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Une vraie maison de famille aux portes de Toulouse et à 15 mn de Blagnac Située à Montaigut-sur-Save, à seulement 15 minutes de l'aéroport, cette villa contemporaine de 2004 représente exactement ce que recherchent les familles d'aujourd'hui : un environnement résidentiel très calme, doublé d'une vraie vie de village où les commodités et les écoles sont accessibles à pied. C'est un confort de vie précieux au quotidien, qui évite les trajets superflus en voiture. Des volumes chaleureux et une architecture lumineuse Dès l'entrée, l'architecture de la maison marque des points. On découvre une pièce de vie impressionnante de 45 m² sous plafond cathédrale. Comme on le distingue bien sur les photos, la structure moderne est sublimée par de grandes poutres en bois apparentes. Cet élément architectural fort apporte un charme authentique et beaucoup de chaleur au salon, qui s'organise autour d'une cheminée à insert. La transition vers l'extérieur est parfaitement réussie grâce aux grandes baies vitrées à galandage. Elles s'effacent complètement dans les murs pour ouvrir l'espace sur la terrasse et offrir une vue totalement dégagée. Juste à côté, la cuisine équipée et son grand îlot central. Une configuration idéale pour le quotidien L'agencement intérieur a été pensé pour que chacun trouve son rythme : L'espace des enfants en rez-de-jardin : Trois belles chambres avec placards et une grande salle de bains commune équipée à la fois d'une douche et d'une baignoire (un aménagement particulièrement pratique pour les enfants en bas âge). L'espace parental à l'étage : Une suite privative avec son dressing et sa propre salle d'eau. La mezzanine (ou rochelle) : Cet espace en hauteur, baigné de lumière grâce à une immense verrière, accueille aujourd'hui un bureau et un coin sport, mais offre la flexibilité nécessaire pour devenir une salle de jeux ou une cinquième chambre. Un extérieur conçu pour la détente Le jardin de plus de 1700 m² est entièrement clos et arboré, offrant un terrain de jeu sécurisé pour les enfants. La piscine au sel, chauffée par une pompe à chaleur, bénéficie d'une intimité totale, sans aucun vis-à-vis. La terrasse couverte, dotée d'un coin barbecue et d'un système de brumisateur, promet de superbes moments de convivialité durant la saison estivale. Enfin, sur le plan technique, la maison est particulièrement performante (classée B) grâce à un chauffage au sol réversible par pompe à chaleur installé tout récemment, en 2024. Un sous-sol complet de plus de 73 m² avec garage et buanderie vient parfaire la fonctionnalité de ce bien. A True Family Home on the Outskirts of Toulouse Located in Montaigut-sur-Save, just 15 minutes from the airport, this 2004 contemporary villa perfectly embodies what today's families are looking for: a very quiet residential setting combined with genuine village life where amenities and schools are within walking distance. It provides invaluable daily convenience, saving you unnecessary car trips. Warm Volumes and Light-Filled Architecture The home's architecture stands out right from the entrance. You will discover an impressive 45 m² living space featuring a cathedral ceiling. As clearly seen in the photos, the modern structure is enhanced by large, exposed wooden beams. This striking architectural feature brings authentic charm and plenty of warmth to the living room, which centers around an insert fireplace. The ...

