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Il est des maisons où l'on se sent bien dès le pas de la porte franchi, peu importe la saison. Pensée pour offrir un confort absolu tout au long de l'année, cette belle maison d'environ 170m2m² habitables (hors annexes) dans un environnement paisible et préservé. Sur plus de 1 230 m², elle marie à la perfection le charme des moments partagés au coin du feu et la douceur des étés passés sur l'une des terrasses quitte à pousser jusque dans la piscine très bien implantée. L'Espace de Vie : chaleur et convivialité : L'Entrée : Accueillante et fonctionnelle, elle dispose d'un vaste placard de rangement intégré. Le Salon (25,25 m²) : Véritable coeur de la maison, ce séjour séduit par ses volumes et sa clarté. Son insert à bois récent installé diffuse une chaleur enveloppante. Aux beaux jours, la pièce s'ouvre directement sur une terrasse d'angle ombragée par de majestueux mûriers-platanes. La Cuisine & Salle à Manger (25 m²) : Un espace généreux et entièrement équipé (four, micro-ondes, lave-vaisselle, plaques gaz et électricité). Son plan de travail en stratifié compact imitation granit apporte une touche contemporaine et durable. Côté Nuit et Espaces Privatifs La Suite Parentale (25,6 m² au total) très ouverte elle aussi sur des terrasses et une vue dégagée.: Un (double dressing sur mesure et salle d'eau privative) Trois Chambres Confortables : Chambre 1 (13 m²) : Avec parquet et placard intégré. Chambre 2 (14,7 m²) : Revêtement imitation plancher, placard et accès direct à la terrasse. Chambre 3 (15 m²) : Volume lumineux avec plancher, double exposition (porte vitrée sur terrasse et Velux). Le Bureau ou petite chambre (10 m²) : Équipé d'un Velux télécommandé, idéal pour le télétravail ou pour recevoir en chambre d'appoint. Les Sanitaires : Une salle de bains indépendante (carrelage imitation plancher), deux WC séparés avec lave-mains. Les Espaces utiles et annexes (environ 40 m²) Derrière la cuisine, un cellier attenant mène à une buanderie, un atelier pour les bricoleurs et un grand garage permettant le stationnement de deux véhicules en enfilade. Un Extérieur arboré et sans vis-à-vis Le jardin comme un de verdure qui préserve de tout regard extérieur et à l'automne, une vue dégagée sur la chaîne des Pyrénées ! Espace Piscine & Détente : Une piscine au chlore (profondeur 1,50 m) dont la filtration et le liner ont été entièrement rénovés en 2025. Vie en Extérieur : Une cuisine d'été aménagée, tandis qu'un petit potager avec arrosage automatique pour les amateurs de jardinage. Prestations techniques et cadre de Vie Confort thermique optimisé : Isolation en laine de verre sous rampant refaite il y a 3 ans, laine soufflée sur le reste de la maison (5 ans). Chauffe-eau thermodynamique performant. Toiture et structure : Toiture révisée et entretenue en très bon état (tuiles/liteaux changés, pare-pluie). Localisation : Commodités, écoles et transports situés à seulement quelques minutes du centre de Quint-Fonsegrives. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géo risques : www.georisques.gouv.fr

À seulement quelques minutes à pied du centre de Rabastens, nous avons le plaisir de vous faire découvrir cette agréable maison des années 90. Implantée sur une belle parcelle arborée, fleurie, agrémentée d'un charmant abri de jardin et entièrement clôturée de plus de 800 m². . Ce que l'on retient en premier c'est la luminosité, ensuite nous constatons que ce bien a absolument tout ce qu'il faut pour vous accueillir : Au rez-de-chaussée : un grand séjour avec accès à la terrasse, une cuisine semi-indépendante A demi niveau nous trouvons deux chambres, une salle de bain et une suite parentale avec sa salle d'eau Au sous-sol, un espace exceptionnel comprenant un garage pouvant accueillir plusieurs véhicules, un coin buanderie, un point d'eau et tout le volume nécessaire pour installer un atelier ou du stockage. Un bien complet, chaleureux et prêt à vous accueillir ! . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géo risques : www.georisques.gouv.fr

