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Villa récente proche plages À quelques minutes des plages prisées de Cala Rossa et Saint-Cyprien, au fond d’une impasse au sein d’un lotissement confidentiel de 10 lots, découvrez cette magnifique villa récente de 140 m² aux prestations soignées, édifiée sur un terrain de 1 832 m² sans aucun vis-à-vis. Elle se compose d’une belle pièce de vie lumineuse avec climatisation gainable, d’une cuisine ouverte entièrement équipée, ainsi que de 4 chambres confortables, chacune disposant de sa salle d’eau privative dont trois avec toilettes. L’extérieur offre un cadre de vie privilégié avec piscine, jardin arboré, portillon avec accès espace vert, ainsi qu’un abri de jardin et un garage isolé. Prestations de qualité : fibre, système d’alarme complet avec badge et application, caméras solaires (x5), détecteurs de fumée Verisure, ballon thermodynamique, aucun travaux à prévoir. Villa sous garantie décennale (2021). Environnement calme et recherché, à proximité immédiate des plages et commodités.

Mason de ville située à proximité du centre historique de la ville.
A quelques centaines de mètres des commerces et des bords de Saône, une réelle opportunité à une adresse séduisante pour imaginer son « chez soi » confortable, pratique et intimiste.
Le bien est composé de deux niveaux d'habitation élevé sur sous-sol complet et combles aménageables.
L'entrée de plain-pied sur la rue ouvre sur le salon séjour. Une chambre à été aménagée en séparant cette pièce en deux. Traversant sur la façade sud se trouve la cuisine avec porte fenêtre sur une terrasse patio de 13 m². En annexe une pièce buanderie et cellier, une salle d'eau avec wc.
Un escalier bois conduit à l'étage composé de deux chambres sur la façade sud du bâtiment.
Un escalier extérieur situé dans les communs du bâtiment mène au niveau deux ou un appartement type 2 est organisé sur la façade rue au même niveau que les deux chambres de la maison. Une communication intérieure est possible entre ces deux lots.
Le sous-sol est accessible depuis la cuisine par un escalier bois comme depuis les communs. Une cave sous la terrasse accessible uniquement depuis les communs.
Une rénovation est à prévoir : chauffage, sanitaires, huisseries simple vitrage, isolation et finitions ...
Le bien conjugue charme et réel potentiel, volume, superficie aménageable, adresse, aux conditions d'une rénovation vous laissant l'opportunité de donner libre court à vos envies.
ATRIUM Conseil Immobilier Contact Bernard BRUNEL

Chasselay, Grande maison spacieuse et confortable idéalement située à quelques pas du centre du village des commerces et des services, au pied des sentiers grimpant dans les Monts d'Or.
La maison judicieusement organisée sur deux niveaux offre au rez-de-chaussée :
L'espace familiale composé d'une grande pièce salon séjour ouvrant sur la terrasse ouest et la piscine, d'une cuisine meublée et équipée ouverte avec verrière,
Un espace parental composé d'une grande chambre, une salle de bain, une pièce bureau bibliothèque salon,
A l'étage l'univers des enfants avec 3 chambres dont une double, une salle d'eau et wc.
Sur la partie sud de la maison, un appartement profitant d'un accès indépendant et composé d'une entrée, d'une pièce principale séjour cuisine, d'une salle de bain et d'un wc. Un escalier bois mène à l'étage où se trouve une chambre.
Au sous-sol garage, cave, buanderie et chaufferie.
Calme et quiétude, Terrain et piscine, Espace et volume intérieur, présentation soignée, appartement indépendant, l'opportunité d'acquérir un bien de qualité à une adresse recherchée.
ATRIUM Conseil Immobilier Contact Bernard BRUNEL

Bel appartement dans un immeuble fin année 50 qui a su conserver la qualité et le charme de ces années.
L'appartement est situé au premier étage de l'immeuble, de plain-pied sur un jardin suspendu avec vue sur l'ancienne gare des Brotteaux et profite du calme et de la discrétion de l'intérieure de la copropriété.
L'entrée donne sur la grande pièce de jour composée d'une cuisine meublée ouverte sur le salon séjour exposé sud et vue sur les jardins, puis sur la deuxième partie l'espace nuit composée de deux chambres d'une salle de bains à l'espace optimisé baignoire et douche et d'un wc.
A l'entrée une pièce dressing rangement et en sous-sol une cave.
Le chauffage est collectif radiateur avec décompte individuel.
Station Brotteaux ligne B à 3 minutes, commerces et services à proximité.
L'opportunité d'acquérir un bien au charme certain, situé à une belle adresse tout en profitant de la quiétude des lieux.

