Maison / Villa à vendre - 3 chambres - 104 m² - 270 000€ à Rabastens 81800

MAISON CONTEMPORAINE 2025 DE 105 M² - GARAGE - À LAVAUR. Idéalement située à seulement deux minutes à pied du centre de Lavaur, cette maison neuve construite en 2025 séduit par son architecture contemporaine et son emplacement privilégié. Elle bénéficie d'un chauffage électrique et d'un double vitrage, garants d'un confort thermique et d'une bonne performance énergétique au quotidien. D'une surface habitable d'environ 105 m², la maison s'organise autour d'un vaste séjour lumineux de 49 m², ouvert sur une cuisine entièrement équipée. Cet espace de vie généreux se prête parfaitement aux moments de partage. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une belle suite parentale disposant de sa propre salle d'eau, ainsi qu'une salle d'eau indépendante desservant les deux autres chambres. Un garage de 20 m², équipé d'une porte électrique, complète cet ensemble en offrant une solution de stationnement ou de rangement supplémentaire. La maison est implantée sur un terrain d'environ 470 m², entièrement piscinable, offrant de belles possibilités d'aménagement extérieur selon vos envies : terrasse, jardin paysager ou future piscine. Fonctionnelle, moderne et économe en énergie, cette maison constitue un cadre idéal pour une vie de famille sereine, à proximité immédiate de toutes les commodités de Lavaur (commerces, écoles, services). Honoraires à la charge des vendeurs - Fabrice Choffé - Agent commercial indépendant.

MAISON CONTEMPORAINE DE PLAIN-PIED CUR DE VILLE GARAGE ENVIRON 123 m². Le Groupe Tolosan Immobilier vous propose cette superbe maison contemporaine de plain-pied, idéalement située en cur de ville, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités accessibles à pied. Développant environ 123 m² habitables, cette maison séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et ses prestations. Vous découvrirez une magnifique pièce de vie denviron 53 m² avec cuisine entièrement aménagée et équipée, ouverte sur lextérieur et pensée pour une vie familiale conviviale. La partie nuit propose : 4 chambres au total Une suite parentale avec salle deau et WC Une salle de bain indépendante Une buanderie fonctionnelle De nombreux espaces de rangement À lextérieur, vous profiterez dune parcelle intime denviron 460 m² entièrement clôturée, avec des espaces détente parfaitement aménagés. Les prestations : Garage denviron 25 m² Climatisation réversible gainable Volets roulants électriques Double vitrage PVC Un bien rare sur le secteur, alliant confort moderne, fonctionnalité et emplacement privilégié. Honoraires à la charge des vendeurs - Fabrice CHOFFÉ - Agent commercial indépendant

LAVAUR - CONTEMPORAINE avec SUITE PARENTALE - PISCINE À seulement 25 minutes de Toulouse et à quelques minutes du cur de Lavaur, le Groupe Tolosan Immobilier vous propose cette belle maison de plain-pied, construite en 2012, implantée sur une parcelle paysagée de plus de 750 m². Dès lentrée, vous serez charmés par une vaste pièce de vie de près de 55 m², baignée de lumière naturelle, climatisée pour un confort optimal en toute saison, et agrémentée dun poêle à bois pour une ambiance chaleureuse. Lespace de vie souvre sur une cuisine américaine entièrement aménagée et équipée, parfaite pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Côté nuit, la maison offre trois chambres confortables, ainsi quune superbe suite parentale de plus de 34 m², incluant un dressing sur-mesure et un espace balnéo propice à la détente. Le séjour donne accès à une grande terrasse sans vis-à-vis, surplombant un jardin soigné et une piscine 8x4 m, idéale pour profiter des beaux jours en toute intimité. En complément, vous bénéficierez dun atelier, dun abri voiture, ainsi que dun abri de jardin, pour répondre à tous vos besoins de rangement ou dactivités. Située dans un environnement calme tout en restant proche des commodités, cette maison est une opportunité rare sur le secteur. Honoraires à la charge des acquéreurs- Soit 3.45% TTC - Fabrice CHOFFÉ- Agent commercial indépendant

MAISON FAMILIALE 130 M² -RECENTE - PROCHE CENTRE VILLE Le Groupe Tolosan Immobilier vous présente cette maison contemporaine de 130 m², située dans un environnement paisible, à 2 minutes de LAVAUR et à 25 minutes de Toulouse. Édifiée en 2010, cette maison à étage séduit par ses volumes généreux et son organisation pensée pour la vie de famille. Le rez-de-chaussée sarticule autour dun vaste espace de vie de plus de 50 m², baigné de lumière, réunissant un séjour chaleureux et une cuisine ouverte fonctionnelle et entièrement équipée. Un espace annexe faisant office de cellier et de buanderie vient compléter cet ensemble. Un WC indépendant est également présent à ce niveau. À létage, lespace nuit propose quatre chambres confortables, une salle de bains ainsi quun WC séparé, offrant une vraie praticité au quotidien. À lextérieur, la maison repose sur une parcelle plate de 410 m², facile à entretenir, avec la possibilité de profiter pleinement des beaux jours grâce à une piscine hors-sol. Un garage-atelier denviron 10 m² permet le stockage ou les activités de bricolage, tandis quun carport situé à lavant assure le stationnement couvert des véhicules. Côté équipements, la maison dispose dun chauffage électrique complété par une climatisation réversible, garantissant un confort thermique été comme hiver. Une maison récente, bien pensée et idéalement située, offrant un cadre de vie agréable à proximité immédiate de toutes les commodités de Lavaur. Honoraires à la charge des vendeurs - Fabrice CHOFFÉ - Agent commercial indépendant