Maison plain-pied de 130 m2 cachée en plein coeur de Graulhet, très calme. Construite dans les années 80, elle a été rénovée en 2018 (et notamment menuiseries alu, électricité, les sols, isolation ouate de cellulose, poêle Rika Corso etc ..) avec goût certain pour les volumes et les espaces. Les extérieurs ne sont pas en reste : un grand jardin sans vis a vis, une terrasse a l'ombre d'un arbre majestueux. Visitons : Une grande pièce à vivre de 49 m2 agrémentée d'un poêle performant et discret, très ouverte grâce à de magnifiques baies vitrées et un patio intérieur. Celui-ci, au centre de la maison ajoute de la luminosité et un charme évident. Autour, la cuisine et son style sobre et quelque peu industriel, une première chambre donnant sur le patio et une autre éclairée par un velux. De l'autre côté de la maison, un joli couloir mène à la salle d'eau, aux toilettes indépendants et lave main, puis sur la grande chambre des parents. Un grand cellier / buanderie jouxte la cuisine. Notre avis : Calme, atypique, chaleureux, grand jardin Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géo risques : www.georisques.gouv.fr

En ville, un des derniers terrains constructibles à acquérir à Rabastens, bordé d'arbres et arbustes. Plat, les réseaux sont en limite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géo risques : www.georisques.gouv.fr

Dans la campagne de Rabastens, une jolie ferme, ses dépendances avec ses terres attenantes, au calme et pourtant proche de la ville, avec en prime une vue dégagée derrière les grands arbres de la propriété. En ce qui concerne les terres, une grande majorité est constituée de prairies, mais vous jouirez aussi d'un joli bois et d'un verger. La ferme comprend plusieurs bâtiments, dont la maison principale, des écuries, un garage et divers hangars. La maison principale (Rénovée dans les années 70-80) le toit a été refait il y a environ 30 ans , la rénovation de la partie habitable dans les années 70-80, La maison se compose de plusieurs pièces bien agencées : On entre directement dans la salle à manger (27 m²) avec un accès à la cuisine à l'arrière Cuisine 14.86 m² , carrelage au sol et accès à l'étable. Salle d'eau 3.5m2 et WC séparés. Deux chambres de 11.83 m² et 11.16 m² avec des sols en terres cuites. Palier à l'étage de 8 m². Grande pièce brute (33.98 m²). Chambre propre avec joli plancher (12.18 m²) et une autre chambre similaire (12.63 m²). Double vitrage Les dépendances et les espaces extérieurs : Un hangar accolé à la maison, avec un grand espace de stockage. Deux appentis Grange : 126,10 m². Un cagibi (3 m²) Écuries (6.66 x 17.33 m = 115 m²), Garage de 8 x 4 m = 32m2 Points forts : Cadre naturel Plusieurs bâtiments et dépendances offrant un grand potentiel pour différents projets (agriculture, élevage, stockage, etc.). Maison d'habitation avec des travaux de second oeuvre à faire Un toit refait récemment (environ 30 ans), Il s'agit donc d'un bien essentiellement tourné à ce jour vers l'exploitation agricole, avec de nombreuses possibilités grâce à l'espace disponible et l'emplacement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géo risques : www.georisques.gouv.fr

Cette maison de village a su préserver tout le charme et le cachet de l'ancien, avec ses murs enduits à la chaux ou en pierres apparentes, ses sols en tommettes, et ses poutres d'origine. Rénovée avec soin, elle bénéficie de matériaux de qualité tels que le travertin et le parquet en bois massif. Son grand jardin de près de 800 m² offre une vue exceptionnelle sur la vallée de l'Hérault et la ville de Pézenas. On y imagine aisément des aménagements en terrasses, avec différentes zones à créer selon les envies : espace de jeux, potager, coin détente La terrasse naturellement ombragée constitue un véritable atout : elle accueille facilement une grande table pour les repas en plein air, tout en laissant de la place pour des transats et de grandes jardinières. D'une surface habitable d'environ 124 m², la maison s'articule sur trois niveaux : Au rez-de-chaussée, l'entrée, dotée d'un escalier vers les étages, s'ouvre sur un dégagement pouvant servir de petit salon ou d'espace de rangement pour les vélos, poussettes... Ce niveau comprend également une salle d'eau avec WC et buanderie. Enfin la pièce de vie de 24 m² et sa cuisine américaine, s'ouvre sur une terrasse en bois dominant le jardin. Le premier étage accueille un petit salon de détente ou bureau, une salle d'eau avec WC, et une grande chambre de 15 m². Au deuxième étage, deux chambres mansardées complètent l'espace nuit, ainsi qu'une spacieuse et lumineuse salle de bains avec baignoire d'angle et toilettes. Alliant authenticité, confort et vue panoramique, cette maison offre un cadre de vie rare dans le centre historique de Castelnau-de-Guers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géo risques : www.georisques.gouv.fr

