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APPARTEMENT NEUILLY-SUR-MARNE En exclusivité, dans résidence arborée, appartement de 83,84 m² lumineux, double exposition, vous offre : entée, cuisine, séjours, trois chambres, salle de bains, wc séparés, rangements, ascenseur, une cave. A proximité de toutes commodités, écoles, accès direct en bus aux gares R E R. A de Neuilly Plaisance, et R E R. E de Gagny, proche d’un grand parc et de divers activités sportives et culturelles, Neuilly sur Marne, est une ville accueillante et offre un environnement favorable au bien être de ses habitants, Bilan énergétique B/F. Copropriété bien gérée avec gardien, charges trimestrielles 1050euros comprenant : le chauffage, l’eau chaude/froide, l’entretien des espaces vert, le gardien. Contact : 06-50-20-89 -61 Consultante RSAC Créteil : 500-836-713,E,I

T3 65 m² lumineux – 2 chambres – Résidence sécurisée – Montpellier Pompignane Exclusivité : À Montpellier, dans le quartier de la Pompignane, au sein de la résidence sécurisée « Les Cols Verts », venez découvrir cet appartement T3 de 65 m² situé au 3er étage avec ascenseur. Dès l’entrée, vous apprécierez la belle luminosité du salon-séjour, offrant un espace de vie agréable au quotidien. La cuisine équipée est fonctionnelle et bien pensée pour un usage pratique. Côté nuit, l’appartement dispose de deux chambres. Une salle de bain ainsi qu’un WC séparé complètent le bien. Sans vis-à-vis, cet appartement offre calme et tranquillité, parfait pour une vie de famille ou un premier achat. Vous profiterez d’un appartement lumineux, bien agencé, dans une résidence sécurisée avec ascenseur. L’absence de vis-à-vis apporte un vrai confort au quotidien, tout comme la proximité immédiate des transports et des axes routiers. Vous disposerez également d’un parking visiteurs, garantissant une solution de stationnement fonctionnelle et accessible. Possibilité d'obtenir une place de parking privative en sus. Une cave complète ce bien. Le quartier de la Pompignane est apprécié pour sa situation pratique, à proximité du centre-ville de Montpellier. Le tramway est accessible rapidement, facilitant les déplacements, et l’accès à l’autoroute est également très simple. Commerces, écoles et commodités se trouvent à proximité, rendant ce bien idéal pour une vie quotidienne facile et agréable. Contactez 7/7 au O6/84/90/40/73 pour plus d'informations, n’hésitez pas à laisser un message ou un sms, je vous assure une réponse rapide. Sinon vous pouvez aussi contacter l'agence au O4/26/03/48/58 RSAC : 818 266 462 (EI)

À VENDRE : MAS VIGNERON RÉNOVÉ DE 303 M² À SAINT-JUST (34400) VENTE MEUBLÉE - MAS VIGNERON - SAINT-JUST - AUTHENTICITÉ - HISTOIRE - ART DE VIVRE - CALME - CACHÉ Un mas où l’histoire rencontre le confort moderne… Au cœur du village, cette propriété se dévoile à l’abri des regards, mêlant intimité et proximité des commerces et transports. La propriété est proposée à la vente meublée, permettant de profiter immédiatement de l’atmosphère et du caractère du lieu, comme une maison prête à vivre. Le mobilier pourra naturellement être conservé ou ajusté selon les souhaits des futurs propriétaires. Dès le premier portail en fer forgé, l’ensemble de la propriété se dévoile progressivement, chaque espace révélant son caractère unique. En franchissant le second portail, encadré par les murs de pierre du XIXè siècle, le jardin apparaît comme un véritable écrin, où l’on ressent l’âme et la magie de ce lieu. Au rez-de-chaussée de la maison principale, un premier salon avec cheminée, pierres apparentes et portes uniques enveloppe d’une atmosphère chaleureuse et accueillante, où l’on se sent immédiatement chez soi. À l’étage, un salon avec cuisine ouverte et îlot central, conçu sur mesure et sublimé par le bois, rythme la vie quotidienne. Le second salon cocooning invite à la détente. Poutres apparentes et hauteur sous plafond révèlent l’espace et la lumière. La première grande chambre de 20 m² est confortable, tandis que la suite parentale, véritable havre de sérénité, comprend salle d’eau avec WC et dressing. À noter : la possibilité d’aménager une troisième chambre. Au rez-de-chaussée, un appartement T2 indépendant avec cuisine, chambre, salle d’eau avec WC complète la propriété, parfait pour recevoir famille et amis ou générer un revenu locatif. Un espace supplémentaire peut être transformé en appartement de 50 m². Le jardin arboré, la terrasse en pierre travertin, le bassin à poissons et le pool house avec barbecue et cuisine d’été créent une atmosphère unique, propice à la détente et à la rêverie. Ce mas intemporel, chaleureux et raffiné est un lieu où la pierre, le bois et le fer forgé se mêlent à la modernité, chaque détail racontant une histoire, chaque espace respirant l’élégance et la poésie. Pour découvrir ce lieu empreint de magie et organiser une visite, contactez au 06/87/09/90/63 (7j/7). RSAC : 951 760 040 (EI).