HÔTEL PARTICULIER DU XVIIIe SIÈCLE LISLE-SUR-TARN (PROCHE GAILLAC) Un chef-d'oeuvre patrimonial les pieds dans l'eau Laissez-vous séduire par l'histoire et l'élégance absolue de cet hôtel particulier du XVIIIe siècle, idéalement situé au coeur de la bastide historique de Lisle-sur-Tarn, avec toutes les commodités accessibles à pied. Une demeure d'exception couronnée par l'Histoire. Labellisée par la Fondation Nationale du Patrimoine et mise à l'honneur lors d'une émission « Des Racines et des Ailes », cette propriété unique a su préserver l'authenticité de ses éléments d'époque. Dès l'entrée, le ton est donné : un hall magistral orné de carreaux de ciment d'époque s'ouvre sur un escalier monumental en pierre et une galerie supérieure aux boiseries d'une finesse rare. Des volumes spectaculaires et un art de vivre intemporel Développant 480 m² habitables, la demeure principale offre des espaces de réception somptueux (salles de réception de 60 m² et 20 m², salle à manger de 31 m², salon TV) où se côtoient parquets anciens et cheminées majestueuses. Une cuisine d'époque avec son espace repas de 23 m² ainsi que de magnifiques caves voûtées en sous-sol complètent le rez-de-chaussée. L'étage noble dessert 7 chambres de caractère (de 21 à 30 m²) et de spacieuses salles de bains. Au dernier niveau, un grenier aménageable de 200 m² offre un potentiel supplémentaire remarquable. Un parc suspendu sur le Tarn À l'extérieur, le coup de coeur est immédiat. Un parc arboré et clos de 4190 m² accueille une superbe orangerie, un pigeonnier traditionnel, des dépendances 500 m² et un grand garage. Les terrasses en belvédère aux accents toscans offrent une vue plongeante sur le Tarn. Le plus : Un appartement indépendant de type T3 de 50 m² avec accès indépendant sur une petite rue, idéal pour un projet de gîte de prestige, des bureaux ou loger des invités. Prestations de grande qualité (tout-à-l'égout, toiture révisée, chauffage central) pour un domaine familial ou un projet professionnel d'exception, à seulement 40 minutes de l'aéroport. 18th-CENTURY MANSION LISLE-SUR-TARN (NEAR GAILLAC) A heritage masterpiece right on the waterfront Let yourself be captivated by the history and absolute elegance of this 18th-century private mansion, ideally located in the heart of the historic fortified town (bastide) of Lisle-sur-Tarn, with all amenities within walking distance. An exceptional residence crowned by historyAwarded the prestigious label of the Fondation Nationale du Patrimoine and featured in the famous French TV documentary « Des Racines et des Ailes », this unique property has beautifully preserved the authenticity of its period features. Right from the entrance hall, the tone is set: a majestic hallway adorned with original cement floor tiles opens onto a monumental stone staircase and an upper gallery featuring woodwork of rare finesse. Spectacular volumes and a timeless lifestyleOffering 480 m² of living space, the main residence features sumptuous reception areas (reception rooms of 60 m² and 20 m², a 31 m² dining room, and a TV lounge) where antique parquet floors and majestic fireplaces blend seamlessly. A period kitchen with its 23 m² dining area, as well as magnificent vaulted cellars in the basement, complete the ground floor.The noble first floor leads to 7 character-filled bedrooms (ranging from 21 to 30 m²) and spacious bathrooms. On the top floor, a 200 m² convertible attic o...

À vendre, magnifique maison de 160 m² sur une parcelle de 410 m² située dans le charmant Village d'Entressen à quelques minutes de la ville d'Istres avec une vue imprenable sur les champs environnants (non constructibles) . Venez découvrir cette propriété en R+1, construite en 2004 , elle vous séduira par ses nombreux atouts: cheminée moderne au gaz dans le salon pour des moments chaleureux , et pour la fraîcheur la climatisation, une buanderie ,un bureau, un dressing. Elle vous offre un cadre de vie idéal avec ses 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée, et ses 3 salles d'eau. La cuisine américaine aménagée et équipée s'ouvre sur un espace de vie lumineux et moderne d'environ 50 m² . Profitez également d'une terrasse agréable, d'une piscine pour vos moments de détente, et d'une place de parking . A l'étage 3 grandes chambres, une salle d'eau Le bien est équipé de fenêtres en PVC double vitrage et de volets électriques en PVC avec fermetures centralisés , garantissant confort et sécurité. Le bien ne nécessite aucun travaux ! La localisation est parfaite : à seulement 5 minute d'un arrêt de bus, proche des écoles comme La Clef des Champs et Maternelle la Buissonière, ainsi que de nombreux parcs, boulangeries et pharmacies. Cette maison est idéale pour une famille cherchant un environnement calme et pratique. Prix : 499 900 . Contactez l'agence BASTIEN ARFI IMMOBILIER pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous ! Yoann BEUVE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

L'agence Bastien ARFI IMMOBILIER vous présente en EXCLUSIVITE; Cette maison de 174 m² construite sur son terrain de 412m² composée de 2 habitations : Au rez-de-chaussée se trouve : Deux chambres , une cuisine , un salon climatisée ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant Au premier étage : un salon, 3 chambres , une cuisine , une salle d'eau , et un WC indépendant. Le plus : Garage 34 m² aménageable en habitation) et possibilité d'en faire une seule une seule et même familiale. À proximité des commerces, vous profiterez des écoles telles que la Maternelle ... Elle est proposée à l'achat pour 410 000. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Profitez de la visite virtuelle de cette maison pour la découvrir comme si vous y étiez.! Et n'hésitez pas à prendre contact avec notre agence BASTIEN ARFI IMMOBILIER pour plus de renseignements.

