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À deux pas du Gros Caillou et de la place de la Croix-Rousse, dans un quartier dynamique et bien desservi, cet appartement T2 bis de 51 m² carrez, à rénover, offre un superbe potentiel à exploiter. Au 2? étage d'une copropriété bien entretenue, il se compose d'une entrée, d'une salle d'eau, d'une cuisine ouverte sur un séjour lumineux avec deux grandes fenêtres exposées ouest et vue sur une cour arborée. Une chambre ainsi qu'un espace bureau fermé avec sa mezzanine complètent l'ensemble. Une adresse prisée dans un cadre calme. Les volumes (hauteur sous plafond 4 m) et la capacité d'agrandir la surface en mezzanine ouvrent de nombreuses perspectives pour un projet sur mesure. Une cave est incluse. Copropriété de 13 lots - dont 13 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 916.00 euros. Simon BUISSON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 101 752 525 - LYON.

Maison idéalement située au coeur du 1er arrondissement de Lyon, sur les hauteurs des pentes , à seulement 4 minutes à pied du métro Croix-Rousse. Rare sur le secteur, cette maison traversante Nord/Sud développe 104,54 m² habitables et bénéficie d'une agréable terrasse de 15 m² ainsi que de 37 m² de caves aménageables en sous-sol. Elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine indépendante, un séjour lumineux ouvrant directement sur une terrasse exposée plein Sud d'environ 15 m², ainsi qu'un WC indépendant. Surélevée par rapport à la rue Diderot, la maison profite d'une vue dégagée et d'un extérieur au calme. Au premier étage : deux chambres ainsi qu'une salle d'eau. Au deuxième étage : une spacieuse suite parentale avec sa salle de bains et des WC séparés. Un vaste sous-sol de 37,38 m² complète ce bien et offre de nombreuses possibilités d'aménagement (espace de stockage, atelier, salle de sport, cave à vin, etc.). Le chauffage est assuré par une chaudière individuelle au gaz, complétée par un poêle à granulés. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant un fort potentiel de réaménagement. Au-delà de la rareté du bien sur ce secteur très recherché, cette maison présente un fort potentiel de réagencement et de valorisation, permettant de créer un lieu de vie unique au coeur des pentes de la Croix-Rousse, avec le privilège d'un extérieur. Antoine CONVERS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 978 525 186 - LYON.

Ce duplex entièrement rénové présente un style loft. Le séjour se compose d'un grand hall d'entrée, d'un bel espace salon, d'une cuisine ouverte dotée d'un équipement haut de gamme ainsi que des toilettes séparées. À l'étage, vous trouverez une chambre aux volumes généreux dotée d'un grand espace bureau, un dressing ainsi qu'une salle d'eau avec lave-linge. Situé dans une rue calme, proche de l'église Sainte-Blandine, cet appartement atypique et moderne bénéficie d'un bel emplacement, à proximité de la gare Lyon Perrache et de toutes commodités. À noter : ce duplex était anciennement un local professionnel et pourrait, si besoin, être reconverti en bureaux. Les plus : - Une proximité immédiate de tous les commerces, école et université. - Vendu clef en main (entièrement équipé et mobilier inclus). Idéal pour un premier achat, des bureaux ou investissement locatif. Copropriété de 4 lots - dont 4 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 174.18 euros.

Situé au coeur du quartier d'Ainay, la rénovation haut de gamme a rendu toute son âme d'antan à ce magnifique appartement 3 pièces de 83 m² occupant le deuxième étage avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue. Les matériaux ont été choisis avec le plus grand soin comme le carrelage Marazzi® de la salle d'eau. Le parquet d'origine a été restauré, les cheminées d'époque soigneusement remises en beauté et les moulures préservées. Le hall d'entrée central dessert un séjour lumineux, deux chambres, une cuisine généreuse, une salle d'eau et des WC indépendants. Les plus : les fenêtres côté rue sont équipées de filtres anti-pollution dernier cri et l'appartement a été entièrement insonorisé. Le DPE est classé C et un grand grenier complète le bien. Calme, spacieux, à deux pas des quais, des commerces de la Presqu'île et du métro Ainay. Ce bien saura séduire les amoureux du bel ancien qui ne veulent rien sacrifier au confort du moderne. Copropriété de 13 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1599.00 euros.

