Sélection d'annonces immobilières

ENTRE 2 LACS IMMOBILIER : imaginez-vous chaque matin face à une vue panoramique, dans le calme absolu d'un environnement préservé. Nous vous invite à découvrir cet ensemble immobilier rare, situé dans un secteur prisé à la croisée des chemins entre Annecy, Genève et La Roche-sur-Foron. Un chalet authentique au cur de la nature, Niché dans un véritable écrin de verdure, ce chalet de 74 m² habitables environ est une invitation à la sérénité. Son séjour lumineux s'ouvre sur un paysage dégagé, offrant une qualité de vie incomparable pour ceux qui cherchent à s'extraire de l'effervescence urbaine sans s'en éloigner. Que ce soit pour une résidence principale ou une retraite paisible, ce bien saura vous séduire par son atmosphère chaleureuse. Une opportunité foncière d'exception : Au-delà du coup de cur, c'est un investissement stratégique que nous vous proposons. Édifié sur une parcelle exceptionnelle de 2 356 m², le terrain est à la fois constructible et divisible. Les possibilités sont multiples : - Conserver l'intimité d'un parc boisé majestueux autour de votre habitation. - Valoriser le patrimoine en créant jusquà deux maisons supplémentaires. Profitez dun emplacement stratégique qui concilie parfaitement vie professionnelle et loisirs. À quelques minutes des grands axes menant à la Suisse et aux rives du lac d'Annecy, ce terrain représente l'un des derniers grands espaces constructibles du secteur. Ne manquez pas cette opportunité rare de construire votre futur dans un cadre d'exception. Fort potentiel daménagement ou de projet familial / investisseur Emplacement stratégique : à proximité de Genève, Annecy et La Roche-sur-Foron À ne pas manquer ! Un lieu unique, alliant nature, tranquillité et potentiel immobilier. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC ENTRE 2 LACS IMMOBILIER - Camille BOGNIER Camille - 09 72 87 77 59 - Plus d'informations sur wwwentre2lacs-immo.com (réf. 74012643)

SAINT-SATURNI-LES-AVIGNON VILLA AVEC UNE VUE IMPRENABLE Baisse de prix

Sur les hauteurs de Saint-Saturnin-lès-Avignon.
cette magnifique villa de 3 chambres + un bureau vous offre une tranquillité et un confort.
La maison est équipée d'une cheminée insert avec un poêle à granule qui ajoute une chaleureuse touche de convivialité.
Les fenêtres en PVC et les double vitrages assurent un confort thermique toute l'année. tandis que les moustiquaires et les stores électriques garantissent une tranquillité absolue.

L'extérieur de la propriété est un véritable havre de paix.
Sur un terrain de 1800 m² clos et arboré.
Profitez de la piscine et du spa pour vous détendre. entouré d'un jardin magnifiquement aménagé.
Les panneaux solaires fournissent une source d'énergie écologique et le système d'arrosage automatique facilite l'entretien de l'espace vert.

Sur la terrasse vous avez une pergola bioclimatique.

Pour votre sécurité. un interphone. un système d'alarme et un portail électrique sont installés. assurant ainsi votre tranquillité d'esprit.

Cette villa comprend également un carport et un vide sanitaire.
Les fenêtres coulissantes inondent les pièces de lumière naturelle. créant une atmosphère lumineuse et accueillante.
Cette propriété unique est une véritable perle rare.

Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle de vivre dans un environnement avec une vue imprenable sur le Mont Ventoux.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site GEORISQUES : www.georisques.gouv.fr

Jonquerettes. Moriéres. Vedène. Le Pontet. Avignon. Caumont

Idéalement situé, ce beau duplex offre un cadre de vie agréable.

Au rez-de-chaussée, vous accédez à l'appartement par une entrée dotée d'un WC et d'un placard de rangement, qui s'ouvre sur un généreux espace de vie composé d'un séjour, d'une salle à manger et d'une cuisine. Une sortie directe vers le jardin privatif prolonge agréablement cet espace de vie vers l'extérieur.

À l'étage, un palier dessert trois chambres toutes équipées de rangements intégrés. La suite parentale bénéficie de sa propre salle de bain et de ses WC privatifs, tandis qu'une seconde salle de bain avec WC est à disposition des deux autres chambres.

Ce bien est complété par une place de parking, un box fermé et une cave, offrant de nombreuses possibilités de stationnement et de stockage.

Charges de copropriété : 200 /mois
Incluant le chauffage au gaz et l'eau chaude (pour moitié).
Copropriété de 18 lots - dont 10 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 2400.00 euros. Teddy MARCUZZI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 880819248 - Compiègne.

CARPENTRAS - IMMEUBLE COMMERCE + APPARTEMENT Exclusivité sur un immeuble avec commerce et appartement

À proximité immédiate des commodités, découvrez cet ensemble immobilier offrant une opportunité d’investissement intéressante.

