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Immeuble à terminer – Appartements ou maison individuelle * Exclusivité David et Myriame DESANDRE - LFB Immobilier, vos Conseillers de proximité * A Hauteville-sur-Fier, 20 mn d'Annecy, découvrez ce bâtiment à usage d’habitation, implanté sur un terrain de 713 m², offrant une surface totale d’environ 170 m² habitables ! Permis délivré en 2021, la construction comprend les fondations, les murs extérieurs et porteurs intérieurs. Le projet initial prévoyait la réalisation de deux appartements : Un T3 en rez-de-chaussée, de 107 m² avec une grande Terrasse avec vue, balcons, grand garage, 2 places de parking et jardin. Un T3 en rez de jardin, de 63 m² avec Terrasse couverte avec vue, carport, remise et deux places de parking. Bien entendu, le projet est évolutif vers une superbe villa individuelle. Ce bien atypique représente une opportunité rare pour un investisseur, un artisan, ou toute personne souhaitant concevoir son futur logement sur mesure et/ou un investissement locatif. Environnement très calme, belle exposition, vue sur les montagnes environnantes : un cadre idéal pour un projet personnalisé à fort potentiel. Pour tout renseignement ou demande de visite, n'hésitez pas à contacter David et Myriame, vos Conseillers de proximité.

Projet de construction à terminer – Fort potentiel * Exclusivité David et Myriame DESANDRE - LFB Immobilier, vos Conseillers de proximité * A 20 mn d'Annecy, découvrez ce bâtiment à usage d’habitation, implanté sur un terrain de 713 m², offrant une surface totale d’environ 170 m² habitables ! Permis délivré en 2021, la construction, déjà bien avancée, comprend les murs extérieurs et porteurs intérieurs. Le projet initial prévoyait la réalisation de deux appartements : Un T3 accessible en rez-de-chaussée, de 107 m² avec une grande Terrasse avec vue, balcons, grand garage et 2 places de parking Un T3 en rez de jardin, de 63 m² avec Terrasse couverte avec vue , carport, remise et deux places de parking. Bien entendu, le projet est évolutif vers une villa individuelle. Ce bien atypique représente une opportunité rare pour un investisseur, un artisan, ou toute personne souhaitant concevoir son futur logement sur mesure et/ou un investissement locatif. Environnement très calme, belle exposition, vue sur les montagnes environnantes : un cadre idéal pour un projet personnalisé à fort potentiel. Pour tout renseignement ou demande de visite, n'hésitez pas à contacter David et Myriame, vos Conseillers de proximité.

Maison 120 m² environ + annexe 18 m² sur terrain 1000 m² * Exclusivité Myriame DESANDRE - LFB Immobilier * A seulement 20 minutes d’Annecy et proche de toutes les commodités, venez découvrir cette charmante maison de 120 m² au sol (97 m² Carrez) érigée sur un terrain de plus de 1 000 m², avec annexe aménagée, terrasse et toit-terrasse offrant une vue dégagée sur les montagnes. La maison se compose ainsi : Rez-de-chaussée : salon avec cuisine équipée ouverte sur le jardin, séjour/salle à manger agrémenté d’un poêle à granulés, salle de bains avec toilettes. À l’étage : palier/bureau, trois chambres et salle d’eau avec toilettes. À l’extérieur : une terrasse, une annexe aménagée avec toit-terrasse, une cour avec plusieurs places de parking un jardin d'agrément. Prestations : chauffage électrique par convecteurs + poêle à granulés, climatisation, huisseries PVC double vitrage. Un bien rare à visiter sans tarder ! Contactez Myriame, votre conseillère de proximité, pour organiser votre visite.

Fonds de commerce Fleuriste Opportunité rare et exclusive à COYE-LA-FORET : commerce de proximité exploité en fleuristerie, idéalement situé en cœur de centre-ville, face à la mairie, la boulangerie et à coté de l’école. Surface de vente agencée de 48 m², complétée par une arrière-boutique de 18,40 m², une zone de préparation de 13,50 m², rangements, toilettes et cave privative. Loyer mensuel : 933 euros ; taxe foncière : 858 euros par an. Bail commercial en cours, restant 2 ans (renouvelable). Clientèle locale fidèle, flux régulier de passage et absence de concurrence directe dans la commune. Possibilité d’exercer deux activités dans le local. Gare RER sur la commune, stationnement disponible devant la boutique, pratique pour la clientèle et les livraisons. Prix de vente : 77 000 euros — frais d’agence inclus. Pour informations et visites : Émilie au 06 28 82 82 02 — LFB Immobilier.

