cur de la commune prisée de Castillon-du-Gard, découvrez cette maison divisée en 5 appartements (possibilité 6) offrant un fort potentiel, aussi bien pour une grande maison familiale que pour un investissement locatif. Édifiée sur une généreuse parcelle de 2200 m², la propriété se compose de 5 appartements indépendants : Au rez-de-chaussée : Un appartement T2 de 40 m²climatisé avec jardin privatif, parfait pour la location saisonnière, un studio de 30 m² avec jardin également pour location saisonnière. Un troisième appartement de 53 m² avec jardin, idéal pour un pied-à-terre ou une résidence permanente. À l'étage : Un vaste T5 de 160 m², baigné de lumière et climatisé, avec une splendide terrasse de 100 m² offrant une vue dégagée. Un T4 de 90 m² avec terrasse de 30 m², parfait pour une famille ou une location longue durée. Chaque logement bénéficie de deux places de stationnement privatives, garantissant confort et autonomie aux occupants. En annexes : Garage de 50 m², cave de 60 m², chaufferie, atelier de 100 m², buanderie autant despaces utiles pour optimiser lorganisation du bien. La toiture a été récemment révisée. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette propriété. Des panneaux solaires en autoconsommation et revente, des chauffe-eaux thermodynamiques, double vitrage. Un lieu de vie aux multiples facettes : maison familiale, résidence partagée, projet locatif touristique ou à lannée à vous décrire la suite. Ce bien vous est présenté par Valérie Silvetti (EIRL) RSAC N° 849 600 135 Nîmes Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Découvrez cette magnifique villa contemporaine, idéalement située dans un quartier résidentiel paisible, à deux pas de la célèbre place aux herbes d'Uzès. Cette maison neuve d'environ 95 m² vous offre un cadre de vie agréable et moderne. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une grande entrée lumineuse qui mène à un spacieux séjour ouvert sur une cuisine fonctionnelle, agrémentée d'un cellier pratique. À l'étage, la villa dispose d'une suite parentale avec salle d'eau et dressing, ainsi qu'une chambre supplémentaire qui partage une salle de bain et un WC, offrant ainsi tout le confort nécessaire. La propriété est édifiée sur une parcelle d'environ 409 m², arborée et à aménager selon vos envies. Les atouts de cette villa incluent : - Construction neuve avec garanties, - Climatisation pour un confort optimal, - Proximité immédiate du centre-ville d'Uzès, - Environnement calme et résidentiel. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire d'une maison moderne et confortable dans l'un des quartiers les plus recherchés d'Uzès. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui ! Vendue meublée Ce bien vous est présenté par Karen Salavert (EI) RSAC N° 850 816 851 Ville du greffe : NIMES - - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - - Prix de vente 335 000 Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Située au cur de l'Uzège, à seulement 12 kilomètres d'Uzès. Cette maison de plain-pied, d'une surface généreuse d'environ 135 m², s'accompagne d'un studio indépendant de 20 m². Profitez d'un espace extérieur exceptionnel sur une parcelle de 1000 m², agrémenté d'une piscine couverte, d'une buanderie pratique, d'un double garage spacieux et d'une cave. À l'intérieur, découvrez un agencement soigneusement pensé, comprenant un séjour chaleureux avec cheminée, une cuisine ouverte, deux chambres, une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire, un WC indépendant, ainsi qu'un bureau pour travailler en toute tranquillité. Vous serez également séduit par la grande suite parentale, équipée d'un dressing et d'une salle d'eau avec WC, donnant accès à une terrasse où vous pourrez profiter de moments de détente en toute intimité. Cette maison offre un cadre de vie idyllique, au cur de la nature, tout en restant parfaitement connectée. Son terrain en restanque, arboré d'essences méditerranéennes, offre un cadre paisible et préservé, idéal pour se ressourcer en famille ou entre amis. Valérie SILVETTI RSAC (EIRL) NIMES 849 600 135 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires TTC charge vendeur

Nouveauté ! Située dans un charmant village proche du Pont du Gard, à mi-chemin entre Uzès et Avignon, cette maison récente de 2019 vous séduira par ses volumes, sa luminosité et son confort moderne. Implantée sur une parcelle de 960 m² sans vis-à-vis et offrant une belle vue dégagée, cette villa denviron 145 m² habitables se compose dun vaste séjour baigné de lumière, avec accès direct à une terrasse conviviale et un jardin soigneusement entretenu, agrémenté d'une piscine. Une spacieuse cuisine moderne, ainsi qu'une entrée avec wc indépendant complète ce bel espace de vie de près de 65m2. Côté nuit, elle propose 4 chambres spacieuses dont 2 en rez-de-chaussée, ainsi que 2 points deau. Lagencement est fonctionnel, avec de nombreux rangements intégrés et des prestations de qualité. Les + : - Maison en parfait état - Secteur géographique central avec premiers commerces à proximité - Terrain plat et constructible - Environnement calme, cadre naturel préservé - Confort optimal pour une vie à lannée ou une résidence secondaire Une maison rare à découvrir sans tarder ! Ce bien vous est présenté par Gladys Carbonari (EI) RSAC N° 848 738 472 Ville du greffe : NIMES DPE en cours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente 499 000 Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.

