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En Exclusivité!
Bien situé dans le centre historique de Pont-Saint-Esprit, à 2 pas des commerces et transports, cet appartement a comme gros avantage la vue sur un espace vert, un magnifique palmier. Du luxe, en ville!
Il est composé d'un séjour ouvert, un espace buanderie et 2 chambres avec placards.
Double vitrage bois, chauffage central gaz, parking proche, Taxe foncière 794 euros.


Copropriété de 4 lots - dont 4 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Baptiste RAOUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 789299195 - AUBENAS.

Résidence Les Sénioriales située à Cavillargues dans un emplacement privilégié au calme en campagne.
Logement de 91 m², réservée aux séniors, se compose d'une pièce principale de 46m², cuisine entièrement équipée, deux chambres, une salle d'eau, un wc avec coin pour la machine à laver et un cellier.
Côté extérieur privatif, une terrasse en partie couverte, un joli jardin orienté Est, une place de parking et un garage.
Clim réversible, adoucisseur, volets roulants, store électrique, DV PVC, rien à prévoir...
De plus, la résidence sécurisée est dotée d'une piscine, d'un terrain de pétanque, d'une salle de sports et d'une salle commune.
Produit rare...
Copropriété de 120 lots - dont 46 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 3226.00 euros.

Dans un joli village au calme mais dymanique et à moins de 10 minutes de Goudargues, venez découvrir ce magnifique terrain constructible de 3 166 m² offrant une vue dégagée sur la campagne environnante.

Le terrain est idéal pour accueillir votre projet de construction dans un cadre paisible et naturel.
- Étude de sol G1 déjà réalisée
- Viabilités à prévoir (réseaux en bordure de terrain)

Un environnement privilégié, parfait pour bâtir la maison de vos rêves ! Cindy EDMOND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 843328402 - NIMES.

Baisse de prix!
Local en très bon état, situé sur Bagnols sur Cèze, actuellement libre , il possède 2 grands bureaux, une salle d'attente, 2 pièces de stockage, un coin cuisine et un wc.
Les points positifs, lumineux, aux normes handicapés, pas de travaux, climatisations neuves et 2 places de parking privatives sécurisées.
Copropriété de 24 lots - dont 20 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1200.00 euros.

Idéalement situé, ce local commercial de 69 m² offre une belle visibilité et un fort potentiel pour tout type d'activité.

Il se compose d'une pièce principale de 41 m² offrant un bel espace d'accueil ou de vente, une pièce sous voûtes de 12,36 m², pleine de charme, idéale pour un espace de présentation ou un bureau, une réserve de 13 m² et un WC indépendant.

Des travaux de rénovation ont déjà été effectués : électricité refaite, vitrine remplacée, double vitrage avec verres Securit pour plus de sécurité et de confort.

Très bon emplacement, idéal pour lancer ou développer une activité professionnelle. Cindy EDMOND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 843328402 - NIMES.

A vendre, restaurant situé dans un emplacement privilégié avec vue sur l'Ardèche...
Actuellement, terrasse de 80 couverts et une salle de 30 couverts. Ouvert 7 mois de l'année.
Possibilité de développer avec une terrasse supplémentaire de 30m²
Logement de fonction d'environ 90 m² plus 2 chambres d'hôtes climatisées (actuellement non exploité!)
Places de parking à proximité, cuisine équipée et fonctionnelle.
Très bon ticket moyen...
Loyer = 2215 euros / mois

Située dans un cadre chargé d'histoire, cette authentique magnanerie de près de 500 m² vous ouvre ses portes et attend une réhabilitation complète pour révéler tout son potentiel.

La propriété se compose de deux bâtiments en angle, comprenant :
3 plateaux de 75 m², 3 plateaux de 90 m², ainsi qu'une dépendance d'environ 70 m².

Le tout est implanté sur un terrain clos de 372 m² avec jardin intimiste, idéal pour créer un espace extérieur agréable et convivial.

À l'arrière de la bâtisse, vous bénéficierez également d'un terrain boisé d'environ 900 m², offrant un joli coin de nature et de belles perspectives d'aménagement.

Nombreuses possibilités d'aménagements : cette propriété est idéale pour un projet de chambres d'hôtes, de logements touristiques ou encore la création de plusieurs appartements.

Un lieu chargé de charme et d'histoire, prêt à être réinventé selon vos envies ! Cindy EDMOND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 843328402 - NIMES.

