Maison / Villa à vendre - 5 chambres - 174 m² - 595 000€ à La-Roque-Sur-Ceze 30200

À vendre, spacieuse maison familiale de 240 m² sur un terrain de 1 600 m² à Rochegude, offrant confort, luminosité et espaces généreux. Cette propriété se compose d'une partie principale avec 3 chambres et dispose de deux gites indépendants avec terrasse l'un de 50 m² et l'autre de 71,5 m², idéal pour recevoir ou générer des revenus locatifs. La maison principale bénéficie d'un grand séjour lumineux de 50 m² d'une cuisine indépendante fonctionnelle et lumineuse donnant sur la terrasse. Grand garage pour 4 voitures de 75 m² et atelier de 110 m². Piscine 8 x 4 chauffée. climatisation réversible/ chauffage au fuel/portail électrique/cave. Points forts : Terrain plat et clos de 1 600 m² avec jardin et espaces extérieurs aménageables Gîte indépendant de 71,5 m² (DPE B / GES A) Énergie : DPE principal D (172 kWh/m²/an), GES D (34 kg CO?/m²/an) Construction de qualité, environnement calme et recherché proche du centre village (à pied). Idéale pour famille nombreuse ou projet locatif Informations pratiques : Prix : 625 000 (honoraires vendeur 4 %) Maison de plain-pied Un bien rare à Rochegude, combinant grands espaces de vie, indépendance et confort, dans un cadre paisible et proche de toutes commodités.

Idéalement situé à proximité directe de Goudargues & de l'ensemble des commodités, rivières et activités touristiques, édifié sur un terrain entièrement clos et paysagé de 1890m2, sans aucun vis à vis ni nuisances. Découvrez ce très beau mas en pierres rénové récemment alliant confort, modernité et cachet de l'ancien, d'une superficie habitable de 143m2 composé en re de chaussé d'un bel espace de vie de plus de 45m2 avec avec sa cuisine ouverte parfaitement équipée et fonctionnelle, une première chambre, salle à manger ou espace de travail selon envies ainsi qu'une salle d'eau, toilette indépendant et buanderie. A l'étage, deux agréables chambres, un double dressing, salle d'eau et toilette ainsi qu'une espace de plus de 30m2 pouvant être facilement destiné à un couchage supplémentaire, une salle de jeux ou un espace de travail. Les extérieurs parfaitement entretenus vous combleront avec une terrasse exposée sud invitant à profiter d'une très jolie vue dégagée, une piscine 5.2x5.2 avec pool house ainsi qu'un garage de plus de 40m2. Morgane ZAMORA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 534858576 - Nîmes.

Située à moins de 5 kilomètres de Goudargues & de l'ensemble de ses commodités, découvrez cette propriété de 220m2 habitable établie sur un beau terrain paysagé et sans vis à vis de plus de 2200m2. Elle se compose d'un spacieux espace de vie baigné de lumière, une cuisine parfaitement équipée et fonctionnelle donnant accès sur une agréable terrasse, ainsi que de deux premières chambres et une salle de bain. A l'étage, une mezzanine accueille un espace bureau ainsi qu'une troisième chambre. Vous trouverez deux chambres complémentaires en suite parentale complétement indépendantes, idéales pour recevoir amis et famille. Les extérieurs parfaitement entretenue disposent d'une piscine 10.4 x 4.4 chauffée, un atelier ainsi qu'un chalet en bois. Vous serez séduit par cette propriété confortable, a proximité des rivières et activités touristiques. Morgane ZAMORA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 534858576 - Nîmes.

Je vous propose de découvrir cette propriété d'exception, située à seulement 5 minutes d'Uzès. Implantée au coeur d'un environnement naturel préservé, cette maison développe une surface habitable d'environ 188 m², principalement de plain-pied, sur un magnifique parc clos et arboré de 6 350 m² où la nature est reine. ? Les atouts majeurs : 4 chambres dont une suite parentale à l'étage avec bureau et combles aménageables. Un vaste hall d'entrée, double salon, séjour avec cuisine ouverte, buanderie et cellier. Deux terrasses couvertes, orientées Sud et Nord, pour profiter de chaque saison. Une piscine 10x5 mètres, parfaitement intégrée dans le paysage, avec sa cuisine d'été attenante. Installations équestres privées, idéales pour les passionnés de chevaux ou pour une famille aimant les animaux (chiens, poules, etc.). Un jardin remarquable avec 45 oliviers, des chênes multi-centenaires, un potager, un poulailler, et une charmante capitelle en pierre. ? Prestations haut de gamme : Chauffage par pompe à chaleur et climatisation réversible Adoucisseur d'eau, forage, arrosage automatique Fibre optique pour le télétravail ou le multimédia Double garage, atelier et nombreuses dépendances. ? Cette propriété rare offre un cadre de vie idyllique, alliant confort moderne, charme, nature et tranquillité, tout en restant à proximité immédiate d'Uzès. DPE D GES B Prix: 639 000 ? Contact direct : Bruno HERNANDEZ ? 06 22 72 85 79 ? bruno.midimas@gmail.com Bruno HERNANDEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 804958619 - Nîmes.

En Exclusivité! Situé entre l'Uzège et la vallée de la Cèze, découvrez ce magnifique mas entièrement rénové sur les hauteurs d'un village, sur un terrain de plus d'1ha3 avec oliviers, chênes truffiers, citronniers... La partie principale est composée par une grande pièce de vie d'environ 55m², avec cuisine équipée, wc, donnant directement sur un belle cour fermée avec cuisine d'été (28m²) côté sud et sur une deuxième terrasse côté nord (très pratique lors des grandes chaleurs!). L'étage est desservi par un escalier en pierres de tailles, donnant sur une chambre, un côté bureau , une deuxième grande chambre avec terrasse et une belle salle de bain. De plus un gîte d'environ 40m² indépendant, tout confort , idéal pour recevoir famille et amis. Climatisation réversible dans les deux logements, DV Bois fait sur mesure, Volets Alu, Forage, tout à l'égout , cave de 19m², atelier de 10m², abris, piscinable et possibilité d'agrandir.