Maison / Villa à vendre - 4 chambres - 130 m² - 449 500€ à Auzielle 31650

LABEGE - MAISON T6 - PISCINE - TRÈS BELLES PRESTATIONS. En EXCLUSIVITÉ à LABÈGE, le Groupe Tolosan Immobilier vous propose cette belle villa T6 de plus de 125 m². Construite en 2009, elle a bénéficié d'une extension et a également été rénovée en 2020. Cette maison, idéale pour une famille, se situe dans un environnement résidentiel, proche des commerces, écoles et transports (bus, futur métro ligne C). L' intérieur, lumineux et parfaitement agencé, offre un espace de vie très agréable. Dès lentrée, un hall avec placard et WC indépendant vous accueillera. La grande pièce de vie souvre sur une cuisine entièrement équipée et un salon donnant sur une véranda avec vue sur le jardin et la piscine. Le rez-de-chaussée comprend également 2 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle deau. A l'étage, lespace nuit se compose de trois chambres avec placards, dune salle de bains, et dun WC séparé. Côté équipements, cette maison propose un chauffe-eau solaire, la fibre, des volets roulants électriques et des panneaux solaires. Enfin, côté extérieur, un terrain plat et clos denviron 400 m², un très bel espace piscine, un garage ainsi que 3 places de stationnement complètent ce bien de qualité, clé en main et parfaitement conçu. DPE en cours de réalisation. Honoraires à la charge des vendeurs. Sébastien GEUNA - Agent commercial indépendant.

VILLA 5 CHAMBRES - MAGNIFIQUE VUE DÉGAGÉE SUR LA CAMPAGNE - GRAND SOUS-SOL - CALME ABSOLU. En EXCLUSIVITÉ à ODARS, le Groupe Tolosan Immobilier vous propose cette agréable maison familiale d'environ 140 m², offrant un cadre de vie paisible et privilégié, avec une belle vue dégagée sur la campagne et la Montagne Noire. Dès l'entrée, vous serez séduits par une pièce à vivre lumineuse d'environ 40 m², agrémentée d'une cheminée, idéale pour partager des moments chaleureux en famille ou entre amis. La maison propose 5 chambres, dont une belle suite parentale à l'étage, offrant un espace plus intime et confortable. Vous disposerez également d'une salle de bains en rez-de-chaussée, dune salle deau à létage et dun WC indépendant sur chaque niveau. Pour le côté pratique, un vaste sous-sol d'environ 90 m² offre de nombreuses possibilités : garage, atelier, stockage ou espace à aménager selon vos besoins. L'ensemble est implanté sur une belle parcelle de près de 1500 m², offrant espace, tranquillité et de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur. Enfin, située à proximité des écoles, cette maison réunit les critères recherchés pour une vie de famille : espace, luminosité, environnement campagne et calme absolu. DPE en cours de réalisation. Honoraires à la charge des vendeurs. Sébastien GEUNA - Agent commercial indépendant.

MAISON CONTEMPORAINE T5 - PLAIN PIED - GARAGE. En EXCLUSIVITÉ à MONTLAUR, le Groupe Tolosan Immobilier vous propose cette superbe villa MODERNE de 2015 de plus de 130 m² située à proximité des écoles. Dotée de belles prestations (baies vitrées en PVC et ALU, volets roulants électriques, chauffage au sol, climatisation réversible dans le coin jour et en gainable dans le coin nuit), vous apprécierez la pièce de vie de plus de 55 m² traversante donnant sur une terrasse couverte, 4 chambres dont une suite parentale, une salle de bains, 2 WC indépendants et un cellier. Un garage complète le bien sur un terrain plat et clôturer d'environ 550 m². Honoraires à la charge des vendeurs. Sébastien GEUNA - Agent commercial indépendant

VUE PYRÉNÉES à 180° - CALME - PRESTATIONS À 2 pas de Lanta, le Groupe Tolosan Immobilier vous propose de découvrir cette belle et chaleureuse maison bioclimatique située dans un environnement calme et privilégié. Les espaces de vies confortables s'ouvrent par de grandes baies vitrées sur une terrasse couverte offrant une vue exceptionnelle sur la chaîne des Pyrénées. Les espaces nuits se composent de 4 belles chambres, d'une salle de bain et d'une salle d'eau. Des combles aménageables et un garage complètent l'ensemble conférant un réel potentiel évolutif. Le jardin, de 2500 m2, est arboré et très bien exposé, offrant avec un panorama imprenable ! Honoraires à la charge des vendeurs - Frederic Lebègue - Directeur d'agence

MAISON FAMILIALE T6/T7 RENOVEE - TOUTES COMMODITES A PIED - ESPACE PISCINE. En EXCLUSIVITE, le Groupe Tolosan Immobilier a le plaisir de vous présenter à la vente, à seulement 2 minutes de la commune de Montrabé, cette maison familiale T6/T7 rénovée, de construction traditionnelle. Elle se compose d'une grande pièce de vie de plus de 65 m² avec une cuisine équipée haut de gamme. Un dégagement dessert deux chambres, dont une avec sa salle d'eau, ainsi que des WC séparés. À l'étage inférieur, vous retrouverez un second espace nuit distinct composé de trois chambres, d'un dressing, d'une salle d'eau, d'une seconde salle d'eau à terminer, d'une salle de jeux et de WC séparés. Un atelier complète l'ensemble. La maison est implantée sur une parcelle de plus de 900 m², avec un agréable espace piscine et détente, une terrasse paysagée ainsi qu'un parking. Les gros postes ont été revus, notamment l'isolation, les menuiseries et l'électricité. Côté chauffage, elle dispose d'un poêle à bois et d'une pompe à chaleur avec trois unités de climatisation. Idéalement située, écoles, transports et commerces sont accessibles à pied. Un bien idéal pour une grande famille, à découvrir rapidement ! Honoraires à la charge des vendeurs - Sandrine Sanchez - Agent commerciale indépendant.

