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Imaginez vos fins de journée sur une vaste terrasse en bois, le regard suspendu au-dessus d'une vue dégagée et verdoyante, pendant que les enfants profitent d'un jardin généreux. Cette maison de 1990 offre le parfait équilibre entre la tranquillité de la campagne morbihannaise et la proximité immédiate de la vie de famille. Bâtie sur une structure saine et fonctionnelle, cette maison individuelle de 70 m² habitables se distingue par sa configuration optimisée sur un sous-sol total. L'entrée distribue une pièce de vie principale baignée de lumière naturelle, ouverte sur l'extérieur et réchauffée par une authentique cheminée à foyer ouvert, idéale pour les soirées d'hiver. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables et d'une salle d'eau. Le véritable prolongement de la maison se situe à l'extérieur : une superbe et grande terrasse en bois, idéale pour les déjeuners d'été et les moments de partage en famille, dominant le terrain. En rez-de-jardin, le grand sous-sol complet intègre une partie garage pour stationner votre véhicule en toute sécurité, ainsi qu'un espace de stockage exceptionnel ou un atelier pour les bricoleurs. Prévoir des travaux de rafraîchissement intérieur pour remettre la décoration à votre goût et exprimer tout son potentiel. La propriété s'étend sur une belle parcelle de 784 m². Outre son espace enherbé et sa vue dégagée, ce terrain présente un atout rare et précieux : une partie est encore constructible, ouvrant la voie à une extension future, la création d'un aménagement indépendant ou d'un projet annexe. La présence d'une route à proximité immédiate engendre quelques passages à certaines heures, un élément compensé par l'ouverture visuelle et la qualité des extérieurs. Située en sortie de bourg de la charmante commune de Théhillac, en plein coeur du Pays de La Roche-Bernard et du Morbihan Sud, la maison bénéficie d'un emplacement stratégique. L'école primaire est accessible à pied, un confort absolu pour les parents. Pour les besoins du quotidien, la gare et les commodités de Redon se trouvent à seulement 15 minutes, et l'axe de Pontchâteau est accessible en 20 minutes, facilitant les trajets. Éléments techniques Année de construction : 1990 Chauffage : Électrique et bois (cheminée foyer ouvert) Performance énergétique : DPE Classé D Assainissement : Individuel (non conforme, travaux à prévoir) Taxe foncière : 476 / an Vu par Anthony En franchissant le seuil, j'ai immédiatement été frappé par la clarté qui inonde la pièce de vie. Ce que les photos ne racontent pas, c'est cette sensation d'espace que procure la vue depuis la terrasse : on respire. C'est une maison qui a une âme saine, où chaque m² est utile. Ce qui la rend unique à mes yeux, c'est son potentiel d'évolution grâce au terrain constructible ; pour un premier achat, c'est la certitude de pouvoir grandir ici sans devoir déménager demain. La visite virtuelle est disponible sur demande. Le prix de vente est de 150 000 euros FAI dont 8 000 euros d'honoraires forfaitaires à charge acquéreur pour un net vendeur de 142 000 euros. Pour toute visite, contactez Anthony Colias au 06 24 37 57 81 ou anthony@mattimmoconseil.fr Honoraires inclus de 5.63% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 142 000 . Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2...

PROCHE LAC NAILLOUX - MAISON T6 inspiration CANADIENNE de 277 M² - PARCELLE 3600 M² DIVISIBLE - CALME ABSOLU - AUCUNS TRAVAUX. Dans un écrin de verdure, au calme absolu et à moins d'une minute du lac de Nailloux, découvrez cette superbe maison de 277 m² d'inspiration canadienne en parfait état, ultra lumineuse, aux volumes grandioses et son terrain éventuellement divisible de 1 200 m² sur les 3600 m² existants. Elle se compose d'une entrée, dune très grande pièce de vie avec cuisine ouverte de plus de 88 m² extrêmement lumineuse avec accès direct aux 2 grandes terrasses et au jardin, avec cheminée, plafond cathédrale et baie vitrée majestueuse. Ensuite, 3 belles chambres, un cellier, un espace sauna, une salle d'eau et un wc complètent le rez de chaussée, le tout entièrement chauffé par le sol. A l'étage, découvrez une suite parentale de 35 m² avec de très grands placards intégrés une salle de bain de 21 m² avec douche italienne et baignoire îlot, 1 mezzanine de 51 m² et un bureau. Honoraires à la charge des vendeurs. Matthieu JULLIEN - agent commercial indépendant.

