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COUP DE COEUR : Villa de maçon + piscine CO-EXCLU - Photo embellie par IA — n’hésitez pas à demander les originales.
Villa de maçon édifiée entre 2007 et 2014 sur une parcelle de 1 552 m², idéalement située à proximité de Briconaute, Leclerc etc...
Exposition dominante Sud-Est, nombreuses ouvertures, aucun vis-à-vis et aucun travaux à prévoir.
De beaux matériaux nobles ont été utilisés pour la conception de cette magnifique villa.

Cette maison est édifiée sur 3 niveaux comprenant :
- Au 1 er niveau : garage et sous-sol aménagée en appartement de 3 pièces composé de salle à manger, cuisine ouverte, 2 chambres, salle d'eau avec water-closet
- Au 2ème niveau : cuisine, salle à manger, salon, une chambre parentale avec salle de bains, water-closet invités.
- Au 3ème niveau : 3 chambres, bureau, une salle de bains et water closet

Quelques surfaces :
- Surface Carrez : 254 m²
- Surface plancher : 320 m²
- Pièce de vie : environ 80 m²
- Garage : 54 m²

Quelques prestations :
- Cheminée double foyer
- Climatisation gainable réversible
- Menuiseries à galandage
- Domotique pour les volets roulants
- Fibre installée dans la maison
- Tout-à-l’égout
- Terrain entièrement cloturé
- Chambre de plain pied

Conseil Or Immobilier agence St Genis Laval vous propose en exclusivité : sur la commune de Saint Genis Laval, au calme absolu et à proximité à pied du metro B, maison de type 6 de 226 m2 habitables sur 514 m2 de terrain.
Elle se compose au rez de chaussée d'un hall qui dessert d'une coté une pièce de vie et de l'autre une grande cuisine salle à manger, des wc,
Au premier étage vous retrouverez un premier espace nuit avec une suite parents (chambre et salle de bains) de 32 m2, deux autres chambres, une salle de bains et des wc,
au deuxième étage se trouve deux autres grandes chambres, une salle de bains et des wc.
Une vaste cave en sous sol complète ce bien ainsi qu'un espace abritant la voiture à l'exterieur.
A coté de l'abris voiture se trouve une remise pour stockage.
La maison est exposée plein sud avec un côté jardin au sud et un autre au nord.
( terrain piscinable).
Prix : 859 000 euros rais d'agence inclus.
Visite virtuelle bientôt disponible sur notre site ; Pour plus de détails ou demande de visite contactez l'agence au 04 78 71 91 70.

Vous souhaitez mettre en vente votre bien, contactez-nous pour une estimation gratuite sous 48H.

Information légale : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Exclusivité - Située dans un quartier recherché, cette maison familiale offre un cadre de vie privilégié, alliant confort, fonctionnalité et proximité immédiate des commerces et des écoles.

Dès l'entrée, vous découvrirez un intérieur bien agencé comprenant un salon lumineux et agréable à vivre, une cuisine indépendante, une chambre de plain-pied, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé, offrant une vraie praticité au quotidien.

À l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres, idéales pour accueillir toute la famille, ainsi qu'un petit espace bureau parfaitement adapté au télétravail ou aux besoins personnels. Un cabinet de toilette avec point d'eau vient compléter cet étage pour plus de confort.

À l'extérieur, vous serez séduits par un beau jardin, parfait pour profiter des beaux jours, mais aussi par une terrasse couverte qui prolonge agréablement l'espace de vie et permet de partager des moments conviviaux en toute saison. Un garage et un abri de jardin complètent l'ensemble, apportant des solutions de stationnement et de rangement supplémentaires.

Aucun travaux à prévoir : cette maison parfaitement entretenue est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Un bien idéal pour une famille à la recherche de sérénité, de confort et d'un emplacement de qualité. Faites vite !
Ref: 2987

L'agence immobilière MyKasa Martigues vous propose cette belle maison de ville en R+1, offrant une surface totale de 200 m² idéalement répartie sur deux niveaux indépendants, située dans un quartier calme et résidentiel de Port-de-Bouc.
Un bien rare et polyvalent, pensé aussi bien pour une grande famille que pour un investisseur averti.
Le rez-de-chaussée de 100 m² dispose de sa propre entrée et se compose de deux belles chambres, offrant un espace de vie agréable, fonctionnel et lumineux.
À l'étage, un second logement de 100 m², tout aussi indépendant avec son entrée privative, propose la même configuration avec deux chambres confortables, idéal pour accueillir une famille, des proches ou générer un revenu locatif complémentaire.

