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LOCAL COMMERCIAL ET MAISON Une opportunité immobilière rare située dans la zone d'activités économiques (Z.A.E) La RÉGALE. Édifié sur une parcelle de 992 M² comprend: un local professionnel et une maison, surface totale de 165 M². Local professionnel de 65,85 M², comprend: 2 bureaux, un laboratoire, une chambre froide, 2 dressings, wc, local poubelle. Maison 98,10 M² comprend: Entrée, séjour, cuisine, cellier, 3 chambres, salle de douche, wc séparés. Possibilité d'usage exclusivement professionnel. Garage. Plusieurs emplacements de stationnement adaptés aux véhicules légers et camions. Performance énergétique (Maison): Classe C et B. Performance énergétique (Local): Classe G et G. Honoraires d'agence:3,7 % à la charge du vendeur. Contact: DEHANT 06-77-58-81-91 Mandataire R.S.A.C de Créteil N° 498 825 892 E.I

Appartement T2 rénové avec terrasse plein sud et parking – Saint-Georges-d'Orques, proche Montpellier Exclusivité : Situé sur la commune prisée de Saint-Georges-d'Orques, à quelques minutes seulement de Montpellier, découvrez ce charmant appartement T2 de 37 m² entièrement rénové avec goût. Niché dans une résidence calme, ce bien offre un cadre de vie agréable, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Dès l’entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie baignée de lumière naturelle, ouverte sur une cuisine moderne entièrement équipée. L’espace est optimisé pour offrir confort et convivialité au quotidien. La chambre, cosy et fonctionnelle, permet de profiter d’un espace nuit au calme. Une salle d’eau contemporaine avec WC complète l’ensemble. À l’extérieur, une agréable terrasse exposée plein sud vous permettra de profiter des beaux jours en toute tranquillité. Entièrement rénové, cet appartement ne nécessite aucun travaux et bénéficie d’un excellent niveau de confort grâce à sa climatisation réversible gainable, idéale en toute saison. Sa luminosité, son exposition sud et son environnement calme en font un bien particulièrement agréable à vivre. La présence d’une place de stationnement privative dans la résidence est un véritable atout supplémentaire au quotidien. Situation géographique : Saint-Georges-d'Orques est une commune dynamique et recherchée, offrant un cadre de vie paisible tout en restant proche de Montpellier. Vous bénéficiez d’un accès rapide aux grands axes routiers, facilitant vos déplacements en voiture vers Montpellier et les zones d’activités environnantes. Les transports en commun permettent également de rejoindre facilement le centre-ville. À proximité, vous trouverez commerces, écoles et services, ainsi que les plages méditerranéennes accessibles en quelques minutes. Contactez 7/7 au O6/84/90/40/73 pour plus d'informations, n’hésitez pas à laisser un message ou un sms, je vous assure une réponse rapide. Sinon vous pouvez aussi contacter l'agence au O4/26/03/48/58 RSAC : 818 266 462 (EI)

Bel appartement avec grande terrasse à Castelnau-le-Lez Situé à Castelnau-le-Lez, cet appartement de 3 pièces de 56,41 m² offre un cadre de vie agréable dont 2 chambres donnant sur la terrasse couverte, idéale pour profiter de l’extérieur tout au long de l’année. L’agencement moderne et épuré met en valeur chaque espace de vie, rendant l’appartement à la fois fonctionnel et convivial. Cet appartement dispose aussi d'un garage en sous-sol. La résidence est équipée de toutes les commodités nécessaires à votre confort : ascenseur, local à vélos, fibre optique, digicode et interphone pour une sécurité optimale. Cet appartement est parfait pour ceux qui recherchent un lieu de vie proche des commodités, des transports et des espaces verts, il constitue une opportunité rare à découvrir sans tarder.