Maison en pierre dorée typique du Beaujolais nichée dans un hameau de St Julien.
Les lieux sont préservés et calmes. On accède à la propriété par une large et haute porte en bois ouvrant sur une cour intérieure gravillonnée donnant accès à la maison et aux dépendances puis sur le terrain d'agrément.
L'habitation est élevée sur un sous-sol buanderie, chaufferie et caveau. Un escalier pierres amène à l'entrée qui ouvre sur la pièce principale séjour et cuisine meublée équipée, déplafonnée puis face à l'entrée une pièce salon. Sur la partie Est de la maison un espace nuit composé de deux chambres, une salle de bain avec douche et toilettes séparés.
Un escalier colimaçon conduit à l'étage pour desservir une troisième chambre.
Les lieux ont conservé le charme et le caractère de l'époque, mur et escalier en pierre, poutre apparente, menuiserie à carreaux, parquet bois et font de cette maison l'opportunité d'acquérir un bien typique de qualité, original, confortable et chaleureux.
L'ensemble est en bon état de présentation et d'entretien.
Une dépendance en pierre de 70 m² peut encore être aménagée.
A l'extérieur le terrain d'agrément entièrement clos et préservé du vis-à-vis propose un espace propice à la détente.
A proximité du village de St Julien et de Blacé, de leurs commerces et services, à 10 minutes de Villefranche venez découvrir un havre de paix sans renoncer aux commodités de la ville.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
ATRIUM Conseil Immobilier Contact Bernard BRUNEL

Nichée dans un environnement résidentiel recherché, cette élégante propriété offre un panorama exceptionnel sur le val de Saône, les Monts d'Or et les collines du Beaujolais. Un cadre rare, sans vis-à-vis, où le regard se perd dans la beauté des paysages, au fil des saisons.
L'architecture, aux accents provençaux discrets, s'intègre harmonieusement à la pente naturelle du terrain. Ce dernier, soigneusement aménagé, propose une succession d'espaces extérieurs aux ambiances variées : coin ombragé et intimiste, terrasses ensoleillées avec vue dégagée, espaces pratiques et discrets. L'ensemble est clos, arboré, et paysagé avec raffinement : allée pavée, terrasse en bois exotique, piscine sécurisée?
À l'intérieur, la maison déploie environ 150 m² habitables, conjuguant esprit chaleureux et prestations contemporaines. Le séjour avec cheminée (40 m²) et la cuisine indépendante s'ouvrent largement sur l'extérieur grâce à de généreuses baies vitrées orientées plein sud. Les pièces de vie profitent ainsi pleinement de la lumière et du paysage.
L'espace nuit propose quatre chambres, complétées par un salon TV, une véranda cosy, une buanderie-cellier, une salle de bains et une salle d'eau. Les finitions, les matériaux et les équipements ont été choisis avec soin pour offrir un cadre de vie confortable et élégant, parfaitement entretenu.
Un chalet bois indépendant, entièrement aménagé (isolé, chauffé, avec électricité), constitue un espace supplémentaire idéal pour un bureau ou une chambre d'appoint.
Les annexes complètent parfaitement l'ensemble : garage double, cave, abri voitures de 60 m², vaste terrasse? Autant d'atouts qui renforcent la fonctionnalité et le confort de cette maison à vivre.
À seulement 30 minutes de Lyon, avec un accès rapide à l'aéroport Saint-Exupéry et à la gare TGV de Mâcon (30 min), la propriété bénéficie également de la proximité immédiate des commerces, écoles, collèges et lycées, desservis par les transports scolaires.
Une maison de charme, un lieu de vie rare, une adresse de qualité : une opportunité unique de s'installer dans un cadre de vie exceptionnel.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : georisques.gouv.fr
ATRIUM Conseil Immobilier www.atrium69immo.com Contact Bernard BRUNEL 06 70 48 57 18

Idéal pied à terre pour les vacances, cet appartement de plain pied avec cour privative comprends, un séjour salle à manger avec coin cuisine, salle de bains, wc, coin cabine, une chambre. ce logement a été entièrement rénové et la climatisation réversible a été installée. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 20 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 600.00 euros.

