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Baisse de prix !

Imaginez vos soirées d'été sur la terrasse, tout en profitant d'une luminosité exceptionnelle dans votre séjour.
Chaque pièce de cet appartement neuf, jamais occupé, invite à la sérénité et au confort moderne.

A 300 m des remparts, dans le quartier du Blanchissage, cet appartement avec terrasse de 78,75 m² se trouve au sein d'une résidence récente et sécurisée, offrant ascenseur et place de parking.

Il comprend un séjour lumineux de 30 m² avec cuisine ouverte équipée, s'ouvrant sur une terrasse de 12 m² exposée Ouest, idéale pour les repas en extérieur ou les moments de détente. Trois chambres calmes avec rangements, dont une avec salle d'eau privative, Une salle de bain et un WC complètent ce bien.

La résidence dispose de volets roulants électriques et assure un confort optimal au quotidien. Electro- ménager neuf -
Leclerc, pharmacie, écoles, gymnase et parc à proximité immédiate, bus à 100 m, tram Saint-Roch à 300 m, et seulement 10 minutes à pied de la gare centre.

À visiter sans tarder.
Copropriété de 59 lots - dont 59 lots habitation. (). Isabelle Oriez (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Avignon intra-muros , dans un quartier prisé de l'intra-muros, cet immeuble en monopropriété est composé : D'un restaurant en rdc (bail commercial). Emplacement de choix pour le restaurant. De 3 studios dont deux sont loués en meublé et d'un grand T2 (59m²) en duplex, loué. Revenus locatifs de 2024 : 43406, soit 7% de rentabilité brute. Idéal investisseur LMNP. Façade et toiture refaites en 2020. Les parties communes nécessitent un rafraichissement. Bel emplacement, investissement à caractère patrimonial. Dossier sur demande auprès de nos conseillers. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

A deux pas des commodités, venez découvrir cet appartement exceptionnel de 137 m² avec de grands volumes et des vues juste incroyables... Au dernier étage d'une petite copropriété intimiste, il est composé d'un immense séjour de 47 m² avec terrasse de 22 m² exposée sud, une cuisine équipée avec coin repas de 22 m². Le coin nuit est composé d'une salle de bain, wc et de 4 belles chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing. Cet appartement possède nombreux rangements, une buanderie, une cave et 2 places de parking privatives. Copropriété de 10 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 760.00 euros.

Le cabinet Klein vous propose ce magnifique appartement rue Alexandre 1er de Yougoslavie. Situé au 4 éme étage avec ascenseur, il est composé d'une pièce de vie avec cuisine équipée, 3 chambres avec rangements dont 1 suite parentale avec sa salle d'eau. Idéalement situé au calme au coeur du centre ville, cet appartement est en excellent état. Copropriété de 10 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1000.00 euros.

EXCLUSIVITÉ - Instant Immobilier a le plaisir de vous proposer un appartement d'exception, extrêmement rare : nous sommes sur de l'exclusif.

Cet appartement de 155,99 m² carrez agrémenté d'une terrasse de 40 m² avec une vue époustouflante sur Lyon est situé au cinquième et dernier étage d'une copropriété de très haut standing de 1975, en plein coeur de Saint-Just. La copropriété a été ravalée et isolée il y a deux ans.

Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes : 60 m² de pièce de vie, doublement exposé sud et ouest, ainsi qu'une cuisine indépendante. Ces deux pièces à vivre donnent sur une magnifique terrasse plein ciel de 40 m², exposée Est, Sud et Ouest, pour profiter du soleil toute la journée.
La vue est à couper le souffle, allant jusqu'aux Alpes, avec un ensoleillement exceptionnel dont on ne peut pas se lasser.

Une suite parentale avec salle d'eau privative offre également un accès direct à la terrasse.
Côté nuit, vous retrouverez trois autres belles chambres, ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et douche, toutes exposées Est pour bénéficier du soleil levant et d'une vue frontale sur la totalité de Lyon.