MAISON T3 PLAIN-PIED 71 M² – TERRAIN 330 M² – TERRASSE SUD – CALME – LUNEL NORD Exclusivité : Située sur le secteur recherché de Lunel Nord, à proximité immédiate des commodités et des axes rapides, venez découvrir cette agréable maison T3 de plain-pied d’environ 71 m² habitables, nichée dans un environnement calme et résidentiel. Dès l’entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse, bénéficiant d’une exposition idéale, offrant un espace convivial et chaleureux. La cuisine américaine, équipée, s’ouvre harmonieusement sur le séjour, créant un espace de vie moderne et fonctionnel. Côté nuit, vous trouverez deux chambres, une salle de bain avec espace eau, ainsi qu’un WC indépendant. À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse exposée plein sud de 33m2, parfaite pour vos moments de détente en famille ou entre amis. Le terrain de 330 m² offre un beau potentiel, notamment avec la possibilité d’y aménager une piscine selon vos envies. La maison dispose également d’une buanderie pratique, ainsi que d’un garage, apportant un véritable confort au quotidien. Ce bien se distingue par ses prestations de qualité, notamment la climatisation réversible installée dans toutes les pièces, garantissant un confort optimal été comme hiver. Son agencement de plain-pied, sa luminosité et son environnement paisible en font une maison idéale aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement. Implantée à Lunel, cette maison bénéficie d’un emplacement stratégique entre Montpellier et Nîmes. Vous profitez ainsi d’un cadre de vie agréable, tout en restant proche des grands pôles économiques et culturels. L’accès à l’autoroute est rapide, facilitant vos déplacements quotidiens, et les transports en commun permettent de rejoindre facilement les alentours. Ne passez pas à côté de cette opportunité rare sur le secteur ! Contactez 7/7 au O6/84/90/40/73 pour plus d'informations, n’hésitez pas à laisser un message ou un sms, je vous assure une réponse rapide. Sinon vous pouvez aussi contacter l'agence au O4/26/03/48/58 RSAC : 818 266 462 (EI)

Maison T4 90 m² avec extérieur, garage et parking – Calme et sécurisé à Marsillargues Exclusivité : Située sur la charmante commune de Marsillargues, dans un environnement calme et sécurisé, venez découvrir cette agréable maison T4 de 90 m² habitables, idéale pour une famille ou un premier achat. Dès l’entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie, équipée d’une climatisation réversible, avec cuisine américaine entièrement aménagée et équipée. Cet espace convivial s’ouvre directement sur une cour extérieure exposée sud-ouest et sans viv à vis, parfaite pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Le rez-de-chaussée comprend également un garage attenant ainsi qu'un WC indépendant offrant un vrai plus au quotidien. À l’étage, vous trouverez trois chambres, dont une avec accès à un grand balcon, idéal pour profiter d’un espace extérieur supplémentaire. Une salle de bain et d'eau avec WC vient compléter cet étage. La maison bénéficie d’un système de climatisation dans le séjour et de radiateurs électriques dans les autres pièces, garantissant un confort optimal en toutes saisons. Ce bien offre également une place de parking privative en complément du garage, un atout rare sur le secteur. Située à proximité immédiate des commerces, des écoles et des axes autoroutiers, cette maison permet de rejoindre facilement Montpellier et les principales zones d’activité de la région. Marsillargues est une commune dynamique et recherchée, appréciée pour son cadre de vie agréable entre mer et ville, ainsi que pour sa proximité avec La Grande-Motte et les plages. Ne passez pas à côté de cette opportunité rare sur le secteur ! Contactez 7/7 au 06/84/90/40/73 pour plus d'informations, n’hésitez pas à laisser un message ou un sms, je vous assure une réponse rapide. Sinon vous pouvez aussi contacter l'agence au 04/26/03/48/58 RSAC : 818 266 462 (EI)

APPARTEMENT Ce bien immobilier en parfait état, disposant d'une cour privative et selon certains, est soit un appartement, un duplex ou maison de ville. Surface au sol de 60,75 M² (48,35 M² loi Carrez). Rez-de-chaussée: Entrée, cuisine ouverte sur le séjour, un dégagement, wc. À l’étage: un palier desservant une chambre et une salle de douche. Idéalement situé, proche de toutes les commodités dont commerces et transports). Ce bien est actuellement non meublé. Afin de vous aider à vous projeter plus facilement, je vous joins quelques photos d'aménagement réalisées par intelligence artificielle. Performance énergétique: Classé D et B (coûts annuels estimés entre 930 euros et 1300 euros.Copropriété: 4 lots, sans charges ni procédure en cours. Honoraires Agence charge du vendeur. Contact: DEHANT 06-77-58-81-91 Mandataire R.S.A.C de Créteil N° 498 825 892 E.I

