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Dans une impasse ,villa + piscine sur une parcelle cadastrée d'environ 250 m2 située sur la commune du pontet dans le quartier du Pigeonnier très proche d'Avignon, route de Morières.
Cette maison se compose en rez de chaussée, d'une cuisine équipée, d'un séjour-salon, d'un wc indépendant et d'une buanderie avec un accés sur l'arrière de la maison.Ensuite à l'étage, on découvre 3 chambres, une salle de bains et un wc indépendant.
Le plus un grand garage de 25m2 offrant stationnement et rangement supplémentaire.

Le centre-ville du Pontet se rejoint en 4 minutes en voiture. Pour les trajets plus longs, la gare TGV d'Avignon reste accessible en 13 minutes, Avignon même en 6 minutes.

Côté écoles, l'offre couvre tous les niveaux. L'école maternelle Farfantello accueille les plus jeunes à 436 m, soit 5 minutes à pied. L'école primaire Massillargues suit à 659 m, puis le collège Jules Verne et le lycée René Char complètent le parcours scolaire à moins d'un kilomètre.

Les courses du quotidien se font sans détour. La boulangerie L'atelier Bernard's ouvre à 239 m, 3 minutes à pied. Ensuite, le U Express assure le ravitaillement à 490 m. La pharmacie de l'Amandier, elle, répond aux besoins de santé à 432 m.

Les bus desservent le secteur avec l'arrêt La Pléiade à 130 m, 2 minutes à pied. Par ailleurs, le parc Chico Mendes offre un espace vert à 762 m pour les balades ou les enfants.

Pour plus de renseignements sur ce bien et l'ensemble des commodités, contactez-nous.

a propos du quartier
Le quartier Le Pontet offre un cadre de vie pratique et bien desservi. L'arrêt de bus La Pléiade se trouve à seulement 130 mètres, et neuf autres arrêts restent accessibles à pied. L'école élémentaire Farfantello accueille les enfants à 5 minutes, et le U Express couvre les besoins du quotidien à 490 mètres. Cette maison à vendre au Pontet séduit par sa localisation concrète et sans contrainte.
On appréciera la piscine de 6 x 3.5 m alimentée par son forage permettant également l'entretien du jardin.
Les plus : des huisseries en double vitrage PVC et chauffage central au moyen d'une pompe à chaleur de 2022.
Le prix de vente est de 233 000 frais d'agence inclus à la charge exclusive du vendeur.

Établissement centenaire sur place emblématique d'Avignon

Nous vous proposons à la vente un bar tabac restaurant situé sur l'une des places les plus célèbres d'Avignon. Cet établissement existe depuis plus de 100 ans. Le gérant actuel l'exploite depuis 16 ans. Il cède son affaire pour départ à la retraite.

Le fonds comprend une salle intérieure de 40 places et une terrasse extérieure de 60 places. La cuisine professionnelle est entièrement équipée. De plus, une cave complète l'ensemble. Enfin, deux appartements sont inclus dans la vente.

Le loyer est très attractif pour cet emplacement premium. La clientèle est fidélisée depuis des décennies. Par conséquent, l'exploitation est pérenne et stable.

Plusieurs créneaux horaires restent à exploiter. Ainsi, le potentiel de développement est réel. Le cédant assurera un accompagnement pendant la transition.

ACCORD IMMO AVIGNON, spécialiste de la cession de fonds de commerce, vous accompagne dans ce projet. Contactez-nous au 15 avenue Pierre Semard à Avignon. Dossier financier complet disponible sur demande. Confidentialité garantie.
Copropriété de 3 lots (Pas de procédure en cours). Marie-Ludivine Saint-Germain (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Appartement de 95 m2 type 5 Avignon ceinture verte situé au 1er étage d'une résidence sécurisée.
Ce bien spacieux et lumineux, exposé sud/ouest offre une surface habitable de 95m2. Composé de trois chambres dont une avec loggia, séjour/salon de 30m2 s'ouvrant également sur une loggia exposée ouest. Cuisine aménagée, salle d'eau et buanderie avec placard. WC indépendant.
Cave privative. Chauffage central individuel au gaz. Secteur très calme.
Prévoir travaux de rafraichissement dans la cuisine et salle de bain. Place de parking sécurisée de la résidence. Charges annuelles: 1080.
Prix: 92 000 Honoraires charge vendeur

A vendre sur Avignon extra-muros, un fond de commerce alimentation de detail sur un des plus axe de circulation d'Avignon.
Forte visibilité avec panneau publicitaire et capacité d'accueil de véhicules de 40 à 80 places.
surface de vente de 270m2 de plain pied avec chambre froide.
Forte rentabilité avec travail 6/7jours/semaine et congés de 1mois
CA de 550k
Prix de vente de 265000 TTC avec les honoraires à la charge acquéreur compris de dedans

EXCLUSIVITÉ Viager occupé à Sorgues Dans un quartier résidentiel paisible et recherché de Sorgues, découvrez cette maison individuelle de 102 m² habitables en viager occupé, idéale pour un investissement sûr et pérenne.

