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COUP DE COEUR ASSURÉ ! T3 REZ DE JARDIN + GARAGE + PARKING + CAVE Vous cherchez le compromis parfait entre le confort du neuf, la verdure d'une maison et la praticité d'un emplacement stratégique ? Vous avez trouvé !

Situé à la sortie immédiate de Rumilly, emplacement idéal pour faciliter tous vos déplacements quotidiens et vos accès rapides vers les axes principaux, ce superbe appartement de type 3 de 64,5 m² saura vous séduire dès les premiers instants.

Passée l'entrée avec placards intégrés, découvrez une lumineuse et vaste pièce de vie, baignée de lumière naturelle grâce à ses grandes ouvertures, donnant directement sur une terrasse et un jardin privatif de 57 m² exposé Sud-Est.

La cuisine neuve, aménagée et équipée avec beaucoup de goût, s'intègre harmonieusement dans cet espace de vie convivial.

Côté nuit, l'appartement dispose de deux belles chambres dont une avec placards, d'une salle de bains moderne et de toilettes séparées.

Les prestations qui font la différence :

- ​Construction récente de 2025 : Normes actuelles,
- Performance énergétique remarquable (DPE B / GES C),
- Chauffage individuel au gaz, double vitrage PVC et volets roulants électriques.
​- Stationnement et stockage ultra-confortables : Un garage fermé en sous-sol, une place de parking intérieure privative ainsi qu'une cave.

Copropriété calme dotée d'un ascenseur, de la fibre optique et d'un local à vélos.

Faibles charges : 162 euros/trimestre

Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bien rare sur le secteur !

A 5 minutes de Chambly, maison de 128 m2 Située à 5 minutes de Chambly, dans un environnement calme et recherché, cette maison de village allie fonctionnalité et authenticité. Au rez-de-chaussée, elle vous propose une entrée, un séjour lumineux, une salle à manger, une cuisine aménagée, une salle d’eau et des toilettes indépendantes. À l’étage, un palier dessert trois chambres, un salon pouvant faire office de quatrième chambre ou salle de jeux, de lecture... ainsi qu’une seconde salle d’eau avec toilettes. Vous profiterez également d’une cave, d’un garage, d’une cour et le jardin se situe juste à côté de la maison, accessible en quelques pas : parfait pour profiter de l’extérieur, idéal pour vos moments de détente ou votre potager. Écoles (maternelle, primaire, collège), commerces et gare SNCF (ligne Beauvais–Paris Gare du Nord) à proximité : un emplacement pratique au quotidien ! Frais d’agence à la charge de l’acquéreur.

MÉRU – Superbe appartement T3 Meublé de 64 m² (1er étage) – DPE C Situé au 1er étage d'une petite copropriété calme sur la commune de Méru, découvrez cet agréable appartement 3 pièces loué entièrement meublé et équipé, offrant de belles prestations. Description du bien : Entrée donnant sur un séjour lumineux, cuisine séparée, aménagée et équipée, deux chambres, une salle d'eau, un WC séparé. Prestations & Confort : Surface Carrez : 63,51 m² (Surface totale : 64,08 m²) Fenêtres en double vitrage Compteurs d'électricité et d'eau individuels DPE : Classe C (Logement économe en énergie) Informations financières : Loyer hors charges : 900 euros / mois Provisions sur charges : 20 euros / mois (taxe d'ordures ménagères) Loyer charges comprises : 920 euros / mois Dépôt de garantie : 1 800 euros (2 mois de loyer HC - Meublé) Honoraires d'agence : 698,61 euros TTC (dont 190,53 euros pour l'état des lieux) Disponible immédiatement. Dossier complet demandé avant visite.

T3 65.52 m² avec garage T3 au 2e étage avec ascenseur d'une co-propriété construite en 2024 au Centre du village de SALES. Belle entrée avec placard, cuisine aménagée/équipée, ouvertes sur pièce de vie avec grande terrasse sud-est Deux chambres avec placard - Salle de bains et toilettes indépendantes. Chauffage et eau chaude par chaudière individuelle. Charges trimestrielles : 320 euros : entretien bâtiment, sous-sol, ascenseur - Ménage des communs - Entretien de la chaudière gaz individuelle. Un grand garage complète ce bien rare sur le marché. Une opportunité Myriame DESANDRE-LFB Immobilier

MAISON 2020 Située dans le charmant village de Précy sur Oise, au sein d'une agréable résidence pavillonnaire, cette jolie maison construite en 2020 vous séduira par ses prestations modernes et son excellent état général. Offrant tout le confort d'une construction récente : isolation performante, chaudière à condensation et ballon d'eau chaude thermodynamique, cette maison est idéale pour une famille souhaitant s'installer sans réaliser de travaux. Au rez-de-chaussée : Entrée accueillante, salle d'eau avec toilette, placard sous escalier, cuisine aménagée et équipée ouverte sur un double séjour lumineux, garage avec buanderie. A L'étage : Palier desservant 4 chambres, salle de bains avec toilette. A l'extérieur : Grande terrasse, jardin sans vis-à-vis, deux places de stationnement devant la maison. Une maison clé en main ou il ne vous reste plus qu'a poser vos valises !