En rez-de-chaussée, un local commercial d’environ 50 m², actuellement loué 680 euros par mois, avec taxe foncière à la charge du locataire. La vitrine du local est récente, garantissant une bonne visibilité.

Au premier étage, un appartement de type T3 de 59,95 m² en loi carrez, composé d’une pièce de vie lumineuse, de deux chambres, d’une salle d’eau et de WC.
Le bien bénéficie de menuiseries bois double vitrage et d’une climatisation réversible. Appartement actuellement loué 520 euros par mois.

Deux compteurs électriques et deux compteurs d’eau indépendants.

La toiture a été refaite il y a 11 ans.

Taxe foncière de 490 euros/an

La rentabilité est de 8% brut.

Un bien idéal pour un investissement locatif avec rentabilité immédiate au taux de 7,80%

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site GEORISQUES : www.georisques.gouv.fr

Monteux, Sarrians, Aubignan, Mazan, Saint-Didier

En Exclusivité, découvrez cette charmante maison idéalement située à proximité du Plateau de Bellevue ? parfaite pour une vie de famille sereine, entre verdure et commodités.

Points forts :
- Surface habitable : 131 m²
- Terrain : 614 m² entièrement clos avec joli jardin .
- Piscine privée et sécurisée, terrasse ensoleillée ? idéal pour les repas d'été et la détente.
- 4 chambres
-coin salon / salle à manger ouvert avec cheminée insert.
- Cuisine aménagée et fonctionnelle, cellier / buanderie
- Garage et stationnement privé
- Quartier calme, proche du Plateau de Bellevue : accès écoles, commerces et transports à courte distance.

Terrain à batir Ibarolle à 300 m du village Parcelle de 1440 m² position dominante en 2è ligne Jolie vue sur la campagne.
Non viabilisé
Surface plancher maximale autorisée : 360 m² (4.80 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Oullins Centre // Secteur Grande Rue d'Oullins
À moins de 4 min à pied du métro B OULLINS CENTRE

Au 2eme étage (sans ascenseur) d'un immeuble ancien, découvrez ce T2 bis Traversant de 42 m². LIBRE DE LOCATION.

Parfait pour un premier achat ou un investissement locatif (notamment en colocation), cet appartement séduit par sa configuration modulable et son emplacement stratégique.

Une chambre
Un salon (ou deuxième chambre en cas de colocation)
Une cuisine séparée et spacieuse, idéale comme pièce commune
Une salle d'eau rénovée
WC indépendants

Les + :
Appartement très bien placé, traversant et lumineux, faibles charges annuelles
1 cave privative

Libre de toute occupation

Taxe foncière : 577

Situation exceptionnelle : METRO OULLINS CENTRE à moins de 3 min à pied, commerces, écoles, prépas médecines à proximité immédiate.

Idéal étudiants en médecine, jeunes actifs ou investisseurs

Contactez nous vite pour organiser une visite !
InVest'im Oullins
86 Grande Rue
04 78 50 87 20
Copropriété de 11 lots - dont 9 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 220.00 euros. Marjorie VANDEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 798289740 - LYON.

À seulement 13 km dUzès, dans un environnement paisible et préservé, cette ancienne ferme pleine de charme offre un cadre de vie rare mêlant authenticité, volumes et confort. Le mas principal denviron 320 m² séduit par ses beaux espaces et son cachet. Dès lentrée, le rez-de-chaussée dévoile des pièces voûtées ainsi quune chambre indépendante, idéale pour recevoir. À létage, un vaste séjour lumineux de 60 m² souvre sur une première terrasse, accompagné dune grande salle à manger de 50 m², avec cuisine ouverte. Une chambre, deux salles deau et une superbe suite parentale denviron 60 m² complètent lensemble. Une maison damis indépendante de 125 m², entièrement rénovée, propose un vaste séjour de 70 m² ouvert sur lespace piscine, ainsi que deux chambres et un bel espace supplémentaire à létage. À lextérieur, la propriété sorganise autour de plusieurs espaces de vie avec piscine chauffée, cuisine dété et carport, pensés pour profiter pleinement des beaux jours. Le véritable atout reste une vue dégagée exceptionnelle sur la campagne environnante, offrant un cadre de vie apaisant. Un bien rare, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un projet daccueil.