Deux logements entièrement indépendants
100 m² par niveau ? grand volume habitable
2 chambres par appartement
Entrées séparées ? parfaite configuration bi-famille ou investissement
Quartier calme et bien desservi à Port-de-Bouc

Un bien à fort potentiel, parfait pour une acquisition familiale en occupant un niveau tout en louant l'autre, ou pour un investissement locatif double rendement.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Benjamin au 06.44.71.32.69. Benjamin IDDA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Si vous aimez la campagne,cette maison de 113m2 est faite pour vous.A deux pas du centre 3040m2 de terrain clos , de quoi faire jouer les enfants ou vos animaux.
4 chambres et un bureau , un vrai plus une veranda exposé plaein sud et la possibilité de créer une 2 ème salle d'eau .
Des travaux de remise aux normes et déco ,à vous de jouer , cette maison est habitable immédiatement.Le petit plus garage et atellier.
Blagnac à quelques minutes.

Cette ferme gersoise rénovée vous offre plus de 400 m2 habitable, dès l'entrée de 50m2 avec sa cheminée vous serez séduit par l'espace, un salon cathédrale en jardin dhiver de 60 m2, une cuisine équipée et aménagée avec son espace repas, 6 chambres avec sa propre salle d'eau, un espace soin, hammam et dortoir.
A l'extérieur , vous profiterez des terrases et du bailet au gré de l'heure, de vos envies et du vent.
Bien evidemment un espace piscine et pool house avec vu sur les champs .
Pour vos promenades matinales avec le chien, ou pour vos seances de méditations,le parc de plus de 7500m2 arboré avec son sentier vous accueillera.
Cette maison , vous en aviez peut-être rêvé, elle est à 45 mn de l'aéroport TOULOUSE BLAGNAC en résidence principale ou secondaire.Elle vous attend!

Une expérience de vie unique à Genas Nichée au cœur d’un environnement privilégié, cette propriété d’exception incarne l’élégance rare où chaque détail a été pensé avec exigence et raffinement. Fruit d’années de réflexion et de conception, cette villa de 567 m² sur un terrain paysagé de 2 852 m² est le résultat d’un travail artisanal minutieux, porté par les meilleurs savoir-faire régionaux.

Dès l’entrée, le ton est donné : une atmosphère bohème chic enveloppe les lieux. L’espace s’ouvre sur une perspective apaisante où le dedans et le dehors ne font plus qu’un, grâce aux larges baies vitrées à galandage qui dévoilent une vue dégagée sur les extérieurs baignés de lumière. La piscine en granulat de marbre, exposée sud-ouest, s’intègre parfaitement dans un environnement pensé pour le calme et la détente.

Les volumes sont remarquables : salle de réception avec salle à manger, cuisine généreuse ouvrant directement sur une terrasse intime, idéale pour les petits déjeuners au lever du soleil, sous une pergola en fer forgé. Le séjour, chaleureux et lumineux, est animé par une cheminée sur mesure et structuré par une imposante charpente apparente, élément architectural fort de la maison. D’autres charpentes décoratives viennent souligner le cachet des pièces telles que la cuisine, la salle à manger et la suite parentale.

À côté du salon, une élégante pièce circulaire entièrement vitrée – véritable jardin d’hiver – prolonge la sensation d’ouverture sur la nature. Actuellement aménagée en espace créatif, elle pourra accueillir un bureau d’exception, un salon de lecture ou un atelier d’artiste.

La suite parentale, située en rez-de-jardin, offre un confort absolu avec un accès direct à l’extérieur. Elle développe 57 m² et comprend un dressing magistral ainsi qu’une salle de bain équipée d’une douche et d’une baignoire.

À l’étage, trois chambres, chacune avec leur salle d’eau privative, garantissent indépendance et intimité.

Un espace bien-être vient enrichir la maison avec salle de sport, hammam, et jacuzzi extérieur. Le pool house, équipé d’un four à pizza, prolonge l’art de recevoir dans un cadre raffiné et convivial.

Enfin, le sous-sol révèle un espace de vie insoupçonné : une véritable boîte de nuit privée avec platine DJ, écran géant et un bar en onyx blanc rétro-éclairé, accompagnée d’une cave à vin. Le garage, situé dans la vaste cour intérieure, permet d’accueillir confortablement jusqu’à quatre véhicules.

Cette maison exceptionnelle allie architecture soignée, prestations haut de gamme et art de vivre. Une opportunité rare à Genas.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

** Ce bien vous est présenté par E.I Thibaud QUINCHEZ, agent commercial indépendant de CARLE IMMOBILIER immatriculé au R.S.A.C. de Lyon sous le numéro 897 407 607 - Titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de CARLE IMMOBILIER

A Saint Pierre du Mont, avec un accès direct à la rocade et à la route des plages, avec des commerces à deux minutes à pied, le cinéma en accès direct, la base de loisir avec son agréable lac et ses parcours sportifs accessible en 5 min en vélo, l'emplacement de beau T2 est idéal ! Projet locatif? L'institut de formation des maîtres et l'iut sont à 5 min de vélo !

