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L'agence 27Rue à le plaisir de vous proposer à la vente Visite 3D disponible

Opportunité rare sur Auterive ! Idéal pour investisseur, marchand de biens ou projet mixte (habitation + pro) !
Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé en emplacement n°1, bénéficiant d'une visibilité optimale, entièrement libre d'occupation.

Composition du bien :
Au Rez-de-Chaussée Deux locaux commerciaux avec belles vitrines (Refaits à neuf en 2023) :Local 1 (env. 80 m²) : Actuellement salon de coiffure, aménagement moderne avec belle visibilité sur rue.
Local 2 (env. 30 m²) : Actuellement salon d'onglerie.
Atout commerce : Belles vitrines offrant une excellente visibilité sur un axe passant, aucuns travaux de rénovation à prévoir pour les locaux.

Au 1er étage Superbe appartement T5 de 107 m² :Un bel espace de vie lumineux.
2 terrasses privatives pour profiter des beaux jours.
Idéal pour une résidence principale, de la location classique ou de la colocation.

Données financières & Atouts :Localisation : Auterive Emplacement N°1 à forte visibilité.
Loyer potentiel : 25 200 / an (soit 2 100 / mois).
Situation : Vendu entièrement libre d'occupation sélectionnez vos locataires ou occupez une partie des lieux dès l'acquisition !
Pour toute question ou bien visite, contactez Sébastien Postic - en E.I , enregistré au TGI de Toulouse sous le N° RSAC 938 292 935 de l'agence 27Rue au 07 68 22 56 20 ou bien par mail auterive@27rue.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Géorisques. gouv.fr.
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La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de la SARL 27Rue (sans détention de fonds) n° SIRET 88505424700030 représentée par Thomas BRIGNON, gérant.



Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1380.00 et 1910.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller L'Agence 27Rue : Sébastien POSTIC
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 938292935

L'Agence 27Rue vous présente cette maison de maître et son remarquable ensemble immobilier, situés à Beaumont-sur-Lèze, dans un environnement rural particulièrement calme et préservé.

Développant environ 325 m² habitables au total, cette propriété de caractère se compose de deux habitations réunies au sein d'un même ensemble, sur un terrain d'un seul tenant de 12 369 m².

La maison principale, d'environ 229 m², séduit immédiatement par ses volumes généreux et son authenticité. Elle propose notamment une vaste cuisine dinatoire d'environ 60 m², sublimée par une belle charpente apparente et largement ouverte sur l'extérieur ainsi que sur l'espace piscine.

Le salon d'environ 70 m² offre une atmosphère chaleureuse et singulière, portée par ses poutres anciennes, ses éléments en briques et sa cheminée monumentale.
Un véritable lieu de réception, pensé pour partager de beaux moments en famille ou entre amis.

L'espace nuit accueille quatre chambres aux dimensions confortables, des dressings ainsi que plusieurs salles de bains.
Un bureau, une buanderie et un cellier complètent cette première habitation.

Attenante à la maison principale, une seconde habitation d'environ 96 m² constitue un véritable atout. Organisée autour d'une généreuse pièce de vie, elle dispose de sa propre cuisine, d'une chambre et d'une salle d'eau.
Elle pourra accueillir famille et amis, convenir à un projet intergénérationnel ou permettre le développement d'une activité indépendante.

Au total, l'ensemble réunit cinq chambres, deux cuisines, deux salons, deux espaces repas, un bureau, trois salles de bains, une salle d'eau et trois WC.

À l'extérieur, la piscine et sa grande terrasse en bois prennent place face à la maison, au coeur d'un espace arboré orienté au sud. Le terrain offre une vue dégagée sur la campagne environnante et une agréable sensation d'espace.

Trois dépendances représentant environ 220 m² viennent enrichir la propriété.
Hangars, garage et ancienne étable offrent de nombreuses possibilités pour le stationnement, le stockage, une activité professionnelle, un atelier ou un projet lié aux animaux.

