Toutes les annonces de l'agence GROUPE TOLOSAN IMMOBILIER - ESCALQUENS - BELBERAUD

VILLA FAMILIALE T6 - PISCINE - 2300 M² DE TERRAIN ARBORÉ - DPE B/A. Au calme à quelques pas de Saint-Orens, le Groupe Tolosan Immobilier vous propose cette villa familiale de 2000, très bien entretenue et rénovée : crépis récents, ballon thermodynamique, isolation toiture, panneaux solaires, électricité refaite... Cette maison en 'plain-pied de vie' offre une entrée spacieuse ouvrant sur un séjour lumineux déplafonné de plus de 50 m² avec accès direct à la terrasse et au jardin joliment arboré. La cuisine équipée Mobalpa de 2023 avec électroménager Smeg, dispose dun accès fonctionnel au cellier/buanderie, pour un confort au quotidien. Lespace nuit se compose de trois grandes chambres avec rangements, dune salle de bains avec douche et baignoire, ainsi que dun WC indépendant. À létage, une mezzanine accueille un bureau, ainsi quune quatrième chambre avec salle deau et WC. Côté équipements, la maison bénéficie de la climatisation, dune cheminée, ainsi que de panneaux solaires garantissant un excellent confort thermique. À lextérieur, le jardin paysager dans un cadre verdoyant et intime ainsi que la piscine bien entretenue, vous permettront de profiter pleinement des beaux jours. Dautre part, un garage de 32 m², un carport et plusieurs places de parking faciliteront le stationnement. Enfin, grâce à un DPE performant (B/A), cette villa nécessite une faible consommation dénergie estimée à environ 1 000 par an. Honoraires de 2,50 % TTC à la charge des acquéreurs. Nadine FREVILLE - Agent commercial indépendant.

VILLA T6 LUMINEUSE - CALME - BELLES PRESTATIONS - PISCINE 5X10 - BEAU JARDIN. A quelques pas du lycée de Saint-Orens-de-Gameville, le Groupe Tolosan Immobilier vous propose cette villa des années 2000 de type 'traditionnelle toulousaine' de 186 m² environ, très bien entretenue. Située dans un quartier résidentiel et calme, elle bénéficie d'un terrain plat, clôturé et joliment arboré de 1600 m², avec piscine 5X10, terrasse et pool house. A l'intérieur, vous serez agréablement surpris par la lumière qui inonde l'entrée, la cuisine et l'espace de vie avec cheminée donnant sur la terrasse et la piscine. Le rez-de-chaussée propose également une petite chambre ou bureau, une salle de cinéma/auditorium de 14 m² vous permettant de profiter pleinement de vos projections et spécifiquement aménagée à cet effet, ainsi quun WC. Fonctionnelle, la villa est aussi pourvue d'une buanderie jouxtant la cuisine et d'un atelier denviron 18 m². Côté nuit, l'étage dessert quatre chambres dont trois de plus de 14 m², une parentale avec sa salle d'eau, un dressing et un 2ème WC séparé. Côté extérieur, la bâtisse comprend, face à la piscine, une terrasse couverte pour partager des grands repas tout en étant à l'ombre du soleil estival. Pour stationner vos véhicules, un double carport est prévu ainsi qu'un espace à l'avant de la parcelle. Au niveau des équipements, vous ne serez pas déçus non plus : volets aluminium, électriques et centralisés, panneaux solaires vous permettant de bénéficier d'un allègement conséquent de vos factures d'électricité et ballon thermodynamique. Côtés commodités ? Commerces, école, pharmacie et transports sont accessibles à pied ! Honoraires de 3,57 % TTC à la charge des acquéreurs. Nadine FREVILLE - Agent commercial indépendant.

FERME MITOYENNE D'UN COTÉ A RÉNOVER - TERRAIN DE 3600 M². En EXCLUSIVITÉ à BAZIEGE, le Groupe Tolosan vous propose cette ferme à rénover, d'une superficie globale d'environ 280 m² sur 2 niveaux, avec grange et maison (ou garage) indépendante de 56 m², à rénover également en totalité. Les huisseries sont en bois simple vitrage ainsi que les volets. La ferme n'a ni chauffage, ni assainissement, et la toiture est à reprendre. Un devis a été réalisé et mentionne un budget de 40.000 pour sa réfection. L'environnement est calme et bucolique, ce qui permet d'envisager un joli projet ! Honoraires de 5,45 % TTC à la charge des acquéreurs. Nadine FREVILLE - Agent commercial indépendant.

APPARTEMENT T2 LUMINEUX - PARKING ET CELLIER - CALME. A 5 minutes du lycée de Saint-Orens, le Groupe Tolosan Immobilier vous propose ce bel appartement T2 de plus de 47 m² situé au rez-de-chaussée dune agréable copropriété arborée, au style méditerranéen. Il se compose dune entrée avec placard, un séjour lumineux avec cuisine américaine équipée, une chambre avec placard, une salle de bains pouvant accueillir une machine à laver et un WC indépendant. Ce bien est vendu avec un cellier pour stocker et une place de parking aérien. Cet appartement se trouve dans un très bel environnement, à proximité des commodités. Il est idéal pour un premier achat ou pour un investissement. A propos de la copropriété : 100 lots - Charges mensuelles de 65 - Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge des vendeurs. Alain MORIN - Négociateur en Immobilier.

