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Maison 119 m² sur sous-sol total et terrain 966 m² * Exclusivité Myriame DESANDRE - LFB Immobilier * Idéalement située à seulement 2 minutes de l’accès autoroutier Annecy/Genève/Aix-les-Bains, cette maison traditionnelle de 119 m² (102.85 m² Carrez), rénovée en 2018 offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, parfait pour une famille. Passée l’entrée, vous découvrez une agréable pièce de vie et une cuisine aménagée/équipée et prolongée par une terrasse extérieure. Le rez-de-chaussée dispose également d’une chambre et d’une salle d’eau, un véritable atout pour une vie de plain-pied ou pour recevoir famille et amis. Des toilettes indépendantes complètent ce niveau. À l’étage, l’espace nuit comprend trois chambres, une salle d'eau, des toilettes et un grenier offrant un espace de rangement supplémentaire. La maison bénéficie également d’un sous-sol complet, comprenant un grand garage de 31.5 m², une buanderie avec douche, une chaufferie et une cave/atelier de 35.3 m², apportant de nombreuses possibilités de stockage et d’organisation. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain bien exposé, aménagé et arboré, avec abri de jardin, espace barbecue et cour permettant de stationner plusieurs véhicules. Les + du bien : - Accès autoroute à 2 minutes - 4 chambres dont une au rez-de-chaussée - 2 salles d'eau dont une au rez-de-chaussée - Sous-sol complet avec garage - Terrain arboré et bien exposé - Stationnement pour plusieurs véhicules - Rénovation : électricité, toiture, isolation toit/sous-sol, huisseries PVC double vitrage, volets roulants électriques, chaudière fuel bio à condensation. Une maison idéale pour une famille recherchant espace, confort et proximité des grands axes. Pour organiser une visite, contactez Myriame, votre Conseillère de proximité ! Sous réserve d'acceptation de l'offre par les vendeurs.

Georges Charpak / Cagne - T4 arrêt Frida kahlo Au sein d'un immeuble standing construit en 2015 au 1er étage / 4, ce très joli T2 de 49 m² est composé d'une entrée, une pièce de vie avec cuisine ouverte toute équipée donnant accès au balcon de 5,5 m² avec une vue dégagée. La chambre bénéficie d'un meuble dressing et d'un placard et dessert la salle d'eau contemporaine, toilettes séparées. L'appartement est très lumineux avec une double exposition, pas de vis à vis. Il vient tout juste d'être repeint, est équipé de la climatisation, un visiophone et la fibre optique. Il ne reste qu'a poser ses valises! Appartement très bien isolé: DPE en C (126); GES en B (15). Un local à vélos est disponible dans la résidence. Et un garage fermé en sous-sol est compris dans le prix. Copropriété de 23 lots. Charges de copropriété: 1596 euros / an (chauffage collectif urbain et eau chaude inclus). TF 2025: 860 euros. A proximité immédiate des transports en commun: - Arrêt de tramway T4 Frida Kahlo à 200 mètres (3 min à pied) - Bus C12 arrêt Komarov à 500 m - commerces Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr. Honoraires charge vendeur. Exclusivité Novolia

