Toutes les annonces de l'agence IMMO CONSEIL FINANCE

VILLA AFA F4/5 PISCINE EN EXCLUSIVITE Propriété de 3600 m²avec villa de 150 m². piscine et garage. Situé sur les hauteurs d'Afa dans un environnement calme et privilégié cette villa de type F4/5 offre une vue dominante dégagée et bénéficie d'une belle exposition sud sud ouest idéale pour un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Edifiée sur un magnifique terrain arboré de 3660 m² la villa se compose ainsi : - séjour avec cheminée ouvrant sur terrasse et piscine. - Salon. - Cuisine équipée avec insert. - Arrière-cuisine, cellier. - 3 chambres. - Salle d'eau et salle de bain. Le bien est entièrement climatisé et bénéficie de double vitrage. Combles aménageables de 59 m². un garage double avec escalier intérieur et une cave offrent de nombreux espaces de rangement. Cette propriété vous séduira par son emplacement à 10 mn des centres commerciaux et de l'hôpital. Portail électrique, Clim réversible,

Appartement 4 pièces Dans une résidence arborée, sécurisée avec gardienne. Appartement en bon état général avec balcon et Box fermé, vous offre : entrée, séjour, cuisine meublée, cellier, 3 chambres, salle de bains. wc séparés. Plusieurs dressings. A proximité de toutes commodités, écoles, commerces, poste, médecins, centre médical, transports avec des accès directs en bus aux gares R.E.R.(A) de Neuilly-Plaisance et R.E.R (E) de Gagny et grâce à la proximité du Parc 33 Hectares, de ses diverses activités sportives et culturelles, il fait bon vivre à Neuilly sur Marne. Bilan énergétique D et C. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement, entre 1220euros et 1700euros. Copropriété bien gérée. Appel de charges trimestrielles de 970euros (nombreuses prestations.) Honoraires d’agence 4,6% charge vendeur. Contact: DEHANT 06-77-58-81-91 Mandataire R.S.A.C de Créteil N° 498 825 892 E.I

Grande maison divisée en 2 appartements St Georges d'Orques, dans un quartier calme au fond d'une impasse, venez découvrir cette maison de 153m2 environ sur une parcelle de 600m2, la maison étant actuellement divisée en 2 appartements : 1 F3 de plain pied en bon état avec cuisine équipée, coin salon, 2 chambres, salle d'eau, et avec la climatisation dans les chambres et le salon. Cet appartement peut être habité tout de suite et bénéficie d'un extérieur avec grande terrasse etcuisine d'été. 1 F4 avec 1 chambre, séjour, cuisine au RDC + 2 chambres et salle de bains mansardés à l'étage. Ce F4 bénéficie également de 2 grandes terrasses, mais il nécessite des travaux de remise au goût du jour. Il est tout à fait possible de recréer une seule grande maison avec 4 chambres et 2 salles de bains. Cette maison peut convenir à une famille cherhant l'espace, mais aussi à des personnes qui habiteront un des 2 appartements tout en louant le second pour une belle rentrée d'argent (il y'a 2 entrées totalement indépendantes) A découvrir

EXCLU Milhaud Immeuble de 200 m² - 328 000 euros FAI En excclusivité sur Milhaud, vend immeuble composé de : Local 1 : 48,34 m² (Photos 4-5-6) Local 2 : 40,10 m² (Photos 1-2-3) Local 3 : 70,77 m² (Anciennement appartement privé. Photos 7 à 11) Appt : 31,64 m² (Avec une terrasse de 10 m². Photos 12 à 16) TOTAL : 190,85 m² Palier commun 1er étage : 5,10 m² La toiture a été refaite à neuf en 2014 - Climatisations réversibles dans les 4 lots. Rafraîchissement à prévoir. Ce bien est idéalement situé, proche du centre ville, avec des parkings gratuits dans toute la rue. Le rendement brut est estimé à 8,72%, idéal pour investisseur !!! À VISITER AU PLUS VITE ! Annonce réalisée par Mr , inscrit au RSAC de Nîmes sous le °

Villa T5 récente – 34160 Castries – Jardin arboré, piscinable Exclusivité : À Castries, dans le secteur très recherché de Fondespierre, venez découvrir cette villa T5 de 2019 offrant 136 m² habitables sur une parcelle arborée de 820 m², piscinable et au calme. La maison se compose au rez-de-chaussée d’un grand séjour lumineux avec cuisine américaine entièrement équipée, ouvert sur l’extérieur grâce à de larges baies vitrées à galandage. Vous y trouverez également une chambre avec salle d’eau, un WC indépendant ainsi qu’une buanderie. À l’étage, 3 chambres, une salle de bain et un toilette séparé complètent l’espace nuit. Les prestations sont de qualité : climatisation gainable, alarme, carport pour deux véhicules, abri de jardin et cuisine extérieure. La maison bénéficie encore de 4 ans de garantie décennale, un vrai plus pour un achat serein. Idéalement située, cette villa conviendra parfaitement à une famille recherchant la tranquillité, tout en restant proche de Montpellier, des commodités, des écoles et des axes routiers principaux. 📞 Contactez 7/7 au pour plus d’informations. Message ou SMS accepté, réponse rapide. Agence : RSAC : 818 266 462 (EI)

