Maison / Villa à vendre - 4 chambres - 190 m² - 420 000€ à Montlaur 31450

MAISON T6 - CALME - JARDIN ARBORÉ SANS VIS-A-VIS. A quelques pas du lycée de St Orens, le Groupe Tolosan Immobilier vous propose cette maison familiale et chaleureuse des années 80, nichée dans un environnement calme et bien arboré. Régulièrement rénovée, vous apprécierez l'isolation de sa toiture refaite en 2021, ses fenêtres oscillo-battantes avec moustiquaires et bien sûr ses panneaux photovoltaïques, dont la revente de l'électricité vous rapportera 2000 /an. Côté aménagement intérieur, tout est là où il faut ! De plain pied, deux chambres, une salle de bains et un WC côté nuit et côté jour, une entrée, un espace de vie avec cheminée à insert avec accès à une première terrasse et un cellier. La cuisine est fermée à ce jour, mais peut s'ouvrir sur le séjour ; elle permet également de bénéficier d'une seconde terrasse munie d'un store. L'étage qui a fait l'objet d'une extension en 2006, comprend encore trois autres chambres, une salle d'eau et un second WC. Quant à sa localisation, la maison est idéalement située pour un quotidien serein et pratique avec les commodités à 10 minutes à pied. Cette maison est économe, discrète de l'extérieur avec un terrain arboré de 630 m² et bénéficie d'une atmosphère intérieure douce et cosy. Honoraires de 4,18 % TTC à la charge des acquéreurs. Nadine FREVILLE - Agent commercial indépendant.

MONTRABE 5 MIN - MAISON D ARCHITECTE - PARCELLE 1 700 m². Le Groupe Tolosan Immobilier a le plaisir de vous proposer à la vente cette maison d'architecte de plain-pied, offrant un cadre de vie agréable et de beaux volumes. Elle se compose d'une entrée ouvrant sur une spacieuse pièce de vie comprenant un salon, un séjour avec cheminée et une cuisine ouverte. Cette dernière est complétée par un cellier attenant. La pièce de vie est prolongée par une terrasse et un grand patio, apportant une belle luminosité à l'ensemble de la maison. L'espace nuit dessert trois chambres, dont une avec sa salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains. Un garage vient compléter les prestations de ce bien. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable parcelle arborée de plus de 1 700 m², sans vis-à-vis et piscinable. Située au fond d'une impasse, cette maison bénéficie d'un environnement calme tout en restant à seulement cinq minutes de la commune de Montrabé. Une maison idéale pour les acquéreurs à la recherche d'un bien de caractère, dans un environnement privilégié. Honoraires à la charge des vendeurs - Sandrine Sanchez - Agent commercial indépendant.

RAMONVILLE-SAINT-AGNE - MAISON DE VILLE T6 - PARFAIT ÉTAT - PISCINE. Le Groupe Toulousain Immobilier vous propose cette charmante maison de ville de 123 m², idéalement située à Ramonville-Saint-Agne, dans un environnement calme, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et de toutes les commodités accessibles à pied. Lumineuse et pleine de cachet, elle offre un vaste vestibule, une spacieuse cuisine dinatoire traversante, un salon-séjour, une pièce pouvant être aménagée en bureau, cellier ou buanderie, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, vous découvrirez 4 chambres, dont une chambre parentale, une salle d'eau avec WC et une climatisation réversible gainable. Le sous-sol comprend une pièce ouverte sur le jardin par une grande baie vitrée, idéale pour une cuisine d'été ou un espace de loisirs, un local de rangement et un WC. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré et paysager avec piscine sécurisée par un volet roulant, ainsi que de belles terrasses à l'avant et à l'arrière. Une maison familiale au charme indéniable, pas de travaux à prévoir. Honoraires à la charge des vendeurs - Valérie Bastida - Agent commercial indépendant.