Vous cherchez LA maison où vous vous sentez en vacances en rentrant chez vous ? Où vous pouvez profiter du calme, d'une vue unique depuis la terrasse couverte sur Rabastens, sans vis-à-vis, dans un cocon protégé tout en étant à proximité de tout ? Cette maison d'architecte de la fin des années 90 est celle que vous cherchez. Elle a tout ce qu'il vous faut : au rez-de-chaussée un grand séjour d'où vous pourrez admirer la vue magnifique grâce à ses grandes ouvertures, une cuisine séparée avec cellier/buanderie attenant, une chambre avec salle d'eau et deux autres chambres avec salle d'eau commune. A l'étage, une mezzanine que vous pourrez aménager à votre guise, une chambre avec salle d'eau et enfin un espace pour la suite parentale avec dressing, salle de bains complète et une terrasse accessible par la chambre. A l'extérieur, une piscine au sel à l'abri des regards, une cave, un appentis et un atelier mais aussi une végétation riche en aromates, fleurs, arbres... un vrai plaisir pour les yeux ! . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géo risques : www.georisques.gouv.fr

Entre Gaillac et Graulhet, au calme, dans un coin en retrait sans être totalement isolé, une grande maison familiale en très bon état, et un joli gîte adjacent qui par de sa configuration pourrait venir agrandir la maison principale. On vous montrera.
Vous verrez aussi un belle piscine, le tout dans un jardin ou plutôt un parc dont on pourrait extraire un grand terrain constructible.
Pour celles et ceux qui ont des enfants, vous apprécierez que le ramassage scolaire se fasse devant la maison

Quelques caractéristiques :
1. Caractéristiques générales

Surface habitable
Maison principale : ~230 m²
Gîte indépendant : ~60 m²
Construction : Pierre calcaire / partie en terre crue
Menuiseries : Double vitrage PVC
Chauffage : Fioul avec chaudière récente (chauffage + eau chaude)
Énergies renouvelables : panneaux solaires pour revente : revenus entre 1 600 et 2 000 /an

2. Terrain et extérieurs

jardin paysagé et notamment ds pieds de vigne, saule pleureur, arbres fruitiers etc ..
Puits avec pompe
Piscine 5x10 m, au chlore, liner changé il y 4 ans, avec barrière de sécurité
portail mécanique avec système électrique en attente

3. Maison principale Détail des pièces
En rez-de-chaussée :

Entrée
Cuisine contemporaine ouverte sur salle à manger agrémentée d'un insert
Salon d'env 40 m², déplafonné partiellement, mezzanine, 2 portes-fenêtres
Buanderie
Espace rangement
WC avec lave-mains
Salle d'eau

Étage :

Mezzanine donnant sur salon
3 chambres (plancher bois)
Bureau avec placard
Dressing indépendant
WC séparé
Salle de bains (douche + baignoire)

Combles :

Grenier aménageable

4. Gîte indépendant (Compteur et cumulus indépendants)

Kitchenette à aménager
Séjour / salon avec baie vitrée 4 pans
WC + salle d'eau
À l'étage : 2 chambres sous Velux

5. Éléments techniques à noter

Portail mécanique (prévoir raccordement électrique)
Revenus panneaux solaires (vente électricité entre 1600 et 2000 par an)
Terrain en partie constructible
Structure ancienne (pierre / terre crue) avec rénovations modernes
Chauffage central fioul et insert (double système)
double vitrage.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géo risques : www.georisques.gouv.fr

A 5 minutes du centre de Saint Sulpice et de l'autoroute, terrain de 610 m² constructible et piscinable non viabilisé. Emprise au sol de 60%, hauteur totale autorisée de 7 mètres à l'égout du toit. Étude de sol à venir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géo risques : www.georisques.gouv.fr

Située dans un quartier recherché de Rabastens, au calme, à deux pas des commerces et du centre-ville, cette maison de 3 chambres (une en rez-de-chassée, les deux autres sous-combles), s'ouvre à l'arrière sur un très joli jardin a l'ancienne, où le potager se mêle avec les fleurs et les fruitiers. Rénovée en 2018, elle est confortable et recèle encore quelques éléments authentiques.

