Appartement à vendre - 1 chambres - 26 m² - 145 000€ à Lyon-9ème 69009

T1/T2 - TRANSVAAL - 33m² À seulement 10 minutes à pied du métro D (Grange Blanche) ainsi que des tramways T2 et T5, découvrez ce T1/T2 situé au 4ᵉ étage d’une résidence sécurisée, calme et bien entretenue. Donnant exclusivement sur l’intérieur de la copropriété, il bénéficie d’un environnement paisible. L’appartement se compose d’une pièce de vie lumineuse avec accès à un balcon, d’une kitchenette, d’une chambre, d’une salle de bain ainsi que d’un WC indépendant. Une place de stationnement privative en sous-sol est proposée en sus à 12.000euros Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, grâce à sa situation recherchée et sa proximité des transports et commodités. ( Hôpitaux, faculté de médecine...) Copropriété de 57 lots principaux. Les charges de copropriété s’élèvent à environ 900euros par an. Pas de procédure en cours. Pour toute visite ou information complémentaire. contactez votre agence Immobilière de l’Est de LYON au 04.78.78.15.60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Un appartement où il ne reste plus qu’à poser ses valises CENTRALYM vous présente en exclusivité au sein d'une résidence sécurisée et arborée proche de toutes commodités et transports cet appartement de 55 m² fraîchement rénové, au calme. Il est composé d’un hall d'entrée avec espace de rangement distribuant une chambre, une salle d’eau, un toilette puis une cuisine, un séjour de 19 m² en accès à un balcon et une seconde chambre. A proximité immédiate du bois de la voie verte de Tassin, elle-même connectée au Parc de la Garde. La copropriété est bien entretenue, voici les travaux réalisés récemment : réfection du macadam, les peintures, les colonnes électriques ainsi que la plantation de nouvelles générations d'arbres. Le bien bénéficie d'une porte sécurisée, de fenêtres Pvc double vitrage, de volets roulants électriques, de nombreux rangements. Cet appartement clefs en main est idéalement situé. Pour plus d'informations, ou une visite privée, merci de contacter Pierre PERROTIN 06 36 85 66 31 RSAC953083144

Notre agence Conseil Or immobilier a le plaisir de vous proposer ce plateau à aménager de 47m2 en plein centre de la commune de Saint-Genis-Laval. Idéal investisseur ou premier achat ! Vendu viabilisé, ce plateau offre un fort potentiel d'aménagement pour concevoir un espace adapté à vos besoins et à vos envies. Il bénéficie d'un extérieur privatif. Les principaux travaux préparatoires seront réalisés : Compteur d'eau installé ; Compteur électrique installé ; Arrivées d'eau et d'électricité en attente ; Fenêtres neuves en double vitrage ; Porte d'entrée posée. Estimation locative réalisée et attractive avec la demande actuelle ! Emplacement idéal : à proximité immédiate des commerces, écoles, et transports en commun : lignes de bus à quelques pas et le métro B accessible en seulement 10 à 15 minutes à pied. Accompagnement possible dans la réalisation des travaux d'aménagement (devis déjà réalisés). DPE : projeté entre C et D (selon les aménagements et équipements retenus) - GES : à préciser Possibilité d'acquérir un sous-sol en supplément du prix pour 16 500. Prix de vente : 159 000 frais d'agence inclus (honoraires charge vendeur). Contact : Fanny au 07 69 11 48 xx 12 Copropriété de 8 lots - dont 8 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

Quais Claude Bernard Quais Claude Bernard Joli T2 de 39 m² au sol soit 17,7 m² carrez au 6ème et dernier étage avec ascenseur dans un bel immeuble ancien. L'appartement se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée, un grand espace de rangement sous combles avec place pour la machine à laver, une chambre et une salle d'eau. Copropriété de 16 lots, pas de procédure en cours. Local à vélos disponible. Charges de copropriété faibles: 264 euros / an. TF 2025: 464 euros. Appartement bien isolé: DPE en D (254); GES en B (9). Proche de la place Bellecour, des facultés de Lyon 3, de la piscine des quais du Rhône, des balades et pique nique le long des quais, quartier vivant avec restaurants, boulangeries, cafés et nombreux commerces: une vraie vie de quartier ! Très bien desservi: à 500 m du métro Guillotière, 200 m du tramway T1 St André, jean Macé à 10 min à pied, C12,.. Atouts de ce bien: Emplacement central dans un quartier vivant, lumineux, calme et au dernier étage, espace très bien agencé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: 'www.georisques.gouv.fr' Honoraires charge vendeur.

Secteur Dauphine Lacassagne Joli T2 de 46,56 m² dans un petit immeuble de 4 étages construit en 1947.

La pièce de vie de 19 m² est spacieuse, profite de placards intégrés, exposée Sud et donne sur la cour commune au calme. La cuisine récente est aménagée et ouverte sur la pièce de vie.
La salle d'eau est contemporaine avec une douche à l'italienne, et les toilettes sont séparés.
La chambre de 13,5 m² bénéficie de rangements intégrés.

L'appartement est traversant Nord / Sud, a été isolé et rénové récemment. Chaque pièce bénéficie de rangements. L'appartement profite d'un cachet certain avec ses poutres apparentes et ses beaux volumes.

Le DPE est en D (232 et le GES en B (9).

Une cave de 3 m² permet de profiter d'un lieu de stockage supplémentaire.

Copropriété de 12 lots, pas de procédure en cours.
Charges de copropriété: 1152 euros / an (eau froide inclue).
TF 2025: 684 euros.

A proximité immédiate:
- des commerces et du marché de Monplaisir et à 4 min de la place Rouget de l'Isle et de ses commerces (boulangerie, fleuriste, boucher, magasins alimentaires, centre de soins...)
- de la médiathèque et salle de sport à coté
- de multiples transports en commun:
- T3 Dauphiné Lacassagne à 250 mètres,
- Métro Monplaisir à 10 min à pied,
- Bus C16 et C 13 arrêt Domrémy à 1 min à pied,
- TB12 et C11 arrêt Rouget de l'Isle à 600 mètres.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: 'www.georisques.gouv.fr'

Honoraires charge vendeur.
Exclusivité Novolia.

GENAY, proximité services, commerces, Bus TCL, Gare TER Albigny, Accès rocade 5 minutes, Appartement T4 situé au dernier étage, balcon, vue dégagée et aucun vis-à-vis.
L'appartement, traversant Est / Ouest et lumineux, récemment entièrement refait, ce compose d'une entrée sur séjour avec balcon exposé Ouest, d'une cuisine indépendante meublée et équipée, de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un wc.
Charges copropriété annuelle : 1220 euros
ATRIUM Conseil Immobilier Contact Bernard BRUNEL