GRANDE MAISON FAMILIALE - EMPLACEMENT PRÉMIUM À SAINT-ORENS. Et si votre prochaine maison ne ressemblait à aucune autre ? À seulement 800 MÈTRES DU FUTUR MÉTRO ET À PROXIMITÉ À PIED DES COMMERCES du centre-ville, le Groupe Tolosan Immobilier vous propose cette maison familiale de 202 m² au CALME ABSOLU, sur une parcelle non divisible de plus de 1200 m² avec piscine 10X4 et pool house. Issue de la réunion dune maison et dune ancienne dépendance, elle offre aujourdhui une CONFIGURATION RARE, IDÉALE POUR CONCILIER VIE COMMUNE ET INDÉPENDANCE. Vous y trouverez une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, une véranda lumineuse, un double salon, 5 chambres, une mezzanine, 2 salles de bains, 1 salle deau, 3 WC, ainsi quune buanderie et un cellier. SA CONCEPTION PERMET DE RECRÉER FACILEMENT DEUX ESPACES DE VIE DISTINCTS, PARFAITS POUR UN RAPPROCHEMENT FAMILIAL, ACCUEILLIR PARENTS/ENFANTS OU DÉVELOPPER UN PROJET AVEC UNE PARTIE INDÉPENDANTE. Chacun peut y trouver son espace tout en partageant des moments de vie conviviaux. Côté prestations : chauffage au sol par pompe à chaleur récente (2023) + climatisation dans le séjour. Des travaux de remise au goût du jour sont à prévoir, mais le POTENTIEL EST EXCEPTIONNEL pour créer un lieu de vie unique à votre image, dans un QUARTIER TRÈS PRISÉ. Honoraires à la charge des vendeurs. Christel DREUILHET - Négociatrice en immobilier.

SUPERBE LONGERE 5/6 pièces RENOVEE EN 2025 - 160 M2 - GARAGE sur 700m2 de terrain. Le Groupe Tolosan Immobilier vous propose cette superbe longère rénovée de 160 m2. qui vous offrira : - Une pièce de vie de 60m2 - 4 grandes chambres de 14 à 20 m2 dont une avec salle d'eau privative - 1 grand espace bureau/salle de jeux en mezzanine - 1 salle de bains - 1 garage - Parcelle piscinable de 700m2 - Assainissement aux normes - Climatisation gainable - Et bien plus encore... Honoraires à la charge des vendeurs - Julien GALES - Cadre Groupe Tolosan Immobilier

SUPERBE LONGERE 5/6 pièces RENOVEE EN 2025 - 160 M2 - GARAGE sur 700m2 de terrain. Le Groupe Tolosan Immobilier vous propose cette superbe longère rénovée de 160 m2. qui vous offrira : - Une pièce de vie de 60m2 - 4 grandes chambres de 14 à 20 m2 dont une avec salle d'eau privative - 1 grand espace bureau/salle de jeux en mezzanine - 1 salle de bains - 1 garage - Parcelle piscinable de 700m2 - Assainissement aux normes - Climatisation gainable - Et bien plus encore... Honoraires à la charge des vendeurs - Julien GALES - Cadre Groupe Tolosan Immobilier

PROCHE LAC NAILLOUX - MAISON T6 inspiration CANADIENNE de 277 M² - PARCELLE 3600 M² DIVISIBLE - CALME ABSOLU - AUCUNS TRAVAUX. Dans un écrin de verdure, au calme absolu et à moins d'une minute du lac de Nailloux, découvrez cette superbe maison de 277 m² d'inspiration canadienne en parfait état, ultra lumineuse, aux volumes grandioses et son terrain éventuellement divisible de 1 200 m² sur les 3600 m² existants. Elle se compose d'une entrée, dune très grande pièce de vie avec cuisine ouverte de plus de 88 m² extrêmement lumineuse avec accès direct aux 2 grandes terrasses et au jardin, avec cheminée, plafond cathédrale et baie vitrée majestueuse. Ensuite, 3 belles chambres, un cellier, un espace sauna, une salle d'eau et un wc complètent le rez de chaussée, le tout entièrement chauffé par le sol. A l'étage, découvrez une suite parentale de 35 m² avec de très grands placards intégrés une salle de bain de 21 m² avec douche italienne et baignoire îlot, 1 mezzanine de 51 m² et un bureau. Honoraires à la charge des vendeurs. Matthieu JULLIEN - agent commercial indépendant.

