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À Saint Etienne du Grès, au calme, maison individuelle de 87 m2 neuve normes RT 2012 disponible immédiatement avec stationnement dans son propre jardin.
Très jolie construction de qualité avec 3 chambres :
RDC : Séjour cuisine, 1 chambre avec 1 salle d'eau, 1 WC
Étage : 2 chambres avec 1 salle de bains et un WC
Tous les espaces sont optimisés.
Jardin clôturé avec 2 terrasses dont une avec pergola avec accès direct au séjour.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Située dans un quartier calme et agréable, dans un village recherché au sud de Senlis, cette maison moderne bâtie sur un terrain de 536 m² offre un beau potentiel pour une famille à la recherche d'un bien récent à personnaliser selon ses goûts.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une lumineuse pièce de vie de 30 m² ouverte sur deux jardins, une cuisine aménagée avec accès à un cellier et un garage. Une suite parentale avec salle d'eau et WC séparés complète ce niveau, offrant un vrai confort de plain-pied.

À l'étage, le palier dessert trois grandes chambres, dont une avec espace bureau/dressing, ainsi qu'une salle de bain à terminer et des WC indépendants.

Côté extérieur, vous profiterez d'un jardin avant pouvant accueillir plusieurs véhicules, et d'un jardin arrière sans vis-à-vis avec cabanon, parfait pour les beaux jours.

Quelques travaux de finition sont à prévoir, ce qui représente une belle opportunité de personnaliser la maison à votre image. Hugo DUMONTIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

APPARTEMENT 2 PIÈCES DE 40 m² – LE CANNET EXCLUSIVITE LE CANNET – Découvrez cet appartement traversant 2 pièces de 40 m² (38m² loi carrez), entièrement rénové, situé au 1er et dernier étage d’une petite copropriété sécurisée de seulement 4 lots.

Il se compose d’une entrée, d’un salon (cuisine à créer), d’une chambre et d’une salle de douche avec son toilette.

Prestations :

• Environnement calme
• Sans vis-à-vis
• Climatisation réversible
• Exposition Sud
• Proche des commodités (commerces,écoles,transport..)

Charges : 98 euros/mois

Appartement T3 avec terrasse et vue dégagée Venez découvrir cet appartement de type 3 de plus de 62 m² avec sa terrasse de plus de 30 m².

Au 2ème étage sur 3 de la copropriété Le Mont Saint Paul, idéalement située au calme d'un parc arboré et proche du centre de Chassieu et de ses commerces, cet appartement offre une belle luminosité.

Il se compose d’une cuisine semi-ouverte sur un séjour, de deux chambres, d'une salle de bains, d'un toilette séparé et d'une belle terrasse avec vue dégagée.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant la possibilité de le personnaliser entièrement selon vos goûts et envies.

Les parties communes, l'ascenseur et les façades de la copropriété ont été refaites récemment.

Une cave ainsi qu'un parking privatif complètent ce bien.

Les visuels proposés sont non contractuels et présentés à titre d’idées d’aménagements pour vous aider à vous projeter dans le potentiel de cet appartement que vous pourrez constater lors d'une visite sur place.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EN EXCLUSIVITE ! CENTRE VILLE DE ST CHAMAS COMMERCE

Le bien se compose au rez-de-chaussée d'un local commercial d'environ 75m², bénéficiant d'une bonne visibilité, parfait pour une activité professionnelle ou idéal pour investisseur cherchant un bon rendement locatif ou professionnel cherchant à s'établir dans le village et investir !

Saint-Chamas, son port de pêche, sa plage et ses collines, son centre historique et la petite Camargue, zone protégée du conservatoire du littoral, font de la commune un véritable havre de paix ayant diverses commodités comme une gare, la proximité des axes autoroutiers et se trouve à 35 minutes d'AIX EN PROVENCE, 45 minutes de MARSEILLE, 25 minutes de l'aéroport MARSEILLE PROVENCE, 35 minutes de la gare TGV, 20 minutes de Salon de Provence et 15 minutes d'Istres.
A visiter sans tarder !

mandat 3104
PX : 190 800 honoraires d'agence charge vendeur.