La maison bénéficie également du double vitrage, de la fibre, d'équipements domotiques, d'une pompe à chaleur et de la climatisation selon les espaces.

Par ses volumes, ses deux habitations, ses dépendances et son terrain de plus d'un hectare, cette propriété rare s'adresse aussi bien à une grande famille qu'à un projet d'accueil, une activité professionnelle ou une résidence principale offrant espace et tranquillité.

Isabelle de l'Agence 27Rue reste à votre disposition pour toute question ou pour organiser une visite.
Parce qu'un projet immobilier est avant tout une rencontre, votre nouvelle vie commence ici.

Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller L'Agence 27Rue : Isabelle GUILBERT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 853357101

Si vous recherhcer une maison dans un secteur recherché sur Auterive
L'agence 27Rue à le plaisir de vous proposer à la vente
Visite 3D disponible
Auterive Centre - Au calme Ensemble immobilier récent (2008) de +220 m² utiles sur parcelle privative Fort potentiel
Prix de vente : 285 000 (Honoraires à la charge du vendeur)
DPE : Classe C (Logement économe)

Idéalement située au coeur d'Auterive, à deux pas des commerces et services , découvrez cette construction traditionnelle et robuste de 2008. Bâtie sur 13 pieux de fondation, elle offre une excellente qualité structurale et un fort potentiel d'aménagement.
Description du bien :
1. Rez-de-chaussée (Prêt à vivre ou à louer) :
Appartement T2 indépendant de 50 m², climatisé (clim réversible au RDC).
Grand cellier / buanderie attenant de 20,7 m².
Double garage spacieux de 50 m².
2. À l'étage (Plateau brut d'aménagement) :Plateau de 100 m² hors d'eau / hors d'air.
Réseaux et structures pensés dès la construction pour faciliter la finition des travaux pour un T4 avec salle d'eau et tolette.
Grande terrasse
Les atouts & projets possibles :Investissement locatif : Possibilité de créer 2 à 3 appartements indépendants, disposant chacun de son propre espace extérieur / jardin privatif.
Professions libérales / médicales (Kiné, médecin, cabinet...) : Configuration idéale pour établir un cabinet d'accueil au RDC et des bureaux ou son logement à l'étage.
Grande maison familiale : Possibilité d'aménager une vaste demeure de plus de 170 m² habitables.
Énergie & Confort : Classée en DPE C, garantissant une très bonne isolation et une consommation énergétique maîtrisée.
Fiche technique : Année de construction : 2008
Chauffage / Confort : Climatisation réversible au RDC
Stationnement : Garages (50 m²) + stationnement facile
Prix : 280 000 HAI (Honoraires charge vendeur)


Pour toute question ou bien visite, contactez Sébastien Postic - en E.I ,
enregistré au TGI de Toulouse sous le N° RSAC 938 292 935 de l'agence 27Rue au 07 68 22 56 20 ou bien par mail auterive@27rue.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Géorisques. gouv.fr.
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La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de la SARL 27Rue (sans détention de fonds) n° SIRET 88505424700030 représentée par Thomas BRIGNON, gérant.




Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 580.00 et 830.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller L'Agence 27Rue : Sébastien POSTIC
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 938292935

Place de parking dans un Garage sécurisé Toulouse Hyper-Centre (Bd Pierre-Paul Riquet / St-Aubin / Matabiau)

Emplacement de stationnement sécurisé en sous-sol en hyper-centre de Toulouse !

Au sein d'une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue, découvrez cette place de parking privative d'une surface d'environ 12 m².

? Les points forts :
Accessibilité idéale : Accès très facile
Convient pour citadine, berline ou petit SUV
Sécurité maximale : Résidence fermée avec accès sécurisé.
Secteur hyper-recherché : A deux pas du coeur du quartier Saint-Aubin, en face du Canal du Midi, et proche de la Gare Toulouse Matabiau, des boulevards.
Proximité transports : À quelques minutes à pied des stations de métro (Ligne A - Marengo / Jean Jaurès, Ligne B - François Verdier) et des lignes de bus.