Nous sommes heureux de vous proposer cette maison qui ne vous laissera pas indifférent, tant par ses matériaux que par l'ambiance qui s'en dégage.
Au 1er étage, vous trouverez deux pièces propices aux moments conviviaux : un salon avec balcon, poêle à bois et des tomettes au sol qui rendent cette pièce chaleureuse et apaisante ; de l'autre côté du couloir, une grande cuisine / salle à manger récente.
Au second, quatre belles chambres lumineuses et la salle d'eau aux notes orientales.
Mais n'oublions pas le rez-de-chaussée, où plusieurs possibilités s'ouvrent à vous : cette maison possède trois entrées indépendantes : l'une d'elle pour une pièce pouvant faire office de commerce ou pour une activité indépendante ; une deuxième permettant d'accéder à une grande pièce de 28 m² avec cuisine. Ces deux pièces pouvant être transformées en un T2 pour accueillir de la famille ou être loué.
Enfin la dernière entrée donne accès à l'escalier mais aussi à chacun des espaces du rez-de-chaussée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géo risques : www.georisques.gouv.fr

RENSEIGNEMENTS ou VISITES auprès de votre conseiller Cendrine COLLIN Cendrine EI - 06 20 45 30 48 A 5 MINUTES DE VILLEMUR-SUR-TARN VILLA DE CHARME DE 145.20 M² AU CALME Venez découvrir cette ravissante villa d'architecte, offrant de beaux volumes, idéalement située non loin des commerces et des commodités. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une entrée, d'un vaste séjour déplafonné avec cuisine ouverte équipée, d'une grande buanderie, d'un wc indépendant, d'une salle de bain, et de deux chambres dont une avec sa salle de bain privative / wc / espace dressing. A l'étage figure, une mezzanine faisant office de bureau ouvert, un second wc indépendant, une salle d'eau et deux grandes chambres. Au sous-sol se trouve un garage de plus de 125 m² donnant lieu à de nombreuses perspectives d'aménagement intérieur. Le tout sur une parcelle terrain arborée et clôturée de 5000 m². Le bien nécessite toutefois des travaux d'embellissement et de rafraîchissement. Basé au calme et sans vis à vis, dans un environnement verdoyant qui finira de vous séduire. Le visiter c'est le coup de coeur assuré !!! ( L'AFFICHE IMMOBILIERE 1er réseau au FORFAIT vous faisant ECONOMISER jusqu'à 70% sur les mêmes honoraires pratiqués dans une autre agence) Honoraires à la charge du vendeur - Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de votre mandataire indépendant COLLIN Cendrine EI RSAC N° 518 245 477 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr.

BAISSE DE PRIX Dans les environs de Rabastens, une maison traditionnelle du pays entièrement rénovée avec une recherche du confort assez poussée : un chauffage électrique efficace doublé d'une cheminée à foyer fermé tout aussi efficace et très appréciée. La cuisine et la salle d'eau sont jolies et impeccables.
Chaque pièce est particulièrement bien entretenue et quelques éléments d'origine ont été savamment conservés pour rappeler l'histoire du lieu : l'ancienne et grande cheminée ou 'cantou' car nos anciens s'y asseyait pour les veillées, des poutres, un plancher ancien dans la grande chambre agrémentée d'une cheminée décorative, un autre tout aussi beau dans la deuxième chambre.
Devant la maison, un parc clôturé fait de grands arbres adultes et de haies. Plus loin, la plaine s'étend.

PLUS DE DETAILS
Type de maison Maison de campagne
Surface habitable 184 m²
Séjour 28 m²
Terrain 1 832 m²
Niveaux 2
Pièces 8
Bureau 1 : en rez-de-chaussée
4 chambres à l'étage
Salle de bains 1 moderne
Salle d'eau 1 moderne
WC 2

Année de construction 1900 env
Année de rénovation 2019
Matériaux de construction : Terre crue et briques en terre cuite
Toiture canal
État intérieur : Neuf
Chauffage Electrique Individuel + cheminée à foyer fermé
Cuisine Aménagée et équipée
Ouvertures Bois en double vitrage
Assainissement Individuel Conforme
Exposition Sud-Est
Terrain piscinable Oui
Autres Cheminée décorative à l'étage.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géo risques : www.georisques.gouv.fr