APPARTEMENT T2 LUMINEUX - PARKING ET CELLIER - CALME. A 500 m du centre dESCALQUENS, le Groupe Tolosan Immobilier vous propose ce bel appartement T2 de plus de 47 m² situé au rez-de-chaussée dune agréable copropriété arborée, au style méditerranéen. Il se compose dune entrée avec placard, un séjour lumineux avec cuisine américaine équipée, une chambre avec placard, une salle de bains pouvant accueillir une machine à laver et un WC indépendant. Ce bien est vendu avec un cellier pour stocker et une place de parking aérien. Cet appartement se trouve dans un très bel environnement, à proximité des commodités. Il est idéal pour un premier achat ou pour un investissement. A propos de la copropriété : 100 lots - Charges mensuelles de 65 - Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge des vendeurs. Alain MORIN - Négociateur en Immobilier.

VILLA PLAIN PIED T5/6 - SOUS DÉCENNALE - TERRAIN PLAT 1200 M²' A proximité de Lanta et de Sainte Foy d'Aigrefeuille, le Groupe Tolosan Immobilier vous propose cette villa de 2016 d'environ 147 m², entièrement de plain-pied. Elle propose un espace de vie de 50 m² très lumineux, un bureau (ou chambre supplémentaire), un coin nuit avec 4 chambres dont une parentale avec dressing et salle d'eau, une salle de bains avec douche et 2 WC séparés. Fonctionnelle, elle possède aussi un cellier/buanderie qui se situe entre la cuisine et le garage de 35 m² carrelé et pourvu de rangements. Quant aux équipements, elle n'en manque pas : huisseries en aluminium, volets électriques, ballon thermodynamique, PAC air/eau avec chauffage au sol, climatisation, aspiration centralisée, fibre, interphone et portail motorisé. Honoraires de 3,04 % TTC à la charge des acquéreurs. Nadine FREVILLE - Agent commercial indépendant.

MAISON FAMILIALE T5 - QUARTIER RÉSIDENTIEL - CALME - BELLES PRESTATIONS. En EXCLUSIVITÉ à BELBERAUD, le Groupe Tolosan Immobilier vous propose cette maison familiale d'environ 124 m², située au cur d'un quartier résidentiel prisé et particulièrement calme, à deux pas des écoles, qui vous offrira un cadre de vie rare, alliant confort, volumes et sérénité. Dès l'entrée, vous serez séduits par un magnifique séjour déplafonné, baigné de lumière naturelle, sublimé par une cheminée qui apporte chaleur et caractère à l'ensemble. La mezzanine, ouverte sur la pièce de vie, renforce la sensation d'espace et propose un lieu idéal pour un bureau, un espace détente ou une bibliothèque. La maison dispose de quatre chambres parfaitement adaptées à la vie de famille et d'une véranda offrant une transition harmonieuse entre lintérieur et lextérieur, dont vous pourrez profiter en toute saison. Implantée sur un terrain de plus de 1000 m², cette propriété bénéficie d'un environnement verdoyant et soigneusement aménagé, agrémenté d'une piscine, véritable invitation à la détente et aux moments de convivialité. Un double garage de 30 m² vient compléter les prestations de ce bien. Honoraires à la charge des vendeurs. Sébastien GEUNA - Agent Commercial Indépendant.

TERRAIN à BÂTIR en DIFFUS et VIABILISÉ - CONSTRUCTION LIBRE. Vous êtes à la recherche du lieu parfait pour votre future maison ? En EXCLUSIVITÉ, le Groupe Tolosan Immobilier vous propose de découvrir ce terrain viabilisé (raccordements eau, électricité, tout à légout) situé au cur du village de Donneville, offrant un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités. Ses caractéristiques : - Superficie : 517 m² ; - Emprise au sol : 30%, permettant une belle liberté de construction ; - Topographie : légèrement pentu, idéal pour une maison avec sous-sol ou demi-niveau ; - Localisation : à seulement 7 minutes de l'échangeur de lA61, pour faciliter vos déplacements ; - Environnement : quartier calme, proche des écoles, des commerces et du Canal du Midi ; - Libre de constructeur : réalisez le projet qui vous ressemble ! Honoraires à la charge des vendeurs. Alain MORIN - Négociateur en Immobilier

