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OBERBRONN CENTRE, OBERBRONN CENTRE, Charmante maison alsacienne de ville d'environ 70 m² sur 4 niveaux. Elle dispose d'une cuisine équipée ouverte sur le salon, de 2 grandes chambres, d'une salle d'eau, un espace buanderie et une cave. Aucuns travaux à prévoir. Offrez-vous cette maison pour le prix d'un appartement sans les contraintes et les charges d'une copropriété. Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises. Honoraires charge vendeur. Commerciale Sabine HUBSCHER

LOCAL COMMERCIAL ET MAISON Une opportunité immobilière rare située dans la zone d'activités économiques (Z.A.E) La RÉGALE. Édifié sur une parcelle de 992 M² comprend: un local professionnel et une maison, surface totale de 165 M². Local professionnel de 65,85 M², comprend: 2 bureaux, un laboratoire, une chambre froide, 2 dressings, wc, local poubelle. Maison 98,10 M² comprend: Entrée, séjour, cuisine, cellier, 3 chambres, salle de douche, wc séparés. Possibilité d'usage exclusivement professionnel. Garage. Plusieurs emplacements de stationnement adaptés aux véhicules légers et camions. Performance énergétique (Maison): Classe C et B. Performance énergétique (Local): Classe G et G. Honoraires d'agence:3,7 % à la charge du vendeur. Contact: DEHANT 06-77-58-81-91 Mandataire R.S.A.C de Créteil N° 498 825 892 E.I

NIEDERBRONN-LES-BAINS, maison 6 pièces, coup de cœur assuré ! NIEDERBRONN-LES-BAINS, maison 6 pièces, coup de cœur assuré ! Nichée dans un environnement privilégié, magnifique maison de 177,23 m² (151,91 m² habitables) bâtie en 2000 et implantée sur un terrain arboré de 16,28 ares, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Édifiée avec des matériaux de qualité et parfaitement entretenue, cette propriété séduit par ses volumes généreux, sa luminosité exceptionnelle et son agencement fonctionnel. Dès l’entrée, vous découvrirez un hall accueillant avec placards intégrés, un toilette indépendant ainsi qu’une douche. La cuisine équipée bénéficie d’un accès direct à la véranda. Le cœur de la maison est sans conteste sa magnifique pièce de vie de 67 m², baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures. Celle-ci dispose de deux accès directs vers une terrasse d’environ 25 m² exposée plein Sud, offrant une vue dégagée et lointaine sur les environs. Pour un confort optimal, le rez-de-chaussée est équipé d’un chauffage au sol (chaudière au fioul de 2015) et les volets sont motorisés. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois belles chambres, dont une avec un espace dressing aménagé, d’un toilette indépendant ainsi que d’une salle de bains (baignoire-douche). Le sous-sol complet propose de nombreuses prestations : un espace buanderie avec douche et sauna, une cave à vin, un bureau, une pièce de stockage ainsi qu’un double garage. À l’extérieur, vous profiterez d’une cour, d’un agréable et vaste jardin arboré avec abri de jardin et d’une terrasse permettant d’admirer pleinement le panorama exceptionnel. Une propriété rare sur le secteur, située au fond d’une impasse d’un quartier prisé, idéale pour les amateurs d’espace, de tranquillité et de belles prestations. Proche de toutes commodités (écoles, commerces, gare…) Honoraires charge vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 310 euros et 4 540 euros par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023, abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