Sur le palier, un cellier de 14 m² avec petite fenêtre complète ce bien. Il peut être aménagé en espace de rangement ou en pièce annexe (bureau, etc.).

La copropriété offre de nombreux atouts :
Charges incluant le chauffage (jusqu'à 19°C), l'eau froide, le gardien
Espaces verts, piscine, tennis, aire de jeux pour enfants, Compost, potager, local vélo, salle dédiée pour les colis.

Vous êtes à seulement quelques minutes à pied du funiculaire Saint-Just, à quelques pas du Vieux-Lyon et à côté du Jardin des Curiosités. Prestigieux établissements scolaires à proximité.

Les atouts de cet appartement ? Une vue exceptionnelle, un ensoleillement rare et un cadre de vie idéal pour une famille.
Inclus dans le prix : un grand garage en sous-sol. Des places de stationnement libres sont également disponibles dans la résidence.

Pour venir le découvrir, contactez dès maintenant Marvin Miro au 06 10 52 52 95. Estimation gratuite sous 48 heures.

Vivons ensemble votre instant immobilier.
Copropriété de 195 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 7200.00 euros.

HOUILLES: Découvrez cette charmante maison d'environ 80m², idéalement implantée sur une parcelle de terrain de 380m² dans un secteur calme et pavillonnaire. Vous y trouverez un agencement optimisé comprenant/ une entrée, une cuisine aménagée, un séjour lumineux, trois chambres confortables, une salle de bains avec WC ainsi qu'une véranda parfaite pour vos moments détentes.
Sans vis-à-vis, ce bien vous garanti intimité et sérénité, le tout dans un environnement paisible. Une opportunité à saisir pour profiter d'un cadre de vie harmonieux et agréable!
une exclusivité L'Amirauté Immobilier (4.69 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Michael PEREIRA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 804884799 - Versailles.

Appartement Grenoble Grenoble, dans une résidence agréable, joli appartement 3 pièces + cuisine équipée ouverte sur un séjour spacieux et lumineux avec accès terrasse, hall d'entrée avec placards, 2 chambres avec placards également, salle d'eau avec douche italienne, WC, cave et garage. Belles prestations, vue dégagée et bonne exposition pour cette nouveauté exclusive à découvrir. BV Immobilier Tél : 06.85.10.75.81.

Au pied du célèbre village de Saint-Paul-de-Vence, découvrez cette villa contemporaine indépendante aux lignes épurées, offrant 230 m² habitables sur un terrain paysager d'environ
1 450 m². Un bien rare, où le design moderne, les volumes généreux et les prestations haut de gamme se rencontrent.
Pensée pour un confort absolu, cette maison de 6 pièces se compose d'un vaste séjour lumineux donnant un accès direct à la terrasse devant la piscine, d'une cuisine américaine entièrement équipée, d'une première chambre en rdc (la master) donnant elle aussi un accès direct à la piscine et au jardin, de 3 chambres à l'étage avec dressing toutes communicantes par une terrasse, répartis harmonieusement sur des espaces fonctionnels.
Inutile de préciser que toutes les chambres disposent de leurs salles d'eaux et w.c privatif.
Le sous-sol aménagé offre de multiples possibilités (salle de sport, home cinéma, cave à vin).
À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine moderne, d'un jardin arboré, de nombreux emplacements pour les véhicules, le tout dans un environnement calme.

Idéale pour une résidence principale ou une maison secondaire, cette villa en parfait état bénéficie de finitions soignées et d'un niveau de confort rare sur le secteur.

Coup de coeur assuré !!!



Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800.00 et 1140.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Smartimmo : Emilie DI GIORGIO
Agent commercial (Entreprise individuelle)

À deux pas du centre de Meyzieu et du Fort, venez découvrir ce terrain de 569 m2, libre de constructeur, offrant un bel équilibre entre espace et potentiel de construction.
Situé en zone résidentielle URi2b, il permet d'ériger une maison de plain-pied ou à étage, avec une hauteur maximale autorisée de 7 mètres et une emprise au sol limitée à 30 %, soit environ 170 m2 constructibles. De quoi imaginer une habitation généreuse tout en préservant un bel espace extérieur.
Le terrain est plat, piscinable, sans nuisances ni vis-à-vis, idéal pour créer un lieu de vie agréable et lumineux.
Vous profitez également d'un environnement pratique au quotidien :

École René Cassin et du Sacré Coeur accessible à pied.

Commerces de proximité.

Arrêt de bus à quelques pas.

Ce terrain offre une opportunité rare de construire une maison sur-mesure dans un quartier paisible, tout en restant connecté aux commodités urbaines.
Pour toutes demandes d'informations, contacter Florian au O6.22.42.90.62.
Honoraire à la charge du vendeur.

À quelques pas du célèbre Pont du Gard, au cur de la commune prisée de Castillon-du-Gard, découvrez cette maison divisée en 5 appartements (possibilité 6) offrant un fort potentiel, aussi bien pour une grande maison familiale que pour un investissement locatif. Édifiée sur une généreuse parcelle de 2200 m², la propriété se compose de 5 appartements indépendants : Au rez-de-chaussée : Un appartement T2 de 40 m²climatisé avec jardin privatif, parfait pour la location saisonnière, un studio de 30 m² avec jardin également pour location saisonnière. Un troisième appartement de 53 m² avec jardin, idéal pour un pied-à-terre ou une résidence permanente. À l'étage : Un vaste T5 de 160 m², baigné de lumière et climatisé, avec une splendide terrasse de 100 m² offrant une vue dégagée. Un T4 de 90 m² avec terrasse de 30 m², parfait pour une famille ou une location longue durée. Chaque logement bénéficie de deux places de stationnement privatives, garantissant confort et autonomie aux occupants. En annexes : Garage de 50 m², cave de 60 m², chaufferie, atelier de 100 m², buanderie autant despaces utiles pour optimiser lorganisation du bien. La toiture a été récemment révisée. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette propriété. Des panneaux solaires en autoconsommation et revente, des chauffe-eaux thermodynamiques, double vitrage. Un lieu de vie aux multiples facettes : maison familiale, résidence partagée, projet locatif touristique ou à lannée à vous décrire la suite. Ce bien vous est présenté par Valérie Silvetti (EIRL) RSAC N° 849 600 135 Nîmes Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Découvrez cette maison de type T5, située dans le secteur des Plantées. Cette maison mitoyenne des deux côtés avec un terrain de 204 m2.
Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée avec placards vous accueille, offrant un espace de rangement pratique dès l'entrée. Vous trouverez également un WC séparé, une cuisine semi ouverte donnant sur une terrasse à l'arrière de la maison, ainsi qu'un grand séjour lumineux.
À l'étage, un dégagement dessert quatre chambres, une salle d'eau avec WC et une salle de bains, offrant ainsi un espace nuit fonctionnel et adapté aux besoins de toute la famille. En complément, la maison dispose d'un garage.
Des petits travaux de raffraichissement sont à prévoir laissant la possibilité de personnaliser cette maison selon vos goûts et vos besoins.
Si cette maison vous intéresse, n'hésitez pas à contacter Florian au O6.22.42.90.62 pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Bien soumis au statut de la copropriété - Nombre de lots : 327 - Charge prévisionnel annuel 160 EUR - Pas de procédure en cours - Honoraire charge vendeur

A proximité des commerces et de toutes commodités y compris de la gare appartement de style loft situé au dernier étage d'un immeuble ancien avec ascenseur. Grande pièce à vivre avec charpente apparente avec coin cuisine équipée, salle d'eau, chambre, mezzanine mansardée faisant office de deuxième coin nuit. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 27 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1220.00 euros.