Appartement au coeur de Porto-VECCHIO Au cœur du centre-ville de Porto-Vecchio, à deux pas de toutes les commodités, ce grand studio en rez-de-chaussée d’un immeuble récent offre un cadre de vie pratique et agréable. Il se compose d’une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée, d’une salle d’eau avec WC, d’une loggia vitrée apportant un véritable espace supplémentaire, et d’une terrasse extérieure aménagée, idéale pour profiter de la luminosité en toute saison. L’ensemble évoque le confort et la fonctionnalité des résidences de type appart’hôtel, parfait pour une occupation ponctuelle comme pour un séjour prolongé. Un grand box fermé en sous-sol permet de stationner une voiture et une moto, et une place de parking privative vient compléter ce bien. Ce studio est LE bien à choisir pour un investissement en plein cœur de Porto-Vecchio.

Proche de l'étang des Launes, petite maison en copropriété comprenant une cour exposition ouest, séjour-salle à manger, Cuisine équipée, à l'étage 2 chambres, salle d'eau avec wc. Chauffage central au gaz. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 10 lots - dont 10 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 180.00 euros.

L'agence immobilière MyKasa vous propose cet appartement 3 pièces de 65 m² traversant et lumineux, exposé Sud/Sud-Ouest, situé dans une résidence récente sécurisée aux normes BBC (2019). Ce bien offre une terrasse de 8 m² exposée Sud/Sud-Ouest, un double parking privé sécurisé de 26 m² en souterrain (possibilité de fermer l'espace en box) ainsi qu'un parking visiteur découvert devant la résidence. Vous apprécierez son entrée avec placard de rangement, sa pièce de vie de 34,7 m² avec cuisine moderne entièrement équipée (plaques induction, four encastré, frigo-congélateur intégré), ses 2 chambres de 12,4 m² et 10,3 m² (exposition Nord, avec placards intégrés), une salle d'eau moderne (cabine de douche, meuble vasque, sèche-serviettes) et ses WC indépendants. Équipé de volets roulants électriques dans toutes les pièces, de climatisation réversible et de chauffage individuel, cet appartement allie confort et modernité. La résidence propose un ascenseur, des parkings visiteurs sécurisés et des charges maîtrisées. Proche des écoles, commerces, gare SNCF et axes routiers, ce bien bénéficie d'une copropriété saine (43 lots d'habitations, pas de procédure en cours). Coup de coeur garanti, à visiter rapidement ! Pour plus d'informations, contacter Benjamin Martino au 06.51.01.77.44 Copropriété de 92 lots - dont 43 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1328.00 euros.

Venez découvrir cette maison très lumineuse de construction récente (2014), bien située à Aubignan, idéale pour une première acquisition ! Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie de 31 m² avec séjour et cuisine ouverte, baignée de lumière grâce à son exposition plein sud. Cet espace convivial s'ouvre directement sur une terrasse de 20 m² et un jardin clos, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Placards de rangement et toilettes indépendantes complètent ce niveau. Côté nuit, la maison propose 3 chambres confortables, toutes équipées de placards intégrés, offrant un espace de rangement optimal. Vous bénéficierez également d'une salle de bain avec 2 vasques, baignoire et douche et wc séparé ! Pour votre confort, la climatisation réversible est présente dans le séjour et à l'étage. Un garage avec une porte qui donne accès à la maison complète ce bien et vous avez aussi la possibilité de stationnements extérieurs. Côté prestations, elle bénéficie d'une construction en brique rouge, de climatisations réversibles, d'un ballon thermodynamique et d'un excellent DPE qui vous garantie de bonnes économies d'énergie. Cette maison fonctionnelle, prête à vivre, séduira les amoureux de nature qui apprécieront la campagne toute proche pour de belles balades et randonnées. Pour + d'informations et un achat réussi contactez Nathalie au 06 01 95 28 55. Vous pouvez estimer gratuitement votre bien en ligne sur notre site : www.cote-ventoux-immobilier.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Nathalie TREMBLAY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 919 540 609 - AVIGNON.

A 10 min du centre-ville d'AUCH, cette spacieuse maison fonctionnelle de plain-pied construite en 2013, d'une surface de 167 m² offre : une entrée, une séjour de 73 m² avec cuisine ouverte meublée et équipée, cellier et arrière cuisine, 4 chambres avec placards dont une suite parentale et une salle de bain familiale. Chauffage pompe à chaleur air/eau. Garage 50 m². Jardin intime, sans vis à vis, avec une terrasse couverte et une piscine hors sol (6x3).