Honoraires inclus de 26.32% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 19 000 . Dans une copropriété de 80 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller L'Agence 27Rue : Denis GARCIA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC RSAC Toulouse 929 856 904

Si vous recherhcer un investissemnt
L'agence 27Rue à le plaisir de vous proposer à la vente:


Centre ville d'Auterive, à quelques pas à pied de la gare, cet appartement T3 de 61 m² situé au 1? étage.
IL est actuelement loué sous gestion.

Informations:
Le bail 3/07/2025
Loyer: 485 euros hors charges
Rentabilité: 7 % Brut

Les +++
Proche centre ville
1er étage
Copropriété rénovée (ITE + menuiseries) aucun gros travaux à prévoir
Exposition sud

La copropriété:
La copropriété a déjà fait l'objet d'un programme complet de rénovation énergétique : isolation thermique par l'extérieur (ITE), remplacement des menuiseries et autres améliorations.
Résultat : aucune charge de travaux importants à anticiper,


Pour toute question ou bien visite, contactez Sébastien Postic, en E.I.,
enregistré au TGI de Toulouse sous le n° RSAC 938 292 935, de l'agence 27Rue, au 07 68 22 56 20 ou bien par mail auterive@27rue.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de la SARL 27Rue (sans détention de fonds) n° SIRET 88505424700030 représentée par Thomas BRIGNON, gérant.Situation : centre-ville, toutes commodité

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 174 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 454 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800.00 et 1120.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller L'Agence 27Rue : Sébastien POSTIC
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 938292935

Exclusivité :

Découvrez cet agréable appartement 2 pièces de 33 m² niché au coeur d'une résidence sécurisée avec espaces verts, piscine privée et court de tennis.

Depuis l'entrée vous aurez accès à l'espace cuisine et un séjour lumineux ouvrant sur le balcon sans vis à vis. Vous disposerez d'une chambre avec placard et d'une salle de bains avec WC.


Pour les transports en commun, à moins de 5 min à pied vous pourrez profiter du métro et de vélo Toulouse, le bus est au pied de la résidence.



Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 460 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 553.00 et 753.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller L'Agence 27Rue : Denis GARCIA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC RSAC Toulouse 929 856 904

SAINT-ALBAN T2 AVEC BALCON, CLIMATISATION ET PARKING

Dans une résidence agréable à Saint-Alban, découvrez cet appartement T2 aux espaces fonctionnels et bien optimisés.

La pièce de vie, avec sa cuisine ouverte, bénéficie d'une belle luminosité grâce à ses larges ouvertures. La chambre, équipée d'un placard, profite également d'une belle lumière naturelle.

Pour davantage de confort, notamment lors des fortes chaleurs, l'appartement dispose de la climatisation, avec une consommation maîtrisée.

Un balcon ainsi qu'une place de parking complètent ce bien.

Un appartement idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif.




Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 201 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 400.00 et 610.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller L'Agence 27Rue : Denis GARCIA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC RSAC Toulouse 929 856 904

L'agence 27Rue vous propose de découvrir à Gaillac-Toulza cette maison individuelle de plain-pied construite en 2020, offrant environ 112 m² habitables sur une belle parcelle close de 1 958 m². Dès l'entrée, vous apprécierez une agréable pièce de vie lumineuse et conviviale, composée d'un salon-séjour et d'une cuisine ouverte, avec un accès direct vers la terrasse et le jardin. Côté nuit, la maison dispose de trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Une salle de bains indépendante ainsi que deux WC complètent l'ensemble et permettent une organisation particulièrement confortable au quotidien. Fonctionnelle et bien pensée, la maison bénéficie également d'un garage attenant, d'un espace buanderie/cellier et de nombreux équipements récents : pompe à chaleur, climatisation, ballon thermodynamique, double vitrage, fibre et domotique. À l'extérieur, le terrain clos de 1 900 m² offre de beaux espaces et de nombreuses possibilités d'aménagement. Il est piscinable et accueille déjà une terrasse, un puits avec arrosage automatique ainsi qu'un chalet de jardin déclaré. Une maison récente, confortable et parfaitement entretenue, idéale pour celles et ceux qui recherchent le confort du plain-pied, trois chambres, un grand terrain et des prestations modernes, tout en restant à proximité des commodités de Gaillac-Toulza. À découvrir sans tarder. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730.00 et 1050.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller L'Agence 27Rue : Isabelle GUILBERT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 853357101

