Appartement à vendre - 2 chambres - 70 m² - 199 000€ à Uzes 30700

Au cœur du centre historique d'Uzès, à deux pas de la place aux Herbes, cet appartement atypique d'environ 65 m² au sol et 49,55 m² Loi Carrez, séduit par son cachet authentique et sa rénovation de qualité mettant en valeur la pierre.

- Appartement situé au deuxième et dernier étage
- Séjour spacieux avec cuisine ouverte et nombreux rangements
- Une chambre à l'étage accessible par une passerelle, avec espace mezzanine
- Bien entièrement rénové avec des matériaux de qualité, charme de l'ancien conservé

Implanté au sein du centre d'Uzès, cet appartement offre un cadre de vie recherché, à proximité immédiate des commerces, restaurants et de la célèbre place aux Herbes. Dès l'entrée, l'atmosphère chaleureuse se dévoile grâce à la pierre apparente et à une rénovation soignée qui conjugue caractère et confort contemporain.

La pièce de vie, spacieuse et lumineuse, accueille un séjour agréable avec une cuisine ouverte, bénéficiant de nombreux rangements. L'agencement optimisé permet de profiter pleinement de chaque espace.

À l'étage, la chambre, accessible par une élégante passerelle, propose un véritable cocon, complété par un coin mezzanine pouvant accueillir un espace bureau ou un usage complémentaire selon les besoins.

Ce bien singulier conviendra parfaitement à une résidence principale, un pied-à-terre de charme ou un investissement patrimonial, au cœur d'un des secteurs les plus prisés d'Uzès.

- Ce bien est soumis au statut de la copropriété (bénévole)
- Pas de charges de copropriété
- trois lots dont deux à usage d'habitation
- pas de procédure en cours

Ce bien vous est présenté par Karen SALAVERT – Agent commercial indépendant (EI) – RSAC Nîmes n° 850 816 851.
Les honoraires sont intégralement à la charge des vendeurs.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650 € et 930 € par an.
Référence agence : 1295

Dans le cœur historique d'Uzès, cet appartement T2 d'environ 43 m² séduit par sa rénovation complète et sa belle luminosité traversante Est-Ouest, idéal pour un pied-à-terre ou un investissement locatif.

- Environ 43 m² habitables (Loi Carrez)
- Appartement T2 au sein d'une petite copropriété du centre historique
- Pièce de vie de 28 m² avec cuisine ouverte neuve et équipée
- Rénovation complète, chambre avec dressing, faibles charges de copropriété

Niché dans le centre historique d'Uzès, au sein d'une petite copropriété de quatre lots, cet appartement d'environ 43 m² a bénéficié d'une rénovation intégrale réalisée avec soin. L'ensemble offre un cadre prêt à vivre, idéal pour un pied-à-terre confortable ou un investissement locatif attractif.

Dès l'entrée, la pièce de vie principale s'impose comme un véritable atout : un espace en L d'environ 28 m², lumineux grâce à sa double exposition Est-Ouest. La cuisine ouverte, neuve et entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à cet ensemble fonctionnel et chaleureux.

La chambre indépendante est optimisée par un grand dressing quatre portes. La salle d'eau attenante propose une ambiance élégante, dotée d'une douche à l'italienne, de travertin et d'un revêtement en béton ciré.

Les éléments anciens, tels que la belle hauteur sous plafond et les poutres apparentes, soulignent l'authenticité du lieu. Les équipements techniques ont été entièrement remis au goût du jour : électricité refaite, chauffage électrique radiant, accès sécurisé par digicode. La copropriété, saine et bien entretenue, affiche des charges faibles.

Un bien rare pour qui recherche un appartement rénové et sans travaux, en plein cœur d'Uzès.

Ce bien vous est présenté par Amélie SICARD – Agent commercial indépendant (EI).
Les honoraires sont intégralement à la charge des vendeurs.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970 € et 1340 € par an.
Référence agence : 1271

Saisissez l'opportunité d'acquérir ce joli appartement d'environ 40 m², idéalement situé en plein centre-ville d'Uzès. Niché au premier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, cet espace lumineux vous séduira par son confort et sa praticité. L'appartement comprend une belle chambre et un agencement optimisé, parfait pour un couple ou un investisseur cherchant à profiter de la vie urbaine. Vous apprécierez également le jardin de la résidence, un véritable atout pour profiter des journées ensoleillées. À deux pas de toutes les commodités, cet emplacement privilégié vous offre un cadre de vie agréable et dynamique. DPE : en cours Ce bien vous est présenté par Karen Salavert (EI) RSAC N° 850 816 851 Ville du greffe : NIMES - -