T4 familial doté d'un charme authentique de l'ancien et idéalement situé dans le quartier Saint Paul du Vieux Lyon. Cet appartement de caractère de 103,59 m² Carrez bénéficie d'une vue magnifique sur les quais de Saône et la colline de la Croix Rousse. Vous serez séduit par ses poutres apparentes, ses murs en pierre, ses ogives, son parquet massif, ses cheminées d'époque et sa belle hauteur sous plafond. L'ensemble offre une atmosphère cosy, chaleureuse et lumineuse. L'appartement comprend un hall d'entrée, un vaste séjour avec vue dégagée sur la Saône, une cuisine semi-ouverte et équipée avec îlot central, une chambre (ou bureau), une salle d'eau avec toilettes, de nombreux placards intégrés puis deux autres chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et wc, le tout au calme sur cour. Les plus : - À proximité immédiate, des établissements scolaires de renom : Lazaristes, Maristes et Gerson et de la gare Saint-Paul. - Une cave privative au rez de chaussée de la copropriété pour les vélos ou poussettes. Un bien rare alliant cachet, volumes et situation recherchée avec une vraie vie de quartier. Copropriété de 6 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1833.00 euros. Céline COMBE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 753 566 561 - LYON.

Au coeur de la Croix-Rousse, à deux minutes de la place, cet appartement de 45 m² bénéficie également de la jouissance d'une terrasse. Entièrement rénové en 2022 par son propriétaire, ce bien offre des volumes généreux avec une belle hauteur sous plafond de 3,80 m. L'appartement s'ouvre sur une entrée avec rangements, avec une vaste pièce de vie de 26,81 m², orienté OUEST. Il comprend également une chambre de 8,67 m² en second jour avec rangement intégré, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le bien dispose de faible charges et taxe foncières. Idéalement situé dans l'un des quartiers les plus recherchés de Lyon, ce bien conviendra parfaitement à des acquéreurs à la recherche d'un appartement de caractère, bénéficiant d'un extérieur aménagé et d'un agencement optimisé. Copropriété de 10 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 694.56 euros. Antoine CONVERS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 978 525 186 - LYON.

Au 3ᵉ et dernier étage avec ascenseur, dans le recherché quartier des Fleuristes, découvrez cet appartement lumineux de 63,21 m² Carrez bénéficiant d'une superbe terrasse d'environ 36 m² exposée Sud-Ouest, véritable extension de l'espace de vie.

Le séjour, baigné de lumière grâce aux larges baies vitrées, s'ouvre directement sur la terrasse. L'appartement se compose également d'une cuisine indépendante (avec possibilité d'ouvrir sur le séjour), de deux chambres, d'une salle de bains et de rangements. L'ensemble est fonctionnel, agréable à vivre et profite d'une vue dégagée et d'un environnement calme, avec une perspective sur les montagnes en arrière plan.

Côté prestations, l'appartement bénéficie d'un DPE classé C, gage d'un bon confort énergétique, d'une place privative extérieure, d'un garage fermé d'environ 14 m² et d'une cave, des annexes aujourd'hui très recherchées et appréciables au quotidien.

Un bien complet, idéal en résidence principale comme en pied-à-terre.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence agence : 451

À seulement quelques minutes à pied du centre-ville de Saint-Jean-de-Luz, découvrez ce duplex en parfait état de 88 m2 de surface utile,( 73 m² en carrez )exposé plein Sud, alliant charme et fonctionnalité, avec une vue imprenable sur les Pyrénées.. Idéalement situé, il offre une place de parking privée et une cave, pour un confort optimal.

