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EXCLUSIVITE – APPARTEMENT 4 PIÈCES – TERRASSE ET POSSIBLE GARAGE Situé dans un environnement résidentiel apprécié, à proximité immédiate de la Croix des Gardes, véritable écrin de verdure offrant sentiers de promenade et panorama dégagé, cet appartement 4 pièces d’environ 78 m² bénéficie d’un cadre de vie alliant calme, nature et proximité du centre-ville. L’appartement, traversant et lumineux, profite d’une double exposition Est et Sud, assurant une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Il se compose d’une entrée, d’un séjour confortable, d’une cuisine indépendante ouvrant sur un balcon, de trois chambres, d’une salle de bains ainsi que de nombreux placards de rangement. Une agréable terrasse donnant sur la verdure prolonge l’espace de vie et permet de profiter d’un extérieur au calme, tout en restant à quelques minutes seulement du Port de Cannes, des plages et de la Croisette. Le bien est équipé de climatisation et de double vitrage conforme, garantissant confort et tranquillité. Quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir. Une cave en sous sol complète ce bien. En supplément du prix de vente affiché, il est possible d'acquérir un garage en sous-sol avec accès par l'ascenseur. Le secteur du Boulevard du Périer est particulièrement recherché pour sa proximité avec le Centre Hospitalier Simone Veil de Cannes, ses accès rapides aux axes routiers principaux, ses transports, ainsi que la présence de commerces et écoles à proximité, tout en offrant un cadre résidentiel verdoyant et paisible. 🏡 Un appartement familial, fonctionnel et lumineux, idéal en résidence principale ou secondaire, dans un quartier équilibrant parfaitement vie urbaine et environnement naturel.

Charmant 2 pièces avec balcons et cave – Nice proche Libération Idéalement situé à deux pas de la gare du Sud et du très recherché marché de la Libération, ce bel appartement 2 pièces de 55,76 m² se trouve au 2ᵉ étage avec ascenseur d’un immeuble calme, bien entretenu et sécurisé. Bénéficiant d’une exposition plein Sud, l’appartement offre une luminosité remarquable tout au long de la journée. Chaque pièce de vie dispose de son balcon, apportant une agréable ouverture sur l’extérieur. L’espace intérieur se compose d’une entrée, d’un séjour spacieux, d’une chambre confortable, d’une cuisine indépendante, d’une salle de bains et de WC séparés, assurant un agencement fonctionnel et harmonieux. Prestations appréciables : climatisation, double vitrage, fenêtres coulissantes, stores, interphone, vidéosurveillance dans la résidence. Une cave complète ce bien. Son emplacement central permet un accès immédiat aux commerces, transports et écoles, tout en profitant d’un environnement résidentiel recherché. Un bien idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial de qualité.

TERRAIN PLAT - CONSTRUCTIBLE - VIABILISE Beau terrain plat de 3 347 m2 avec la possibilité d'un plancher de 500 m2. Idéal pour y bâtir sa résidence familiale, ce terrain se situe proche de Jonzac, connue pour les bienfaits de ses eaux thermales. Vous bénéficié d'une vie paisible à la campagne tout en étant à proximité des commerces et écoles. Un arrêt de bus se situe à 20 m du terrain. Une division parcellaire ayant déjà été réalisée, ce bien peut également convenir à un investisseur qui souhaiterait construire 2 maisons pour les revendre.