En excellent état et parfaitement entretenue, la maison bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité des commodités : écoles, commerces, transports en commun.
Agencement intérieur :
Un séjour traversant et lumineux, Deux chambres confortables, Une cuisine fonctionnelle Une salle de bains bien agencée et Un jardin arboré avec espace de stationnement privatif

Prestations techniques :
Toiture refaite
Isolation extérieure réalisée il y a 3 ans
Pompe à chaleur réversible avec plancher chauffant/rafraîchissant
Ballon thermodynamique
Menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants électriques
Conditions du viager :
type : Viager occupé
Occupant : Homme seul, âgé de 77 ans
Bouquet : 63 000 frais d'agence inclus (à la charge du vendeur)
Rente mensuelle : 578,66
Les + du bien :
Quartier calme et familial
Maison parfaitement entretenue
Investissement patrimonial à forte valeur humaine
Faible mise de départ pour un rendement sur le long terme
Ce viager rare offre une opportunité d'investissement immobilier alliant rentabilité, placement sécurisé et projet humain.
Pour organiser une visite, recevoir une simulation personnalisée ou découvrir d'autres biens (en viager ou en vente classique), contactez-nous dès aujourd'hui ou visitez notre site internet.

Cet appartement à la vente est situé dans une résidence récente et sécurisée 'les allées Saint Francois' avec gardien à l'interieur des remparts d'Avignon dans un écrin de verdure.
Il est situé au dernier érage (4/4) avec ascenceur et normes PMR.
Le logement fait parti des grands T2 avec une surface de 55m2.
L'espace de vie avec sa cuisine américaine équipée offre une belle luminosité avec ses baies vitrées qui donne sur une grande terrasse sans vis à vis
L'habitation parfaite pour de la résidence principale ou du locatif.
La disposition des pièces est parfaite avec une entrée avec placard. Celle ci done sur une chambre avec un frand placard mural et une vue sur le cloitre.
Vous trouverez aussi un WC indépendant, une salle d'eau.
L'espace de vie est grand et convivial avec une grande cuisine aménagée et équipée.
Concernant le chauffage, vous êtes en présence d'un chauffage central au gaz complété par une climatisation réversible dans l'espace de vie.
Pour le stationnement , l'appartement en vendu avec un garage fermé par une porte automatique à telecommande.
La quote part des charges annuels de copropriété est de 1440
Des plans peuvent vous etre fournis à la suite de la visite pour vous projeter dans votre futur logement.
Le prix de vente est de 210 000 honoraires inclus à la charge exclusive du vendeur.
Pour accéder à une sélection étendue de biens exclusifs, nous vous invitons à consulter notre site Internet



Copropriété de 233 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1440.00 euros.

A vendre terrain constructible de 436m2 à de Villeneuve les Avignon, au calme à la limite de la zone forestière.
Viabilité en bordure du terrain.
Cos à 25%, libre de tous constructeurs, L 14.76 / l 28.58.
Le prix est de 129 000 frais d'agence inclus à la charge exclusive du vendeur.
À deux pas de la Chartreuse Notre-Dame-du-Val-de-Bénédiction, ce secteur de Villeneuve-lès-Avignon offre un ancrage provençal authentique. L'arrêt Pont de Pujaut dessert le quartier à 419 m, soit 5 minutes à pied, via les lignes 5, 25 et AV1. Rejoindre le centre d'Avignon prend alors une dizaine de minutes.

Côté écoles, le parcours scolaire se construit sur place. L'école maternelle Noël Lacombe se situe à 1,1 km, 13 minutes à pied. Puis le collège Le Mourion accueille les élèves à 1 km, 12 minutes à pied. Enfin, le lycée Jean Vilar n'est qu'à 894 m, 11 minutes à pied.

Les courses s'organisent facilement : Carrefour Market à 802 m, 10 minutes à pied, et la Boulangerie Marcelin à 1,1 km. La Pharmacie de la Chartreuse répond aux besoins santé à 741 m, 9 minutes à pied. Par ailleurs, la gare TGV Avignon reste accessible en 13 minutes en voiture.

Pour plus de renseignements sur ce bien et l'ensemble des commodités, contactez-nous.

un mas en pierre de charme a vendre a 5 min d'orange sur la commune d'Uchaux avec piscine . La propriété se trouve au coeur d'un hameau calme. Elle offre un cadre authentique et recherché idéal pour résidence secondaire avec un extérieur moderne qui demande peu d'entretien.

Le mas repose sur une parcelle de 365 m². Il propose une ambiance chaleureuse et lumineuse. La maison principale comprend trois chambres, une cuisine et un vaste salon avec belle hauteur sous plafond. Une mezzanine aménagée en bureau complète cet espace agréable. La climatisation réversible récente assure un confort quotidien. Le double vitrage renforce l'efficacité énergétique.

