Sélection d'annonces immobilières

EXCLUSIVITÉ - CONTEMPORAINE de 2023 - PLAIN PIED de 229 m² PIÈCE à VIVRE 100 m² - LUMINEUSE - 6 CHAMBRES - PISCINE & GARAGE - DPE A. Située au cur de Nailloux, à proximité de toutes les commodités, le Groupe Tolosan Immobilier vous propose en exclusivité cette sublime maison contemporaine T7 de 229 m² construite en 2023. Implantée sur une parcelle de 734 m² avec piscine de 11mx3 m et jardin paysagé, elle offre une vue dégagée sur les champs, sans vis-à-vis. Entièrement de plain-pied, succombez à sa pièce de vie de plus de 100 m² au volume impressionnant, baignée de lumière et sa cuisine ultra moderne toute équipée. Côté nuit, 6 grandes chambres dont 1 suite parentale de 40 m² comprenant un très grand dressing et salle de bain moderne avec douche et baignoire. Une salle d'eau indépendante supplémentaire ainsi que 2 douches privatives dans 2 des chambres s'ajoutent à cet espace. Prestations et finitions haut de gamme et performance énergétique parfaite avec son système de chauffage gainable et son isolation optimale (DPE A). Un garage et un système de vidéosurveillance complètent ce bien d'exception, ainsi que des garanties décennales sur chaque corps de métiers. Honoraires à la charge des vendeurs. Matthieu JULLIEN - Agent commercial indépendant.

A seulement 15 minutes à pied de la place du marché de Saint-Quentin-la-Poterie, ce terrain constructible de 569 m² bénéficie dun emplacement privilégié, au calme et proche des commodités. Exposé plein sud, il offre un ensoleillement optimal. La parcelle est entièrement plate, sans travaux de terrassement à prévoir, et permet la construction dune maison en R+1. Les raccordements aux réseaux deau, délectricité et au tout-à-légout sont situés en bordure, facilitant ainsi la viabilisation. Ce terrain est idéal pour réaliser votre projet dans un cadre paisible.

Charmante maison de village avec vaste pièce de vie ouvrant sur une cour intime idéale pour vos moments de détente. Elle dispose de chambres, un bureau, une salle d'eau et un WC. Un bien rare offrant confort et authenticité. A découvrir sans tarder.

EN EXCLUSIVITE - GUILHERAND GRANGES Très belle maison de plain-pied baignée de lumière à découvrir rapidement Balades au bord du Rhône à quelques pas et cadre de vie très agréable. Double vitrage PVC, volets roulants solaires, toiture et isolation refaites. Prévoir travaux. La cuisine indépendante s'ouvre sur un cellier pratique, tandis que le vestiaire d'entrée et les nombreux rangements libèrent l'espace. Dehors, le jardin plat de 1570 m² environ equipé d'un puits, de l'arrosage automatique et de la fibre vous permettront de profiter sans contrainte. En bonus, deux garages indépendants de 15 m² et 40 m² environ, dont l'un est raccordé à l'eau et à l'électricité, n'attendent que vos projets. 3 chambres, une salle d'eau, un toilette séparé, il ne manque que votre touche pour écrire la suite. Prêt à tomber sous le charme ? Classe Energétique avant travaux : D - GES : B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1860 et 2550/ an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021-2022-2023. Tél : 04 28 99 10 00 - www.valimovia.fr Sophie LE GALL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Idéalement située au sein d'un lotissement privé et sécurisé, GRISONE Immobilier vous propose à la vente en EXCLUSIVITÉ cette propriété rare qui bénéficie d'un emplacement privilégié avec accès direct à la plage. Un cadre de vie exclusif, alliant confort, intimité et valorisation patrimoniale. La villa est intelligemment configurée en trois appartements indépendants, offrant une flexibilité remarquable entre résidence principale de standing et investissement locatif performant. Au rez-de-chaussée : - Un élégant T3 de 55 m² - Un spacieux T4 de 86 m² Chacun dispose de son entrée indépendante et d'un jardin privatif, garantissant calme et intimité ? des prestations particulièrement recherchées en location saisonnière comme annuelle. En rez-de-jardin, un appartement principal de 120 m² aux volumes généreux : - Vaste séjour double baigné de lumière, prolongé par une terrasse fermée avec une vue mer - Cuisine indépendante entièrement équipée - Trois chambres confortables - Dressing - Deux salles d'eau - À l'extérieur : grande terrasse, jardin paysager et garage complètent cet ensemble harmonieux. Un investissement stratégique : La configuration en trois lots indépendants permet d'optimiser la rentabilité locative (saisonnier ou longue durée), tout en conservant la possibilité d'occuper une partie du bien. Sa situation exceptionnelle en bord de mer et à proximité immédiate des commerces garantit une forte attractivité et un taux d'occupation élevé. Un bien rare sur le marché, idéal pour une clientèle exigeante en quête d'un lieu de vie unique ou d'un placement immobilier à haut potentiel.