A VENDRE exclusivement chez CAEN NORD Immobilier maison mitoyenne à rénover, nombreuses dépendances.
Découvrez cette maison ancienne en pierre de caen, dans une rue à sens unique avec peu de passage, au coeur d'un village disposant de toutes les commodités (boulangerie, supermarché, tabac-presse, boucherie, restaurants...) ainsi que des bus de ville (Twisto et Twisto Flex).
La maison est composée au rez-de-chaussée d'une pièce de vie de plus de 20m2, d'une spacieuse cuisine séparée ainsi que d'une salle de bain et d'un WC indépendant.
Au premier étage, 3 chambres et au second un grenier aménageable qui dispose déjà d'un escalier permettant d'y accéder. L'electricité y est présente, des vélux ont été ouverts et le plancher bois peut être conservé.
Erigé sur un terrain de près de 900m2 sur lequel vous profiterez en plus de cette maison d'un garage d'environ 20m2, d'une maison d'amis de 35m2 ainsi que d'un atelier de 25m2.

Surfaces :
- Maison principale = 90m2 + combles de 48m2 au sol
- Maison d'amis = 35m2 à rénover entièrement
- Garage = 20m2 comprenant garage et local chaufferie
- Atelier = 25m2 en deux pièces

Caractéristiques maison principale :
- Charpente et couverture en bon état
- Bâti général sain
- Chaudière récente fioul
- 4 fenêtres en bois simple vitrage et 2 portes en bois
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

T4 de charme au cœur du village Au cœur du village de Glières-Val-de-Borne, dans une bâtisse de caractère datant de 1944 composée de seulement trois logements, découvrez ce bel appartement T4 de 88,06 m² en rez-de-jardin, alliant authenticité, confort et qualité de vie. Son environnement bucolique, son charme d'antan et son emplacement privilégié en font un bien idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un pied-à-terre à la montagne. L'appartement se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'un vaste séjour lumineux agrémenté d'un poêle à granulés, d'une buanderie/cellier, d'un dégagement desservant une chambre principale, deux chambres d'appoint de moins de 9 m² pouvant parfaitement convenir à des enfants, un bureau ou une chambre d'amis, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Vous apprécierez son accès direct vers l'extérieur et sa jolie cour exposée plein sud, véritable prolongement de l'espace de vie aux beaux jours. Le bien bénéficie également de plusieurs annexes : une cave, un grenier ainsi qu'une remise commune permettant un espace de stockage complémentaire. Des places de stationnement extérieures complètent l'ensemble. Son emplacement est un véritable atout : toutes les commodités du quotidien sont accessibles à pied (école, MAM, boulangerie, épicerie), offrant un cadre de vie pratique et convivial au cœur du village. Un bien rare, plein de charme et de cachet, à découvrir sans tarder. Prix affiché honoraires d'agence inclus à la charge de l'acheteur (4,74% TTC soit 295 000euros net vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par , conseillère immobilier indépendante, immatriculée au RSAC d'Annecy sous le n° 101 026 359.

MAISON T4 RENOVÉE - LUMINEUSE - DPE B/A - SPACIEUSE - CLÉ-EN-MAIN. À seulement deux pas de lentrée de Toulouse à Saint-Orens, découvrez cette agréable maison T4 d'environ 94 m² entièrement rénovée avec soin. Les travaux majeurs ont été réalisés en 2019, complétés par des finitions récentes en 2025, offrant aujourdhui un bien moderne, confortable et prêt à vivre. Dès lentrée, vous serez séduits par un bel espace de vie de plus de 40 m², lumineux et traversant, comprenant un séjour ouvert sur une cuisine conviviale. Cet espace est idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. À létage, la maison propose trois grandes chambres ainsi quune salle deau spacieuse avec douche à litalienne. Les prestations techniques sont un véritable atout : isolation par lextérieur, panneaux solaires, climatisation tout a été pensé pour améliorer le confort et optimiser les performances énergétiques. Résultat : une consommation électrique mensuelle particulièrement faible. Un garage ainsi qu'un jardin et une terrasse donnant sur la pièce de vie complètent ce bien. Située dans un quartier recherché, la maison bénéficie dun environnement proche de toutes les commodités : transports, écoles et commerces. Une maison clé en main, idéale pour une vie paisible aux portes de Toulouse. Il ne vous reste plus quà poser vos valises ! Honoraires à la charge des vendeurs. Christel DREUILHET - Négociatrice en immobilier.

