Sélection d'annonces immobilières

Maison neuve de 88 m2 habitable comprenant au RDC, une entrée, une pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre, un bureau, une salle d'eau, un wc. A l'étage : 2 chambres, salle de bains/wc. Terrasse et parcelle cloturée 376 m2 . 2 places de parking.

MEETT AEROPRT - CHATEAU DU XVIII - UNE VIE DE CHARME ET D'ELEGANCE. A quelques minutes du centre de Toulouse, du parc d'exposition MEETT et de l'aéroport de Blagnac, se dresse un lieu unique, empreint d'histoire et de douceur de vivre. Un château authentique de 1730, où le temps semble suspendu. Construit sur un magnifique parc arboré de 1,8 hectare, ce domaine offre plus de 1 000 m² de surface utile, dont environ 600 m² habitables. Les volumes sont majestueux, les plafonds hauts, et les matériaux d'époque témoignent du raffinement d'antan. Carrelages anciens, cheminées en marbre, cave voûtée, pigeonnier. Chaque pièce raconte une histoire. Une piscine de 16 × 8 mètres, parfaitement entretenu, invite à la détente et aux moments de convivialité. Garage et dépendances viennent compléter ce bien d'exception, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Le château, en bon état structurel, mérite aujourd'hui une rénovation intérieure et énergétique pour lui redonner tout son éclat une opportunité rare de conjuguer prestige historique et confort moderne, selon vos envies. Vous profiterez également d'un puits, de la connexion à la fibre, et de la proximité immédiate de toutes les commodités, accessibles à pied un atout précieux si proche de Toulouse. Déjà proposé auparavant à un prix supérieur, ce château revient aujourd'hui sur le marché à un prix exceptionnellement attractif, ouvrant la voie à une acquisition rare pour les amateurs de caractère et d'authenticité. Vivre ici, c'est savourer le calme d'une demeure historique tout en restant connecté au dynamisme toulousain un lieu d'âme, un art de vivre à part entière. Honoraires à la charge des acquéreurs, soit 5.00 % TTC - Viola REICHARDT, Agent commercial indépendant.

BRUAY-SUR-L'ESCAUT DORIANE
Idéalement situé, joli terrain à bâtir de 622 m², plat et non viabilisé.
Ce terrain dispose d'une façade de 15 mètres et offre un beau potentiel pour votre projet de construction. (Zone verte sur le plan)
Les viabilités sont en bordure de parcelle, facilement accessibles, aucun terrassement à prévoir.
Une belle opportunité à saisir rapidement : soyez les premiers à réserver votre parcelle !
MDT n°1922
Non soumis au DPE
Prix : 62 000 FAI
Frais d'agence intégralement à la charge du vendeur

VOIRON, studio meublé d'environ 21 m² répondant aux normes PMR
en RESIDENCE HOTELIERE POUR INVESTISSEMENT
Il comprend une pièce principale avec lit double, une télé, un grand placard de rangement, une tisanerie, une salle d'eau avec douche avec un meuble vasque et des toilettes.
LA RÉSIDENCE est une établissement hôtelier 3 étoiles à moins de 10 minutes du centre ville de Voiron.
Pour le stationnement, des places de parking extérieurs et sous sol sont proposées.
Loyer annuel garanti 3000,00 .
SPECIAL INVESTISSEMENT avec reprise du bail commercial en cours, un loyer garanti par un exploitant professionnel.
Transport : Bus a proximité et accès autoroute A48 à 2 minutes.
Contacter l'agence BR IMMOBILIERE 04 76 55 91 99 - 06.63.54.47.44

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 80 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller B.R. Immobilière (B.R.I) : Gérante - Florence LOKLOUNON

Venez découvrir cet appartement en rez-de-chaussée, de type P2 bis, denviron 37m², situé dans une petite copropriété bien entretenue, entre la Faculté Vauban et la Croix de Fer. Un secteur apprécié pour son calme et pour son accessibilité ! Lentrée souvre directement sur la cuisine, qui dessert ensuite trois pièces offrant plusieurs possibilités daménagement selon vos besoins. Atout non négligeable : une cour privative, accessible depuis la cuisine, idéale pour profiter dun extérieur en toute tranquillité. Un bien pratique, bien placé, et parfait pour un premier achat, un investissement ou un petit cocon à personnaliser. Potentiel locatif : 590/mois Taxe foncière : 750 Nombre de lots : 7 Charges courantes : 1232/an avec eau froide Aucune procédure en cours. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890 et 1230 par an. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Surface CARREZ : 36.94 m²