T3 65 m² lumineux – 2 chambres – Résidence sécurisée – Montpellier Pompignane Exclusivité : À Montpellier, dans le quartier de la Pompignane, au sein de la résidence sécurisée « Les Cols Verts », venez découvrir cet appartement T3 de 65 m² situé au 3er étage avec ascenseur. Dès l’entrée, vous apprécierez la belle luminosité du salon-séjour, offrant un espace de vie agréable au quotidien. La cuisine équipée est fonctionnelle et bien pensée pour un usage pratique. Côté nuit, l’appartement dispose de deux chambres. Une salle de bain ainsi qu’un WC séparé complètent le bien. Sans vis-à-vis, cet appartement offre calme et tranquillité, parfait pour une vie de famille ou un premier achat. Vous profiterez d’un appartement lumineux, bien agencé, dans une résidence sécurisée avec ascenseur. L’absence de vis-à-vis apporte un vrai confort au quotidien, tout comme la proximité immédiate des transports et des axes routiers. Vous disposerez également d’un parking visiteurs, garantissant une solution de stationnement fonctionnelle et accessible. Possibilité d'obtenir une place de parking privative en sus. Une cave complète ce bien. Le quartier de la Pompignane est apprécié pour sa situation pratique, à proximité du centre-ville de Montpellier. Le tramway est accessible rapidement, facilitant les déplacements, et l’accès à l’autoroute est également très simple. Commerces, écoles et commodités se trouvent à proximité, rendant ce bien idéal pour une vie quotidienne facile et agréable. Contactez 7/7 au O6/84/90/40/73 pour plus d'informations, n’hésitez pas à laisser un message ou un sms, je vous assure une réponse rapide. Sinon vous pouvez aussi contacter l'agence au O4/26/03/48/58 RSAC : 818 266 462 (EI)

MONTPELLIER Quartier Pierrevives – T4 LUMINEUX AVEC ASCENSEUR – SECTEUR PIERRESVIVES / MALBOSC Exclusivité : Situé à Montpellier, dans le secteur dynamique et en pleine évolution de Pierresvives, découvrez ce bel appartement T4 de 73 m² habitables, niché au 4ème étage sur 5 avec ascenseur, offrant luminosité et tranquillité au quotidien. Dès l’entrée, vous serez séduit par un espace de vie agréable composé d’un salon séjour baigné de lumière donnant sur une terrasse de 15M², idéal pour partager des moments conviviaux. La cuisine, parfaitement équipée, s’intègre harmonieusement à l’ensemble pour un confort optimal. L’espace nuit se compose de trois chambres avec placards, permettant d’accueillir une famille ou d’envisager un investissement locatif rentable. Une salle d’eau fonctionnelle ainsi qu’un WC séparé viennent compléter ce bien. Ce logement offre un cadre de vie pratique et agréable, avec une belle luminosité, un étage élevé avec ascenseur et un environnement calme tout en restant proche de toutes les commodités essentielles. Vous pouvez disposez de deux places de parking en sous sol sécurisé (en sus). Idéalement situé à proximité immédiate du domaine Pierresvives, ce secteur bénéficie d’un fort potentiel de valorisation. Vous profiterez d’un accès rapide aux pôles Euromédecine, aux universités et au centre-ville de Montpellier. Les transports en commun, notamment le tramway, facilitent vos déplacements au quotidien, tandis que les axes routiers permettent de rejoindre rapidement les plages, l’autoroute et les principales zones d’activité. Ne passez pas à côté de cette opportunité idéale pour une résidence principale ou un investissement ! Contactez 7/7 au 06/84/90/40/73 pour plus d'informations, n’hésitez pas à laisser un message ou un sms, je vous assure une réponse rapide. Sinon vous pouvez aussi contacter l'agence au 04/26/03/48/58 RSAC : 818 266 462 (EI)

Jolie villa rénovée en 2022 avec pisicne A Sussargues, charmant village proche de Castries et à 25mn de Montpellier, venez découvrir cette grande villa familiale de 160m2 environ dans une impasse sur une jolie parcelle arborée de 1000m2 avec grande piscine. Cette maison a été rénovée en 2022 avec beaucoup de goût. Au RDC : grand séjour avec cuisine ouverte et équipée de + de 55m2 donnant sur une terrasse en bois, une buanderie + 2 pièces d'environ 12m2 chacune pouvant servir de bureau, de chambre ou de salle de sport. A l'étage : 3 chambres, une grande salle de bains avec baigoire et douche. Le terrain est très agréable car très boisé et vous profiterez d'un spacieux coin piscine à l'abri des regards. Les travaux de rénovation ayant été effectuées en 2022 avec factures, vous bénéficierez de garanties sur divers postes tels que l'electricité, les menuiseries, la toiture... Cette maison est idéale pour une famille en quête de confort, de quiétude et d'espace.