À VENDRE : MAISON DE 5 PIÈCES DE 97 M² À MONTPELLIER (34000) Nichée dans le quartier d'Aiguelongue à Montpellier, cette maison vous séduira par son cadre de vie privilégié, sa luminosité et sa proximité immédiate avec toutes les commodités. Aiguelongue est un quartier résidentiel apprécié pour ses espaces verts, son calme et son équilibre entre nature et vie urbaine. Idéal pour les familles comme pour les actifs, il offre un quotidien paisible tout en restant à quelques minutes seulement du centre-ville de Montpellier. Située dans une rue particulièrement calme, la maison bénéficie d'un cadre de vie serein. Face à la propriété, un agréable espace vert constitue un véritable atout, idéal pour les familles comme pour les amoureux de tranquillité. Dès l'entrée, la pièce de vie traversante, baignée de lumière, constitue naturellement le cœur de la maison. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, complète harmonieusement cet espace. Accessible depuis le séjour, une agréable véranda ouverte sur le jardin offre une véritable pièce de vie supplémentaire, idéale pour profiter de chaque saison. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres avec placards intégrés ainsi que d'une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, le jardin invite à partager de beaux moments en famille ou entre amis. Un garage, un cellier attenant ainsi que des emplacements de stationnement privatifs sur la parcelle complètent le bien. Des places de stationnement sont également accessibles devant la maison. Côté confort, la maison est équipée d'une chaudière gaz récente et d'une climatisation réversible. Au quotidien : - Transports : tramway ligne 2 et plusieurs lignes de bus accessibles à quelques minutes à pied. - Commerces : les commerces de proximité accessibles à pied. - Éducation : crèches, écoles maternelles, écoles primaires et collèges à proximité immédiate. - Nature & loisirs : le Domaine de Méric et plusieurs espaces verts sont accessibles en quelques minutes, parfaits pour les promenades, les activités de plein air et les moments en famille. Si vous recherchez une maison où il fait bon vivre, alliant tranquillité, confort et proximité des commodités, cette adresse mérite d'être découverte. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,23 % TTC du prix de vente. Pour organiser une visite, contactez votre agent au 06/87/09/90/63 (7j/7) ou votre agence au . Laissez un message vocal ou un SMS pour une réponse rapide ! RSAC : 951 760 040 (EI).**

PARC MÉRIC – Maison DUPLEX 4 PIÈCES 84 m2 AVEC 2 TERRASSES, Dans l’un des environnements les plus recherchés de Montpellier, au cœur du Parc Méric et à proximité immédiate des berges du Lez, découvrez ce charmant duplex 4 pièces de 83,92 m² situé au sein de la résidence sécurisée Frédéric Bazille quartier Aiguelongue Ici, le cadre de vie est exceptionnel : calme absolu, nature omniprésente et ambiance résidentielle privilégiée, tout en restant à quelques minutes seulement du centre-ville de Montpellier. La résidence, construite en 1987, a bénéficié en 2014 d’une rénovation complète réalisée par ACM avec garanties décennales : isolation, menuiseries, toitures et amélioration globale des performances thermiques de l’ensemble immobilier. Cette Cette maison duplex se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, d’un vaste séjour lumineux ouvrant sur une agréable terrasse fermée, d’une cuisine indépendante meublée et équipée, d’un WC indépendant. À l’étage :trois chambres, une salle de bains, un second WC, ainsi qu’une seconde terrasse accessible depuis l’une des chambres. Garage fermé en sous-sol, place de parking privative, aucune anomalie électrique. Le bien conviendra aussi bien à une résidence principale qu’à un investissement locatif de qualité. Revenu locatif possible de 1900 euros par mois ( en 3 colocataires) . Taxe Foncière 2155 euros. Un bien rare sur le secteur, offrant un équilibre privilégié entre nature, calme et proximité urbaine. Une visite suffira pour ressentir immédiatement l’atmosphère paisible et la qualité de vie qu’offre ce duplex atypique. Négociation possible.