LES TROIS LUCS 13012 - MAISON FAMILIALE AVEC PISCINE EXCLUSIVITÉ - À deux pas du village des Trois-Lucs, au cœur d’un environnement calme, cette maison de 123m² offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de sérénité. Édifiée sur deux niveaux, elle propose au rez-de-chaussée une belle pièce de vie de près de 60 m², baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, avec cuisine ouverte et espace cellier/buanderie attenant. La configuration actuelle permet également d’envisager la création d’une chambre supplémentaire de plain-pied, idéale pour recevoir, télétravailler ou anticiper les besoins futurs. Des toilettes indépendantes avec lave-mains complètent ce niveau. À l’étage, l’espace nuit se compose d’une suite parentale avec dressing et salle d’eau, ainsi que de trois chambres supplémentaires se partageant une salle de bain. À l’extérieur, le jardin accueille une piscine chauffée et une agréable terrasse de plus de 70 m², idéale pour les moments de convivialité. Un garage vient parfaire l’ensemble, avec la possibilité de stationner 3 à 4 véhicules supplémentaires sur la propriété. À proximité immédiate des transports en commun (bus), des commerces de proximité et écoles, de la zone commerciale de La Valentine et des accès autoroutiers. Bien soumis au statut de la copropriété. Pas de procédure en cours. Charges courantes annuelles : 320euros/an Nombre de lots : 8 lots d'habitation. Honoraires à la charge des vendeurs. Bien proposé par Alexandra Casanova - 06 61 18 26 25 - Agent commercial RSAC N° 892 025 503 - MARSEILLE Pour le compte de RECOULY SAINT BARNABE SARL au capital de 1000 euros - 72 rue Montaigne 13012 Marseille - RCS n° 843 211 418 Marseille Titulaire de la carte professionnelle 'Transaction sur immeubles et fonds de commerce' - n° CPI 1310 2020 000 038 665 CCI Marseille Provence Gérant : Franck Desbief - Adhérent de la caisse de Garantie GALIAN 80 Rue de la Boétie 75008 PARIS Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Villa neuve T4 et studio Découvrez cette magnifique villa récente d'environ 142 m², un véritable havre de paix niché sur une parcelle de 1050 m². Imaginez-vous dans une spacieuse pièce de vie, baignée de lumière, avec une cuisine ouverte idéale pour les moments conviviaux. Elle offre trois chambres élégantes, dont une suite parentale, ainsi qu'une salle de douche moderne. Profitez d'une dépendance pratique d'environ 15m², d'un garage et d'un carport. La terrasse en travertin vous invite à la détente au bord d'une superbe piscine de 34 m². Le terrain, entièrement clôturé avec portail électrique, assure votre tranquillité. Située dans un quartier calme, tout en étant proche des commodités, cette villa est parfaite pour une vie à l'année ou une résidence secondaire de rêve. Laissez-vous séduire par ce cadre idyllique !

Maison de ville sur petit terrain avec terrasse + deux places de parking * Exclusivité Myriame DESANDRE - LFB Immobilier * Charmante maison de ville en excellent état, idéale couple, petite famille ou investisseur. Points forts : 57 m² sur 2 niveaux avec un agencement optimisé : - Rez-de-chaussée lumineux : entrée, grand séjour, cuisine aménagée/équipée, toilettes séparées, cellier. - À l’étage : 2 chambres avec placards, Salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne, coin buanderie, mezzanine et grenier pour un espace supplémentaire de rangement. A l'extérieur : petit jardin et grande terrasse avec store banne électrique. 2 places de parking privatives et un local fermé complètent ce bien. 📍 Emplacement idéal : quartier calme, proche de toutes les commodités et de la gare à pied. Les plus : DPE C grâce à une ITE/ITI - Fenêtres PVC double vitrage - Volets roulants électriques - Bien actuellement en co-propriété : Charges : 65 euros/mois. La sortie de la co-propriété est acceptée et sera votée lors de la prochaine AG. N'hésitez pas à me contacter pour tout renseignement ou pour organiser une visite ! Sous réserve de l'acceptation de l'offre par les vendeurs.

Maison de 153.5m² (202.39m² au total) surface terrain : 266m² proche RER B A 5 minutes à pieds du RER B LAPLACE, Sur une parcelle de 266m², Confortable Maison de 153.5m² (202,39m² au total), composée d'un grand séjour avec cheminée, cuisine en granite aménagée et ouverte sur le séjour, wc, cagibis et dressing. A l'étage : 2 chambres, un bureau avec mezzanine, salle de bains avec baignoire et douche (marbre au sol), une seconde salle d'eau, wc séparés, combles aménagée en une 3ème chambre. Sous sol semi enterré aménagé avec un accès indépendant, il se compose d'une cuisine, pièce de vie, salle d'eau/ buanderie et un espace de stockage (possibilité revenus locatifs). Jardin et deux emplacements de voiture en enfilade. Très belles prestations avec matériaux de qualité. Idéal famille !

A VENDRE - EN EXCLUSIVITE - MONTEUX - Située en fond d'impasse dans quartier résidentiel recherché et proche toutes commodités, cette villa de plain pied offre une spacieuse pièce de vie, 3 chambres et 2 salles d'eau. Une véranda appréciable en toute saison vient compléter l'espace de vie. A l'extérieur, le jardin soigneusement entretenu est agrémenté d'une piscine couverte et d'un garage. Visite virtuelle sur demande.