Christine de L'agence 27Rue vous présente à Toulouse, dans le secteur Amouroux, ce T1 lumineux de 24,25 m² situé en rez-de-chaussée. L'appartement se compose d'une entrée avec dégagement, d'une pièce de vie lumineuse ouvrant directement sur un espace extérieur de 7 m², d'une kitchenette, de rangements ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Une place de parking complète le bien. Vendu libre de toute occupation, ce logement fonctionnel conviendra aussi bien à un premier achat qu'à un investissement locatif. Honoraires inclus de 8.43% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 83 000 . Dans une copropriété de 152 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720.00 et 800.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller L'Agence 27Rue : Christine BERNOU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 411957459

APPARTEMENT T3 À VENDRE À TOULOUSE RANGUEIL 53 M² TERRASSE PISCINE PARKING 188 000 Un T3 fonctionnel avec terrasse et piscine à Rangueil À Toulouse, dans le quartier de Rangueil, au 3 impasse Ampère, cet appartement T3 de 53 m² réunit plusieurs atouts particulièrement recherchés : une terrasse couverte exposée Sud-Ouest, deux chambres, une place de parking, un cellier et une résidence sécurisée avec piscine. Situé au premier et dernier étage d'une résidence construite en 1998, il bénéficie d'un environnement agréable tout en restant proche de l'université, des transports et des accès à la rocade toulousaine. L'appartement a récemment fait l'objet d'une remise en état : l'ensemble des peintures a été repris, les sols de la partie jour ont été refaits et la cuisine rénovée. Un appartement simple et agréable à vivre L'entrée dessert une pièce de vie bénéficiant d'un accès direct à la terrasse couverte d'environ 8 m², exposée Sud-Ouest. Un véritable espace supplémentaire aux beaux jours, pour déjeuner dehors ou simplement profiter de l'extérieur. La cuisine est séparée et aménagée. La partie nuit comprend deux chambres, une salle d'eau et des WC indépendants. Un cellier situé en rez-de-chaussée complète l'appartement et offre un espace de rangement supplémentaire appréciable. Résidence sécurisée avec piscine et parking La résidence est accessible par un portail sécurisé et dispose d'une piscine réservée aux résidents. L'appartement est également vendu avec une place de parking extérieure privative, un vrai confort au quotidien dans ce secteur de Toulouse. Sa situation à Rangueil permet de rejoindre rapidement les pôles universitaires et les principaux axes routiers. Un arrêt de bus se trouve à environ 350 mètres. Cette localisation, associée aux deux chambres et aux faibles contraintes d'entretien, en fait aussi bien une résidence principale qu'un appartement intéressant pour des parents souhaitant loger un étudiant ou pour un investissement locatif. Informations principales Adresse : 3 impasse Ampère, Toulouse Rangueil Type : appartement T3 Surface habitable : 53 m² Étage : 1er et dernier étage, sans ascenseur 2 chambres Cuisine séparée et aménagée Salle d'eau WC indépendants Terrasse couverte : 8 m² Exposition : Sud-Ouest Cellier en rez-de-chaussée Place de parking extérieure Résidence sécurisée avec portail Piscine réservée aux résidents Construction : 1998 Chauffage individuel électrique DPE : D GES : B Charges de copropriété : 135 / mois Taxe foncière : 1 156 Pas de procédure en cours Prix : 188 000 honoraires inclus, honoraires à la charge du vendeur Questions fréquentes Où se situe cet appartement T3 à Toulouse ? Il se trouve au 3 impasse Ampère, dans le quartier de Rangueil à Toulouse, à proximité des pôles universitaires et avec un accès rapide à la rocade. L'appartement possède-t-il un extérieur ? Oui. La pièce de vie donne sur une terrasse couverte d'environ 8 m² exposée Sud-Ouest. La résidence dispose-t-elle d'une piscine ? Oui. La piscine est exclusivement réservée aux résidents de la copropriété. Y a-t-il un stationnement ? Oui. Une place de parking extérieure est vendue avec l'appartement. L'appartement nécessite-t-il des travaux ? Il vient de bénéficier d'une remise en état avec reprise des peintures, rénovation des sols de la partie jour et de la cuisine. Cet ...