Mais sa situation n'est pas sa seule qualité ! Tout d'abord, un super jardin qui vous permettra de profiter de l'extérieur et de notre agréable climat! Bien mieux qu'un balcon !

Côté composition il est simple et efficace, un petit coin entrée ouvert sur le séjour de 20 m². Un espace cuisine semi-ouvert avec un cellier attenant. La chambre avec placard fait plus de 11 m² et donne sur la verdure. Les wc sont indépendants et la salle de bain permettra de se délasser le fins de journée difficiles.

L'été en revanche , vous pourrez profiter de la belle piscine végétalisée de cette très agréable copropriété sécurisée.

Un parking privatif est bien sûr compris et l'électrification des places est en cours si vous disposez d'un véhicule électrique.

IL nécessitera un petit rafraichissement décoratif au départ du locataire, (nb: les pièces ont été vidées grâce l'ia pour cette publicité).

Le DPE annonce de belles performances énergétiques puisqu' il est en C.

C'est donc une très belle opportunité que nous vous proposons aujourd'hui ! Pour un investissement, ou une résidence principale, il sera un choix tout à fait pertinent!

réf: 2985
Copropriété de 180 lots - dont 84 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 868.00 euros.

Découvrez cette magnifique maison de plain-pied de 140 m², entièrement refaite à neuf, sur un terrain d'environ 340 m².

Elle offre une vaste pièce de vie lumineuse de 70 m² comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte, idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis.

Côté nuit, vous trouverez deux belles chambres disposant chacune de leur salle d'eau, ainsi qu'une superbe suite parentale offrant confort et intimité.

Les prestations sont de qualité avec un sol en travertin et une climatisation réversible pour un confort optimal toute l'année.

Une maison moderne, élégante et prête à accueillir ses futurs propriétaires.

Bien rare sur le secteur À visiter rapidement Contactez nous au 0628835723

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Sernhac - À 5 min du Pont du Gard - Mas 220 m² : Habitation principale de 148m² + dépendance de 77m² - Art de vivre gardois et potentiel location saisonnière

Il existe des lieux où l'on ne vient pas seulement habiter, mais où l'on adopte un véritable art de vivre. À quelques minutes seulement du mythique Pont du Gard, dans un environnement naturel préservé et typiquement gardois, cette propriété de caractère s'inscrit dans un cadre rare de calme absolu, entre nature, lumière du Sud et authenticité.
On vit l'art de vivre à la gardoise dans ce qu'il a de plus vrai dans cette propriété de caractère d'environ 220 m² avec cette impression précieuse d'être ailleurs, sans jamais être isolé.
Sernhac bénéficie d'un emplacement stratégique entre Nîmes, Uzès et Avignon, au coeur d'un secteur très recherché pour sa qualité de vie et son attractivité touristique liée au Pont du Gard, site emblématique et l'un des plus visités de France.

LE MAS PRINCIPAL D'ENVIRON 148 m²
Dès l'entrée, l'atmosphère est posée : volumes, lumière et authenticité.
Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une agréable pièce de vie comprenant salon-séjour, sublimé par une cheminée en pierres de taille, véritable coeur de la maison.
La cuisine semi ouverte s'intègre harmonieusement dans cet espace convivial, pensé pour la vie de famille et les moments partagés.
Toujours au rez-de-chaussée, une belle suite parentale lumineuse offre confort et intimité avec chambre, salle d'eau privative et WC.
À l'étage, l'espace nuit se poursuit avec trois chambres, dont une bénéficiant d'une vue panoramique sur l'environnement naturel, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Possibilité de créer une seconde suite parentale
Une maison familiale généreuse, déjà structurée, qui ne demande qu'à révéler tout son potentiel à travers une rénovation élégante.

LA SECONDE HABITATION INDÉPENDANTE D'ENVIRON 77 m²
Mitoyenne du mas mais totalement indépendante, cette seconde unité dispose de son propre accès, tout en pouvant être communicante avec la maison principale selon les besoins après quelques travaux.
La maison des invités se compose : au rez-de-chaussée d'une entrée par véranda, véritable ouverture sur le jardin, un salon chaleureux avec cheminée, une cuisine indépendante et WC indépendant
À l'étage, le dégagement dessert une grande chambre et une vaste salle de bains avec douche et baignoire.
À l'extérieur, une véranda et une grande terrasse prolongent l'espace de vie avec une belle ouverture sur le jardin.
Un véritable atout dans ce secteur touristique : idéal pour accueillir famille et amis ou envisager une activité de location saisonnière à forte demande grâce à la proximité immédiate du Pont du Gard.