Superbe villa 160 m² sur Terrain 1345 m² avec vue Rare à la vente ! A 20 mn d'Annecy, à Hauteville-sur-Fier. Idéalement située, sans vis à vis, sur un terrain arboré de 1345 m² exposé plein sud, je vous invite à découvrir cette superbe villa qui se décline ainsi : Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée avec placards, un séjour double de plus de 50 m², une cuisine aménagée/équipée, une salle d'eau, des toilettes indépendantes et une buanderie/chaufferie.Les pièces sont baignées de lumière grâce aux grandes baies vitrées donnant sur la terrasse. A l'étage, la visite se poursuit par une pièce palière offrant un espace bureau, 4 belles chambres avec placards, une salle de bains avec douche à l'italienne et baignoire d'angle et des toilettes indépendantes. Le parc de 1345 m² vous permettra de profiter d'une vue exceptionnelle et du soleil toute la journée, au calme absolu ! Un garage, un abri voitures et une cour avec de nombreuses places de parking viennent compléter ce bien. A visiter sans tarder en appelant Myriame, votre Conseillère de Proximité, au 06 67 45 63 14. 'Sous réserve de l'acceptation de l'offre par le(s) vendeur(s)'

Superbe villa 160 m² sur Terrain 1345 m² Rare à la vente ! Idéalement située, sans vis à vis, sur un terrain arboré de 1345 m² exposé plein sud, je vous invite à découvrir cette superbe villa qui se décline ainsi : Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée avec placards, un séjour double de plus de 50 m², une cuisine aménagée/équipée, une salle d'eau, des toilettes indépendantes et une buanderie/chaufferie. Les pièces sont baignées de lumière grâce aux grandes baies vitrées donnant sur la terrasse. A l'étage, la visite se poursuit par une pièce palière offrant un espace bureau, 4 belles chambres avec placards, une salle de bains avec douche à l'italienne et baignoire d'angle et des toilettes indépendantes. Le parc de 1345 m² vous permettra de profiter d'une vue exceptionnelle et du soleil toute la journée, au calme absolu ! Un garage, un abri voitures et une cour avec de nombreuses places de parking viennent compléter ce bien. A visiter sans tarder en appelant Myriame, votre Conseillère de Proximité, au 06 67 45 63 14. 'Sous réserve de l'acceptation de l'offre par le(s) vendeur(s)'

À vendre – Grand F2 dans une résidence verdoyante à Rosny-sous-Bois Au cœur d’une résidence calme, sécurisée et entourée de verdure, à deux pas du golf de Rosny-sous-Bois, découvrez ce grand appartement de type F2 situé au 1er étage avec ascenseur. Il offre une entrée avec placards, un vaste séjour lumineux de 34 m² avec une vue dégagée sur le magnifique parc de la copropriété, une cuisine aménagée et équipée, une chambre confortable, une salle de bains et des toilettes séparées. Une cave privative et une place de stationnement en sous-sol complètent ce bien. Idéalement situé, l’appartement est proche du métro, des commerces, et bien sûr du golf, pour profiter d’un cadre de vie agréable et pratique au quotidien. 📞 Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez : Émilie Roffini – LFB Immobilier 06 28 82 82 02

Située à 20 minutes de L'Isle-Adam Grand Val- Demeure à colombages avec cachet, dépendances et grand parc arboré À 20 minutes de L'Isle-Adam Grand Val — Maison de caractère avec dépendances et grand parc arboré Dans un joli village paisible, cette demeure à colombages pleine de charme attend ses nouveaux habitants. Ancien cocon familial, elle a vu grandir une famille, vibré de souvenirs… et aujourd’hui, elle cherche une nouvelle histoire à écrire. Vous y trouverez de beaux volumes, une atmosphère chaleureuse avec ses tomettes et sa cheminée, une cuisine spacieuse, six chambres confortables, une cave voûtée, des dépendances pleines de potentiel… Le tout sur un grand terrain clos et arboré de 1810 m², parfait pour respirer, jardiner ou rêver à de nouveaux projets. Le propriétaire quitte cette maison le cœur rempli de souvenirs, pour se rapprocher de sa région d’origine. Une belle opportunité pour ceux qui cherchent à mêler authenticité, espace et sérénité. Sous réserve de l'acceptation de l'offre par le(s) vendeur(s)