Copropriété de 2 lots - dont 1 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 600.00 euros.

L'AGENCE DU PORTAIL vous propose à ESPARRON, 22km de Cadarache, 20Km de Saint Maximin la Sainte Baume, 40Km d'Aix en Provence, 36Km de Manosque, 74km de Marseille,

Grande maison de plain-pied avec deux logements et vue dégagée

Au coeur d'un cadre verdoyant, cette vaste habitation de plain-pied vous séduira par sa luminosité et sa belle vue dégagée. Idéale pour accueillir une famille ou deux foyers, elle offre confort, fonctionnalité et convivialité.

Dès l'entrée, un grand séjour baigné de lumière invite à la détente et s'ouvre sur une terrasse où vous pourrez profiter pleinement du panorama. La cuisine, aménagée et équipée, communique directement avec l'espace de vie pour partager des moments conviviaux sans quitter vos invités.

L'espace nuit comprend trois chambres, toutes dotées de placards intégrés.

Une grande salle d'eau avec douche et double vasque, ainsi qu'un WC indépendant, viennent compléter ce premier logement.

Attenant, un second logement, accessible depuis le salon principal ou par une entrée indépendante, propose un vaste séjour avec cuisine moderne et une suite parentale. Une configuration idéale pour accueillir un parent, des amis ou envisager une location.

À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine sécurisée avec son espace bar, ainsi que d'un vaste jardin entièrement clos, parfait pour les moments de détente en famille.

Côté pratique : un haut vide sanitaire pouvant servir de zone de stockage, une borne de recharge pour véhicule électrique et un portail motorisé complètent les prestations.

Idéale pour un projet familial ou locatif : découvrez cette maison aux multiples possibilités;

Pour plus de renseignements:
Contacter le 06 26 76 94 72 ou le 04 94 72 64 65

'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'

Audrey SOLER
Agent Commercial - Numéro RSAC: 880651765 Draguignan. Audrey SOLER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 880651765 - Draguignan.

Exclusivité PORT CAMARGUE
Venez découvrir ce studio de 21 m² en rez-de-chaussée, prolongé par une agréable loggia de 7 m², idéale pour agrandir l'espace de vie.
Des travaux sont à prévoir, vous offrant ainsi la possibilité de personnaliser entièrement ce bien selon vos goûts et d'en faire un lieu qui vous ressemble.
Une belle opportunité, que ce soit pour un investissement locatif ou un pied-à-terre en bord de mer.
Le studio est situé dans une résidence sécurisée avec piscine et gardien.
Commodités à seulement 100 mètres, plages accessibles à 300 mètres.
Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à nous contacter.
Copropriété de 370 lots - dont 370 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 926.08 euros.

EYRAGUES, Changement de vie et rentabilité au coeur de la Provence !
À seulement 5 minutes de Saint-Rémy-de-Provence et 20 minutes de la gare TGV d'Avignon, découvrez ce mas de ville plein de charme situé dans le pittoresque village d'Eyragues, véritable havre de paix provençal.
Implantée sur un parc arboré de 1 627 m² avec espace piscine sans vis-à-vis, cette propriété se compose :
d'une habitation principale d'env. 210 m² lumineuse et confortable, avec terrasse et vue dégagée,
et de 3 gîtes indépendants, parfaitement équipés et exploités avec succès.
Un rendement net de 9 %, une activité clé en main et une clientèle fidèle font de cet ensemble une opportunité rare pour qui souhaite changer de vie tout en bénéficiant d'un revenu immédiat et durable.
Garages, buanderie, atelier, confort moderne, charme de l'ancien : tout est réuni pour vivre et travailler sous le soleil de Provence dans une région touristique très prisée.
Eyragues, village vivant et authentique, offre toutes les commodités à pied et la douceur de vivre d'un village provençal typique.
Une adresse à découvrir pour conjuguer qualité de vie et rentabilité !
Visite virtuelle sur demande