Local commercial Cabinet médical À vendre à Alès, ce local commercial de 85 m² offre une belle opportunité pour tout projet professionnel. Situé en rez-de-chaussée d’un immeuble, il dispose de cinq pièces lumineuses qui peuvent être aménagées selon vos besoins. Les grandes fenêtres en PVC et les volets roulants électriques assurent confort et sécurité au quotidien. Le local climatisé bénéficie d’un agencement fonctionnel avec des espaces spacieux, parfaits pour accueillir bureaux, salle de réunion ou espace de vente. La luminosité naturelle met en valeur les pièces, donnant une ambiance agréable pour travailler ou recevoir des clients. Le sol en parquet clair et les murs blancs facilitent la personnalisation de chaque espace. Idéalement positionné sur un axe passant d’Alès, ce bien constitue un emplacement stratégique pour développer votre activité. Facile d’accès et à proximité de nombreux commerces, il répondra parfaitement à vos attentes professionnelles ou à un investissement locatif.

Joli F2 + loggia + parking proche tram Castelnau le Lez, au pied de la station de Tram la Galine, venez découvrir ce bel F2 de 40m2 au 1er étage d'une résidence récente (2015) exposé sud. L'appartement est en très bon état et ne nécessite pas de travaux. Le séjour avec cuisine semi-équipée de 16,60m2 donne sur une loggia de 7m2. La chambre spacieuse propose 14m2 et bénéficie d'un placard. La salle d'eau comprend une douche, un wc, un sèche serviettes, un meuble vasque. Le + : un parking en sous sol Ce bien est idéal pour un primo accédant qui souhaite tout faire à pied (tram à 1mn à pied), profiter de Montpellier avec son accès facile, mais aussi à des parents souhaitant investir pour loger leur enfant étudiant