Belle maison 153,5 m² sur Terrain plat 1251 m² Chaleureuse maison de près de 155 m² (145,5 m² Carrez), pleine de charme, implantée sur un terrain de 1251 m² totalement plat. Au rez-de-chaussée : - Entrée - Spacieuse pièce de vie d’environ 45 m² avec poêle et baies vitrées donnant accès à la terrasse et au jardin, - Cuisine aménagée/équipée, - Buanderie/Cellier, - Chambre - Salle d'eau - Toilettes indépendantes. - Atelier/garage. À l’étage : - Salle de bains avec toilettes, - Deux chambres - Suite parentale avec salle d’eau privative et toilettes. A l’extérieur : - Terrain plat, entièrement clos et arboré - Terrasse couverte 30 m² avec spa, - abri de jardin, - carport et grande cour permettant de stationner plusieurs véhicules, Les + : - Chauffage électrique (chaudière 2023) + poêle à bois, - Adoucisseur - Chauffe-eau 2025 - Fenêtres bois double vitrage, - Volets roulants PVC 2022, - Isolation par l'extérieur en 2022. Pour organiser une visite, n'hésitez pas à me joindre au 06 67 45 63 14. Sous réserve de l'acceptation de l'offre par le vendeur

MÉRU – Appartement T1 lumineux en Rez-de-Chaussée Situé sur la commune de Méru, appartement de type T1 en rez-de-chaussée, idéal pour une personne seule ou un étudiant. Le bien se compose d'une pièce principale agréable avec coin cuisine, d'une pièce annexe pouvant faire office de chambre ou bureau, d'une salle d'eau avec WC. Exposé Sud, fenêtres double vitrage, l'appartement vient d'être rénové. Informations financières : Loyer hors charges : 490 euros / mois Provisions sur charges : 25 euros / mois Loyer charges comprises : 515 euros / mois Dépôt de garantie : 490 euros Honoraires d'agence : 321,90 euros TTC (dont 234,03 euros pour la constitution du dossier/visite/bail et 87,87 euros pour l'état des lieux) Performance énergétique : DPE : Classe D Disponible immédiatement. Dossier complet demandé avant visite.

Maison Butry-sur-Oise 6 pièces 105 m² - Bords de l'Oise Charmante maison traditionnelle de 105 m² habitables, idéalement située dans le secteur le plus prisé de Butry-sur-Oise, au cœur des bords de l'Oise. Édifié sur un terrain clos et sans vis-à-vis de 710 m², ce bien rare allie le charme de l'ancien au potentiel d'évolution. Une configuration fonctionnelle avec vie de plain-pied possible : Au rez-de-chaussée : Une entrée avec placards, un salon-séjour double équipé d'une cheminée avec insert, une cuisine aménagée ouverte sur une véranda lumineuse. Cette pièce de vie donne un accès direct à la terrasse extérieure, idéale pour profiter de la vue imprenable sur la nature. Ce niveau comprend également une chambre, un bureau (ou grand dressing indépendant), une salle d'eau, des WC séparés et une chaufferie. À l’étage : Un palier dessert 2 chambres supplémentaires confortables, dont une avec rangements intégrés. Fort potentiel d’aménagement (Dépendance et Garage): Le véritable atout de cette propriété réside dans son grand garage indépendant avec atelier. Les combles situés au-dessus offrent un volume total à aménager, parfait pour la création d'un second logement, d'un studio indépendant pour du rendement locatif, ou pour l'exercice d'une profession libérale. Cadre de vie extérieur : Le jardin clos de 710 m² offre un espace extérieur sécurisé et verdoyant, véritable havre de paix à l'abri des regards. Profitez d'une qualité de vie exceptionnelle à proximité immédiate de la gare (accès Paris Gare du Nord), des écoles et des commerces du secteur de Val-d'Oise / Oise. Contacter votre agent immobilier de proximité : Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison à Butry-sur-Oise. Pour organiser une visite ou obtenir une estimation de votre bien actuel, contactez : Émilie ROFFINI — 06 28 82 82 02 Conseillère en immobilier locale chez LFB Immobilier.

Terrain à bâtir 284 m² – Ivry-le-Temple (15 min Grisy-les-Plâtres) À la recherche d'un terrain plat et optimisé pour votre futur projet de construction dans l'Oise ? Découvrez cette parcelle de 284 m² située sur la commune calme et résidentielle d'Ivry-le-Temple (60173).

Points clés pour les acquéreurs et constructeurs :

Emplacement stratégique : À seulement 15 minutes de Grisy-les-Plâtres et proche des axes vers Méru / A16.

Capacité de construction : 35% d'emprise au sol (soit environ 100 m² de surface plancher possible).

Configuration : Terrain plat, environnement verdoyant et calme.

Viabilisation : Non viabilisé, mais réseaux (eau, électricité, assainissement) disponibles immédiatement en bordure de rue.