Versailles GRAND SIECLE Très bien situé dans la résidence et au calme complet - APPARTEMENT familial en excellent état, entièrement rénové et repensé. 4 vraies chambres + un bureau - nombreux rangements - cuisine équipée et ouverte partiellement sur séjour avec coin dinatoire - très jolie vue sur parterre de fleurs et magnifique Magnolia - Séjour exposé Sud-ouest - 2 pièces d'eau dont une suite parentale et 2 WC . Matériaux modernes et de qualité - double vitrage sur tous les ouvrants - installation électrique sans anomalie - DPE : C ! Une cave et une place de stationnement en sous-sol accessibles depuis l'ascenseur. APPARTEMENT situé 650m de la gare de Versailles Montreuil ( rive droite : Saint Lazare/La Défense) - sectorisation collègue Hoche. (EXCLUSIVITE) Venez poser vos valises et installez vous en toute quiétude dans cet appartement sans ambiguïté. et a proximité immédiate de toutes les commodités ( écoles - commerces - gare Montreuil (Rive Droite) et pole de santé..)- (3.89 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 4000 lots - dont 1250 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 5115.00 euros.

EXCLUSIVITE MONTPELLIER Écusson, Place de la Canourgue En plein coeur du centre historique, dans l'un des quartiers les plus recherchés de Montpellier, à deux pas de la place de la Canourgue, découvrez ce studio de 26 m² situé en rez-de-chaussée d'un superbe immeuble type Haussmannien. Entrée indépendante. Fonctionnel et prêt à vivre, il est vendu clé en main. Idéal pour un investissement locatif, un pied-à-terre ou un premier achat. Le véritable atout : une superbe cave voûtée en pierre de 19 m² attenante, avec accès direct par la cuisine entièrement équipée , offrant un cachet rare et authentique, typique de l'Écusson. Charme de l'ancien, emplacement premium et fort potentiel locatif. Copropriété de 10 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 550.00 euros.

Au sein de la ville de Précy sur Oise, maison ancienne et ancien commerce avec de nombreuses dépendances, dont une belle grange de 70m² avec mezzanine, une grande cuisine, le tout avec un joli jardin d'agréments . La partie habitation en duplex offre de belle pièces de vie. De nombreuses possibilités s'offrent à vous . Idéal investisseurs. Guillaume DECOURBE

Belle maison de 218 m² habitables édifiée sur une parcelle arborée et clôturée de 2 593 m² offre des prestations haut de gamme. Elle se compose d'un vaste séjour lumineux ouvert sur la terrasse d'une cuisine moderne entièrement équipée ainsi que de 4 chambres spacieuses dont une suite parentale. Les volumes généreux et la qualité des matériaux sauront séduire les amateurs de confort et de raffinement. À l'extérieur vous profiterez d'une grande piscine, un jacuzzi pour des moments de bien-être, une fontaine apportant charme et sérénité, un abri voiture et de nombreuses places de stationnement. Idéalement située à proximité des commerces des écoles et des axes principaux cette propriété combine élégance et fonctionnalité. Un bien rare à découvrir sans tarder.

Bastien Buttard de votre agence Dorota Immobilier vous présente cette agréable maison individuelle de plain-pied située sur la commune de Le Cheylas. Construite en 2001, elle développe une surface habitable de 90,51 m² et est implantée sur un terrain entièrement clos de 452 m², offrant un cadre de vie calme et agréable pour profiter des extérieurs. La maison se compose d'un espace de vie lumineux représentant plus de 42 m², de trois chambres confortables, d'une salle de bains et d'espaces fonctionnels parfaitement adaptés à une vie de famille. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin bien exposé ainsi que d'un garage de 17,5 m² et d'un carport permettant de stationner plusieurs véhicules. A noter que cette maison bénéficie de prestations appréciables comprenant des panneaux solaires en autoconsommation, un chauffe-eau thermodynamique, une VMC double flux, un adoucisseur d'eau ainsi qu'un poêle à bois contribuant à un bon niveau de performance énergétique. Cette maison, en très bon état général, représente une belle opportunité pour ceux qui recherchent un bien fonctionnel, confortable et économe en énergie dans un environnement apprécié. Une opportunité à découvrir sans tarder chez Dorota Immobilier. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1178.00 et 1595.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller DOROTA IMMOBILIER : Bastien BUTTARD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 993810456