Une longère au charme d'antan, nichée à seulement 14km du centre-ville de Beauvais!
Là où la douceur de vivre épouse le murmure des vieilles pierres,Découvrez une longère pleine de charme, de 130 m2 de promesses sincères.Un écrin de sérénité, sur 438 m2 de terrain clos,Où les saisons s'écoulent paisiblement, au rythme du chant des oiseaux.
Dès l'entrée, le coeur bat plus fort :Un vaste séjour baigné de lumière,Où trône une cheminée à insert, gardienne de vos hivers.Les poutres apparentes murmurent des histoires anciennes,Tandis que les tomettes, sous vos pas, chantent la ritournelle de la terre.
La cuisine... une ode au plaisir des sens,Aménagée avec soin, équipée avec élégance,Et ce piano de cuisson, comme un poème à chaque repas.Un lieu où l'on savoure bien plus que des mets.
Quatre chambres, dont une en rez-de-chaussée,Accueillent les rêves et les silences partagés.Une mezzanine-bureau surplombe les jours studieux,Et chaque pièce offre un écrin chaleureux.
Garage, atelier... pour l'âme bricoleuse ou les projets rêveurs.Le double vitrage bois veille sur les nuits douces,Et le jardin clos vous promet mille heures précieuses.
Une maison au charme intact, entre passé et confort,
Une longère à vivre, à aimer, à transmettre...
Venez l'écrire, votre chapitre.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

HOUILLES: Maison de charme en plein centre-ville - Rare sur le secteur !
Idéalement située en plein coeur du centre-ville, cette maison de 86 m² au sol (75 m² loi carrez) implantée sur un terrain d'environ 255m² vous séduira par son emplacement et son fort potentiel.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante, une cuisine indépendante, une salle de bains, un WC séparé, ainsi qu'un séjour double lumineux ouvrant directement sur une terrasse et un jardin sans vis-à-vis ? un véritable havre de paix en pleine ville !
À l'étage, trois chambres confortables complètent ce bien. Une cave ainsi qu'une place de stationnement viennent parfaire l'ensemble.
Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais la localisation exceptionnelle et le charme de cette maison en font une opportunité à ne pas manquer.
Ne tardez pas, ce bien rare ne restera pas longtemps sur le marché ! Corentin BROMAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 889099958 - Pontoise.

Villa Contemporaine d'Exception 160 m² EYRAGUES | Provence & Alpilles

Idéalement située au coeur d'Eyragues, village provençal prisé à quelques minutes de Saint-Rémy-de-Provence et des Alpilles, cette villa moderne offre un savant mélange de design, d'espaces lumineux et de prestations de qualité. Un bien rare dans un secteur recherché, combinant douceur de vivre et proximité des plus belles destinations touristiques de la région.

Un intérieur pensé pour le confort et l'élégance
Rez-de-chaussée

Superbe pièce de vie de 80 m², baignée de lumière, regroupant séjour, salon, salle à manger et cuisine contemporaine équipée

Suite parentale raffinée : salle d'eau, toilettes et dressing

Étage

3 chambres avec rangements intégrés

1 bureau (ou 5 -ème chambre)

Salle d'eau moderne

Toilettes indépendantes

Confort & hautes performances -Réglementation Energétique 2020 DPE A
Volets roulants électriques (domotique)

Chauffage par pompe à chaleur 'gainable'

Poêle à bois pour une ambiance chaleureuse

Garage (pour motos) avec mezzanine de stockage - espace atelier avec point d'eau

Terrain privé de 501 m² Calme et sans vis-à-vis

Terrain entièrement clôturé, idéal pour préserver intimité et sécurité

Aucun vis-à-vis, environnement calme et résidentiel

Terrain facile à vivre, parfaitement structuré pour profiter du climat provençal

Cuisine d'été équipée avec confort optimal (salle d'eau et toilettes)

Un véritable prolongement de la maison pour vivre dehors :

Grande terrasse conviviale, idéale pour les repas et soirées en extérieur

3 stores assurant ombre et protection solaire pour profiter pleinement du jardin et de la terrasse

Piscine 7,5 × 3,05 m avec Pompe à chaleur pour faire durer le plaisir de la baignade.

Exposition optimale au soleil et au calme

Confort & prestations haut de gamme

Garage avec mezzanine de stockage
Localisation privilégiée Eyragues & Alpilles

Un emplacement exceptionnel, au coeur d'une Provence authentique :

À deux pas du futur collège, et à 5 minutes à pied du village et de ses commerces - écoles primaires à 5 mn à pied sur chemin 'sécurisé'

À proximité immédiate de Saint-Rémy-de-Provence, des Alpilles, d'Avignon historique et de nombreux sites emblématiques

Accès rapide à la Gare TGV d'Avignon (15 min), permettant de rejoindre Paris en moins de 3 h

Environnement résidentiel recherché, calme et sécurisé

Un bien rare, idéal pour une résidence principale haut de gamme, un pied-à-terre en Provence ou un investissement patrimonial de grande qualité.

Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé : www.georisques.gouv.fr

Annonce rédigée par :
Jean-François CHAVEROT 06.80.61.14.66
Agent inscrit au RSAC de Tarascon n° 418 646 584 (4.39 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Local professionnel rénové d'environ 49 m2, idéal pour professions libérales. Il se compose d'une salle d'attente meublée avec placard offrant rangement et espace dédié aux équipements de pause, 2 bureaux et un wc aux normes PMR. Petite cour exposée Sud. Climatisation réversible. Un bien fonctionnel et immédiatement opérationnel.

Maison Conte vous présente :

Studio meublé en résidence étudiante Investissement sécurisé en LMNP
LYON 07 Résidence Epsilon

Maison Conte vous propose à la vente un studio meublé de 19,01 m², situé au 6ème étage, idéalement implantée à proximité des commerces, des axes routiers, des transports en commun et grandes écoles.
Le bien se compose de :
Une pièce de vie lumineuse avec kitchenette équipée
Une salle d'eau avec WC

Un investissement 100 % passif grâce au statut LMNP :
Ce bien est exploité sous le statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel), dans le cadre d'un bail commercial jusqu'en 2033. L'exploitant vous garantit un loyer annuel HT de 3 897 , qu'il y ait occupation du logement ou non, vous assurant ainsi une rente stable et sans gestion locative.

Pourquoi investir en LMNP ?
Le statut LMNP permet de percevoir des revenus locatifs tout en bénéficiant d'une fiscalité avantageuse : via le régime réel, vous pouvez amortir la valeur du bien, des meubles et les frais d'acquisition, ce qui réduit significativement l'imposition sur vos revenus locatifs, voire la neutralise. C'est une solution idéale pour se constituer un patrimoine rentable, avec une fiscalité optimisée, sans les contraintes classiques de gestion.

Taxe foncière : 427
Charges/an : 260

NB : Aucune possibilité d'occupation personnelle investissement pur.

Contactez-moi pour plus d'informations :
Cheikiné SANOGO 06 95 60 76 51 cheikine@maison-conte.com
RSAC : 235 221 169
Référence : 39

Copropriété de 63 lots - dont 63 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 260.00 euros.

Elite Group Real Estate vous ouvre les portes d'un lieu rare, pensé autant pour l'art de vivre que pour l'accueil de voyageurs, à Meyrals, au coeur du triangle d'or du Périgord Noir.
Imaginez un domaine niché dans un écrin de verdure, où les pierres séculaires racontent une histoire et où chaque saison magnifie la beauté du paysage.
À seulement 20 minutes de Sarlat-la-Canéda et 10 minutes des Eyzies, cette propriété bénéficie d'une situation idéale pour développer ou poursuivre une activité touristique déjà bien établie.

Sur près de 4 700 m² de parc paysager, le charme opère immédiatement : arbres majestueux, massifs fleuris et deux bassins aquatiques complètent un environnement naturel apaisant.
Profitez de la piscine scintillante pour des moments de détente sous le soleil périgourdin, du jacuzzi pour savourer les soirées étoilées et de plusieurs terrasses aménagées pour vos repas conviviaux ou simplement admirer la beauté du parc. Ici, tout respire la sérénité et l'harmonie.

La maison d'habitation de 90 m² s'ouvre sur un séjour lumineux de 48 m², incluant salon, salle à manger et cuisine ouverte. À l'étage, deux chambres avec salles d'eau privatives offrent confort et intimité.

Les gîtes : charme et authenticité

* Premier gîte(48 m², 4 personnes) : salon, cuisine équipée et chambre mansardée pleine de charme.

* Deuxième gîte(200 m², jusqu'à 12 personnes) : ancien couvent restauré, alliant pierres apparentes, cheminées monumentales et poutres anciennes. Deux suites parentales spacieuses, chambres familiales et salons chaleureux font de ce lieu un espace unique où vos hôtes se sentiront immédiatement chez eux.

Dépendances et équipements :

La grange en pierre accueille bureau, salle de sport et vaste espace de stockage. Une laverie buanderie équipée complète le domaine.
La vente comprend le mobilier des gîtes, le matériel extérieur et l'équipement d'entretien, garantissant une activité clé en main.

Ce domaine n'est pas seulement une propriété, c'est une invitation à vivre différemment : profiter de la piscine au petit matin, se détendre dans le jacuzzi au coucher du soleil, partager des moments conviviaux sur les terrasses, et accueillir des voyageurs dans un lieu chargé d'histoire et d'authenticité.

Contactez Cécile Bézanger au 07 88 46 66 12 pour découvrir ce lieu d'exception et vous projeter dans cette expérience unique.

(4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Cécile BEZANGER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 922 129 713 - BERGERAC.

BRUAY SUR L'ESCAUT, EN EXCLUSIVITE ! A proximité du centre-ville, en retrait de la rue, au calme et proche de toutes commodités.
Terrain à bâtir de 1264m² plat, borné, viabilité en bordure de rue.
A VOS PROJETS!
MDT 1919 NON SOUMIS AU DPE. Prix : 79000 FAI. Les frais d'agence étant intégralement à la charge des vendeurs.