Appartement à vendre - 2 chambres - 74 m² - 290 000€ à Villeurbanne 69100

T5 - GRANGE BLANCHE - 72M² Lyon 8 – Grange Blanche – T5 de 72 m² avec balcon – Idéal colocation ou famille

À proximité immédiate du métro D – Grange Blanche, des lignes de tramway, des commerces de l'Avenue des Frères Lumière (Monplaisir), des universités et des hôpitaux, venez découvrir cet appartement T5 de 72 m² situé au 6ᵉ étage d’un immeuble des années 1950.

L’appartement, entièrement réaménagé il y a quelques années (ancien T4), propose une configuration optimisée et fonctionnelle. Il se compose d’un séjour avec cuisine ouverte de 22 m², baigné de lumière, donnant accès à un agréable balcon de 8 m².

Côté nuit, vous trouverez un dégagement avec coin buanderie, 4 chambres avec placards, une loggia de 3 m², 2 salles d’eau ainsi que des WC séparés.

Très lumineux grâce à son étage élevé, ce bien offre un cadre de vie agréable, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif.

Prestations complémentaires : double vitrage PVC, volets métalliques, chauffage électrique. Une cave en sous-sol complète ce bien.

Contrôles électricité et gaz réalisés : aucune anomalie

L’appartement est aujourd’hui libre de toute occupation. Il était précédemment loué en colocation meublée à hauteur de 580 euros charges comprises par chambre (incluant copropriété, eau, électricité, internet), offrant une excellente rentabilité.

Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille ou un investissement en colocation.

Copropriété de 70 lots principaux.Charges annuelles de 1.900 euros. Aucune procédure en cours.

Pour toute visite ou information complémentaire, contactez votre agence Immobilière de l’Est de LYON au 04.78.78.15.60.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

T4 - LYON 7 - 85 m² Appartement T4 de 85 m² au 3e étage (sans ascenseur) de cette petite copropriété, sans vis à vis.

À 5 minutes des stations de Métro Saxe-Gambetta et Guillotière (Métros B et D) et à proximité immédiate des commerces, des restaurants et des écoles.

L'appartement dispose de deux portes palières, ce qui offre la possibilité, après travaux, de diviser le bien en deux logements distincts. Une configuration idéale pour un investisseur.

L'appartement est en très bon état d'entretien et comprend :

un hall d'entrée

une cuisine dinatoire de 14 m²

un séjour de 16,5 m²

2 grandes chambres de 17 et 20 m² (dont une avec dressing et l'autre avec placard)

une salle d'eau de 12 m² (comprenant coin buanderie, wc, cabine de douche, meuble-vasque et sèche-serviettes)

au sous-sol : une cave

DPE en classe C, double vitrage bois récent, chauffage individuel au gaz.

Copropriété de 25 lots principaux. Charges annuelles : ± 1.480 euros.

Pas de procédure en cours.

Pour toute visite ou information complémentaire, contactez votre agence Immobilière de l’Est de LYON au 04.78.78.15.60.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Notre agence Conseil Or Immobilier vous propose, en exclusivité, dans le cadre unique d'un château réhabilité, ce charmant appartement 3 pièces, d'une superficie de 79,19m².
Il bénéficie d'un environnement arboré et d'une belle luminosité, avec une vue dégagée.

L'appartement s'ouvre sur une entrée avec placard, une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte sur séjour sans vis-à-vis.

La partie nuit se compose de deux grandes chambres de 12,82m2 et 13,94m2, d'une salle d'eau, et de WC séparés, offrant ainsi un espace fonctionnel et bien agencé.

Jardin privatif de 80m2 non attenant, idéal pour profiter de vos soirées d'été et/ou pour un potager.

Une cave complète également le bien.

Les atouts de l'appartement : excellent état, bon agencement, le jardin privatif ainsi que le cadre !

Stationnement libre et facile.

Prix de vente : 285 000 frais d'agence inclus (Honoraires à la charge du vendeur).

Contactez Fanny au 07 69 11 xx 48 12
Copropriété de 12 lots - dont 12 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 2420.00 euros.