Une envie de VIVRE en FAMILLE au CALME dans le Lauragais, tout en restant à PROXIMITE des axes reliant rapidement Revel, Cuq-Toulza et Puylaurens. Le Groupe Tolosan immobilier rend possible ce souhait en vous présentant cette grande villa T5 de 171 m² de PLAIN-PIED avec PISCINE, sur une parcelle close et arborée de 2 000 m² soigneusement entretenue. Nichée dans un environnement paisible, verdoyant en surplomb dun lac, cette villa MODERNE offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête dESPACE, de CONFORT MODERNE, de QUALITE de VIE et de TRANQUILLITE. Les VOLUMES GENEREUX, la LUMINOSITE et la qualité des PRESTATIONS en font un bien rare sur le secteur. Atout de la maison, une vaste pièce à vivre de 62 m² baignée de lumière, agrémentée dun POELE à BOIS rotatif central, avec sa cuisine ouverte, conviviale et fonctionnelle. Le côté nuit dessert 5 CHAMBRES (dont 1 servant actuellement de bureau), un dressing, une salle de bain avec douche et une salle deau. Maison de surcroît ECONOME (DPE B) grâce à une climatisation réversible gainable, complétée par des radiateurs électriques économes dans les chambres. Côté pratique, un CARPORT accueillant 2 véhicules, et un cabanon complètent ce bien. Bref, un véritable lieu de vie tourné vers lextérieur, parfait pour recevoir famille et amis en toute sérénité. Alors ne tardez pas à venir la visiter ! Honoraires à la charge des vendeurs. Yann FAGET agent commercial indépendant.

MAISON T5 À RÉNOVER avec REZ-DE-JARDIN AMÉNAGEABLE TERRAIN ARBORÉ 1000 m². Située dans un quartier calme de Revel, à seulement 1 km du centre-ville et proche de La Rigole, cette maison des années 60 de 140 m² utiles, offre un beau potentiel daménagement et dinvestissement. La partie principale, située à létage, propose une agréable pièce de vie lumineuse comprenant séjour, salle à manger et cuisine ouverte, avec accès direct à un balcon filant. Vous y trouverez également deux chambres, une salle deau, un WC indépendant ainsi quune véranda avec cheminée, idéale pour profiter dun espace de vie supplémentaire en toute saison. En rez-de-chaussée, le rez-de-jardin complet dispose de plusieurs pièces pouvant être aménagées selon vos besoins : chambres supplémentaires, salle de bain, espace indépendant ou logement secondaire. Cette configuration permet notamment denvisager la création de deux appartements distincts, un véritable atout pour un projet locatif ou familial. À lextérieur, la propriété bénéficie dun terrain arboré denviron 1 000 m² offrant un cadre verdoyant et agréable. Un garage indépendant denviron 30 m² vient compléter lensemble. Les PLUS : Quartier calme proche des commodités Potentiel de division en deux logements Véranda avec cheminée Parcelle arborée Garage indépendant Panneaux solaires installés en 2016 (2,5 kW contrat de revente) Isolation des combles Tout-à-légout Maison à rafraîchir offrant de nombreuses possibilités daménagement selon vos projets. À découvrir rapidement ! Honoraires à la charge des vendeurs Yann FAGET agent commercial indépendant.

