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STUDIO 20m² 31300 Toulouse Et si cet appartement était votre prochain investissement ! Vous êtes à la recherche d'un premier achat, d'un investissement locatif ou simplement d'un espace à vous, ce logement saura répondre à toutes vos attentes et bien plus encore. Ce studio, de 20 m² est composé d'une entrée, d'une salle d'eau avec son WC, et de sa pièce de vie de 15 m² qui inclus kitchenette et rangement. Vous disposerez en plus d'un stationnement et d'une cave. Pour plus d'informations sur cet appartement qui est actuellement loué contactez moi . La copropriété, est composée de 30 lots dont seulement 14 d'habitations, les charges annuelles sont de 600 annuel et il n'y a aucune procédure en cours. A Deux pas du tram, 5 min du métro, 3 min des commerces de proximité, boulangerie, carrefour city.... Il s'agit d'un véritable emplacement stratégique. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 427.00 et 579.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller L'Agence 27Rue : Denis GARCIA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC RSAC Toulouse 929 856 904

Situé dans le quartier recherché de Bonnefoy, rue de Turin, à deux pas du centre-ville et de la gare Matabiau, cet appartement 2 pièces d'environ 54 m² en rez-de-chaussée se trouve dans une résidence sécurisée, calme et bien entretenue. Un vrai plus : la façade de l'immeuble sera prochainement rénovée avec une isolation thermique par l'extérieur, améliorant le confort et valorisant durablement le bien. L'appartement offre une pièce de vie lumineuse avec séjour et cuisine ouverte entièrement équipée. La partie nuit comprend une chambre spacieuse avec rangements, une salle d'eau et des WC séparés. Nombreux placards. Vue dégagée sur jardin arboré, exposition ouest. Les + : Garage privatif Cave Local vélos Entrée indépendante Environnement calme Emplacement stratégique dans un quartier en pleine mutation : Proche centre-ville et gare Matabiau Commerces, écoles et transports à pied Futur métro ligne C Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 1832 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1343.00 et 1819.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller L'Agence 27Rue : Denis GARCIA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC RSAC Toulouse 929 856 904

L'Agence 27Rue vous présente cette maison d'exception de 160 m² avec une rénovation haut de gamme un jardin intime et une piscine refaite à neuf. Dans un environnement privilégié, à l'abri des regards, découvrez cette superbe maison de 160 m² entièrement repensée avec exigence et raffinement. Dès les premiers instants, la maison dévoile une atmosphère élégante et chaleureuse, portée par de très beaux volumes et une luminosité remarquable. Chaque espace a été conçu pour allier esthétique, confort et fonctionnalité. La pièce de vie, généreuse et baignée de lumière, constitue le coeur de la maison et invite à des moments de partage en toute convivialité. L'espace nuit propose : 3 chambres aux proportions harmonieuses 1 bureau, idéal pour le télétravail ou un espace indépendant Aucun travaux à prévoir : une rénovation complète, aux prestations soignées, pour une installation immédiate dans un bien clé en main. À l'extérieur, le cadre est tout simplement privilégié : Jardin entièrement clôturé, sans vis-à-vis, véritable cocon de tranquillité Piscine élégante, parfaitement intégrée à l'environnement Un lieu de vie rare, où chaque détail a été pensé pour offrir sérénité, confort et qualité de vie au quotidien. Isabelle de L'Agence 27Rue reste à votre disposition pour toute question ou pour organiser une visite.Votre nouvelle vie commence ici. Pour toute question ou bien visite, contactez Isabelle GUILBERT - en E.I , enregistré au TGI de Toulouse sous le N° RSAC 853357101 de l'agence 27Rue au 06 83 38 28 06 ou bien par mail auterive@27rue.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Géorisques. gouv. fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de la SARL 27Rue, (sans détention de fonds) n°SIRET 88505424700030 représentée par Thomas BRIGNON, gérant. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1170.00 et 1650.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller L'Agence 27Rue : Isabelle GUILBERT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC RSAC Toulouse 853 357 101