Nichée dans un charmant village à 5 minutes dUzès, cette lumineuse villa de plain-pied denviron 110 m² offre un cadre de vie rare, au cur dun environnement préservé, calme et arboré. En position dominante, elle bénéficie dune belle vue dégagée et dune exposition idéale. Édifiée sur une parcelle constructible de 1 250 m², la maison a été entièrement rénovée avec goût. Elle se compose d'une cuisine moderne, aménagée et équipée, ouverte sur un espace de vie comprenant salon et salle à manger. La partie nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale avec salle deau privative, ainsi qu'une seconde salle deau. Côté extérieur, deux grandes terrasses prolongent agréablement les pièces de vie et invitent à la détente face à la nature. Vous profiterez également dune belle piscine (8 x 3,60 m), sans vis-à-vis, dans un écrin de verdure. Les + : Aucun travaux à prevoir, terrain constructible,piscine, garage, position dominante avec vue dégagée. Ce bien vous est présenté par Alexiane Chevron (EI) RSAC N° 920 773 249 Ville du greffe : NIMES - - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - - Prix de vente 499000 Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Ne Manquez Pas Cette Opportunité Rare ! Découvrez cette maison spacieuse et lumineuse, idéalement située au cur d'une zone stratégique, offrant une visibilité exceptionnelle et un potentiel immense. Parfaite pour une habitation familiale, une activité professionnelle ou un investissement locatif pour des locaux commerciaux, cette propriété saura répondre à toutes vos attentes. Situation Géographique Stratégique : Nichée en plein cur d'une zone industrielle dynamique, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié. À proximité immédiate d'un port de plaisance attractif, elle offre un cadre de vie unique. De plus, elle est située sur un axe de passage important, ce qui lui confère une visibilité exceptionnelle et facilite l'accès à la ville d'Avignon. Caractéristiques de la Maison : Cette maison offre une surface habitable de 184 mètres carrés + une surface de 150 mètres carrés à emménager en RDC. Elle se compose de sept pièces spacieuses, comprenant un grand salon/salle à manger idéal pour recevoir, ainsi que cinq chambres confortables pour accueillir votre famille ou vos collaborateurs. Le chauffage est assuré par une climatisation réversible et une cheminée, garantissant un confort optimal en toute saison. Sur le plan énergétique, cette maison est performante, avec un DPE classé D. Atouts Supplémentaires : Pour profiter des beaux jours, une cuisine d'été extérieure et une piscine en excellent état sont à votre disposition. La propriété s'étend sur un terrain d'environ 1000 mètres carrés, clos et arboré, offrant un cadre de vie agréable et verdoyant. Un très grand garage, idéal pour un atelier, un espace de stockage ou un local professionnel. Potentiel Professionnel : Cette maison offre un potentiel professionnel exceptionnel grâce à sa visibilité et sa facilité d'accès. Elle peut être aménagée pour accueillir des bureaux, un espace de coworking ou toute autre activité professionnelle. Cette maison polyvalente offre un cadre de vie idéal et un potentiel professionnel unique. Que vous soyez à la recherche d'une habitation familiale confortable, d'un lieu pour développer votre activité ou d'un investissement rentable, cette propriété est faite pour vous. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison exceptionnelle.