ZINSWILLER. maison 7 pièces ZINSWILLER. maison 7 pièces de 188 m² sur une parcelle d'environ 5.50 ares et la possibilité d'acquérir 40 ares en zone U supplémentaires. dans un environnement calme. de nature. à l'abri des regards. idéal pour chevaux. Au rdc : un SAS d'entrée. un hall d'entrée. une cuisine et son espace repas : pièce attenante avec une véranda et son accès jardin. un salon-séjour. un WC. une salle de bains. A l'étage : 22 m² de dégagement pouvant accueillir un bureau ou autre et 4 chambres (entre 15 et 18 m²). une avec balcon. une autre avec dressing. Grenier. cave. garage. jardin et plus de 30 m² de dépendances attenantes. Une bâtisse lumineuse et fonctionnelle de bonne construction. charpente impeccable. Nécessite une remise au goût du jour. L'environnement y est paisible. nichée au cœur de ce beau village vallonné. bordé de nature. point de vue sur le village et le clocher de son église. à 9 minutes de la gare et d'une zone commerciale. supermarché. à proximité d'une boulangerie. de l'école. Un grand potentiel et de beaux projets. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 840 euros et 7 970 euros par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021. 2022. 2023. abonnements compris). Logement à consommation excessive : classe E.

VILLA AFA F4/5 PISCINE EN EXCLUSIVITE Propriété de 3600 m²avec villa de 150 m². piscine et garage. Situé sur les hauteurs d'Afa dans un environnement calme et privilégié cette villa de type F4/5 offre une vue dominante dégagée et bénéficie d'une belle exposition sud sud ouest idéale pour un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Edifiée sur un magnifique terrain arboré de 3660 m² la villa se compose ainsi : - séjour avec cheminée ouvrant sur terrasse et piscine. - Salon. - Cuisine équipée avec insert. - Arrière-cuisine, cellier. - 3 chambres. - Salle d'eau et salle de bain. Le bien est entièrement climatisé et bénéficie de double vitrage. Combles aménageables de 59 m². un garage double avec escalier intérieur et une cave offrent de nombreux espaces de rangement. Cette propriété vous séduira par son emplacement à 10 mn des centres commerciaux et de l'hôpital. Portail électrique, Clim réversible,

Maison T4 de plain-pied 89 m² avec terrasse – Terrain piscinable 422 m² – Valergues Exclusivité : Située sur la commune recherchée de Valergues, cette maison T4 de plain-pied de 89 m² habitables vous séduira par son environnement paisible, sa luminosité et son potentiel. Dès l’entrée, vous découvrez une agréable pièce de vie baignée de lumière, offrant un espace convivial et chaleureux pour toute la famille. La cuisine semi-ouverte, parfaitement équipée, s’intègre harmonieusement à l’ensemble et permet de profiter pleinement des moments de partage. Côté nuit, la maison dispose de trois chambres confortables, idéales pour une famille ou pour aménager un espace bureau selon vos besoins. Une salle d’eau fonctionnelle ainsi qu’un WC complètent cet espace. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain de 422 m², exposé plein sud, offrant un bel espace de détente avec terrasse. Piscinable, il vous laisse libre cours à vos envies d’aménagement pour créer un véritable coin de vie extérieur. Le bien dispose également d’un garage ainsi que de deux places de stationnement supplémentaires, un vrai atout au quotidien. Le confort est assuré par une climatisation réversible, des volets roulants électriques et un forage permettant une gestion optimisée de l’eau. Valergues est une commune prisée pour sa qualité de vie, située à proximité immédiate de Montpellier et de Lunel. Vous bénéficiez d’un accès rapide aux grands axes routiers, facilitant vos déplacements, ainsi que des transports en commun à proximité. Le secteur offre un cadre de vie agréable entre ville et nature, avec toutes les commodités nécessaires à quelques minutes. Une opportunité idéale pour une résidence principale au calme tout en restant proche des bassins d’emploi et des infrastructures. Contactez 7/7 au O6/84/90/40/73 pour plus d'informations, n’hésitez pas à laisser un message ou un sms, je vous assure une réponse rapide. Sinon vous pouvez aussi contacter l'agence au O4/26/03/48/58 RSAC : 818 266 462 (EI)