EXCLUSIVITÉ MURET - Maison familiale à fort potentiel sur parcelle divisible de 1 871 m² ! Située dans un environnement calme à Muret, venez découvrir cette maison des années 80 d'environ 150 m². Elle offre au rez-de-chaussée un séjour en deux parties avec cheminée, une grande cuisine fermée, 3 chambres et une salle de bain. À l'étage, une vaste mezzanine vous laisse la possibilité d'aménager facilement jusqu'à 2 chambres supplémentaires. Côté extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse de 40 m² offrant une vue dégagée sur un terrain arboré et piscinable de 1 871 m². Un grand garage indépendant de 50 m² vient compléter l'ensemble. La parcelle offre un fort potentiel d'investissement avec la possibilité de réaliser une division foncière pour détacher un lot à bâtir. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour la remettre entièrement à votre goût. Idéal pour une famille ou un projet de construction annexe. N'attendez plus pour la visiter ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2991.00 et 4047.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller L'Agence 27Rue : Christine BERNOU Agent commercial (Entreprise individuelle)

TOULOUSE ST CYPRIEN - LOCAL COMMERCIAL 63 m² SUR AXE PASSANT Situé avenue Etienne Billières, vaste local composé aujourd'hui d'une surface commerciale et d'une réserve (pouvant être réunies). Wc séparé avec lavabo. Vitrine. Emplacement situé sur une zone de grand passage piéton, vélo et voiture. Métro St Cyprien à 300 m. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 064 /an. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller L'Agence 27Rue : Agent Immobilier - Thomas BRIGNON Carte T CPI 3101 2020 000 045 297 RCP Allianz n°64256378

Quartier BORDEROUGE, agréagle T3 de 60 m2 situé au 3ième et dernier étage de l'immeuble. Cet appartement se compose d'une entrée desservant un séjour/salon avec cuisine aménagée et partiellement équipée (exposition Sud), deux chambres (exposition Nord) et une salle de bains avec wc. Une grande terrasse bénéficiant d'une triple exposition Sud, Ouest et Nord. L'appartement est vendu avec une place de parking en sous-sol, et il a été entièrement rénové avant sa mise en vente. A proximité : - Commerces de proximité (alimentaire, boulangerie, boucherie, cabinet médical et paramédical, pharmacie, services à la personne ....), - Écoles maternelle (9mn à pied), primaire (6mn) - Metro Borderouge, nombreuses lignes bus (L12, 26, 33, 40, 41, 42, 73 et 114) - Périphérique à 3 mn, A 62 et A68 à 6 mn Copropriété de 58 lots dont 27 appartements. Charges annuelles de Taxe foncière 1251 A visiter sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 58 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 765.00 et 1036.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller L'Agence 27Rue : Florence CASANOVA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC RSAC Toulouse 793 286 311

20 MNS ROCADE TOULOUSE - VILLA D'ARCHITECTE 350 m² AVEC PISCINE INTÉRIEURE (ENGLISH VERSION BELOW) Nichée dans un écrin de verdure, cette très belle villa familiale, entièrement rénovée et agrandie récemment, offre des volumes hors normes et des prestations modernes : Espace jour composé d'une grande cuisine dinatoire et d'un superbe séjour déplafonné avec cheminée centrale. Master suite avec salle d'eau et dressing. Espace nuit comprenant trois autres chambres et deux salles d'eau. À l'étage, immense mezzanine avec salle d'eau pouvant accueillir deux chambres supplémentaires. Espace bien-être avec jacuzzi, piscine intérieure et salle d'eau avec WC. Cave. Garage et carport. Le tout sur un terrain d'un hectare très arboré avec boulodrome, bordé par un ruisseau en pied de colline. À seulement 1 km d'une petite ville vivante en bord de rivière, avec commerces, écoles, collège et supermarchés, ayant su préserver son authenticité. À 9 km de l'autoroute et 22 minutes de la rocade toulousaine. Si vous me découvrez en lisant cette annonce : Bonjour ! Je suis Thomas, agent immobilier sur Toulouse et sa région depuis 2002. Passionné par mon métier, mon objectif est de trouver la meilleure solution à votre projet immobilier d'achat ou de vente. Pour cela, je mets à votre service mon expérience, mes valeurs (4E : éthique, écoute, engagement et expertise) et un important réseau de professionnels de confiance avec lesquels je travaille depuis longtemps. Même si cette annonce ne retient pas votre attention, n'hésitez pas à me contacter : une partie de mon portefeuille est en off market, j'ai peut-être la perle rare dont vous rêvez ? ? Pour découvrir en avant-première tous les biens que je propose, suivez mon compte Instagram : l_agence_27rue La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de la SARL 27Rue, n° SIRET 88505424700030, représentée par Thomas BRIGNON, gérant. 20 MIN FROM TOULOUSE RING ROAD 350 SQM ARCHITECT-DESIGNED VILLA WITH INDOOR POOL Nestled in a lush, green setting, this stunning family villa recently extended and completely renovated offers exceptional volumes and modern features: Spacious living area with a large dining kitchen and a magnificent vaulted living room with a central fireplace. Master suite with shower room and dressing area. Night area with three additional bedrooms and two shower rooms. Upstairs, a vast mezzanine with shower room that can easily accommodate two extra bedrooms. Wellness area featuring a jacuzzi, indoor pool, and shower room with WC. Wine cellar. Garage and carport. All set on a beautifully wooded one-hectare plot, with a petanque court and a stream running along the hillside. Located just 1 km from a lively riverside town with shops, schools, a middle school, and supermarkets a charming place that has retained its authenticity. Only 9 km from the motorway and 22 minutes from Toulouse ring road. If you're discovering me through this listing: hello! I'm Thomas, a real estate agent based in Toulouse and its surroundings since 2002. Passionate about my profession, my goal is to help you find the best solution for your real estate project whether buying or selling. I bring you experience, human values (4Es: ethics, empathy, engagement and expertise), and a strong ne...