Maison T5 122 m² avec piscine, terrasse sud-ouest et dépendance T4 de 78 M²– Havre de paix à Balaruc-les-Bains Maison d'architecte : Située dans un environnement calme et recherché à Balaruc-les-Bains, découvrez cette belle maison T5 d’une superficie habitable de 122 m² et d'un appartement T4 de 78M², implantée sur une parcelle de 1039 m², offrant un cadre de vie paisible et lumineux. Dès l’entrée, vous serez charmé par un spacieux salon-séjour baigné de lumière, ouvert sur une magnifique terrasse de 34 m² exposée sud-ouest. Cet espace extérieur, agrémenté d’un jacuzzi, est idéal pour profiter des belles journées ensoleillées et partager des moments conviviaux. La cuisine américaine, moderne et fonctionnelle, complète parfaitement cet espace de vie. La partie nuit se compose de quatre chambres confortables, d’un dressing et de deux salles d'eau, répondant parfaitement aux besoins d’une famille. À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable piscine 8x4 en novoidé, parfaitement intégrée dans un jardin arboré, ainsi que d’un espace naturel comprenant un poulailler et un potager qui apporte une touche unique et apaisante à l’ensemble. Vous disposerez également d'une cave à vin semi-enterrée et d'un terrain de pétanque. Au rez-de-chaussée, un véritable atout : un appartement T4 indépendant comprenant trois chambres, un salon-séjour, une cuisine, une salle d’eau, deux WC et une buanderie. Idéal pour accueillir vos proches ou générer un revenu locatif. 4/ Les plus du bien : Ce bien offre un excellent niveau de confort grâce à la climatisation réversible, une alarme et des volets roulants électriques. Sa configuration avec dépendance, ses extérieurs soignés et son environnement calme en font une opportunité rare sur le secteur. 5/ Situation géographique : Balaruc-les-Bains, station thermale réputée au bord de l’étang de Thau, est une commune prisée pour sa qualité de vie, son climat doux et ses paysages naturels. Vous profiterez de la proximité des plages de Sète, des commerces, des écoles et de toutes les commodités. L’accès est facilité par les axes routiers reliant rapidement Montpellier et les principales villes de la région, ainsi que par les transports en commun desservant les alentours. 6/ Coordonnées : Contactez 7/7 au O6/84/90/40/73 pour plus d'informations, n’hésitez pas à laisser un message ou un sms, je vous assure une réponse rapide. Sinon vous pouvez aussi contacter l'agence au O4/26/03/48/58

Appartement T3 de 70 m² avec terrasse plein sud, cave et stationnement libre – Quartier Aiguerelles à Montpellier Exclusivité : Vous recherchez un appartement lumineux, au calme et idéalement situé à Montpellier ? Découvrez ce T3 de 70 m² habitables au 1er étage sans ascenseur, niché au sein d'une résidence sécurisée dans le quartier très recherché d'Aiguerelles, à deux pas du centre-ville. Dès l'entrée, vous apprécierez une agréable pièce de vie baignée de lumière grâce à son excellente exposition. Ouverte sur une terrasse exposée plein sud, elle offre un espace de vie convivial où il fait bon partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s'intègre parfaitement au séjour et apporte modernité et fonctionnalité donnant également sur une buanderie. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une cave, idéale pour disposer d'un espace de rangement supplémentaire. Pour votre confort tout au long de l'année, l'appartement est équipé d'une climatisation réversible. Vous bénéficierez également de places de stationnement libre au sein de la résidence, un véritable atout dans ce secteur. Autre avantage non négligeable, le ravalement de façade a été réalisé récemment, vous permettant d'acheter en toute sérénité. Le quartier Aiguerelles est particulièrement apprécié pour son cadre de vie. À seulement quelques minutes du centre historique, de la gare Saint-Roch, d'Antigone et de Port Marianne, il offre un parfait équilibre entre calme résidentiel et proximité des commerces, écoles, services, pistes cyclables et transports en commun (tramway et bus). Les accès à l'A9, à l'A709, à l'aéroport ainsi qu'aux plages méditerranéennes sont rapides, faisant de ce secteur l'un des plus attractifs de Montpellier. Cet appartement conviendra parfaitement à une résidence principale, à un jeune couple, une famille ou encore à un investisseur souhaitant acquérir un bien dans un quartier recherché. Ne passez pas à côté de cette belle opportunité ! Une visite s'impose. Contactez 7/7 au O6/84/90/40/73 pour plus d'informations. N'hésitez pas à laisser un message ou un SMS, je vous assure une réponse rapide. Vous pouvez également contacter l'agence au O4/26/03/48/58. RSAC : 818 266 462 (EI)