Dans une résidence sécurisée, découvrez cet appartement lumineux situé au 1er étage.
Il se compose d'un séjour climatisé donnant sur une terrasse, une cuisine aménagée, une chambre et une salle d'eau avec WC.

Les + : EAU COMPRISE dans les charges, climatisation et grande terrasse.

Disponible IMMEDIATEMENT !!!


Contact : 06.22.15.21.06

Nouveauté ! Mer et Prestige BENICIMMO vous propose dans résidence prisée avec piscine, un Mazet d'angle de 44m² sur 2 niveaux, composé en rez de jardin d'un petit séjour avec cuisine US équipée, un wc. Une véranda avec 2 portes fenêtres, une terrasse et un petit terrain de 250 m² environ vue mer. Pas de vis à vis. A l'étage : 2 chambres donnant sur terrasse vue mer, 1 salle d'eau wc. Charges de copropriété 110 par mois. Prix 338000 honoraires à la charge vendeur. A saisir rapidement en contactant l'agence Mer et Prestige au 04 98 11 40 00. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr' Copropriété de 80 lots - dont 50 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1956.00 euros. CHRIS CANTIE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 51158436900025 - FREJUS.

Secteur du Lirou, à 10 minutes du centre de Béziers : Appartement traversant en rez-de-chaussée d'une grande propriété de campagne, sans vis-à-vis, au calme, avec entrée et jardin totalement indépendants. La qualité de vie d'une maison, sans les contraintes d'entretien d'une propriété. D'une surface de 110 m² habitables composée ainsi :séjour avec cuisine ouverte, seconde pièce de vie ( Salle à Manger) animée par une cheminée monumentale, idéale pour les barbecues, les grillades et les grandes tablées d'été. 3 chambres, deux salles d'eau-WC, dont une privative, véranda et buanderie. Deux garages attenants : un vrai confort de stationnement et de stockage. Plain-pied intégral. À l'extérieur, vaste jardin privatif arboré de 1380 m², entièrement clôturé et distinct de celui du logement voisin, chacun chez soi, en toute intimité. Végétation mature, ombrages naturels et écrin de verdure préservé apportent fraîcheur et caractère ; surface généreuse pour piscine, potager ou jardin d'agrément. Fosse septique neuve. Un extérieur rare à cette distance de la ville.Tel : 06.03.48.46.23.

En plein coeur de Massena, Novea immobilier Lyon 6 a le plaisir de vous proposer, en exclusivité, ce bel appartement bourgeois de 80,26m2 carrez, traversant, situé au 1er étage sur 5 sans ascenseur à 100 mètres du métro A. Dès l'entrée, vous apprécierez le cachet de l'ancien avec sa hauteur sous plafond de 2,75m, son parquet en pointe de Hongrie ses moulures et ses cheminées. Actuellement composé d'un séjour avec alcôve, d'une cuisine séparée, de deux grandes chambres, d'une salle de bains et d'un wc indépendant. L'appartement, ne possédant aucun mur porteur, peut être intégralement reconfigurer pour proposer un T4, 3 chambres et une belle pièces de vie avec cuisine américaine. L'ensemble de l'appartement possède le double vitrage, un chauffage électrique et un cumulus pour l'eau chaude. Les charges sont donc faibles par rapport à la surface (110/mois) Une cave et un grenier complètent la vente. Un local vélo est également disponible dans la cour de la copropriété. Idéal pour une famille avec toutes les commodités à pied. Le plus, la réfection des communs avec changement des fenêtres a été voté et payé. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 90 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 200 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1089.00 et 1473.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

NOVEA Immobilier vous propose en exclusivité ce lumineux T3 exposé Nord/Sud de 74,75 m², situé au 7? étage avec ascenseur au sein d'une résidence bien entretenue de 1998. Dès l'entrée, cet appartement séduit par sa belle luminosité, idéalement favorisée par une exposition Sud. Ce premier espace dessert un grand séjour donnant sur une loggia de 8m2. Un couloir fonctionnel, doté de nombreux rangements intégrés, mène ensuite à une cuisine exposée Nord. Le dégagement se prolonge vers une salle de bains, un WC indépendant ainsi que de 2 grande chambres, idéalement exposées plein Nord. Le séjour double exposé Sud de 13 m2 offre un espace convivial et lumineux. Le séjour s'ouvre sur un balcon de 8 m² donnant sur le château Grand Clément, tandis que la cuisine, côté Nord, bénéficie d'une vue très dégagée. Carrelage dans le séjour et la cuisine et parquet dans les chambres, double vitrage PVC : l'ensemble est cohérent et chaleureux. Le coin nuit, se compose de 2 chambres de 11,07m2 et 10,18m2 dont la première chambre possède un petit balcon avec une vue dégagée en direction directe de la basilique de Fourvière. Celles-ci ont des rangements intégrés. Une salle de bains avec baignoire et un WC indépendant.viennent terminer la présentation intérieure de cet appartement. Charges : 162 /mois Taxe foncière : 1 184 . Un garage en sous-sol est proposé en supplément de prix de 20 000 . Environnement & commodités Le secteur offre un cadre de vie pratique et agréable : Tram T6 arrêt Grand Clément, à quelques minutes ; Bus TB11 arrêt Grand Clément; Métro A station Cusset, rapide d'accès ; Commerces et services du quartier Grand Clément ; Les points forts : Double exposition Garage (box fermé) Vue dégagée Etage élevé avec Balcon DPE N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples informations, Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 730.00 et 1040.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller NOVEA Immobilier Lyon 6 : Antoine DUMONT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 843180373 RCP GALIAN-SMABTP RCACO-19-011456