La maison développe une surface habitable de 96 m² (126 m² au sol) répartie sur deux niveaux :

Au rez-de-chaussée : Une cuisine de 19,5 m² avec placards muraux, un salon de 16 m² agrémenté d'un poêle à bois en angle, une salle de bains de 8 m², une buanderie ainsi qu'une pièce aveugle de 8,5 m² pouvant servir de bureau ou de stockage. La cloison qui la sépare du salon est légère et pourrait donc facilement disparaître. On y trouve également une première chambre de 9 m².
La cage d'escalier laisse apparaître les briques en terre crue, signe d'un temps passé joliment mis en valeur ici
À l'étage : Le palier dessert deux chambres mansardées, petites si considère les 1,80m nécessaires pour le calcul de la surface habitable mais offrant de beaux volumes au sol de 21 m² et 24 m².


Le jardin, véritable atout en centre-ville, dispose d'une terrasse de 15 m², d'un puits fonctionnel et, point important, d'un accès indépendant directement depuis la rue, facilitant l'entretien ou le passage de vélos.

Caractéristiques techniques :

Menuiseries : Double vitrage PVC et porte d'entrée récente en bois et verre.
État général : Bien entretenue, décoration sobre.
Exposition : Nord-Ouest.

La proximité immédiate des commodités de Rabastens, l'accès rapide aux routes principales, tout en profitant du calme et du beau jardin à l'arrière : c'est le combo gagnant non ?!!.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géo risques : www.georisques.gouv.fr

Un gros coup de coeur pour cette maison des années 1900 qui allie parfaitement le charme de l'ancien (des carreaux ciment, des planchers massifs etc ..) avec la praticité du quotidien.
Ici, vous avez tout : un grand espace de vie, une cuisine ouverte sur la salle à manger, une chambre en rez-de-chaussée, une salle d'eau et un bureau ; à l'étage quatre grandes et belles chambres, une salle de bains et en rez-de-jardin plusieurs espaces : home cinéma, atelier, buanderie...
L'extérieur ne dénote pas, son charme provient sans doute de la sensation d'être dans un parc en plein coeur de village.
La dépendance pourra être utilisée selon vos besoins, la grande piscine sous dôme complète le tableau. .
Plutôt qu'un long descriptif qui ne sera pas à la hauteur de cette bâtisse, nous vous invitons à venir visiter cette maison à deux pas de toutes les commodités.
Plusieurs atouts : l'emplacement, les matériaux (carreaux de ciment, plancher...), la luminosité, la surface habitable (250 m²), la surface de la parcelle (1 300 m²).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géo risques : www.georisques.gouv.fr

Nous sommes heureux de vous proposer cette maison qui ne vous laissera pas indifférent, tant par ses matériaux que par l'ambiance qui s'en dégage.
Au 1er étage, vous trouverez deux pièces propices aux moments conviviaux : un salon avec balcon, poêle à bois et des tomettes au sol qui rendent cette pièce chaleureuse et apaisante ; de l'autre côté du couloir, une grande cuisine / salle à manger récente.
Au second, quatre belles chambres lumineuses et la salle d'eau aux notes orientales.
Mais n'oublions pas le rez-de-chaussée, où plusieurs possibilités s'ouvrent à vous : cette maison possède trois entrées indépendantes : l'une d'elle pour une pièce pouvant faire office de commerce ou pour une activité indépendante ; une deuxième permettant d'accéder à une grande pièce de 28 m² avec cuisine. Ces deux pièces pouvant être transformées en un T2 pour accueillir de la famille ou être loué.
Enfin la dernière entrée donne accès à l'escalier mais aussi à chacun des espaces du rez-de-chaussée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géo risques : www.georisques.gouv.fr