MAISON FAMILIALE T5 - QUARTIER RÉSIDENTIEL - CALME - BELLES PRESTATIONS. En EXCLUSIVITÉ à BELBERAUD, le Groupe Tolosan Immobilier vous propose cette maison familiale d'environ 124 m², située au cur d'un quartier résidentiel prisé et particulièrement calme, à deux pas des écoles, qui vous offrira un cadre de vie rare, alliant confort, volumes et sérénité. Dès l'entrée, vous serez séduits par un magnifique séjour déplafonné, baigné de lumière naturelle, sublimé par une cheminée qui apporte chaleur et caractère à l'ensemble. La mezzanine, ouverte sur la pièce de vie, renforce la sensation d'espace et propose un lieu idéal pour un bureau, un espace détente ou une bibliothèque. La maison dispose de quatre chambres parfaitement adaptées à la vie de famille et d'une véranda offrant une transition harmonieuse entre lintérieur et lextérieur, dont vous pourrez profiter en toute saison. Implantée sur un terrain de plus de 1000 m², cette propriété bénéficie d'un environnement verdoyant et soigneusement aménagé, agrémenté d'une piscine, véritable invitation à la détente et aux moments de convivialité. Un double garage de 30 m² vient compléter les prestations de ce bien. Honoraires à la charge des vendeurs. Sébastien GEUNA - Agent Commercial Indépendant.

Un projet dexception à révéler Une propriéte inspirante, pour celles et ceux qui recherchent bien plus quun simple lieu de vie une signature. Aux portes de Toulouse, dans un ENVIRONNEMENT CONFIDENTIEL, PRISÉ ET RÉSOLUMENT RÉSIDENTIEL, cette propriété d'environ 200 m² vous invite à écrire une nouvelle page dhistoire Édifiée sur un terrain denviron 1000 m², elle prend racine dans le passé, avec une ancienne maison de gardien issue dun domaine de caractère des siècles derniers. ENTIÈREMENT REVISITÉE ENTRE 2010 ET 2021, cette bâtisse denviron 75 m² conjugue aujourdhui AUTHENTICITÉ ET RAFFINEMENT, sublimée par une DOMOTIQUE HAUT DE GAMME pensée dans les moindres détails. Elle propose déjà un cadre de vie complet avec une chambre, une cuisine, un séjour, une salle de bain et une buanderie. DANS SON PROLONGEMENT, UN PROJET ARCHITECTURAL AMBITIEUX a été imaginé et DÉJÀ AMORCÉ : UNE EXTENSION DENVIRON 140 m², dont les fondations et les murs extérieurs sont en place, laissant entrevoir tout le potentiel du lieu. LE PERMIS DE CONSTRUIRE, ACCORDÉ ET PURGÉ DE TOUT RECOURS, prévoit une réinterprétation élégante des volumes avec : trois chambres supplémentaires, dont une suite parentale une bibliothèque un vaste salon de réception de plus de 45 m², pensé comme une véritable pièce de vie centrale À cela sajoute un véritable atout rare : un DOUBLE GARAGE DENVIRON 60 m², entièrement carrelé, isolé et domotisé équipé de deux bornes de recharge pour véhicules électriques, parfaitement intégré à lensemble et offrant de multiples possibilités. Pour une parfaite lisibilité du projet, DES DEVIS DÉTAILLES SONT À DISPOSITION, estimant le coût de lachèvement des travaux engagés à environ 187 000 . Le véritable privilège ? Avancer dans ce projet SANS LES CONTRAINTES ADMINISTRATIVES NI LES DÉLAIS, en vous appropriant un bien dont lessentiel est déjà réalisé. Ici, tout est réuni pour donner naissance à une résidence unique, à votre image. Honoraires à la charge des vendeurs. Christel DREUILHET - Négociatrice en immobilier.