Située dans un cadre paisible à proximité des Fumades et de sa réputée cure thermale, cette belle propriété offre un ensemble immobilier idéal pour une résidence principale, secondaire ou une activité daccueil touristique. La maison principale, dune surface habitable de 149 m², se compose dun grand espace de vie lumineux de 65 m² au rez-de-chaussée, incluant un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte, avec un WC indépendant et un coin cellier. À létage, une suite parentale avec salle de bains (baignoire, douche), WC indépendant , une chambre d'amis accompagnée d'une salle de bain ,wc ainsi qu'un coin bibliothèque. De plus, un appartement attenant de 39 m², entièrement équipé, comprend : Une cuisine ouverte sur un petit salon, Une chambre, Une salle deau avec douche et WC, Un accès à un espace extérieur privatif. Le tout est implanté sur un terrain de 1 020 m², arboré et aménagé, comprenant : Un mazet de rangement de 15 m², un atelier d'artiste de 64 m². Un espace garage, Une piscine et un pool house idéal pour les moments de détente. Et, en complément, un terrain attenant de 388 M2 constructible est équipé de deux structures de Glamping (25 m² chacune), aménagées avec salle deau (douche et WC) et une cuisine extérieure. Parfait pour de la location saisonnière ou une activité touristique clé en main. Cette propriété rare combine confort moderne, volumes généreux et potentiel daccueil dans un environnement naturel prisé. Ce bien est vendu totalement meublé. Navacelles à seulement quelques minutes des thermes des Fumades Ce bien vous est présenté par Jessica lebrevelec RSAC N° 842 199 358 Ville du greffe : NÎMES - - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - - Prix de vente 569 000 Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Nouveauté ! Située sur les hauteurs dun charmant village aux portes de lUzège, cette grande maison de caractère développe plus de 260 m² habitables, nichée au cur dun beau jardin arboré denviron 1600 m² agrémenté de nombreuses terrasses, dune piscine et dune vue dégagée imprenable. Dans un environnement préservé, au calme absolu et sans aucune nuisance, cette propriété séduira les amateurs dauthenticité, de nature et de beaux volumes. Lhabitation offre un spacieux séjour avec cuisine ouverte, deux salons, deux points d'eau, et cinqs chambres dont certaines avec accès direct sur les extérieurs. Le rez-de-chaussée, avec ses belles pièces voûtées et ses entrées indépendantes, offre de multiples possibilités daménagement : espace professionnel, gîte, atelier ou logement indépendant. Des travaux sont à prévoir pour révéler pleinement le potentiel de ce bien unique, idéal pour une grande résidence familiale, un projet daccueil ou une maison secondaire de charme. Les + : - Toiture en bon état - Stationnement privatif - Nombreux espaces de stockage - Grands volumes et belle luminosité Un bien rare, à découvrir sans tarder pour ceux en quête dun lieu de vie paisible et inspirant, aux portes dUzès. Ce bien vous est présenté par Gladys Carbonari (EI) RSAC N° 848 738 472 Ville du greffe : NIMES DPE E / E Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente 449 000 Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.

Dans un environement paisible, cette charmante maison de plain-pied de 124m2 environ offre un cadre de vie privilégié, entre nature, confort et autonomie. Installée sur un beau terrain de 3000m2 avec vue dégagée, elle dispose d'une piscine pour vos moments de détente et de grands espaces extérieurs où profiter pleinement des beaux jours. L'intérieur propose une pièce de vie chaleureuse et lumineuse, 2 chambres confortables, ainsi qu'un studio indépendant, idéal pour accueillir famille, amis ou, générer un revenu suplémentaire. Atout suplémentaire : des panneaux solaires assurent une autonomie énergétique partielle et permetent une revente de celle-ci, alliant ainsi, confort moderne et respect de l'environnement. POINTS FORT ! - Plain-pied, facile à vivre au quotidien - Vue dégagée - Environnement calme - Studio indépendant - Piscine - Panneaux solaires( autoconsomation+ revente) Un bien rare, parfait pour une résidence principale ou secondaire, à découvrir sans tarder ! Ce bien vous est présenté par Arnaud Lehmann (EI) RSAC N° 513 665 885 Ville du greffe : NIMES Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Nouveauté ! À deux pas du Pont du Gard, entre Uzès et Avignon, dans un environnement assurément calme, cette propriété de charme offre un cadre de vie idyllique, bercée par le chant des cigales et entourée de paysages doliviers typiques du sud. Située dans un village authentique avec premiers commerces accessibles à pied, et à proximité immédiate des axes autoroutiers et dune gare TGV, cette propriété rare repose sur un terrain d'environ 5000 m². La maison principale développe 140 m² habitables, comprenant deux belles suites parentales (avec possibilité aisée den aménager une troisième), de beaux volumes baignés de soleil, et des matériaux anciens de grande qualité. Climatisation réversible dans toutes les pièces, confort moderne et charme de lancien sy marient avec élégance. En seconde bâtisse, une dépendance de style loft de près de 90m², entièrement rénovée, avec terrasse privative et entrée indépendante, idéale pour recevoir ou développer une activité. À lextérieur, un grand bassin chauffé invite à la détente au cur dun jardin aux accents méditerranéens. Un bien coup de cur pour les amoureux du sud authentique, à vivre en résidence principale ou secondaire, avec un potentiel dagrandissement ou de projet touristique. Ce bien vous est présenté par Gladys Carbonari (EI) RSAC N° 848 738 472 Ville du greffe : NIMES Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente 895 000 Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.