Situé dans un environnement calme et agréable, ce mas mitoyen d'un côté d'environ 141 m² saura vous séduire par son authenticité et son charme. Implanté sur un terrain de 1 003 m², il offre un cadre de vie paisible, idéal pour les amoureux de la Provence, à quelques minutes à peine d'Avignon....
La maison se compose de 6 pièces, dont 4 chambres, et met en valeur de beaux éléments anciens : parefeuille au sol, pierres apparentes et plafonds à la française. Le séjour avec cheminées apporte une atmosphère chaleureuse, complété par une cuisine équipée fonctionnelle.
À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable espace détente avec une piscine 5x10, un coin pool-house et un atelier.
Côté potentiel, le bien dispose également d'un grenier de 45 m² aménageable ainsi que d'une pièce de 11 m², laissant libre cours à vos projets d'agrandissement ou d'aménagement.
Maison lumineuse et pleine de cachet, idéale en résidence principale comme en maison de famille.
Prix : 549 000 honoraires d'agence inclus
DPE : E (211.7). GES : E (66.7)
Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 3 782 et 5 116

Saint-Genis-Laval, proche du centre ? secteur Maréchal Foch / Beauregard. Accès bus à 5 min et métro (ligne B) à 12 minutes à pied. Havre de paix pour ce pavillon de 226 m² avec dépendances, offrant un fort potentiel d'aménagement extérieur.

Accessible de plain-pied, la maison traditionnelle s'ouvre sur une entrée puis une vaste pièce de vie de 59 m² avec cuisine américaine équipée. Une véranda attenante de 30 m² donne directement sur le jardin. En demi?niveau, trois chambres, une salle de bains et des toilettes avec lave?mains complètent le niveau nuit.

Le jardin paysager et les terrasses proposent plusieurs espaces détente, ainsi qu'un bassin d'agrément pouvant servir de piscine pour un futur acquéreur. Atouts techniques : panneaux solaires, climatisation réversible, domotique, triple vitrage, spa/jacuzzi. La configuration prévoit également deux salles de bains/d'eau, un garage, des places de parking et une cave en sous?sol. Classe énergie : D.

Idéal pour une famille ou un artisan. Contactez C.Ponsoda Investim au 06.80.42.49.17. CHRISTEL PONSODA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 843 213 109 - LYON.

REF3093 - TOULON OUEST - SECTEUR LES 4 CHEMINS - VILLA T5 DE 143 M² - PISCINE - GARAGE - TERRAIN DE 540 M²

L'agence GIO installée aux 4 CHEMINS, vous présente, sur le secteur des 4 CHEMINS, bénéficiant d'une vue sur la rade de Toulon, au calme absolu, une maison/villa aux prestations contemporaines, de 143m² comprenant une spacieuse pièce de vie climatisée de 60 m² avec cheminée, ayant accès à la terrasse, offrant une belle vue mer et l'accès direct à la piscine; attenante une cuisine fonctionnelle équipée aménagée, un cellier/buanderie et un WC. A l'étage, un dégagement climatisé dessert 3 chambres de 11m² environ, placards, une salle d'eau et un WC. La villa est édifiée sur une parcelle de 540 m² clôturée et soigneusement arborée, offrant un bel espace de loisirs avec une piscine et son agréable terrasse toujours orientée vers la Vue sur la mer. Le chauffage de la villa est de type électrique (climatisation réversible) et cheminée fonctionnelle. Les menuiseries sont en double vitrage. La villa bénéficie d'un spacieux garage communiquant avec l'intérieur de la villa, une cave et places de parkings privatives. La taxe foncière est de 2154 euros. Charges annuelles de copropriété de 250 euros. Lotissement de 7 lots.

Programmez votre visite en contactant l'agence GIO, votre commerciale Martine BERTON 0670069292

Vous souhaitez vendre, acheter, louer, confier votre bien en gestion, connaître la valeur de votre villa ou de votre appartement, ou de votre terrain à TOULON (Valbourdin, Claret, Siblas, Sainte-Anne, les Lices, la Loubière, Ortolan, Faron, Vert Coteau, Brunet, Serinette, Mourillon, Cap Brun, Petit Bois, Lamalgue, 4 chemins des routes, les Routes, Valbertrand, Saint-Jean, Pont du Las, Saint Roch), LE REVEST LES EAUX, OLLIOULES, contactez-nous au : 04 94 62 44 55 ; mail:gb50@wanadoo.fr
Copropriété de 7 lots - dont 7 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 250.00 euros.

Appartement en duplex situé dans une résidence de 2010, calme et sécurisée.
Au rez-de-chaussée : entrée, cellier, séjour-salle à manger avec cuisine équipée ouverte (40 m²). À l'étage : 2 chambres, salle de bain avec WC et toit-terrasse de 35 m².
Chauffage gaz de ville, double vitrage PVC, volets roulants. Aucun travaux à prévoir. Peut être vendu meublé.
Un double box en sous-sol complète l'ensemble.
Commerces et bus à pied, accès A1 et aéroport CDG à proximité.
Copropriété de 104 lots - dont 38 lots habitation. (Procédure en cours).
Charges annuelles : 2400.00 euros. Teddy MARCUZZI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 880819248 - Compiègne.