Maison d'Architecte 423M² avec piscine Terrain 843M² Aux portes de Montpellier, dans un environnement recherché, cette villa contemporaine de 423 M² offre un cadre de vie à la fois élégant et fonctionnel, à proximité immédiate des commodités et du tramway. Entièrement rénovée avec soin, elle se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité naturelle et une circulation intérieure parfaitement pensée. Chaque espace a été optimisé pour allier confort et modernité, dans un esprit sobre et raffiné. Implantée sur une parcelle de 843 m² à l’abri des regards, la propriété s’adapte aussi bien à une vie de famille qu’à un projet d’accueil. L’organisation des lieux permet de profiter d’un espace principal convivial, complété par plusieurs chambres indépendantes offrant intimité et flexibilité. Le cœur de la maison s’articule autour d’une grande pièce de vie avec cuisine américaine parfaitement équipée, apportant lumière et caractère à l’ensemble, tout en structurant harmonieusement les espaces. Les espaces en rez-de-jardin proposent des pièces supplémentaires pouvant être aménagées selon les besoins : chambres, bureau, espace de loisirs ou activité d’accueil. À l’extérieur, la piscine s’intègre parfaitement dans un jardin soigné, sans vis-à-vis, invitant à la détente en toute tranquillité. Stationnements privatifs, rénovation de qualité et fort potentiel d’aménagement font de cette propriété un bien rare, adapté à différents projets de vie. Un lieu idéal pour ceux qui recherchent un bien contemporain, discret et polyvalent aux portes de Montpellier.

PALAVAS-LES-FLOTS – RIVE DROITE – À DEUX PAS DE LA MER Situé dans un secteur recherché de Palavas-les-Flots, sur la rive droite, venez découvrir ce charmant appartement de type 1 à seulement quelques pas de la plage. Au 2ᵉ étage d’une résidence récente et sécurisée avec ascenseur, cet appartement en très bon état vous séduira par sa luminosité et son emplacement privilégié. Dès l’entrée, vous trouverez un couloir avec placard de rangement desservant une agréable pièce de vie avec coin cuisine. Celle-ci s’ouvre sur un balcon, idéal pour profiter des beaux jours. Une salle d’eau avec douche et WC complète l’ensemble. Pour votre confort, le bien dispose également d’une place de parking privative en sous-sol. Les plus : À deux pas de la mer Résidence récente avec ascenseur Balcon Place de parking en sous-sol Appartement lumineux et bien entretenu Environnement agréable Ce bien est idéal pour une résidence secondaire, un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif. Une opportunité rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! O6-74-32-52-32

Maison non mitoyenne de type 6 avec garage Dans un environnement au calme, Je vous propose cette maison non mitoyenne construite dans les années 80 de 134 m² habitables sur une parcelle de 531 m². Elle se compose d'un hall d'entrée, une cuisine indépendante au goût du jour, avec son cellier attenant, un séjour lumineux avec une cheminée, une salle d'eau récemment rafraîchie, 3 chambres avec placard et un WC ; à l'étage 2 chambres avec placards. À l’extérieur, la parcelle de 531 m² piscinable, laisse libre cours à vos projets d’aménagement. Un garage et deux places de stationnement privatives viennent compléter les prestations de cette maison. Les atouts : Cuisine indépendante rénovée avec cellier Séjour avec cheminée ouvrant sur la terrasse Salle d’eau rafraîchie avec dressing Terrain de 531 m² piscinable Garage et 2 places de stationnement Maison fonctionnelle et idéale pour une famille Une maison chaleureuse, offrant de beaux volumes et un fort potentiel, à découvrir sans tarder !