F3 entièrement rénové avec clim Montpellier, proche de l'arrêt de Tram ''les Tonnelles'' (ligne 3), venez découvrir ce bel F3 de 57m2 entièrement rénové avec goût au sein d'une résidence calme et arborée. Le séjour fait 21m2,il est climatisé et donne sur une petite terrasse ou vous pourrez manger à 2. La cuisine séparée est équipée et fonctionnelle, elle donne sur un petit balcon. Vous aurez 2 chambres également climatisées et une salle d'eau confort. Les + : une cave au RDC avec lumière la résidence a réalisé les travaux d'isolation par l'extérieur ainsi que la toiture ! nombreuses places de parking à disposition dans la résidence qui est sécurisée Parc arboré au sein de la résidence Cet appartement est idéal pour un 1er achat ou un investissement locatif Charges de co-propriété : 115 euros / mois

Appartement T3 68 m² – Montpellier La Chamberte – Terrasse, Parking, Ascenseur Situé à Montpellier, dans le quartier calme de La Chamberte, découvrez cet appartement T3 de 68 m² au 4ᵉ étage sur 5 avec ascenseur. L’appartement se compose d’un salon séjour lumineux ouvrant sur une terrasse de 9 m² exposée sud-ouest, idéale pour profiter du soleil. La cuisine est indépendante et entièrement équipée avec sa loggia. Côté nuit, vous trouverez deux chambres confortables l'une donnant directement sur la terrasse et la deuxieme disposant d'une loggia, une salle de bain et un WC séparé. Le bien est lumineux, bien agencé et offre un cadre de vie agréable au quotidien. Vous bénéficierez également d’une climatisation réversible, de volets roulants électriques, d’une cave et d’une place de parking, des atouts recherchés sur le secteur. Proche des commerces, écoles et transports en commun, avec un accès rapide au centre-ville et aux axes routiers. Contactez 7/7 au O6/84/90/40/73 pour plus d'informations, n’hésitez pas à laisser un message ou un sms, je vous assure une réponse rapide. Agence : O4/26/03/48/58 RSAC : 818 266 462 (EI)

F4 Entrée de ville Superbe appartement de 81 m² Vue panoramique baie d’Ajaccio Entièrement rénové en 2021, cet appartement traversant de 81 m² en étage élevé vous séduira par sa luminosité toute la journée et sa situation idéale, à proximité immédiate de la ville d’Ajaccio et de la zone d’activités de Mezzavia. Séjour lumineux ouvrant sur une terrasse avec vue panoramique sur la baie d’Ajaccio . Cuisine américaine entièrement équipée, avec balcon et loggia fermée à usage de buanderie. 3 chambres dont une avec dressing. Salle de bains et WC séparés. Nombreux rangements : placards muraux dans le couloir et débarras en fond d’appartement. Appartement traversant, clair et ensoleillé, vue dégagée mer et ville. Ascenseur, climatisation dans le séjour, volets roulants électriques. Atouts de la résidence : Copropriété entretenue, aucun travaux à prévoir. Accès sécurisé par barrière à l’entrée. Emplacement de parking numéroté. Tous commerces, écoles et commodités à proximité. Informations complémentaires Idéal pour résidence principale, à deux pas des axes et des services, tout en profitant d’un cadre de vie privilégié.

Joli F2 avec terrasse et parking Mtp quarier Ovalie (rue de Bugarel), à proximité du tram, venez découvrir ce F2 de 37m2 + terrasse de 4m2 au 2ème étagde d'une résidence sans ascenceur. L'appartement est en bon état et il est loué jusqu'à fin Octobre (il sera donc vide au 1er Novembre) Il est très lumineux et calme. Idéal pour un investisseur ou un primo accédant. Le plus : une place de parking extérieur

Grande villa familiale avec piscine St Aunès, dans un quartier résidentiel, venez découvrir cette grande villa familiale de 180m2 environ sur une parcelle de 820m2 arborés et sans vis à vis, avec grande piscine. Après avoir monté quelques marches pour accèder à la maison, celle-ci est de plain pied. Vous profiterez d'un grand séjour avec sa cuisine ouverte, le tout lumineux et donnant sur un espace piscine des plus agréables. Le coin nuit est séparé et offre 5 chambres, une salle de bains (possibilité de créer une suite parentale assea facilement) Le jardin est plaisant avec de beaux arbres permettant de profiter de l'ombre naturelle de ceux-ci. Vous avez également un grand garage de près de 80m2 permettant d'accueillir plusieurs véhicules ou de faire du stockage. LE PLUS : un F2 de 30m2 environ à rénover pour soit faire de la location soit pour créer votre activité professionnelle chez vous tout en étant indépendant. Cette maison est parfait pour une famille avec des enfants et tout le monde pourra s'épanouir en ayant ses espaces personnels