EXCLUSIVITE QUARTIER SAINT PHILIPPE : 2P AVEC TERRASSE GARAGE ET PISCINE ! Situé dans le quartier recherché de Saint-Philippe à Biot, cet appartement 2 pièces d’environ 39 m², proposé en exclusivité, offre un cadre de vie privilégié au cœur d’un environnement résidentiel apprécié pour son calme et sa proximité immédiate des pôles d’activité majeurs de la région. Implanté au sein d’une résidence fermée et sécurisée avec piscine, le bien bénéficie d’un cadre verdoyant et soigné, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement locatif. L’appartement se compose d’un séjour lumineux avec cuisine attenante, d’une chambre, d’une salle de bains ainsi que d’un WC indépendant. L’espace de vie s’ouvre sur une profonde terrasse, véritable extension extérieure, parfaite pour profiter de moments conviviaux en famille ou entre amis dans un environnement paisible. Quelques travaux de modernisation sont à prévoir, offrant l’opportunité de personnaliser le bien selon vos goûts et d’en valoriser pleinement le potentiel. Un garage ainsi qu’une cave viennent compléter ce bien, apportant un confort appréciable au quotidien. Le secteur de Biot Saint-Philippe est particulièrement prisé pour sa situation stratégique à proximité immédiate de Sophia Antipolis, premier technopôle d’Europe, regroupant entreprises internationales, écoles supérieures et centres de recherche. Vous bénéficiez également d’un accès rapide aux commerces, supermarchés, établissements scolaires et transports en commun, ainsi qu’aux axes routiers principaux reliant Antibes, Valbonne et les plages en quelques minutes seulement. Le secteur combine parfaitement dynamisme économique et qualité de vie résidentielle.

Local professionnel / Bureau – 68 m² – Proche centre-ville – Environnement calme Idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville, dans un environnement calme, ce local professionnel d’environ 68 m² offre un cadre fonctionnel et agréable pour une activité libérale, administrative ou de bureau. Il se compose de trois pièces distinctes permettant l’aménagement de bureaux ou d’espaces de travail, d’une cuisine, d’une buanderie ainsi que d’un espace sanitaire. Ce bien offre une organisation pratique des espaces et constitue une opportunité intéressante pour installer ou développer votre activité professionnelle à deux pas des commodités du centre-ville.

EXCLUSIVITÉ – SUPERBE 2 PIÈCES – 60 m² environ + belle terrasse Situé au cœur du quartier très prisé du Parc Impérial à Nice, cet appartement de type 2 pièces d'environ 61m² en parfait état (avec possibilité de créer un coin nuit supplémentaire) séduira par son exposition plein sud-est et sa terrasse généreuse, idéale pour profiter du climat de la Côte d’Azur. Il est possible de transformer cet appartement en 3 pièces. Dès l’entrée, vous serez accueillis par une vaste pièce à vivre avec cuisine ouverte intégrée et de nombreux rangements soignés. Une belle chambre dotée d’un dressing, une salle d’eau avec WC, ainsi qu’un dégagement avec rangement (cumulus) complètent l’agencement. Une cave saine au rez-de-chaussée apporte un atout de rangement supplémentaire. Un garage en sous-sol, en supplément du prix, peut être proposé — un véritable plus dans ce secteur recherché. Le quartier du Parc Impérial se distingue par une situation idéale : à deux pas des transports (gare 'Parc Impérial' de la ligne tram/train), des bus et des lignes principales. Vous y trouverez également des commerces de proximité, des services (notamment la Clinique du Parc Impérial) et un cadre résidentiel calme tout en restant en centre-ville.

CANNES CENTRE : SUPERBE 4 PIÈCES BOURGEOIS RÉNOVÉ – TERRASSE 65 m² – FORT POTENTIEL LOCATIF Situé Rue Louis Braille à Cannes, dans un secteur particulièrement recherché pour sa proximité immédiate du centre-ville, cet appartement 4 pièces de plus de 101 m² bénéficie d’un emplacement stratégique, à quelques minutes à pied des plages, des commerces et des lieux emblématiques de la ville. L’appartement, entièrement rénové avec goût dans un style bourgeois, séduit par ses belles hauteurs sous plafond, sa luminosité et sa configuration traversante. Il se compose d’une entrée avec placard, d’un lumineux séjour ouvrant sur un balcon, d’une cuisine entièrement équipée, de trois belles chambres avec rangements, ainsi que de deux salles d’eau et deux WC, offrant confort et fonctionnalité pour une résidence principale comme pour un investissement locatif de qualité. L’atout majeur de ce bien reste sa magnifique terrasse de 65 m², véritable espace de vie extérieur, rare en centre-ville, permettant de profiter d’un calme absolu tout en étant au cœur de l’animation cannoise. Une cave vient compléter ce bien, apportant un espace de rangement supplémentaire Le quartier offre un accès rapide à la célèbre Rue d’Antibes, au prestigieux Boulevard de la Croisette ainsi qu’au Palais des Festivals et des Congrès de Cannes, lieu incontournable accueillant de nombreux événements internationaux tels que le Festival de Cannes, le MIPIM, le Cannes Lions International Festival of Creativity ou encore le MIPCOM. Cette localisation centrale, proche également de la gare SNCF et des transports en commun, confère au bien un excellent potentiel locatif saisonnier et événementiel, particulièrement recherché par la clientèle internationale.