Dans un environnement privilégié, au calme et bénéficiant d'une agréable vue sur la campagne environnante, découvrez cette belle maison familiale T7 de 191m², implantée sur un terrain clos et arboré de 2690 m², à seulement 1km des transports en commun , commerces et commodités de Fontenilles Dés l'entrée vous serez séduit par les volumes généreux qu'offre cette maison. Elle se compose d'une chaleureuse pièce de vie , agrémentée d'une cheminée , ouverte sur une véranda tournée vers le jardin et la piscine. Une cuisine et une salle à manger avec accès sur une terrasse couverte complètent cet espace. La maison propose aujourd'hui quatre confortables chambres et deux bureaux offrant la possibilité d'aménager jusqu'à six chambres selon vos besoin, une salle de bain avec wc , une salle d'eau et un wc séparé. A l'extérieur , une piscine avec terrasse en bois ainsi qu'une terrasse couverte à l'arrière permettent de savourer chaque moment de la journée. Les prestations se complètent par un double garage de 38m², un abris de 25m² avec attenant un atelier de 15m² . Une maison aux beaux volumes et fonctionnelle offrant un cadre de vie paisible tout en étant proche de toutes les commodités. Contactez moi dès aujourd'hui afin de planifier une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2950.00 et 4050.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller L'Agence 27Rue : Stéphanie CHENARD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC RSAC Toulouse 853 62 4278

Quartier Saint-Cyprien, au pied de la prairie des filtres, découvrez ce lumineux T2 de 46 m² au 6ème étage avec ascenseur, côté cour, d'une résidence parfaitement entretenue. Il se compose d'un hall d'entrée avec placard, desservant un spacieux salon/séjour avec accès sur la terrasse , d'une cuisine séparée avec porte fenêtre donnant également sur l'extérieur, d'une chambre avec placard, d'une salle de bain et d'un wc indépendant. Vous serez séduit par sa vue dégagée , son calme et sa proximité des commerces et transports. Une place de parking privative en sous-sol complète ce bien , un véritable atout dans le secteur. Contactez nous dès maintenant pour une visite. *Photo du salon meublée par IA, cuisine améliorée par IA. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 84 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690.00 et 970.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller L'Agence 27Rue : Stéphanie CHENARD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC RSAC Toulouse 853 62 4278