L'avis de votre experte LFB Immobilier :
Une opportunité rare pour un premier investissement ou une maison sur-mesure dans un village de charme alliant sérénité et accessibilité.

Contactez Ludivine – LFB Immobilier pour étudier votre projet.

T3 65.7 m² avec cave/cellier, garage et place de parking * Exclusivité Myriame DESANDRE - LFB Immobilier * A 15 mn d'Annecy, 5 mn de l'autoroute, Vivez le 'tout à pied' ! Situé en plein centre de Saint-Félix, vous êtes à deux pas des commerces de proximité, des écoles, des professionnels de santé, des restaurants et des transports. Un véritable havre de paix où tout se fait sans véhicule ! Découvrez cet appartement T3, chaleureux et fonctionnel, niché au 1er étage d’une petite copropriété à taille humaine et impeccablement entretenue. ​Le grand point fort de ce bien : Une magnifique et grande terrasse privative, donnant sur une toiture végétalisée, avec point de vue sur le village et les montagnes. L'appartement se compose d'un vaste hall d'entrée avec placards, d'une pièce de vie lumineuse et d'un espace cuisine aménagé/équipé, ouvrant directement sur la terrasse, de deux chambres dont une avec placards intégrés, d'une grande salle d'eau avec douche à l'italienne et de toilettes séparées. ​ ​Le confort de ce bien est complété par des annexes hautement recherchées sur le secteur : - Une cave/cellier à proximité de l'appartement. - Un garage fermé avec possibilité d'aménager une mezzanine de stockage. - Une place de parking privative extérieure. Chauffage collectif au gaz, eau chaude par panneaux solaires, compris dans les charges. A visiter sans tarder en contactant Myriame votre Conseillère de Proximité.

T3 65.7 m² avec cave/cellier, garage et place de parking * Exclusivité Myriame DESANDRE - LFB Immobilier * Vivez le 'tout à pied' ! Situé en plein centre de Saint-Félix, vous êtes à deux pas des commerces de proximité, des écoles, des professionnels de santé, des restaurants et des transports. Un véritable havre de paix où tout se fait sans véhicule ! Découvrez cet appartement T3, chaleureux et fonctionnel, niché au 1er étage d’une petite copropriété à taille humaine et impeccablement entretenue. ​Le grand point fort de ce bien : Une magnifique et grande terrasse privative, donnant sur une toiture végétalisée, avec point de vue sur le village et les montagnes. L'appartement se compose d'un vaste hall d'entrée avec placards, d'une pièce de vie lumineuse et d'un espace cuisine aménagé/équipé, ouvrant directement sur la terrasse, de deux chambres dont une avec placards intégrés, d'une grande salle d'eau avec douche à l'italienne et de toilettes séparées. ​ ​Le confort de ce bien est complété par des annexes hautement recherchées sur le secteur : - Une cave/cellier à proximité de l'appartement. - Un garage fermé avec possibilité d'aménager une mezzanine de stockage. - Une place de parking privative extérieure. Chauffage collectif au gaz, eau chaude par panneaux solaires, compris dans les charges. A visiter sans tarder en contactant Myriame votre Conseillère de Proximité.

Maison familiale 229 m² – Vue panoramique - Terrain 1 600 m² A Menthonnex-sous-Clermon, 30 mn d'Annecy et 40 mn de la Suisse Située dans un cadre verdoyant et privilégié, découvrez cette magnifique propriété individuelle de 229 m². Alliant le charme d’un sous-bassement maçonné et la chaleur d'une architecture de style chalet à l'étage, cette maison propose des volumes exceptionnels et une vue magnifique. Dès l'intérieur, vous serez séduits par une très grande pièce de vie baignée de lumière s'ouvrant de plain-pied sur les terrasses extérieures, grâce à de grandes baies vitrées. La salle à manger et la cuisine équipée et fonctionnelle complètent parfaitement cette pièce maîtresse. A l'étage, l'espace nuit est particulièrement adapté aux familles et offre 4 chambres, un bureau, une salle d'eau et des toilettes séparées. Le rez de jardin se compose d'une grande salle de jeux avec billard professionnel et coin cuisine, d'une chambre, d'une salle de bains, d'une buanderie et d'une chaufferie. Un garage attenant, actuellement aménagé en espace de stockage, permet d'accéder à la cour extérieure. Édifiée sur un terrain de près de 1 600 m², la propriété dispose d'un espace extérieur aménagé : une belle entrée paysagère bordée de rosiers, une grande cour de stationnement, ainsi qu'une agréable piscine hors-sol La maison dispose d'un système de chauffage central au fioul parfaitement entretenu et performant. Si le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) affiche une notation réglementaire standard, l'historique réel des factures des propriétaires atteste d'une consommation particulièrement maîtrisée, sobre et très raisonnable au quotidien, par rapport aux estimations théoriques. Une opportunité rare sur le marché ! Coup de cœur garanti ! À visiter sans tarder en appelant Myriame, votre Conseillère de proximité. Sous réserve d'acceptation de l'offre par les vendeurs.