Appartement T2 rénové avec terrasse plein sud et parking – Saint-Georges-d'Orques, proche Montpellier Exclusivité : Situé sur la commune prisée de Saint-Georges-d'Orques, à quelques minutes seulement de Montpellier, découvrez ce charmant appartement T2 de 37 m² entièrement rénové avec goût. Niché dans une résidence calme, ce bien offre un cadre de vie agréable, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Dès l’entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie baignée de lumière naturelle, ouverte sur une cuisine moderne entièrement équipée. L’espace est optimisé pour offrir confort et convivialité au quotidien. La chambre, cosy et fonctionnelle, permet de profiter d’un espace nuit au calme. Une salle d’eau contemporaine avec WC complète l’ensemble. À l’extérieur, une agréable terrasse exposée plein sud vous permettra de profiter des beaux jours en toute tranquillité. Entièrement rénové, cet appartement ne nécessite aucun travaux et bénéficie d’un excellent niveau de confort grâce à sa climatisation réversible gainable, idéale en toute saison. Sa luminosité, son exposition sud et son environnement calme en font un bien particulièrement agréable à vivre. La présence d’une place de stationnement privative dans la résidence est un véritable atout supplémentaire au quotidien. Situation géographique : Saint-Georges-d'Orques est une commune dynamique et recherchée, offrant un cadre de vie paisible tout en restant proche de Montpellier. Vous bénéficiez d’un accès rapide aux grands axes routiers, facilitant vos déplacements en voiture vers Montpellier et les zones d’activités environnantes. Les transports en commun permettent également de rejoindre facilement le centre-ville. À proximité, vous trouverez commerces, écoles et services, ainsi que les plages méditerranéennes accessibles en quelques minutes. Contactez 7/7 au O6/84/90/40/73 pour plus d'informations, n’hésitez pas à laisser un message ou un sms, je vous assure une réponse rapide. Sinon vous pouvez aussi contacter l'agence au O4/26/03/48/58 RSAC : 818 266 462 (EI)

Bel appartement avec grande terrasse à Castelnau-le-Lez Situé à Castelnau-le-Lez, cet appartement de 3 pièces de 56,41 m² offre un cadre de vie agréable dont 2 chambres donnant sur la terrasse couverte, idéale pour profiter de l’extérieur tout au long de l’année. L’agencement moderne et épuré met en valeur chaque espace de vie, rendant l’appartement à la fois fonctionnel et convivial. Cet appartement dispose aussi d'un garage en sous-sol. La résidence est équipée de toutes les commodités nécessaires à votre confort : ascenseur, local à vélos, fibre optique, digicode et interphone pour une sécurité optimale. Cet appartement est parfait pour ceux qui recherchent un lieu de vie proche des commodités, des transports et des espaces verts, il constitue une opportunité rare à découvrir sans tarder.

MAISON T3 PLAIN-PIED 71 M² – TERRAIN 330 M² – TERRASSE SUD – CALME – LUNEL NORD Exclusivité : Située sur le secteur recherché de Lunel Nord, à proximité immédiate des commodités et des axes rapides, venez découvrir cette agréable maison T3 de plain-pied d’environ 71 m² habitables, nichée dans un environnement calme et résidentiel. Dès l’entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse, bénéficiant d’une exposition idéale, offrant un espace convivial et chaleureux. La cuisine américaine, équipée, s’ouvre harmonieusement sur le séjour, créant un espace de vie moderne et fonctionnel. Côté nuit, vous trouverez deux chambres, une salle de bain avec espace eau, ainsi qu’un WC indépendant. À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse exposée plein sud de 33m2, parfaite pour vos moments de détente en famille ou entre amis. Le terrain de 330 m² offre un beau potentiel, notamment avec la possibilité d’y aménager une piscine selon vos envies. La maison dispose également d’une buanderie pratique, ainsi que d’un garage, apportant un véritable confort au quotidien. Ce bien se distingue par ses prestations de qualité, notamment la climatisation réversible installée dans toutes les pièces, garantissant un confort optimal été comme hiver. Son agencement de plain-pied, sa luminosité et son environnement paisible en font une maison idéale aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement. Implantée à Lunel, cette maison bénéficie d’un emplacement stratégique entre Montpellier et Nîmes. Vous profitez ainsi d’un cadre de vie agréable, tout en restant proche des grands pôles économiques et culturels. L’accès à l’autoroute est rapide, facilitant vos déplacements quotidiens, et les transports en commun permettent de rejoindre facilement les alentours. Ne passez pas à côté de cette opportunité rare sur le secteur ! Contactez 7/7 au O6/84/90/40/73 pour plus d'informations, n’hésitez pas à laisser un message ou un sms, je vous assure une réponse rapide. Sinon vous pouvez aussi contacter l'agence au O4/26/03/48/58 RSAC : 818 266 462 (EI)

