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En Exclusivité! Bien situé dans le centre historique de Pont-Saint-Esprit, à 2 pas des commerces et transports, cet appartement a comme gros avantage la vue sur un espace vert, un magnifique palmier. Du luxe, en ville! Il est composé d'un séjour ouvert, un espace buanderie et 2 chambres avec placards. Double vitrage bois, chauffage central gaz, parking proche, Taxe foncière 794 euros. Copropriété de 4 lots (Pas de procédure en cours). Fabienne TOURNAY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 845384601 - NIMES.

Villa dans quartier résidentiel de Pujaut située à proximité des commerces, construite en 1982, sur un terrain clos de 1000m². En rdc, belle pièce de vie de 32m², cuisine indépendante et équipée, salle de bain, wc, buanderie et 3 chambres. A l'étage, une chambre et un bureau. possibilité de réaliser une deuxième salle de bain. Concernant l'équipement de la maison, DV PVC avec volets bois, climatisations dans les chambres et salon, chauffage au fioul central, cheminée avec foyer ouvert et panneaux solaires. Côté extérieur, terrain arboré, piscine de 4x8 au chlore, cuisine d'été, garage et abris. Quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir...

Beau terrain constructible de 3166 m2 dans une joli village à moins de 10 minutes de Goudargues avec vue dégagée. Étude de sol G1 réalisée, Les viabilités sont à créer. Cindy EDMOND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 843328402 - NIMES.

En Exclusivité! Ancienne ferme dans un village médiéval classé, rénovation de qualité mélangeant aspect provençale et contemporain grâce à la conservation du corps de ferme, sur un terrain arboré ( nombreux oliviers ) de 7000m². Pas de vie à vis , nombreuses terrasses, piscine de 10x5 avec liner au chlore et chauffée. Bâtisse de caractère offrant 200m² de vie sur 1 niveau , tout est très lumineux avec des vues magnifiques et imprenables. RDC : entrée, buanderie, vaste cuisine de 31m² ouverte sur l'extérieur sur trois cotés et grande hauteur sous plafond, très grand salon , une chambre de 12m², salle de bain et wc. Au premier étage : 1 chambre avec sa salle d'eau, 2 autres chambres, salle d'eau , wc, dressing, passerelle pour accéder à un double bureau exceptionnel permettant le télétravail productif grâce à l'environnement et la luminosité extraordinaire. Double vitrage PVC et volés bois permettent un style provençale très caractéristique. Chauffage et climatisation au sol par pompe à chaleu. Piscine bleu turquoise entourée d'oliviers et de cigales. Le terrain de la maison est séparé par divers arbres, plantes et clôtures, ce qui garantit l'intimité du grand jardin et de la terrasse. ACCEDER Idéalement situé , à 1h de la gare TGV d'Avignon et à 45 min de Montélimar pour les grande ville. La région regorge de marchés locaux en semaine et propose de magnifiques itinéraires de randonnée pédestre et cycliste. Vous pourrez également découvrir diverses attractions touristiques telles que la visite de grottes, des dégustations de vins. Nombreux villages touristiques avec des restaurants bord de rivière . Une journée à la plage est également à faire , accès rapide à pied par un chemin à la rivière l'Ardèche pour les activités sportives ( canoë, kayak, paddle, natation ). TRES IMPORTANT En annexe, trois gites indépendants de 95/90/63 m² accueillant une clientèle haut de gamme d'une capacitée de 17 personnes ( familles ou individuel ). Entièrement équipés de tout le matériel nécessaire pour passer d'agréable vacances ainsi que terrain de boule et piscine de 10x5 liner , au chlore et aussi chauffée. L'ensemble permet d'avoir un produit de qualité, dans un environnement reposant avec une rentabilité intéressante sur la majorité de l'année. Baptiste RAOUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 789299195 - AUBENAS.

En Exclusivité! Local en très bon état, situé sur Bagnols sur Cèze, actuellement loué , il possède 2 grands bureau, une salle d'attente, 2 pièces de stockage, un coin cuisine et un wc. Les points positifs, lumineux, aux normes handicapés, pas de travaux, climatisations neuves et 2 places de parking privatives sécurisées. Copropriété de 24 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200.00 euros.

Nouveau prix !!! Bien placé ce local commercial de 69m2, comprend une pièce principale de 41m2, une pièce sous voûtes de 12,36m2, une pièce servant de réserve de 13m2, un wc. Des travaux de rénovation d'électricité et de la vitrine ont été réalisés, double vitrage et verres Securit. Cindy EDMOND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 843328402 - NIMES.