Maison de ville T3 en triplex avec terrasse et grand garage – Centre de Grabels (34790) Exclusivité : En plein centre de Grabels (34790), découvrez cette charmante maison de ville T3 en triplex de 54 m² habitables avec une surface au sol de 81 m². Un bien rare offrant le confort d'une maison avec un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces et des commodités. Au rez-de-chaussée, vous bénéficiez d'un très grand garage accompagné d'un espace buanderie, un véritable avantage pour du stockage, du stationnement ou un espace pratique au quotidien. Au 1er étage, vous trouverez un agréable espace de vie avec séjour et cuisine ouverte, prolongé par une terrasse de 14 m². Un extérieur très appréciable pour profiter des beaux jours, prendre vos repas ou créer un espace détente. Le 2ème étage accueille une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec baignoire et un WC indépendant. Au 3ème étage, une seconde chambre avec dressing complète la partie nuit et apporte un espace supplémentaire confortable. Cette maison de ville séduira les personnes recherchant un bien fonctionnel, avec du cachet et des prestations rares comme son grand garage en plein centre-ville et sa terrasse. Idéal pour un premier achat, un couple, une résidence principale ou un investissement locatif, ce bien mérite une visite rapide. Grabels est une commune très recherchée aux portes de Montpellier, appréciée pour son cadre de vie, ses commerces, ses écoles et sa proximité avec la nature. La commune bénéficie d'un accès rapide à Montpellier, aux hôpitaux, aux universités et aux zones d'activités grâce aux principaux axes routiers. Les transports en commun permettent également de rejoindre facilement la métropole montpelliéraine. Ne passez pas à côté de cette occasion rare ! Contactez 7/7 au O6/84/90/40/73 pour plus d'informations. N'hésitez pas à laisser un message ou un SMS, je vous assure une réponse rapide. Vous pouvez également contacter l'agence au O4/26/03/48/58. RSAC : 818 266 462 (EI)

Bel appartement 2 pièces à Lattes Port Ariane Découvrez ce charmant appartement de 2 pièces idéalement situé au cœur de Port Ariane à Lattes. L'appartement bénéficie d'un agencement fonctionnel, comprenant un séjour et une cuisine ouverte donnant tout deux sur une véranda de presque 9m2. Offrant une chambre confortable avec beaucoup de rangement, ce bien est parfait pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Profitez de la proximité des commerces, des transports et du cadre exceptionnel du quartier, avec le port, les balades au bord de l'eau et la vie de quartier animée à deux pas. Une opportunité rare à saisir à Lattes !

MONACIA D'AULLENE APPARTEMENT DE 41 M² AVEC TERRASSE Centre village : Appartement composé d'un séjour, une cuisine séparée, d'une alcôve avec accès sur terrasse et jardin, Entièrement rénové avec isolation des murs et double vitrage, Une cave complète le bien, Idéal pour primo accédent ou résidence secondaire le bien est situé au rez-de-chaussée d'une maison en pierres au calme dans le village. A 20 mn de l'aéroport de Figari, 30 mn de Porto-vecchio et Bonifacio le village est en retrait de la RT 11 au pied de l'omu di Cagna et propose de beaux sentiers de randonnée ainsi que la plage facilement accessible en 15 mn.

MONACIA D'AULLENE 2 pièces au centre du village Actuellement 2 chambres dont une avec grand dressing, salle d'eau, dégagement pour lave-linge, Il y a possibilité de modification afin de créer un séjour avec coin cuisine dans la chambre sur l'avant, Double vitrage, isolation des murs extérieurs, Appartement rénové idéal pour pied à terre ou première acquisition. Situation idéale proche plage (15mn), 20 mn de l'aéroport de Figari et 30 mn de Porto-vecchio et Bonifacio.

Villa neuve type loft sur terrain 300m2 Lunel Nord, proche du lycée et de l'accès autoroute, dans un quartier résidentiel paisible, venez découvrir cette villa neuve (sous garantie décennale) de 142m2 en R+1 sur une parcelle de 300m2 sans vis à vis. Au RDC : une grande pièce à vivre, une cuisine ouverte et équipée, une buanderie, une grande chambre, une salle de bains, un dressing. A l'étage : Une grande pièce ouverte ou vous pourrez laisser courir votre imagination, une salle de bains, un dressing. Vous bénéficierez de la climatisation réversible. Cette maison est originale car conçue comme un loft. elle peut correspondre à des retraités mais aussi à des artistes qui pourraient investir l'étage pour en faire leur atelier.