REF 3105 - IMMOBILIER LA FARLEDE - AGENCE IMMOBILIERE G.I.O. - VENTE/ACHAT - VILLA T5 DE 100 M² + ANNEXE DE 20 M² - PISCINE - TERRAIN CLOTURE DE 1200 M² - L'Agence immobilière G.I.O., vous présente sur le secteur résidentiel de LA FARLEDE, hors du village, au calme, une maison/villa de 120 m², réparti en deux logements: la villa de plain pied comprend une entrée sur une belle pièce de vie de 50 m² environ: salon / salle à manger avec Cheminée et poêle à granules et cuisine US équipée et aménagée, un dégagement dessert trois chambres de 10 m² à 12 m², une salle d'eau et un WC indépendant; attenant une annexe de 20 m² aménagée avec kitchenette, salle d'eau et wc. La maison/villa est édifiée sur un grand terrain plat de 1200 m², avec une piscine enterrée de 8,5 m x 4,5 m, son pool house équipé, terrasses et stationnement très aisés. Prestations: menuiseries double vitrage, chauffage électrique, assainissement à créer. Programmez votre visite en contactant votre commercial Mr David SCHAEFFNER au 0632020849 - Commercial indépendant RSAC 393064365 - Vous souhaitez vendre, acheter, louer, confier votre bien en gestion, connaître la valeur de votre villa ou de votre appartement, ou de votre terrain à TOULON (Valbourdin, Claret, Siblas, Sainte-Anne, les Lices, la Loubière, Ortolan, Faron, Vert Coteau, Brunet, Serinette, Mourillon, Cap Brun, Petit Bois, Lamalgue, 4 chemins des routes, les Routes, Valbertrand, Saint-Jean, Pont du Las, Saint Roch), LE REVEST LES EAUX, OLLIOULES, www.immobilier-toulon-ouest.com - gio83.david@gmail.com david SCHAEFFNER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 393064365 - Toulon.

En exclusivité, secteur ROMAINVILLE, Maison de ville semi-individuelle d'environ 123 m², offrant en rez-de-chaussée : un hall d'entrée, un séjour de 30m² , une cuisine aménagée avec coin repas de 19m², un WC. Au 1er étage : un palier desservant 2 chambres, 1 salle de bains. Au 2e étage : un dégagement donnant accès à une chambre, un dressing et des combles aménageables. En extérieur : une terrasse, un jardin et un remise. Budget Travaux à Prévoir (à noter que la toiture date de 2021). DPE : F (330) - GES : F (73). Prix : 142 500 FAI. (les honoraires d'agence étant intégralement pris en charge par des vendeurs). Contact Madame Amandine DUSSART.

Au sein d'une copropriété calme et entretenue, découvrez cet agréable appartement situé en rez-de-chaussée, offrant un cadre de vie pratique et confortable. Dès l'entrée, Vous trouverez une buanderie fonctionnelle, une salle de bains équipée d'une baignoire ainsi qu'un WC indépendant. L'espace nuit se compose de deux chambres, dont une avec accès direct à la terrasse privative, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Le séjour lumineux constitue un espace de vie convivial et agréable, avec un accès facilité vers l'extérieur. Les prestations sont complétées par une place de parking privative en sous-sol, ainsi qu'un local commun dédié au rangement des poussettes et des vélos. MDT 2072 DPE C PRIX : 129 000 Frais d'agence inclus (charge vendeurs) Copropriété de 60 lots (). Charges annuelles : 1840.00 euros.