Villa contemporaine avec vue mer et piscine – À 60 m de la plage Entre Cannes et Nice, dans un environnement calme et ensoleillé, découvrez cette villa contemporaine d’exception, vendue meublée et prête à vivre. Une villa spacieuse et lumineuse Développant 256 m² habitables sur un terrain de 850 m², cette propriété offre 13 pièces généreuses sur deux niveaux, idéale pour une grande famille, une résidence secondaire ou un investissement locatif haut de gamme. Rez-de-jardin : Appartement principal de 135 m² - Séjour de 60 m² avec salon, cheminée à gaz et salle à manger - Cuisine ouverte entièrement équipée - Accès direct à la terrasse et à la piscine chauffée - Espace nuit comprenant : - Chambre en suite avec salle d’eau et WC - Deux chambres communicantes par panneaux coulissants - Salle de douche supplémentaire avec WC Étage : Deux appartements indépendants avec vue mer Un grand palier lumineux dessert deux appartements indépendants, chacun avec : - Deux chambres communicantes - Séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée - Salle d’eau avec WC - Terrasse privative avec vue mer Espaces extérieurs et prestations - Piscine chauffée avec pool house complet : cuisine d’été, barbecue, douche, WC et espace de stockage - Vastes terrasses pour profiter du soleil et de la vue - Cour avec portail électrique et stationnement pour 4 véhicules - Villa récente (2010), raccordée au tout-à-l’égout Une situation privilégiée À seulement 60 mètres de la plage, à proximité immédiate des restaurants et commodités, dans un secteur résidentiel recherché. Opportunité rare pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif de prestige avec fort potentiel de rendement. Contactez Jérôme Magnoli – Infinity Group pour organiser votre visite.

Immeuble à usage mixte - Nice Gambetta / Vernier Venez découvrir cet immeuble charmant et fonctionnel, idéal pour habiter et travailler ou simplement profiter d’un espace polyvalent au cœur de la ville. Au rez-de-chaussée, un local commercial lumineux de 68 m², actuellement exploité en restauration avec une extraction performante, vous ouvre de multiples possibilités. Une cave de 10 m² complète l’ensemble. La façade de 6 mètres et le rideau métallique assurent visibilité et sécurité, et la climatisation réversible apporte confort en toute saison. À l’étage, l’appartement F3 traversant offre une atmosphère agréable et conviviale : Un grand séjour avec cheminée, parfait pour se détendre ou recevoir Deux chambres climatisées, pour un confort optimal Une salle de douche à l’italienne et des WC séparés Un balcon donnant sur cour, idéal pour profiter du calme en plein centre-ville Situé dans un quartier en pleine évolution, vous êtes à seulement 10 minutes à pied de la gare centrale et 7 minutes de la gare du Sud, avec toutes les commodités à portée de main. Un immeuble polyvalent et rare à Nice, qui combine confort, fonctionnalité et potentiel de valorisation. Contactez Jérôme Magnoli – Infinity Group pour organiser une visite et découvrir ce lieu unique.