REF 3111 - EXCLUSIVITE - LE REVEST - VILLA DE 125 M² ENVIRON - GARAGE - TERRAIN CLOS DE 1800 M² L'agence G.I.O. vous présente en EXCLUSIVITE, au REVEST LES EAUX, au calme absolu, sans vis à vis, avec une situation dominante offrant une vue dégagée sur la nature, une maison/villa individuelle de 125 M² environ, composée d'une belle pièce de vie de 50 m² orientée SUD comprenant une vaste entrée sur lumineux séjour et cuisine US aménagée avec coin repas, une spacieuse salle à manger de 20 m² ; sur le même niveau, une chambre de plain pied et un wc; à l'étage: une chambre et sa terrasse indépendante de 15 m² environ. Au niveau inférieur, une troisième chambre de 14m², un second WC et une spacieuse salle de bains avec douche et double vasque de 10 m² complètent cette belle villa familiale, rénovée avec goût, alliant modernité et charme d'antan, dans un environnement bucolique. La maison est édifiée sur un terrain de 1800 m², offrant emplacement pour le stationnement et un très bel emplacement pour le loisir, jardinage ou autre aménagement tel que piscine, à l'abri des regards et au calme absolu. La taxe foncière est de 1961 euros. Avantages: belle propriété familiale, bien agencée et rénovée pour moderniser et mettre en valeur le charme d'antan; A prévoir: ravalement de façade, chauffage au fuel (chaudière à changer). Programmez votre visite en contactant votre commercial Mme BERTON Martine au 0670069292 Vous souhaitez vendre, acheter, louer, confier votre bien en gestion, connaître la valeur de votre villa ou de votre appartement, ou de votre terrain à TOULON (Valbourdin, Claret, Siblas, Sainte-Anne, les Lices, la Loubière, Ortolan, Faron, Vert Coteau, Brunet, Serinette, Mourillon, Cap Brun, Petit Bois, Lamalgue, 4 chemins des routes, les Routes, Valbertrand, Saint-Jean, Pont du Las, Saint Roch), LE REVEST LES EAUX, OLLIOULES, contactez-nous au 0494624455 Notre site www.immobilier-toulon-ouest.com mail: gb50@wanadoo.fr (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

L'agence AFR Immobilier vous propose en exclusivité ce magnifique appartement en dernier étage avec terrasse, idéalement situé à seulement 12 minutes à pied de la gare du Vésinet Centre, au sein d'une résidence recherchée des années 90, calme et bien entretenue. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes agréables, sa luminosité et son absence totale de vis-à-vis. Le séjour, exposé plein sud, bénéficie d'une belle lumière naturelle tout au long de la journée et s'ouvre sur une superbe terrasse de 18 m², idéale pour profiter des beaux jours, recevoir ou simplement se détendre au calme, en toute intimité. La cuisine, aménagée et équipée, peut facilement être ouverte sur le séjour afin de créer une vaste pièce de vie moderne et conviviale, parfaitement adaptée aux besoins d'une famille ou aux amateurs de grands espaces de réception. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, dont deux avec placards intégrés. L'une d'elles bénéficie d'un accès direct à la terrasse, apportant un véritable confort au quotidien. Vous disposerez également d'une salle de bains, d'une salle douches avec espace buanderie, particulièrement pratique pour l'organisation du quotidien, ainsi que de toilettes indépendantes avec lave-mains. Cet appartement offre également un beau potentiel d'aménagement avec la possibilité de créer une grande pièce de vie avec séjour double et cuisine ouverte, tout en conservant un espace nuit distinct composé de deux chambres. Un box double en sous-sol complète ce bien rare sur le secteur. Astucieusement aménagé, il permet de bénéficier à la fois d'un espace de stationnement sécurisé et d'un espace cave très pratique pour le rangement. Un bien lumineux, fonctionnel et évolutif, sans vis-à-vis, situé à proximité des commerces, des écoles et des transports, offrant un cadre de vie agréable et recherché au Vésinet. À visiter rapidement avec AFR Immobilier ! (3.51 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 117 lots - dont 41 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3182.40 euros.