Découvrez cette superbe maison non mitoyenne de 90 m², construite en 2017, offrant de belles prestations et un cadre de vie agréable. Elle se compose de 4 pièces, avec des espaces de vie lumineux et fonctionnels, parfaitement adaptés à une famille ou à un jeune couple en quête de confort. Implantée sur un terrain de 209 m², cette maison bénéficie d'un extérieur facile à entretenir, idéal pour profiter des beaux jours. Vous apprécierez ses nombreux atouts : Construction récente (2017) Climatisation pour un confort optimal en toutes saisons Grande salle d'eau moderne Prestations soignées et matériaux de qualité Environnement calme et résidentiel Proximité immédiate des axes routiers pour faciliter vos déplacements Garage attenant Une maison clé en main, alliant confort, modernité, tranquillité et praticité au quotidien. À visiter sans tarder ! Contactez nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Située à proximité immédiate du collège et des commodités de Villeneuve-Tolosane, découvrez cette spacieuse maison de 154 m² posée sur un terrain d'exception de plus de 2600 m². Idéale pour une famille, elle se compose d'une cuisine fermée, d'un vaste séjour et de 3 chambres au RDC, et de la possibilité de créer 2 chambres à l'étage selon vos besoins, complétées par 2 salles d'eau. (une à chaque niveau). À l'extérieur, vous profiterez d'une grande piscine pour vos moments de détente et d'un carport pouvant accueillir 2 véhicules. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant ainsi un magnifique potentiel pour créer un intérieur à votre image. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2971.00 et 4019.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller L'Agence 27Rue : Christine BERNOU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 411957459

Maison familiale avec piscine à Pernes-les-Fontaines À seulement 5 minutes à pied du centre-ville et des commodités, dans un environnement calme et sans vis-à-vis, ARTEMIS Immobilier vous propose cette agréable maison d'environ 155 m² habitables, située en fond d'impasse. Le rez-de-chaussée offre une belle pièce de vie lumineuse de 45 m², une cuisine indépendante, trois chambres, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'une salle d'eau communicante entre deux chambres. À l'étage, un espace pouvant accueillir un bureau dessert deux chambres supplémentaires, dont une avec salle d'eau et WC. Une climatisation réversible assure un confort optimal à ce niveau. La maison dispose également d'une buanderie, d'un garage et d'un grenier offrant de belles possibilités de rangement. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos d'environ 800 m², sans vis-à-vis, agrémenté d'une piscine et d'un espace Pool House entièrement rénové avec douche et WC extérieurs. Une maison fonctionnelle et agréable à vivre, idéale pour une famille souhaitant profiter d'un cadre paisible tout en restant proche de toutes les commodités. Les atouts : calme, fond d'impasse, 5 chambres, piscine, garage, nombreux rangements et centre-ville accessible à pied. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

À la recherche d'un projet immobilier avec du caractère et de l'espace ? Ce corps de ferme à rénover offre un beau potentiel pour qui saura s'y projeter et donner une nouvelle vie à cette propriété authentique.

La maison principale développe environ 190 m² habitables et comprend 8 pièces dont 6 chambres. Elle se compose actuellement d'une maison principale et d'un appartement indépendant, avec la possibilité de réunir facilement les deux volumes pour créer un seul grand logement ou un ensemble familial. L'ensemble dispose d'une belle base, mais demande une rénovation complète : couverture, assainissement, électricité et aménagements intérieurs sont à prévoir.

Trois dépendances d'environ 200 m² chacune viennent compléter le bien. Elles offrent de nombreuses possibilités : ateliers, stockage, activité artisanale ou projet professionnel. Leur architecture traditionnelle confère un véritable cachet à l'ensemble.

Le tout repose sur un terrain plat et arboré pour un total de plus de 1HA. L'environnement est calme, verdoyant et sans vis-à-vis, idéal pour les amateurs de nature et de grands espaces.

À noter : le bien est situé en zone inondable rouge, ce qui impose des contraintes réglementaires pour les travaux et projets d'aménagement. Il s'adresse donc à des acquéreurs avertis, artisans, investisseurs ou passionnés de rénovation conscients de ces particularités.

Ce bien n'est pas destiné à un projet clé en main, mais à des personnes cherchant un lieu à transformer, un projet ambitieux et porteur de sens.

Que vous soyez une grande famille en quête d'espace, un artisan cherchant de vastes volumes pour son activité, ou un investisseur souhaitant exploiter un fort potentiel de rénovation, cette propriété ne manque pas d'atouts. Amoureux de la vie à la campagne, faites vite !
honoraires à la charge du vendeur; Ref: 2888

