Maison / Villa à vendre - 3 chambres - 109 m² - 400 000€ à Saint-Julien 69640

? Une oasis de sérénité au coeur d'un jardin de 800m² Imaginez-vous, au petit matin, savourant votre café sur la terrasse ensoleillée de 20m², bercé par le chant des oiseaux. Ce jardin généreux, parfaitement entretenu, vous offre un cadre de vie idyllique pour vos moments de détente ou vos barbecues entre amis. Les enfants peuvent jouer en toute sécurité, tandis que vous profitez d'une vue imprenable sur ce paysage apaisant. ? Un intérieur spacieux et lumineux de 143m² Cette maison ancienne, entièrement rénovée en 2007, allie le charme des matériaux nobles à un confort moderne. Le séjour de 40m², baigné de lumière grâce à son exposition sud, est le coeur battant de cette demeure. Les 4 chambres spacieuses, dont une suite parentale, offrent intimité et sérénité. La cuisine équipée (non incluse dans la surface) s'ouvre sur un espace repas convivial, parfait pour les repas en famille ou entre amis. Les 6 pièces de cette maison sont agencées avec intelligence pour maximiser l'espace et le bien-être. Les salles de bain et d'eau, ainsi que les 2 WC indépendants, garantissent un confort au quotidien. Le sous-sol et la cave de 25,8m² offrent des espaces de stockage supplémentaires, tandis que le grenier peut être aménagé selon vos envies. ? Des espaces de stationnement pratiques et sécurisés Avec 2 places de stationnement intérieur et 2 places extérieures, cette maison est idéale pour les familles nombreuses ou les propriétaires de plusieurs véhicules. Le garage intérieur, sécurisé et pratique, vous protège des intempéries et offre un espace supplémentaire pour ranger vos outils ou vos vélos. ? Un chauffage individuel pour un confort optimal Le système de chauffage individuel vous permet de réguler la température selon vos besoins, garantissant ainsi une chaleur douce et homogène throughout la maison. La toiture, rénovée, assure une isolation parfaite pour des économies d'énergie et un confort thermique toute l'année. ? Une localisation stratégique et des commodités à proximité Cette maison est idéalement située à quelques minutes des commodités essentielles : écoles, commerces, transports et espaces verts. Que ce soit pour vos courses quotidiennes, vos trajets professionnels ou vos loisirs, tout est accessible en un temps record. Les quartiers résidentiels environnants offrent un cadre de vie agréable, propice à la détente et au bien-être. À moins de 10 minutes à pied, vous trouverez des supermarchés, boulangeries et pharmacies. Les écoles primaires et collèges sont accessibles en moins de 15 minutes en voiture, tandis que les parcs et espaces verts sont parfaits pour des balades en famille ou des pique-niques improvisés. Ne laissez pas passer cette opportunité unique de vivre dans une maison où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Contactez dès aujourd'hui les experts de NOVEA Immobilier pour une visite personnalisée et concrétisez votre rêve d'une vie paisible et harmonieuse. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2200.00 et 3020.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller NOVEA Immobilier : Nans SOULÉ BEAUD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 91...

Maison/Villa 5 pièces EXCLUSIVITÉ CAMPAGN'IMMO ! À Pontcharra-sur-Turdine, à proximité des écoles et des commerces, découvrez cette villa récemment rénovée sur un terrain clos et paysagé de 600 m². La maison offre une belle pièce de vie avec cuisine ouverte sur le salon-séjour, 4 chambres, une salle d’eau, une salle de bains, une buanderie et 2 WC. Vous apprécierez son environnement calme et sa vue dégagée. À découvrir rapidement !

Villa En exclusivité chez Campagn'immo, une villa à Vindry sur turdine.
Découvrez cette belle villa de 2015, alliant confort moderne et prestations de qualité. Aucun travaux à prévoir, il ne vous reste plus qu'à poser vos valises !
Implantée sur un terrain de 500 m² entièrement clos, aménagé et arboré, cette villa dispose d'une pergola bioclimatique installée l'année dernière offrant un espace extérieur idéal pour profiter des beaux jours.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande pièce de vie lumineuse, une cuisine équipée, une chambre parentale avec salle d'eau, toilettes, une buanderie et un garage pour deux véhicules, surmonté d'une mezzanine de stockage, un espace atelier.
À l'étage, l'espace nuit comprend deux chambres, une salle de bain moderne avec WC, et un palier spacieux aménageable en bureau.
L'escalier en métal au design contemporain apporte une touche d'élégance. La maison est équipée d'une pompe à chaleur, d'une ventilation mécanique contrôlée (VMC) pour un confort optimal.

Une belle opportunité à ne pas manquer !