EXCLUSIVITE BRINDAS, venez découvrir ce bel appartement en duplex d'une surface de 86 m2 utile et 77.65 m2 carrez dans une copropriété construite en 2015.
Il se compose d'une belle pièce de vie 30 m2 baignée de lumière avec cuisine ouverte suivis d'un salon avec accès sur le balcon et WC indépendant.
Au niveau de l'espace nuit, vous trouverez un dégagement avec accès sur un balcon de 6 m2, 3 chambres avec placard dont une avec un balcon de 6.10 m2, un dressing, une salle de bains et WC indépendant.
En annexes, 2 places de parking privatives dans la copropriété.
COUP DE COEUR pour cet appartement en parfait état, très lumineux et proche des bus. 299 000 EUR (honoraires charge vendeur)

LYON 3 Maisonneuves Idéalement situé au pied du tramway et à proximité immédiate des commerces, cet appartement de 57 m² en rez-de-chaussée prend place dans un immeuble entièrement réhabilité en 2015.

Optimisé pour l’investissement locatif, il est actuellement configuré pour de la colocation meublée :
1 pièce de vie avec cuisine équipée
3 suites indépendantes avec salle d’eau et WC
Vendu entièrement meublé, prêt à louer

Fort potentiel locatif avec une configuration recherchée pour la colocation, permettant d’optimiser la rentabilité.

Le bien sera libre de toute occupation en juin 2026, offrant la possibilité de relouer immédiatement ou de repositionner le bien selon votre stratégie.

Double usage possible : reconfiguration facile en résidence principale avec 2 chambres.

Un produit rare, idéal pour un investissement sécurisé, dans un secteur dynamique et bien desservi.

Merci de contacter Cécile de Jouffrey au 063 85 39 23 35.

Secteur Santy / Mermoz A 20 mètres du tramway T6 arrêt Grange Rouge Santy, Joli T4 de 100 m² au 4ème étage avec ascenseur.
On entre dans l'appartement par une entrée très lumineuse avec placards intégrés.
La pièce de vie de 20 m² exposée Sud Est donne accès au balcon de 14 m², est baignée de lumière et profite d'une vue dégagée. La cuisine toute équipée est moderne.
3 spacieuses chambres de 15, 17 et 19 m² bénéficient de placards intégrés et dressings. La salle d'eau est contemporaine. Les toilettes sont indépendants.

Une cave permet de profiter d'un lieu de stockage supplémentaire.

Un parking collectif sécurisé par un portail est présent dans la copropriété ainsi qu'un local à vélos.

Copropriété de 96 lots dont 42 lots d'habitation, pas de procédure en cours.

Charges de copropriété: 2880 euros / an (chauffage, eau froide, eau chaude inclus).
TF 2025: 1267 euros.
L'isolation est bien assurée avec un DPE en D (181) et GES EN D (39).

A proximité immédiate :
- d'une boulangerie, charcuterie, commerces alimentaires
- du tramway T6 arrêt Grange Rouge Santy
- des bus 34 et 25 arrêt Grange Rouge Santy.
- l'école maternelle et primaire John Kennedy

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: 'www.georisques.gouv.fr'

Honoraires charge vendeur.

LYON 3° Part Dieu Au 4ᵉ étage avec ascenseur d’un immeuble de 1989, découvrez cet appartement de type 3 d’une surface Carrez de 64,24 m².

Il se compose d’un séjour lumineux ouvrant sur un spacieux balcon à vivre de 9.43 m² exposé ouest, ainsi que d’une cuisine meublée et équipée, actuellement indépendante mais pouvant être facilement ouverte sur le séjour. Celle-ci bénéficie également d’un accès direct au balcon par porte-fenêtre.

L’espace nuit comprend deux chambres, dont une avec de nombreux rangements, une salle d’eau récemment rénovée et des toilettes séparées.

Prestations : parquets chêne, huisseries double vitrage (dont deux récemment remplacées), volets roulants électriques, radiateurs électriques à inertie avec centrale de programmation, PAC réversible alimentant le séjour, cumulus 150 L.

Un stationnement privatif en 2ᵉ sous-sol ainsi qu’un espace rangement fermé complètent ce bien.

Appartement lumineux, offrant une vue dégagée sur verdure et un environnement calme, à proximité immédiate des transports, commerces et écoles. Prévoir un rafraichissement (peintures et éventuellement cuisine). Pour davantage d'informations ou une visite privée, merci de contacter Cécile de Jouffrey au 06 85 39 23 35.