EN EXCLUSIVITE!
Ensemble de gîtes de 248m² à vendre au porte d'un village médiéval classé parmi les plus beaux de France. Dans un cadre calme et privilégié ,la maison se compose de 3 dépendances offrant un accès direct à la piscine avec des vues panoramiques sur la campagne.
La piscine a une superficie de 5X10 avec un liner armé imitation pierres de Bali, entièrement automatisée, sécurisée et chauffée. Elle est entourée d'une grande plage en bois et de transats.
Le jardin est orienté plein sud, vaste et arboré. Il est aménagé de différents espaces de loisirs allant du terrain de boule, au ping pong, à l'espace reposant et calme en écoutant les cigales.
Les gîtes regroupés ont la capacité d'accueillir jusqu'à 17 personnes et bénéficient d'un dynamisme touristique tout au long de l'année, permettant un taux de remplissage conséquent.
Ils sont composés :
- Gîte 1 (avec 1 étage ) 90m²
Salon / salle à manger
3 chambres
2 salles d'eau
2 wc
1 terrasse privative avec barbecue

- Gîte 2 ( avec 1 étage ) 95m²
Salon / salle à manger
3 chambres
2 salles d'eau
2 wc
1 terrasse privative avec barbecue

- Gîte 3 ( plein pied ) 63m²
Capacité d'accueillir personne à mobilité réduite
Salon / salle à manger
2 chambres
1 salle d'eau
1 wc
1 grande terrasse privative avec barbecue

Tous les gites sont entièrement meublés et équipés de climatisation réversible.
Prêt pour la location...
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un ensemble de gites alliant charme , confort et potentiel touristique.
Vidéo sur demande...


Baptiste RAOUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 789299195 - AUBENAS.

TERRAIN DE 1687M2, ENTIEREMENT VIABILISE, VUE DEGAGE
POSSIBILITE DE DIVISION
QUARTIER RESIDENCIEL CALME Baptiste RAOUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 789299195 - AUBENAS.

Maison à vendre Saint-Martin-d'Ardèche

Maison 124 m² Terrain 2 630 m² Piscine Vue exceptionnelle

Située à la sortie du village, sur la route des Gorges de l'Ardèche, cette charmante maison se niche au coeur d'un jardin arboré de 2 630 m² et offre une vue imprenable sur la vallée des Gorges et le village d'Aiguèze.
Vous profiterez d'un agréable espace extérieur comprenant une piscine 4x8 au chlore, en PVC armé, ainsi qu'un pool house, idéal pour les journées ensoleillées.

Description de la maison (124 m²)

La maison se compose de :
3 chambres
1 salle de bain
1 WC indépendant
Une cuisine équipée, lumineuse
Un grand salon / salle à manger très lumineux, avec cheminée
Chauffage électrique + climatisation réversible
Un garage de 25 m² vient compléter la propriété.

Cette maison, parfaitement située et bénéficiant d'un environnement calme et naturel, est idéale pour une résidence principale ou secondaire. Baptiste RAOUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 789299195 - AUBENAS.

A 10mn d'Aiguèze et de Goudargues, située dans un cadre calme, découvrez cette maison de village d'environ 110 m² et sa vue surplombante. La maison se compose d'une cuisine aménagée, d'un w.c, d'un espace buanderie et d'un salon situés au niveau principal. La salle d'eau, totalement refaite à neuf, ainsi que les deux chambres se trouvent à l'étage supérieur, possibilité d'aménager une troisième chambre facilement.
La pièce de vie donne accès à la terrasse et au jardinet ensoleillés ainsi qu'à leur vue sur la campagne. A quelques mètres seulement se trouve le terrain non attenant à la maison, permettant de stationner plusieurs véhicules.
Equipements : caves, poêle à granules, double vitrages PVC, toiture refaite. Taxe foncière 502. Vidéo sur demande.

Terrain constructible, 804 m², Saint-André-d'Olérargues
Situé dans le charmant village de Saint-André-d'Olérargues, au calme et à proximité de Goudargues et Uzès, ce terrain constructible d'environ 804 m² offre un cadre idéal pour votre futur projet.
Le terrain est partiellement viabilisé, tout-à-l'égout , eau et téléphone sont en bordure, facilitant ainsi votre installation. Il est également libre de constructeur, vous laissant une totale liberté dans la conception de votre habitation. Ecole et restaurant dans le village.
Une belle opportunité pour construire dans un environnement paisible tout en restant proche des commodités ! Baptiste RAOUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 789299195 - AUBENAS.