EXCLUSIVITE : 2P 67m2 AVEC JARDIN AVEC GARDIEN PISCINE ET STATIONNEMENT PRIVATIF ! Situé au 105 avenue Jean de Lattre de Tassigny à Cannes, dans un environnement résidentiel recherché, cet appartement 2 pièces de 67 m² avec jardin privatif d’environ 37 m² offre un cadre de vie privilégié, alliant calme absolu, verdure et proximité du centre-ville. Implanté au sein d’une résidence fermée et sécurisée de bon standing, avec gardien et piscine, le bien bénéficie d’un environnement paisible et soigné. L’appartement, à rafraîchir, présente de beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement. Il se compose d’une belle entrée, d’un séjour lumineux, d’une cuisine indépendante, d’une spacieuse chambre avec placard, d’une salle de douche et d’un WC indépendant. Traversant et bénéficiant d’une exposition plein Sud, il profite d’une excellente luminosité naturelle tout au long de la journée, dans un calme total. Le jardin constitue un véritable atout, offrant un agréable espace extérieur à aménager selon vos envies. Un large parking en sous-sol ainsi qu’une cave viennent compléter ce bien, apportant un confort appréciable au quotidien. Le secteur de l’avenue Jean de Lattre de Tassigny est apprécié pour sa qualité de vie résidentielle, tout en restant proche des commerces, écoles, transports et services. Le centre-ville de Cannes, la Rue d’Antibes, la gare SNCF et les plages sont accessibles rapidement, tout comme les principaux axes routiers facilitant les déplacements vers l’autoroute et les communes voisines.

NOUVEAUTE LE CANNET RESIDENTIEL : 3P AVEC VUE MER PANORAMIQUE GARAGE PISCINE ET GARDIEN Situé dans le secteur résidentiel très recherché du Cannet, au sein d’une résidence fermée et sécurisée avec gardien et piscine, ce magnifique appartement 3 pièces en étage offre un cadre de vie privilégié, alliant calme absolu, prestations de qualité et vue exceptionnelle. L’appartement a été entièrement rénové, avec des finitions soignées et une décoration contemporaine, prêt à accueillir ses futurs occupants sans aucun travaux. Dès l’entrée, vous serez séduits par une belle entrée élégante menant à un séjour lumineux avec cuisine ouverte, l’ensemble s’ouvrant sur une profonde terrasse offrant une vue panoramique spectaculaire allant jusqu’à la mer. L’appartement est traversant, garantissant une luminosité optimale et une ventilation naturelle très agréable. L’espace nuit se compose de deux chambres, chacune disposant de son propre point d’eau, offrant confort et intimité, idéal pour une résidence principale, secondaire ou pour recevoir. Les volumes sont parfaitement optimisés pour un confort de vie au quotidien. Un garage et une cave viennent compléter ce bien, apportant des solutions de stationnement et de rangement appréciables dans ce secteur prisé. Le Cannet résidentiel est reconnu pour sa qualité de vie et son ambiance paisible, tout en restant à proximité immédiate de toutes les commodités. À quelques minutes, vous trouverez la Mairie du Cannet, des commerces de proximité, supermarchés, restaurants, ainsi que de nombreuses écoles, collèges et lycées. Les transports en commun desservent efficacement Cannes, le centre-ville, la gare et les plages, tandis que les axes routiers principaux permettent un accès rapide vers l’autoroute et les bassins d’activité environnants.

Terrain constructible de 1 000 m² dans l’arrière-pays niçois Situé sur la commune de Drap, à seulement quelques minutes de Nice et de l’accès à l’autoroute, ce terrain constructible d’environ 1 000 m² bénéficie d’un environnement calme et verdoyant, au cœur de l’arrière-pays niçois. Implanté dans un secteur résidentiel recherché, il offre un cadre de vie paisible et un agréable panorama sur les collines environnantes. Ce terrain permet la réalisation d’un projet de maison individuelle, idéal pour une résidence principale ou secondaire. Les réseaux sont à proximité, facilitant la viabilisation du terrain. Sa configuration permet d’envisager une construction harmonieuse s’intégrant parfaitement dans le paysage naturel typique de la région. À proximité immédiate du village, des commerces, des écoles et des transports, ce terrain représente une belle opportunité pour concrétiser un projet immobilier dans un cadre authentique tout en restant proche de Nice et de la Côte d’Azur.