La cour extérieure reste intime à l'abri des regards. La piscine est au sel et fait 3x5 m

Un loft indépendant de 50 m² vient compléter la propriété. Il est entièrement neuf. Il propose un salon, un coin cuisine, une salle d'eau et une chambre en mezzanine. Sa climatisation réversible est présente. Cet espace génère un excellent potentiel locatif. Il peut aussi accueillir famille ou amis en toute autonomie.
Le prix de vente est de 359 000 frais d'agence inclus à la charge du vendeur.

Appartement de 67 m2, au 1er étage situé dans le secteur de la prefecture, proche remparts et des commodités ainsi que l'accès par le canal du Vaucluse à la porte Thiers.
L'appartement se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'un séjour, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un wc.
Le bien est équipé d'huisserie double vitrage avec volets métalliques, d'un chauffage individuel avec des radiateurs électriques.
Prévoir quelques travaux de rafraichissement.
Idéal investisseurs, peu de charges, syndic bénévole.
le prix est de 120 000 frais d'agence inclus à la charge du vendeur.
Copropriété de 8 lots - dont 5 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 330.00 euros. Marie-Ludivine Saint-Germain (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Superbe appartement T4 de 75 m² situé au 1er étage avec ascenseur dans une résidence contemporaine et verdoyante, alliant confort, modernité et performance énergétique RT2012.
Il comprend une cuisine aménagée ouverte sur un séjour lumineux, une terrasse avec jardin privatif d'environ 30 m² côté chambres ainsi qu'une seconde terrasse côté salon-cuisine.
Les trois chambres offrent un environnement calme et apaisant, idéal pour une vie de famille ou un espace bureau confortable. Prestations haut de gamme : isolation phonique et thermique renforcée, chaudière à condensation pour l'eau chaude, chauffage monosplit dans le séjour, radiateurs à panneaux rayonnants dans les chambres, VMC, double vitrage isolant, volets roulants motorisés, salles de bains et salles d'eau faïencées avec miroir, bandeau lumineux, meuble sous-vasque et sèche-serviettes, WC suspendus. La résidence sécurisée propose un parvis arboré et paysagé, un ascenseur, une connexion fibre optique et offre une excellente performance énergétique garantissant une maîtrise des consommations.
Deux parkings privatifs inclus,
Quote-part de charges annuelles : 2 126 ,
Prix de vente : 242 000 , frais d'agence inclus à la charge exclusive du vendeur .
Frais de notaires offerts !!
Copropriété de 142 lots - dont 67 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 2125.00 euros.

Superbe appartement T4 de 75 m² situé au 2eme étage avec ascenseur dans une résidence contemporaine et verdoyante, alliant confort, modernité et performance énergétique RT2012.
Il comprend une cuisine ouverte sur un séjour lumineux, une terrasse de 15m2 côté chambres ainsi qu'une seconde terrasse côté salon-cuisine de 15m2 également.
Les trois chambres offrent un environnement calme et apaisant, idéal pour une vie de famille ou un espace bureau confortable. Prestations haut de gamme : isolation phonique et thermique renforcée, chaudière à condensation pour l'eau chaude, chauffage monosplit dans le séjour, radiateurs à panneaux rayonnants dans les chambres, VMC, double vitrage isolant, volets roulants motorisés, salles d'eau faïencées avec miroir, bandeau lumineux, meuble sous-vasque et sèche-serviettes, WC suspendus. La résidence sécurisée propose un parvis arboré et paysagé, un ascenseur, une connexion fibre optique et offre une excellente performance énergétique garantissant une maîtrise des consommations.
Deux parkings privatifs inclus,
Quote-part de charges annuelles 2 130,
Prix de vente : 248 000 , frais d'agence inclus à la charge exclusive du vendeur .
frais de notaires offerts!!
Copropriété de 142 lots - dont 67 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 2130.00 euros.

Superbe appartement de type 3, de 80m2 situé 4ème et dernier étage avec ascenseur dans une résidence contemporaine alliant confort, performance énergétique et cadre verdoyant:
il dispose d'une cuisine aménagée ouverte sur un grand séjour lumineux, prolongé par une grande terrasse de 21m2 parfaits pour profiter du soleil tout au long de la journée.
Les deux chambres offrent un cadre apaisant, idéal pour la vie de famille ou un espace bureau confortable.
Prestations haut de gamme : isolation phonique et acoustique renforcée, eau chaude par chaudière à condensation, chauffage par monosplit dans le séjour et radiateurs à panneaux rayonnants dans les chambres, ventilation VMC, double vitrage isolant, volets roulants motorisés sur les baies vitrées du salon et des chambres, salles d'eau faïencées avec miroir, bandeau lumineux, meuble sous-vasque et sèche-serviettes, WC suspendus.
La résidence offre un parvis arboré et paysagé, un ascenseur et une connexion fibre optique. Conforme à la réglementation thermique RT2012, elle garantit une excellente performance énergétique et une maîtrise des consommations.
2 places de Parking privatives inclus.
Quote part charges annuelles 2216
Frais de notaire offerts !!
Le prix de vente est de 260 000 frais d'agence inclus à la charge exclusive du vendeur.
Copropriété de 142 lots - dont 67 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 2216.00 euros.