Hypercentre d'Auterive, gros potentiel pour cette bâtisse de 656 m². Anciennement occupé par un centre médical et de rééducation. Cet immeuble bénéficie d'un emplacement de choix sur Auterive (2 parkings à proximité, places dépose personne juste devant). Nous mettons à disposition une visite virtuelle afin que vous puissiez vous projeter suivant vos projets. - Maison médicale - Habitat partagé - Maison familiale - Découpage... Cette belle opportunité n'attend que votre projet. Je suis à votre disposition pour répondre à toute question et organiser une visite. Sébastien Postic - en E.I , enregistré au TGI de Toulouse sous le N° RSAC 938 292 935 de l'agence 27Rue au 06 72 75 64 47 ou bien par mail auterive@27rue.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Géorisques. gouv. fr. ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------- La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de la SARL 27Rue, (sans détention de fonds) n°SIRET 88505424700030 représentée par Thomas BRIGNON, gérant. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 14000.00 et 16550.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller L'Agence 27Rue : Sébastien POSTIC Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC RSAC Toulouse 938 292 935

L'Agence 27Rue vous présente cette propriété d'exception à Cintegabelle 520 m² habitables Domaine de plus d'1 hectare avec piscine À Cintegabelle, dans un environnement privilégié offrant calme absolu et vue dégagée sur la nature environnante, découvrez cette propriété remarquable développant environ 520 m² habitables au coeur d'un domaine de plus d'un hectare. Dès l'entrée, les volumes impressionnent : - hauteur sous plafond généreuse, lumière traversante, circulation fluide et espaces de réception aux dimensions rares confèrent à l'ensemble une atmosphère élégante et chaleureuse. - La pièce centrale, spectaculaire par sa superficie et sa hauteur, constitue un véritable espace de réception. Elle se prête idéalement à l'organisation de séminaires confidentiels, d'événements privés ou au développement d'une activité professionnelle dans un cadre inspirant. La propriété comprend également deux appartements indépendants, permettant d'envisager plusieurs projets : Résidence familiale multigénérationnelle Activité de chambres d'hôtes ou gîtes haut de gamme Exploitation locative qualitative Activité indépendante sur site À l'extérieur, le parc de plus d'un hectare garantit intimité et sérénité. La piscine complète harmonieusement cet ensemble et offre un espace de détente privilégié, à l'abri des regards. Située à proximité des commodités tout en bénéficiant d'un cadre naturel préservé, cette propriété rare s'adresse aux acquéreurs en quête d'espace, de standing et d'un lieu capable d'accueillir un véritable projet de vie ou d'investissement patrimonial. Un bien singulier aux multiples perspectives. ? Dossier complet et visite sur demande. Isabelle de L'Agence 27Rue reste à votre disposition pour toute question ou pour organiser une visite.Votre nouvelle vie commence ici. Pour toute question ou bien visite, contactez Isabelle GUILBERT - en E.I , enregistré au TGI de Toulouse sous le N° RSAC 853357101 de l'agence 27Rue au 06 83 38 28 06 ou bien par mail auterive@27rue.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Géorisques. gouv. fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de la SARL 27Rue, (sans détention de fonds) n°SIRET 88505424700030 représentée par Thomas BRIGNON, gérant. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 9140.00 et 12430.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller L'Agence 27Rue : Isabelle GUILBERT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC RSAC Toulouse 853 357 101

Découvrez ce studio meublé de 14 m², situé dans un cadre de vie paisible et idéal pour les jeunes actifs ou les étudiants. Ce petit nid douillet, entièrement meublé, vous offre tout le confort nécessaire pour une vie pratique et agréable. Avec ses 2,50 mètres de hauteur sous plafond, ce studio vous surprendra par son espace optimisé et sa luminosité. La cuisine aménagée, intégrée dans un coin cuisine pratique, vous permettra de préparer vos repas avec aisance. Le WC séparé ajoute une touche de modernité et de praticité à cet appartement. Imaginez-vous rentrant chez vous après une longue journée, dans ce studio où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. La lumière naturelle inonde l'espace, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Les meubles, soigneusement choisis, offrent un équilibre parfait entre style et fonctionnalité. Ce studio est libre et prêt à vous accueillir dès maintenant. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un espace où confort et praticité se rencontrent. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques pour faciliter votre quotidien, comme des commerces de proximité, des écoles, et des transports en commun. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce studio exceptionnel ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 69 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 750 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 318.00 et 432.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller L'Agence 27Rue : Denis GARCIA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC RSAC Toulouse 929 856 904