AUTHENTIQUE FERME LAURAGAISE du XVIIIème SIÈCLE 375 m² PISCINE et PARC ARBORÉ de 6 500 m² Située au cur du Lauragais, à seulement 5 mns de Revel, cette authentique ferme en pierre datant des environs de 1785 offre un cadre de vie rare et plein de charme. Cette magnifique longère typique du Lauragais développe environ 375 m² habitables et séduit immédiatement par son caractère, ses volumes généreux et son environnement privilégié. Construite en pierre avec des murs de 50 cm dépaisseur et une charpente traditionnelle, la maison a conservé toute son authenticité. Elle dispose de six chambres, dun superbe salon de réception denviron 100 m², dun second salon plus intimiste, dune cuisine ainsi que dune cuisine dété. Les ouvertures en double vitrage PVC et les volets bois participent au confort tout en respectant lesprit de la bâtisse. À lextérieur, la propriété bénéficie dun magnifique parc arboré et paysagé denviron 6 500 m², véritable écrin de verdure propice au calme et à la détente. Une piscine 6x12 avec dôme vient compléter lensemble et offre un espace de vie extérieur particulièrement agréable. De nombreuses dépendances accompagnent le bien, dont un hangar denviron 117 m² ainsi quun atelier, laissant entrevoir de multiples possibilités daménagement ou de stockage. Le chauffage central au fuel, la production deau chaude gérée par la chaudière, la fosse septique ainsi quun drainage réalisé tout autour de la maison apportent des équipements fonctionnels à cette propriété de caractère. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette demeure unique, idéale pour une grande maison familiale, une résidence secondaire de charme ou un projet daccueil au cur de la campagne lauragaise. Honoraires à la charge des vendeurs. Yann FAGET agent commercial indépendant.

Découvrez ce fabuleux T4 exposé EST , doté de 3 chambres, 1 salle d'eau, 1 salle de bain, et une magnifique Loggia donnant sur la partie cuisine/séjour. Un cadre de vie préservé, une piste cyclable direct océan, et bien d'autres sujets contribuant à la qualité de vie de cet emplacement. Pour plus de renseignements, contactez nous, ou prenez rendez vous directement depuis notre site internet DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Situé au coeur de Bidart, à seulement 9 min à pieds de la plage centrale, cette résidence s'inscrit parfaitement dans l'esprit de la ville grâce à son architecture typique du Pays Basque. Posée dans un écrin de verdure, la résidence s'intègre pleinement à son environnement et participe au dynamisme de ce quartier résidentiel.Nous vous proposons un 1 er et dernier étage T4 de 131m², avec une grande terrasse de 43m² exposée Sud. L'espace jour est composé d'un séjour avec cuisine ouverte ainsi qu'un cellier. La partie nuit est composée d'une suite parentale avec salle d'eau, deux chambres, une deuxième salle d'eau ainsi qu'un wc indépendant. Une place de parking en extérieur et un local à vélo viennent compléter ce bien. Pour investir et défiscaliser ou habiter, venez découvrir ce lot, n'attendez plus contactez nous !* Photos de suggestion non contractuelles * L'appartement sera disponible en !!!! JUIN 2026 !!!! * Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Situé au coeur de Bidart, à seulement 9 min à pieds de la plage centrale, cette résidence s'inscrit parfaitement dans l'esprit de la ville grâce à son architecture typique du Pays Basque. Posée dans un écrin de verdure, la résidence s'intègre pleinement à son environnement et participe au dynamisme de ce quartier résidentiel.Nous vous proposons un appartement T4 en RDC de 95m², avec une grande terrasse de 19m² exposée Sud-Ouest. L'espace jour est composé d'un séjour avec cuisine ouverte ainsi qu'un cellier. La partie nuit est composée d'une suite parentale avec salle d'eau, deux chambres, une deuxième salle d'eau ainsi qu'un wc indépendant. Une place de parking en sous sol et un local à vélo viennent compléter ce bien. Pour investir et défiscaliser ou habiter, venez découvrir ce lot, n'attendez plus contactez nous !* Photos de suggestion non contractuelles * L'appartement sera disponible en !!! JANVIER 2026 !!!* Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Belle maison familiale de 180 M2 entièrement rénovée en 2006, et très bien entretenue. Située à proximité du bourg d'Escoublac et de ses commerces. Environnement calme et résidentiel, maison construite sur un sous-sol complet, comprenant une lingerie, une salle de jeux, WC, et un garage avec portail électrique. Au rez-de-chaussée : une très belle pièce de vie de 50m² exposée SUD, une véranda chauffée, une cuisine aménagée et ouverte sur le séjour, 2 chambres, une salle d'eau, WC indépendants. A l'étage, 2 belles chambres disposant d'une salle de bains et WC. En annexe, un second garage indépendant. Contactez frederic LECOINTE au 06 87 06 67 53 Honoraires inclus de 3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 620 000 . Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 2790.00 et 3870.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MATT IMMO CONSEIL : Fréderic LECOINTE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 2021AC00174