T3 - LYON 8e - 63m² Idéalement situé à proximité du quartier prisé de Monplaisir, au cœur d’un environnement dynamique avec toutes les commodités immédiates (commerces, écoles, transports : tram T2, métro D...), venez découvrir ce bel appartement T3 niché au 5ᵉ étage sur 7 d’une résidence récente de bon standing de 2021 avec des prestations de qualité (volets roulants électriques, climatisation...).

Baigné de lumière grâce à son exposition Sud-Est et sa vue dégagée, il se compose d'un hall d'entrée avec dégagement, d'une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine entièrement équipée et ouverte sur le séjour.
Le tout donnant un accès direct à une vaste loggia de 11m² avec panneaux vitrés ouvrables, idéale en toute saison.

Côté nuit, vous retrouverez deux chambres, dont une avec rangements intégrés, une salle de bain ainsi qu'un WC indépendant.

Les + :
- Résidence récente aux prestations de qualité
- Luminosité et vue dégagée
- Tram T2 au pied de l’immeuble
- Quartier dynamique à quelques pas de Monplaisir

Possibilité d’acquérir en sus au prix de 20.000euros un grand garage fermé en sous-sol, pouvant accueillir deux petits véhicules ou un grand véhicule avec un large espace de rangement complémentaire.

Copropriété de 39 lots principaux.

Les charges de copropriété s’élèvent à environ +/- 1028euros par an.

Pour toute visite ou information complémentaire, contactez votre agence Immobilière de l’Est de LYON au 04.78.78.15.60.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Conseil Or Immobilier agence St Genis Laval vous propose en exclusivité : sur la commune de St Genis Laval, proche du centre ville, des écoles et collège, dans une résidence récente de standing, un appartement de type 3 de 68 m2 en rez de jardin.
Il se compose d'une pièce de vie de 30 m2 avec cuisine us équipée, d'un hall avec rangement, de deux chambres avec rangements, d'une salle d'eau et des wc.
Un jardin privatif de 115 m2 est attenant à l'appartement ( accès direct sur le séjour) est vendu avec ce bien.
Une cave complètent ce bien.
Un garage en sous sol avec prise renforcée pour recharger une voiture est proposé en sus du prix.
Le bien est entièrement climatisé et a subi une rénovation avec un architecte d'intérieur.
Prix : 331 000 euros frais d'agence inclus.
( honoraires charge vendeur).
VIDEO disponible sur notre site !

Pour plus de détails ou demande de visite contactez l'agence au 04 78 71 91 70.

Vous souhaitez mettre en vente votre bien, contactez-nous pour une estimation gratuite sous 48H.

Information légale : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Copropriété de 138 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1200.00 euros.

Entre les métros Saxe Gambetta et Garibaldi / place A. Briand Venez découvrir ce joli T3 de 65,3 m² au 4ème étage avec ascenseur dans une résidence avec gardienne parfaitement entretenue.

L'appartement est en très bon état et bénéficie d'un agencement optimal et de nombreux rangements.

L'appartement, traversant et lumineux, se compose d'une belle pièce de vie exposée Sud, une cuisine aménagée très fonctionnelle, 2 chambres de 10,9 et 12,5 m² avec placards, une salle d'eau moderne, WC séparés, rangements.
Une des 2 chambres et la cuisine donnent coté cour au calme et bénéficient d'une vue sur les tours de la Part Dieu.
Il est possible de créer une 3ème chambre par l'ajout d'une simple cloison.

L'appartement est bien isolé: DPE en D (191) et GES en D (31).

Une cave permet de bénéficier d'un lieu de stockage complémentaire.
La copropriété profite d'un local à vélos.

Une place de parking est proposée en sus à 15 ke.

L'environnement privilégié permet de profiter d'un accès immédiat à toutes les commodités :
- Commerces à une min à pied.
- Les métros B 'Saxe-Gambetta' et D 'Garibaldi' à 3 min à pied.
- Les tramways T1 et T4 à 10 min.
- Accès rapide à la gare Part dieu.
- Crèches, assistantes maternelles et écoles toutes sections à 2 pas.

Copropriété de 49 lots, pas de procédure en cours.
Charges de copropriété: 3840 euros / an (chauffage, eau froide, gradienne inclus).
TF 2025: 1056 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: 'www.georisques.gouv.fr'

Honoraires charge vendeur.
Exclusivité Novolia.
Contact direct: Claire AMIEL: 06 03 57 10 47