CONTEMPORAINE T6 DE 2007 - VUE PYRÉNÉES - SOUS-SOL DPE C/A En EXCLUSIVITÉ à LAUZERVILLE, commune résidentielle recherchée, le Groupe Tolosan Immobilier vous propose cette villa de 230 m² sur une parcelle de 1300m², avec piscine et jacuzzi. Dès lentrée, vous serez agréablement surpris par un espace de vie de 75 m² orienté plein sud et bénéficiant d'une belle hauteur sous-plafond. Baignée de lumière, cette maison se compose dun salon/séjour, dune cuisine bien équipée et dune buanderie. Un second salon de 33 m² avec poêle à bois fait office à ce jour de salon TV, mais pourrait être fermé et aménagé en chambre supplémentaire. Toujours de plain-pied, un espace parental de plus de 30 m² avec dressing, salle d'eau et WC possède sa propre terrasse avec jacuzzi orientée sud. L'étage, quant à lui, dessert un grand plateau ouvert utilisé comme bureau mais pouvant servir également de salle de jeux, trois chambres, une salle de bains avec douche et WC. Une petite tropézienne vous permet aussi de profiter de la vue en toute intimité. Le sous-sol complet est pourvu d'une salle dotée d'un home-cinéma et d'une salle de jeux. Spacieux, il peut également accueillir 4 véhicules et un cinquième sur la parcelle. Côté équipements, vous bénéficierez d'un bon DPE (C/A) avec une pompe à chaleur gainée au sol et au plafond, de menuiseries en aluminium et de volets électriques. Honoraires de 5,20 % TTC à la charge des acquéreurs. Nadine FREVILLE - Agent commercial indépendant.

MAISON T5 - ESCALQUENS HYPER CENTRE - TOUTES COMMODITÉS A PIED - DOUBLE GARAGE. Dans lHYPER CENTRE DESCALQUENS, le Groupe Tolosan Immobilier vous propose cette maison familiale de 1998 denviron 138 m² habitables, située à 5 minutes à pied des transports et des commerces de proximité. Elle vous séduira par ses volumes, sa luminosité, son agencement et son jardin parfaitement adaptés à une vie de famille. Dès l'entrée, vous découvrirez la pièce de vie composée d'un salon et d'une salle à manger bénéficiant d'une belle luminosité grâce à de larges baies vitrées avec un accès direct à une agréable terrasse. La cuisine, entièrement équipée, communique avec une buanderie et un double garage attenant de plus de 30 m², avec mezzanine pour du rangement. L'espace nuit se compose de quatre chambres confortables allant de 10 m² à 21 m², dont une suite parentale ainsi qu'une deuxième salle d'eau. Cette maison offre également de belles prestations avec une climatisation réversible dans la pièce à vivre et des volets roulants électriques. À l'extérieur, la parcelle plate et bien exposée d'environ 630 m² propose un cadre de vie très agréable avec sa terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. Honoraires à la charge des vendeurs. Sébastien GEUNA - Agent commercial indépendant.

FERME RÉNOVÉE T5/6 DE 204 M² - CALME - BELLES PRESTATIONS - DPE B/A. A 5 minutes d'ESCALQUENS, le Groupe Tolosan Immobilier vous propose cette ancienne ferme entièrement rénovée en 2017, qui allie le charme de l'ancien et le confort des équipements modernes. La maison développe une surface utile de 204 m², offrant de beaux volumes et une distribution fonctionnelle. Elle se compose : - de 4 belles chambres, idéales pour une famille ; - de vastes espaces de vie lumineux - dun chauffage au sol alimenté par une chaudière à granulés, garantissant confort et économies d'énergie ; - de panneaux solaires contribuant à une excellente performance énergétique. Grâce à ses équipements récents et performants, la maison bénéficie d'un excellent DPE, un véritable atout en termes de confort, de maîtrise des consommations et de valeur patrimoniale. L'ensemble est implanté sur un terrain plat et piscinable d'environ 1 300 m², agréable, facile d'entretien et offrant de nombreuses possibilités (jardin, espace détente, potager...). Cette propriété séduira les amateurs de caractère souhaitant bénéficier d'un bien rénové avec soin, économe en énergie, dans un environnement calme et authentique. Honoraires à la charge des vendeurs. Sébastien GEUNA - Agent commercial indépendant.

MAISON FAMILIALE T7 - 6 CHAMBRES - SOUS-SOL COMPLET - AU CALME. Au cur dEscalquens, dans un quartier calme et résidentiel à proximité immédiate de toutes les commodités, le Groupe Tolosan Immobilier vous propose en EXCLUSIVITÉ cette villa T7 denviron 170 m² essentiellement de plain-pied. Elle présente, en rez-de-chaussée, une belle entrée, une cuisine fermée avec accès à la terrasse couverte, un séjour / salle à manger denviron 40 m²avec cheminée, un salon, 4 chambres, une salle deau, une salle de bains et 2 WC indépendants. A létage, vous bénéficierez de 2 chambres supplémentaires et dune petite mezzanine. Le sous-sol complet dispose dun vaste garage pouvant accueillir 2 véhicules, un grand cellier, une buanderie et une cave. La parcelle joliment arborée de plus de 1 000 m² est clôturée et piscinable. De plus, vous pourrez profiter pleinement de la terrasse couverte avec barbecue denviron 22 m² donnant sur le jardin. Fort potentiel pour cette maison à remettre au goût du jour. Honoraires à la charge des vendeurs. Alain MORIN - Négociateur en immobilier.