MONTEUX ? VILLA D'EXCEPTION DE 140 M² AVEC PISCINE ET PRESTATIONS HAUT DE GAMME À l'abri des regards, au fond d'une impasse paisible et à proximité immédiate de toutes les commodités, découvrez cette magnifique villa contemporaine de 140 m² habitables, édifiée en 2023 sur une parcelle d'environ 520 m². Dès votre arrivée, vous serez séduits par l'élégance de ses lignes modernes et la qualité de ses prestations. La pièce de vie, véritable coeur de la maison, développe près de 70 m² et bénéficie d'une luminosité exceptionnelle grâce à ses larges ouvertures donnant sur les espaces extérieurs. La cuisine ouverte, moderne et conviviale, s'intègre parfaitement à cet espace de réception aux volumes généreux. Pensée pour le confort du quotidien, la villa dispose également d'une arrière-cuisine entièrement aménagée, offrant de nombreux rangements, un garde-manger et un espace buanderie. Le rez-de-chaussée accueille également un vaste bureau de 18 m² pouvant facilement être aménagé en chambre selon vos besoins, ainsi qu'un WC indépendant. L'étage est dédié à l'espace nuit et propose deux belles chambres se partageant une salle de bains, ainsi qu'une superbe suite parentale avec dressing, salle d'eau privative et accès direct à une magnifique terrasse de 25 m², véritable espace de détente privilégié. À l'extérieur, tout a été conçu pour profiter pleinement des beaux jours. Vous découvrirez une élégante piscine, un espace détente couvert avec salon de jardin, un coin barbecue ainsi qu'une vaste terrasse exposée plein sud, idéale pour recevoir famille et amis. La propriété bénéficie également de plusieurs places de stationnement et d'un carport en aluminium parfaitement intégré à l'ensemble. Les atouts de cette propriété : Construction 2023 sous garantie décennale Norme RE2020 DPE A Pièce de vie de 70 m² 3 chambres dont une suite parentale avec terrasse privative Bureau ou chambre en rez-de-chaussée Piscine et espace détente Secteur calme, en fond d'impasse Proximité immédiate des commerces, écoles et services Une villa rare sur le secteur, alliant confort moderne, prestations de qualité et cadre de vie privilégié.

Au Grau-du-Roi, sur le secteur recherché de Port-Camargue, dans une résidence calme et sécurisée, à proximité de la plage et des commerces, venez découvrir cette ravissante marina de type P3. Elle bénéficie d'un plan d'eau privatif de 3 x 14 mètres, idéal pour accueillir votre bateau. L'intérieur se compose d'un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse. Côté nuit, vous trouverez deux chambres confortables, dont une avec accès à la terrasse et offrant une vue sur le port, ainsi qu'une salle de bains fonctionnelle et des WC séparés. Copropriété de 364 lots. Charges annuelles : 700.00 euros.

À VENDRE MURS COMMERCIAUX + FONDS DE COMMERCE Jonquières-Saint-Vincent ? Centre-ville Idéalement situés en plein coeur de Jonquières-Saint-Vincent, découvrez ces deux locaux commerciaux, dont un exploité en laverie automatique. Cette vente comprend : * Les murs commerciaux des deux locaux, 36 m² et 39m². * Le fonds de commerce de la laverie, avec son activité en place. * Un emplacement central offrant une excellente visibilité et un accès facile. Ce bien constitue une opportunité idéale pour un investisseur, possibilité de locative : 1100 pour les deux locaux ; ou un professionnel souhaitant reprendre une activité existante tout en bénéficiant de la propriété des murs. Prix de vente : 140 000 HAI (Honoraires d'Agence Inclus). Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

À découvrir sans tarder : superbe haut de villa T4 entièrement rénové, offrant un cadre de vie lumineux et chaleureux, idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Dès l'entrée, vous serez séduit par un hall accueillant qui mène à une magnifique pièce de vie baignée de soleil grâce à son exposition plein sud. Le salon / salle à manger s'ouvre sur une belle cuisine aménagée et équipée, pensée pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La luminosité y est tout simplement exceptionnelle tout au long de la journée. L'espace nuit propose deux chambres confortables, une salle d'eau moderne, des WC séparés ainsi qu'un grand dressing / buanderie offrant un véritable espace de rangement supplémentaire. Entièrement refait à neuf, ce bien bénéficie de prestations de qualité : façade rénovée, menuiseries PVC double vitrage, climatisation réversible, poêle à bois pour des soirées chaleureuses? Aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin d'environ 200 m², parfait pour organiser de beaux repas d'été, voir les enfants jouer en toute sérénité ou simplement savourer des moments de détente au soleil. Deux caves complètent ce bien et offrent un espace de stockage appréciable. Idéalement situé, le bien se trouve à proximité immédiate de toutes les commodités : écoles, supermarchés, commerces de proximité, transports? Un emplacement pratique qui facilite le quotidien tout en conservant un cadre de vie agréable. Un bien rare, alliant confort moderne, luminosité et charme, dans un environnement privilégié. Une visite s'impose pour tomber sous le charme. Copropriété de 2 lots - dont 2 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 100.00 euros.