EXTÉRIEURS & ANNEXES
Le terrain de 14 580 m² en zone agricole, offre un environnement calme, préservé sans nuisance, constituant un véritable espace de liberté.
Le garage indépendant d'environ 50 m² peut être totalement repensé selon les envies.
Sans oublier la piscine 10x5m autour de laquelle on peut déguster durant les soirées d'été de bonne bouteilles de vins du sud car le bien dispose également d'une cave.

Des travaux sont à prévoir, mais ils représentent ici une opportunité rare : celle de créer un lieu unique, à votre image, dans un secteur où la demande touristique reste soutenue toute l'année.
Résidence principale, maison de famille ou projet d'accueil haut de gamme, les possibilités sont multiples dans un cadre aussi recherché, au coeur du triangle Nîmes - Uzès - Avignon. Cette propriété bénéficie d'une situation stratégique, à proximité directe du Pont du Gard, véritable moteur touristique de la région et garantie d'attractivité pour un projet locatif saisonnier.

Ici, on ne parle pas simplement d'une maison, on parle d'un lieu de vie à réinventer, entre authenticité, nature et potentiel de valorisation.

Un bien rare, pour ceux qui savent voir au-delà de l'existant et imaginer

Prix : 519 000 HAI (Honoraires d'Agence Inclus à la charge du vendeur)
Taxe foncière 2019

Précision il y a deux étiquettes énergétiques pour ce bien car deux parties habitables, la partie principale DPE D (227) et GES D (42) pour une consommation comprise entre 3120 euros et 4280 euros par an/prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) et la seconde partie habitable DPE E (328) et GES E (65), pour une consommation comprise entre 2270 euros et 3130 euros par an/prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fru'il peut devenir.

Référence : 13509 - L'immobilier par Rémi Serais

Située sur la commune de Nonant-le-Pin, dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate du bourg et des écoles, cette maison offre un cadre de vie idéal en Normandie pour un projet de résidence principale.

Dès l'entrée, vous découvrirez un séjour agréable avec cuisine aménagée et équipée, un espace de vie convivial et fonctionnel. Le rez-de-chaussée propose également une chambre, une buanderie, une cave ainsi que des WC, offrant une vraie vie de plain-pied.

À l'étage, vous trouverez trois chambres, dont une en enfilade, ainsi qu'une chambre avec dressing et salle d'eau, permettant de répondre aux besoins d'une famille ou d'un projet avec espace bureau ou chambre d'amis.

À l'extérieur, le bien dispose d'une cour sur l'avant et d'un jardin sur l'arrière, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Les dépendances constituent un véritable atout : un garage, une pièce aménagée avec une cuisine supplémentaire et un grenier viennent compléter l'ensemble, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (atelier, espace indépendant, stockage?).

Implantée dans un secteur paisible tout en restant proche des commodités, cette maison combine praticité, potentiel et qualité de vie dans un cadre typique de la Normandie.

L'immobilier par Rémi SERAIS élue agence immobilière de l'année en Normandie vous propose ce bien idéal pour concrétiser votre projet immobilier.

Si vous cherchez une maison familiale avec dépendances et jardin dans un environnement calme proche des écoles à Nonant-le-Pin, ce bien est fait pour vous.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Conseil Or Immobilier agence Saint-Genis-Laval vous propose en exclusivité : sur la commune d'Oullins, résidence les IFS, proche de toutes commodités (commerces, TCL..) une chambre au sein d'une COLOCATION.

Découvrez cette agréable chambre meublée de 14m² avec un grand lit, une TV full HD, un placard mural et un bureau, dans un appartement meublé T5 de 80m² avec un espace commun comprenant cuisine équipée, une buanderie, une belle pièce de vie attenante à un balcon ainsi qu'une salle d'eau et des WC indépendant.

L'appartement, entièrement rénové en 2021 est située au 4e et dernier étage sans ascenseur d'une résidence calme.

L'appartement est raccordé à la fibre optique.

- Loyer hors charges : 410
- Loyer charges comprises : 480.
Forfait de charges : 70 (comprenant le chauffage, l'électricité, l'eau, l'entretien des parties communes et abonnement internet)

Honoraires de location 250 dont 100 d'état des lieux.
Dépôt de garantie : 820 (soit deux mois de loyer hors charges)

DPE : D (160) Montant estimé des couts annuels d'énergie pour un usage standard : entre 950 et 1330 par an.

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).

Pour CANDIDATER : Cliquer sur 'Envoyer un message' ou cliquer sur 'Contactez l'agence'. Vous recevrez un lien par mail et SMS pour pré valider votre dossier et obtenir un rendez-vous.

- Information légale : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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