MAISON 5 CHAMBRES 168 M² - PARCELLE 1600 M² + PISCINE - GARAGE 50 M² Le Groupe Tolosan Immobilier vous présente cette grande maison de 168 m² et sa parcelle de 1600 m² arborée avec piscine, au cur de Villefranche de Lauragais, à proximité direct de toutes commodités et de l'accès autoroute. Elle est distribuée sur 3 demi-niveaux et se compose, d'un séjour ouvert sur une véranda face au jardin, dune cuisine, de 5 chambres dont une de plain-pied, dun bureau, dune salle de bain, dune salle d'eau et de 2 wc. Le bien est complété par des combles aménagées d'environ 80 m² utiles, ainsi que d'un grand garage de 50 m² et dun carport de 21 m². Honoraires à la charge des vendeurs. Matthieu JULLIEN - agent commercial indépendant.

VILLA T8 - 6 CHAMBRES - LUMINEUSE - BEAUX VOLUMES - CALME. En EXCLUSIVITÉ à MONTLAUR, le Groupe Tolosan Immobilier a le plaisir de vous proposer cette villa de 205 m² environ, proche des écoles et des transports, idéale pour une famille nombreuse avec ses 6 chambres. Cette maison est composée d'un grand espace de vie denviron 70 m² avec sa cuisine toute équipée haut de gamme, d'un cellier buanderie attenant, d'un vaste séjour très lumineux donnant sur une terrasse de 60 m². La maison propose également 2 coins nuit, avec d'un côté 3 chambres avec placards, une salle de bains et un WC indépendant, et de l'autre, la suite parentale avec sa salle d'eau privative et son dressing. Enfin, une mezzanine et 2 autres chambres complètent le tout. Côté extérieur, la parcelle piscinable de plus de 1000 m² et sa belle terrasse laissent augurer de belles soirées d'été en famille ou entre amis. Honoraires à la charge des vendeurs. Sébastien GEUNA - Agent commercial indépendant

MAISON FAMILIALE À VERFEIL 164 M² 5 CHAMBRES PISCINE TERRAIN 2 450 M² Le Groupe Tolosan Immobilier vous présente à Verfeil, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison familiale denviron 164 m² habitables, implantée sur une belle parcelle d'environ 2 450 m². Elle offre un agréable jardin plat, arboré et entièrement clôturé, accessible par un portail motorisé avec double accès, et bénéficie dun cadre paisible. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour de 35 m² avec insert à bois, une cuisine indépendante pouvant être ouverte, un bureau pouvant faire office de chambre, un dressing et un WC indépendant. À létage, quatre chambres spacieuses ainsi quune salle deau avec douche à litalienne, vasque et WC. À lextérieur, vous profiterez dune terrasse en bois, dune terrasse en travertin denviron 30 m² autour de la piscine et dune piscine coque de 9,50 x 4 m, installée en 2022, chauffée par pompe à chaleur et sécurisée par un volet roulant. Un garage de 60 m² complète la propriété. Côté confort, la maison dispose dune pompe à chaleur air/eau installée en 2023, de radiateurs en fonte, dune climatisation réversible dans le bureau au RDC et de fenêtres PVC double vitrage. Une installation photovoltaïque de 3 kWc composée de 6 panneaux, installée en 2024, permet lautoconsommation avec revente du surplus, pour environ 300 de revenus annuels. La facture délectricité est actuellement denviron 50 par mois. La toiture a bénéficié de travaux en 2024, notamment sur les bandeaux de rives et létanchéité. Lassainissement individuel est assuré par une micro-station installée en 2013. Une maison familiale offrant de beaux volumes, 5 chambres, une piscine, un garage de 60 m² et un vaste jardin, dans un cadre agréable à Verfeil. Honoraires à la charge des vendeurs - Marie ABELLO - Agent commercial indépendant

MAISON T6 AVEC JARDIN ET PANNEAUX SOLAIRES - JARDIN 700 m². Le Groupe Tolosan Immobilier vous propose cette maison individuelle dans un environnement calme et verdoyant, qui conjugue ESPACE FAMILIAL, CONFORT et ART DE VIVRE en PLEIN AIR. Dès l'entrée, le bon état général et la luminosité vous captiveront : CUISINE ÉQUIPÉE ouvrant directement sur l'extérieur 4 CHAMBRES dont 2 SUITES PARENTALES DE PLUS DE 20 m² chacune : une en rez-de-chaussée, idéale pour plus de praticité et une à létage, offrant un espace nuit indépendant ; 1 salle de bain + 2 salles d'eau. A l'extérieur, JARDIN DE PLUS DE 700 M² clos, idéal pour profiter des belles journées ensoleillées. Pour votre confort, cette maison vous offrira : CLIMATISATION RÉVERSIBLE pour toutes les saisons Cheminée et chauffage électrique PANNEAUX SOLAIRES pour de faibles consommations énergétiques Une performance énergétique remarquable avec une CLASSE ÉNERGIE B ET CLASSE CLIMAT A, garantissant isolation performante et économies au quotidien. Idéalement située, cette maison bénéficie d'une proximité immédiate avec toutes les commodités : commerces, écoles et services à quelques minutes seulement. Honoraires à la charge des vendeurs. Christel DREUILHET - Agent commercial indépendant.