MAISON DE MAÎTRE À VENDRE DANS LE SUD LAURAGAIS 380 M² APPARTEMENT INDÉPENDANT 680 M² DE DÉPENDANCES PISCINE À 30 MINUTES DE TOULOUSE Une authentique maison de maître en pierre où l'on se sent immédiatement chez soi Avant de commencer, un mot en toute transparence : cette annonce est volontairement plus détaillée qu'une annonce immobilière classique. Mon objectif est double : vous permettre de découvrir réellement cette propriété et offrir à mes vendeurs la meilleure visibilité possible grâce à un contenu complet et utile. Si vous recherchez une maison de maître dans le Sud Lauragais, une propriété de caractère près de Toulouse ou une demeure en pierre avec dépendances, vous trouverez ici toutes les informations essentielles. Il est des maisons où l'on se sent immédiatement à sa place. Construite à flanc de colline, cette propriété bénéficie d'une implantation particulièrement agréable : suffisamment dominante pour offrir une magnifique vue dégagée sur les paysages vallonnés du Sud Lauragais, tout en profitant d'un beau jardin plat et arboré qui prolonge naturellement les espaces de vie. Cette sensation d'équilibre, entre ouverture sur la campagne et douceur d'un lieu préservé, est sans doute ce qui rend cette propriété si attachante. Derrière son élégante façade en pierre, cette authentique maison de maître développe 380 m² habitables, complétés par un appartement indépendant de 100 m², plus de 680 m² de dépendances attenantes et près de 190 m² de grenier bénéficiant d'une remarquable hauteur sous plafond. Une propriété capable d'accompagner de nombreux projets : une magnifique résidence principale, une grande maison familiale, un projet de gîtes ou de chambres d'hôtes, tout en conservant le charme et l'authenticité qui font la valeur des belles demeures anciennes. Située au coeur du Sud Lauragais, à proximité de Villefranche-de-Lauragais, Castelnaudary et à seulement 30 minutes de la rocade de Toulouse, cette propriété offre un équilibre devenu rare : vivre dans un environnement paisible et préservé sans renoncer à la proximité de la métropole toulousaine. Une entrée qui donne immédiatement le ton Certaines maisons dévoilent leur caractère au fil de la visite. Ici, tout commence dès l'entrée. Les proportions sont remarquables. La hauteur sous plafond, les perspectives et la lumière mettent immédiatement en valeur l'architecture de la demeure. Le regard est naturellement attiré par un superbe escalier ancien qui dessert les différents niveaux de la maison et constitue l'une de ses plus belles signatures. Difficile de rester insensible à cet espace. Il donne immédiatement le sentiment d'entrer dans une véritable maison de maître, élégante sans être ostentatoire, chaleureuse sans perdre son caractère. Une maison qui a traversé le temps tout en s'adaptant à la vie d'aujourd'hui Les belles demeures anciennes séduisent par leur authenticité, mais elles demandent souvent d'importants travaux. Ici, une grande partie a déjà été réalisée. La toiture a été reprise, l'installation électrique a été rénovée, le système d'assainissement a été modernisé et un chauffage central à granulés récent apporte aujourd'hui un confort appréciable tout en maîtrisant les consommations. Ces améliorations permettent à la propriété d'obtenir un DPE classé C, un résultat particulièrement intéressant pour une maison de cette époque. À l'intérieur, les matériaux anciens ont été préservés avec soin. Les tommettes, les ...

PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE À VENDRE À VILLEFRANCHE-DE-LAURAGAIS 3 HABITATIONS ENV. 585 M² PARC DE 7 000 M² PISCINE GRANGE PROCHE TOULOUSE (ENGLISH VERSION BELOW) Une propriété aux airs de maison de campagne en ville C'est probablement ce qui surprend le plus lorsqu'on arrive ici. En regardant les photos, on imagine une grande propriété isolée à la campagne. Les vieilles briques, la pierre, les arbres, les volumes, le parc et la piscine renforcent encore cette impression. Et pourtant, nous sommes en ville, à proximité des commerces, des écoles et des collèges. C'est tout l'intérêt de cette propriété : du calme, de l'espace, de la verdure et aucun vis-à-vis, sans être isolé. Cette ancienne bâtisse de la fin du XIX? siècle développe aujourd'hui près de 585 m² habitables répartis en trois logements indépendants, au coeur d'un parc clos et arboré d'environ 7 000 m². Une maison principale d'environ 322 m², deux logements indépendants de 156,5 m² et 106 m², une piscine, une grange, des ateliers et des garages composent cet ensemble assez rare. Le charme de l'ancien, avec le confort d'une rénovation plus récente La propriété a conservé ce qui fait le charme de ces maisons : briques et pierres apparentes, poutres, cheminées, portes anciennes et beaux volumes. Mais elle a aussi beaucoup évolué. Une importante rénovation et une réorganisation des espaces ont été réalisées autour de 2010, notamment pour créer les trois habitations actuelles. Le résultat est assez réussi : la maison garde une vraie personnalité sans donner le sentiment d'entrer dans un bien resté figé dans son époque. Une maison principale de 322 m² Le rez-de-chaussée offre de beaux espaces de vie. Une entrée de près de 26 m² dessert notamment un salon de plus de 42 m² avec cheminée, un bureau-atelier et une grande cuisine/salle à manger d'environ 51 m², elle aussi équipée d'une cheminée. La cuisine se prolonge par une ancienne véranda largement ouverte sur le jardin. C'est un espace particulièrement agréable, lumineux, où l'intérieur et l'extérieur se rejoignent naturellement. Un patio, une buanderie, un cellier et plusieurs espaces annexes complètent ce niveau. À l'étage se trouvent quatre chambres, plusieurs salles d'eau et salles de bains ainsi que deux mezzanines. Certaines chambres possèdent une configuration assez atypique, avec mezzanine, dressing ou accès extérieur. Cela donne à chacune une identité différente et permet d'imaginer facilement des espaces enfants, bureaux ou coins lecture. Deux logements indépendants C'est l'un des grands atouts de la propriété. Le premier logement développe environ 156,5 m² de plain-pied. Il comprend une cuisine équipée de 25 m², un séjour d'environ 38,5 m², un bureau, trois chambres et plusieurs pièces d'eau. Le second, situé à l'étage, offre environ 106 m² avec une grande pièce de vie et cuisine de plus de 54 m², deux chambres, une salle de bains, une buanderie et une terrasse. Il s'agit donc de deux véritables logements, suffisamment grands pour fonctionner indépendamment de la maison principale. Et cela ouvre beaucoup de possibilités. Une configuration idéale pour accueillir Grande propriété familiale, regroupement de plusieurs générations, logement indépendant pour les enfants ou les parents, location Mais la configuration me semble surtout particulièrement intéressante pour quelqu'un qui recherche une propriété pour développer une ac...