MAISON DE 130 m2 HABITABLE Située dans la commune de Bornel cette maison de village vous offres en rez de chaussée : entrée, séjour, salle à manger, salle d'eau, toilette, cuisine aménagée. A l'étage : palier, 3 chambres, salon (possible 4ème chambre), salle d'eau avec toilette. Cave, garage, cour et un jardin de 196 m2 (non attenant). Écoles (primaire, maternelle et collège) à deux pas, commerces, gare sncf TER (ligne gare du Nord/Beauvais). DPE (en attente) ' frais d'agence à la charge de l'acquéreur '

Ferme à rénover sur Terrain 700 m² - Exclusivité Myriame DESANDRE - LFB Immobilier - * FERME AVEC BEAU POTENTIEL DE RÉNOVATION SUR 700 M² DE TERRAIN * A 23 km de la frontière suisse, 26 km d'Annecy, je vous invite à découvrir cette maison de village à rénover à votre goût ! A visiter sans tarder en appelant Myriame, votre Conseillère de Proximité, au 06 67 45 63 14. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Myriame DESANDRE, mandataire indépendante, immatriculée au RSAC d'Annecy sous le numéro 790 437 677.

Demeure de charme de 260 m² sur terrain 1450 m² A MASSINGY, 5 MN DE RUMILLY, 15 MN DE L'ÉCHANGEUR DE L'A41 - AU CALME ABSOLU – SUPERBE DEMEURE OSSATURE BOIS DE 260 M² (234 M² Carrez) – 4 CHAMBRES - ESPACE DE VIE DE 90.5 M² Ce bien rare, ancien moulin entièrement repensé et reconstruit en 2008, marie avec élégance le charme authentique de la pierre et du bois à de vastes volumes baignés de lumière. Son espace de vie principal avoisine les 100 m² et s’ouvre généreusement sur la nature environnante. Joli terrain arboré de 1 450 m² avec bief attenant. - Au rez-de-chaussée : Un espace de vie entièrement décloisonné, offrant : Un somptueux séjour aux larges baies vitrées, avec vue panoramique sur la végétation Une grande cuisine aménagée et équipée, ouverte sur la salle à manger Un salon chaleureux avec cheminée Une salle d’eau avec WC - Au 1er étage : Un vaste espace ouvert pouvant servir de bureau ou coin lecture Une majestueuse suite de 44 m² avec placards intégrés et grandes baies vitrées Une seconde chambre Une salle de bains avec baignoire et douche Des WC indépendants - Au 2e étage : Deux belles et grandes chambres avec poutres apparentes - En Annexe : Cave et chaufferie en sous-sol Terrasse extérieure Plusieurs places de stationnement Terrain paysager, alternant espaces plats et zones boisées ✅ Les + : Rénovation artisanale de qualité mêlant pierre et bois Isolation performante Double vitrage Volets roulants électriques avec moteurs récents Chaudière et ballon d’eau chaude de 2022 !! Un bien d’exception : authenticité, volumes, luminosité et nature !! Contactez Myriame, votre Conseillère de Proximité, pour organiser une visite! Sous réserve de l'acceptation de l'offre par le vendeur. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Myriame DESANDRE, mandataire indépendante, immatriculée au RSAC d'Annecy sous le numéro 790 437 677

A 10 minutes de Bornel, Maison T7 - 939m2 de terrain clos À 10 minutes de Bornel, l’élégance d’un ancien presbytère, le charme d’une vie au vert Il est de ces maisons qui ont une âme. Celle-ci en fait partie. Derrière ses murs empreints d’histoire, ce bel ancien presbytère attend une nouvelle page à écrire. Peut-être la vôtre ? Dès l’entrée, les volumes impressionnent : une vaste pièce de vie traversante pour les repas de famille, un salon plus intime pour les soirées cocooning, une cuisine aménagée qui n’attend plus que vos recettes. Et toujours cette sensation d’espace et de lumière. À l’étage, le calme règne. Deux grandes chambres, une salle de bains accueillante, et au dernier niveau, deux chambres supplémentaires, dont une avec salle d’eau et dressing. Idéal pour recevoir ou laisser chacun s’approprier son cocon. Mais c’est à l’extérieur que la magie opère… Un parc arboré de 934 m², des arbres qui murmurent, une belle terrasse pour les apéros d’été, deux garages pour vos projets ou votre collection. Située sur la paisible commune d’Esches, avec écoles et gare SNCF accessibles à pied (ligne Beauvais – Paris Gare du Nord), cette maison vous offre le calme de la campagne… avec les commerces de Bornel à seulement 10 minutes.