EXCLUSIVITE LANSARGUES
Situé au coeur du charmant village der Lansargues, à deux pas des commerces et de la place principale, cet immeuble offre un potentiel rare pour un investisseur ou un artisan à la recherche d'un projet de rénovation. Il est composé d'un local commercial au rez de chaussée et de deux niveaux d'habitation à rénover.

Dans l'un des cadres les plus préservés de la région, cette villa d'exception se situe au sein d'un domaine privé et sécurisé, en bordure directe du lac d'Esparron-de-Verdon. Un lieu rare, niché dans un environnement naturel de plus de 25 hectares, composé de pins et de chênes verts, où règnent calme, discrétion et sérénité.

Le domaine offre un accès privé au lac ainsi que deux courts de tennis réservés aux résidents un luxe rare, pour un quotidien empreint de douceur et de nature.

La villa proposée ici offre une surface habitable de 102,20 m², comprenant quatre chambres, une belle pièce de vie lumineuse, et un agencement pensé pour le confort au quotidien. Elle s'élève sur un terrain privatif de 525 m², idéal pour profiter pleinement du cadre verdoyant.

Pensée comme une retraite contemporaine, cette villa séduit par son architecture soignée, son intégration harmonieuse à l'environnement et sa capacité à conjuguer confort moderne et vie au grand air. Idéale en résidence principale, secondaire ou investissement locatif, elle s'adapte à tous les modes de vie.

Au total, le domaine accueillera six villas, avec des superficies allant de 100 à 160 m², toutes personnalisables selon vos envies et vos besoins, dans un esprit haut de gamme et raffiné.
Copropriété de 48 lots - dont 48 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 672.00 euros.

La Roque-sur-Cèze classé parmi les plus beaux villages de France, dans un environnement privilégié avec vue sur le village & son château, découvrez cette villa récente de plain-pied offrant 174 m² habitables et des prestations de qualité. Elle se compose d'une pièce de vie spacieuse et lumineuse avec cuisine équipée moderne et fonctionnelle, ouverte sur une grande terrasse idéale pour recevoir. L'espace nuit comprend cinq chambres dont une suite parentale, un bureau, ainsi que plusieurs salles de bains et salles d'eau, offrant un confort optimal pour une grande famille ou pour recevoir vos proches. À l'extérieur, profitez d'un beau terrain paysager de 1520m2 agrémenté d'une piscine 10.5x4.5 invitant à la détente, un double garage de 34m2 ainsi qu'un double carport. Un bien rare sur le secteur, alliant modernité, espace et cadre d'exception. Morgane ZAMORA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 534858576 - Nîmes.

Dans la campagne de Moulès, ce charmant mas d'environ 89 m², offre un cadre authentique et un beau potentiel de rénovation.

Au rez-de-chaussée, il se compose d'une cuisine avec espace salle à manger, ainsi que d'un séjour indépendant, idéal pour créer un espace de vie convivial.

À l'étage, vous trouverez deux chambres, dont une avec un espace bureau, parfait pour le télétravail ou un coin lecture.

Côté dépendances, la propriété dispose d'un garage avec atelier, d'un hangar et d'un abri voiture, offrant de nombreuses possibilités de stockage ou d'aménagement.

L'ensemble est implanté sur un terrain d'environ 1 000 m², bénéficiant d'une vue dégagée sur les champs, dans un environnement calme et agréable.

Des travaux sont à prévoir, permettant de personnaliser le bien selon vos envies, toutefois la toiture a récemment été refaite, un atout important pour ce type de bâtisse.

Un bien de caractère, idéal pour les amateurs d'authenticité et de projets. (4.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)