A vendre, restaurant situé dans un emplacement privilégié avec vue sur l'Ardèche...
Actuellement, terrasse de 80 couverts et une salle de 30 couverts. Ouvert 7 mois de l'année.
Possibilité de développer avec une terrasse supplémentaire de 30m²
Logement de fonction d'environ 90 m² plus 2 chambres d'hôtes climatisées (actuellement non exploité!)
Places de parking à proximité, cuisine équipée et fonctionnelle.
Très bon ticket moyen...
Loyer = 2215 euros / mois (4.65 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Ancienne magnanerie de 500m2 à réhabiliter entièrement, comprenant deux bâtiments en angle, 3 plateaux de 75 m2, 3 plateaux de 90m2 avec une dépendance de 70m2 sur un terrain de 372m2 avec jardin clos. Nombreuses possibilités d'aménagements pour faire de ce lieu des chambres d'hôtes ou des appartements. De plus vous pourrez trouver à l'arrière de la Bâtisse un terrain de bois d'environ 900m2. Cindy EDMOND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 843328402 - NIMES.

Située dans une impasse au clame, dans le quartier de l'Ancyse, à quelques pas de tous les commerces de proximité et des écoles, cette maison vous séduira par ses beaux volumes idéal pour recevoir une grande famille. En rdc, belle pièce de vie d'environ 46m², cuisine indépendante, bureau et suite parentale d'environ 23m². A l'étage, 4 chambres avec pour certaine des points d'eau, beaucoup de placards de rangement, salle de bain et terrasse. A l'extérieur, un terrain clos d'environ 1332m² , garage, abris voiture, cave et terrain piscinable. DV PVC et ALU avec volets roulants électriques, chauffage au fioul central, clim dans le salon et une chambre, cheminée, portes en noyer, puit, portail électrique et alarme...

EN EXCLUSIVITE!
Ensemble de gîtes de 248m² à vendre au porte d'un village médiéval classé parmi les plus beaux de France. Dans un cadre calme et privilégié ,la maison se compose de 3 dépendances offrant un accès direct à la piscine avec des vues panoramiques sur la campagne.
La piscine a une superficie de 5X10 avec un liner armé imitation pierres de Bali, entièrement automatisée, sécurisée et chauffée. Elle est entourée d'une grande plage en bois et de transats.
Le jardin est orienté plein sud, vaste et arboré. Il est aménagé de différents espaces de loisirs allant du terrain de boule, au ping pong, à l'espace reposant et calme en écoutant les cigales.
Les gîtes regroupés ont la capacité d'accueillir jusqu'à 17 personnes et bénéficient d'un dynamisme touristique tout au long de l'année, permettant un taux de remplissage conséquent.
Ils sont composés :
- Gîte 1 (avec 1 étage ) 90m²
Salon / salle à manger
3 chambres
2 salles d'eau
1 wc
1 terrasse privative avec barbecue

- Gîte 2 ( avec 1 étage ) 95m²
Salon / salle à manger
3 chambres
2 salles d'eau
1 wc
1 terrasse privative avec barbecue

- Gîte 3 ( plein pied ) 63m²
Capacité d'accueillir personne à mobilité réduite
Salon / salle à manger
2 chambres
1 salle d'eau
1 wc
1 grande terrasse privative avec barbecue

Tous les gites sont entièrement meublés et équipés de climatisation réversible.
Prêt pour la location...
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un ensemble de gites alliant charme , confort et potentiel touristique.
Vidéo sur demande...


Baptiste RAOUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 789299195 - AUBENAS.

TERRAIN DE 1687M2, ENTIEREMENT VIABILISE, VUE DEGAGE POSSIBILITE DE DIVISION QUARTIER RESIDENCIEL CALME Baptiste RAOUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 789299195 - AUBENAS.

Maison à vendre Saint-Martin-d'Ardèche Maison 124 m² Terrain 2 630 m² Piscine Vue exceptionnelle Située à la sortie du village, sur la route des Gorges de l'Ardèche, cette charmante maison se niche au coeur d'un jardin arboré de 2 630 m² et offre une vue imprenable sur la vallée des Gorges et le village d'Aiguèze. Vous profiterez d'un agréable espace extérieur comprenant une piscine 4x8 au chlore, en PVC armé, ainsi qu'un pool house, idéal pour les journées ensoleillées. Description de la maison (124 m²) La maison se compose de : 3 chambres 1 salle de bain 1 WC indépendant Une cuisine équipée, lumineuse Un grand salon / salle à manger très lumineux, avec cheminée Chauffage électrique + climatisation réversible Un garage de 25 m² vient compléter la propriété. Cette maison, parfaitement située et bénéficiant d'un environnement calme et naturel, est idéale pour une résidence principale ou secondaire. Baptiste RAOUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 789299195 - AUBENAS.