Situé au second étage d'une résidence intimiste, il se compose :
D'un salon chaleureux avec cheminée
Une cuisine salle à manger s'ouvrant sur un balcon.
Une vue imprenable sur la Rhune et les montagnes, depuis le séjour, qui s'ouvre sur une terrasse.

À l'étage :

Deux chambres mansardées, sous les toits, pour un cadre cosy et intimiste,
Une salle de bain complète avec baignoire et douche
De nombreux placards de rangement profonds.
Atouts majeurs :
-Exposition sud pour une luminosité généreuse toute l'année,
-Balcon dinatoire
-État impeccable, prêt à emménager sans travaux,
-Proximité immédiate des commerces, plages et transports,
-Place de parking et cave incluses.
Un coup de cœur assuré pour ce duplex alliant authenticité, confort et emplacement d'exception à Saint-Jean-de-Luz.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence agence : 417

Voreppe T3 VOREPPE, centre bourg, agréable appartement T3 traversant de 68.49 m² au 2e étage sur 2 comprenant : Hall d'entrée, cuisine, séjour spacieux et lumineux, 2 grandes chambres avec placard, un dressing, une salle d'eau et WC. Très peu de charges de copropriété. Belle opportunité, proche de touts les commodités. Nouveauté à découvrir. 169 000 euros BV Immobilier Tél : 06.85.10.75.81.

Lyon 9 - Vaise - Studio 26 m2 Nous vous proposons ce studio de 26 m² quartier Vaise, Lyon 9e, dans un secteur particulièrement recherché et bien desservi. Le bien : En bon état général, ce studio offre un espace fonctionnel et optimisé, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Situation géographique idéale : 🎓 Proximité immédiate des universités et établissements scolaires 🚌 Transports en commun à proximité directe (bus, métro) 🚗 Accès facile aux principaux axes routiers 🏥 À deux pas des pôles d'équipements et services (PED) Un emplacement stratégique qui garantit une forte attractivité locative Sacha Legaly 06 58 76 58 41

Saint Dolay : Maison de ville de 101 m² (au sol) à rénover En plein centre de Saint Dolay, venez découvrir cette maison de ville à rénover. Elle est composée, au RDC, une pièce de vie avec cuisine, un couloir qui dessert une salle d'eau, une chambre et un grenier (demi-palier) à aménager. A l'étage, un bureau et une chambre. D'une superficie de 80 m² habitable (101 m² en intégrant le grenier aménageable) Un extérieur, une courette peut-être transformer en terrasse. Cette maison est idéal pour un investisseur ou primo accédant pouvant bénéficier du prêt à taux zéros dans l'ancien. Logement non soumis au DPE. Réalisé le 3/10/2025. Prix 38.000 Frais d'agence inclus forfaitaire de 8000 à la charge des acquéreurs soit 30.000 net vendeur Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MATT IMMO CONSEIL : Gérant - Matthieu KLYNUSKI Carte T CPI 5605 2021 000 000 003

Découvrez à COURSEULLES SUR MER cette agréable maison de bourg idéalement située, à seulement quelques pas des commerces et du littoral. Un emplacement privilégié pour profiter pleinement de la vie de bord de mer, entre balades sur la plage, marchés locaux et douceur du quotidien.
Au rez de chausée, vous découvrirez une pièce de vie conviviale avec son coin cuisine,parfaite pour partager de bons moments, ainsi qu'une buanderie pratique pour le quotidien.
A l'étage, l'espace nuit propose deux chambres, ainsi qu'une salle d'eau fonctionnelle.
Cette maison pleine de charme représente une opportunité idéale pour une résidence secondaire, un premier achat, ou tout simplement pour s'installer et profiter d'une vie paisible à deux pas de la mer.
Un petit cocon où il fait bon vivre, parfait pour s'évader le weekend ou s'installer à l'année.