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Exclusivité - METTRAY (37390), à 7 min de TOURS - Au cur de la Vallée de la Loire. A seulement 1h de Paris par TGV / 10 min de l'aéroport (vols directs pour Londres). Splendide GENTILHOMMIERE début du 19ème (avec partie ancienne du 18ème) de plus de 500 m2 habitables, sur 3 niveaux, luxueusement restauré par décorateur. Bâtisse principale en pierre de Tuffeau, typique de la région Val de Loire et de larchitecture des châteaux de la Renaissance, elle se compose : - Au rez-de-chaussée : une triple réception de 100 m2 dont 2 salons avec cheminées en marbre d'époque et trumeaux, belle heuteur sous plafond (> 4m), ces pièces de réception sont baignées de lumière et leurs larges et grandes fenêtres permettent ainsi de profiter du parc et de sa nature environnante. Un bureau, une cuisine avec accès extérieur et des toilettes invités complère ce niveau. Une grande arrière-cuisine avec atelier, espace lingerie/buanderie/chaufferie et un escalier menant à 1 CHAMBRE avec lavabo et douche et un grenier aménageable (2ème CHAMBRE possible). Un grand escalier daccès aux étages. - Au 1er étage : 1 CHAMBRE de 35 m2 avec balcon terrasse et salle de bain, 1 CHAMBRE de 28 m2 avec salle de bain, 1 CHAMBRE de 20 m2 avec salle d'eau, 1 CHAMBRE de 14 m2 avec salle d'eau. - Au 2ème étage : 1 CHAMBRE de 20 m2 avec salle d'eau, 3 CHAMBRES, 1 salle de bain, 1 toilettes. Bon état général - Nombreuses cheminées Parquet en chêne massif Hauteur sous plafond >4m Lumineuse et ensoleillée - Orientation plein sud Vues dégagées sur le parc arboré. Des DEPENDANCES, plus anciennes avec MAISON DE JARDINIER, complètent ce bien dexception. PARC CLOS et ARBORE de 1.9 hectare avec arbres centenaires dont un magnifique Cèdre du Liban. A 5 min des écoles, commerces, transports (TGV gare de Saint Pierre des Corps direct 1h de Paris, à 5 min TER Tours direct Le Mans, AEROPORT à 10 min). Matériaux nobles : cheminées de marbre d'époque - Parquet chêne point de Hongrie - Architecture remarquable avec Fronton Directoire, Lithographies d'époque, Velux oeil de boeuf, Pierre de Tuffeau de la région. Un lieu dexception pour une demeure familiale ou pour lexercice dactivités touristiques (maison dhôtes et gite). Un écrin pour l'organisation de manifestations événementielles dans lequel se conjugue confort, élégance et quiétude. Au cur de la Touraine, pays des Châteaux de la Loire, inscrit au Patrimoine Mondial de l'UNESCO. PLANS sur demande.

Au coeur du centre-ville de Saint-Mitre-les-Remparts, cette maison de maçon, gage d'une excellente qualité de construction, développe 174 m² habitables et séduit par ses volumes généreux et son niveau de prestations. Édifiée sur un terrain arboré de 980 m², la maison propose 6 chambres, dont 3 en rez-de-chaussée, offrant une vraie possibilité de vie de plain-pied, idéale pour une famille ou un projet multigénérationnel. Les prestations sont de qualité et haut de gamme, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur, avec des espaces pensés pour le confort et la convivialité. Le jardin, véritable écrin de verdure, s'organise autour de plusieurs ambiances : Piscine parfaitement intégrée Grands pins apportant ombrage et intimité Différents espaces de détente et de réception :salon d'extérieur salon de piscine espace repas sous pergola Grand espace de stationnement Garage de 36 m² Une propriété rare réunissant emplacement central, qualité de construction, prestations haut de gamme et beaux extérieurs, idéale pour une résidence principale confortable au coeur de la ville. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2770.00 et 3748.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI 13102015000001513

MAISON 5 CHAMBRES - 214 M² HABITABLE- GARAGES DE 140 M² - DEPENDANCE DE 64 M² - PARCELLE DE PLUS DE 9000 M² - CAMPAGNE DE CARPENTRAS

Amoureux de beaux espaces intérieurs comme extérieurs, cette jolie et grande propriété ne vous laissera pas indifférent.
Située en campagne de Carpentras, tout en restant proche des commodités et axes routiers, dans un secteur prisé pour son confort de vie, avec une vue dégagée sur le Mont Ventoux, cette belle maison de construction traditionnelle bâtie au milieu des années 1970, propose une superficie habitable d'environ 214 m² répartie sur 3 niveaux, deux vastes garages en rez-de-chaussée (environ 140 m²) et une annexe de type dépendance d'environ 64 m², le tout sur une très belle parcelle arborée de plus de 9000 m² avec piscine et belle oliveraie.

En rez-de-chaussée, une belle véranda d'environ 33 m² permet d'accéder à l'entrée indépendante : le hall d'entrée dessert vers un bureau ou autre et vers l'espace garage.
Au 1er étage, une entrée indépendante par laquelle on accède par un bel escalier extérieur mais aussi par un escalier intérieur depuis le garage, distribue vers le spacieux salon/séjour avec cheminée en pierres et insert (45 m² environ), la lumineuse salle à manger avec sa jolie charpente apparente et vue magnifique sur le Ventoux et les oliviers (environ 35 m²), une cuisine fonctionnelle, 3 belles chambres, une salle de bains et un WC séparé. S'ajoutent à ce niveau, une belle terrasse dont l'accès se fait par la salle à manger et une spacieuse véranda permettant de profiter de la vue du jardin en toutes saisons.
Au dernier étage, un dégagement distribue vers 2 chambres supplémentaires et des combles pouvant être aménagées selon les envies et projets.

Côté pratique, deux vastes garages en rez-de-chaussée avec portails automatisés (environ 99 m² et 40 m²), idéal pour stockage de matériel ou stationner à l'abri vos véhicules préférés, une cave en sous-sol pour vos bonnes bouteilles, un espace de stationnement extérieur, une magnifique annexe de type dépendance d'environ 64 m² avec grandes baies vitrées, cheminée et mezzanine, qui se prêtera aisément à de nombreux projets (atelier d'artiste, salle de réception, salle de sport...) et une serre agricole.

Côté confort, chauffage central et eau chaude sanitaire par chaudière au fuel, menuiseries double vitrage en partie, forage pour la maison et pour l'extérieur, assainissement sur fosse septique.

Côté extérieur, une très belle parcelle arborée de plus de 9000 m² avec notamment une magnifique oliveraie, pins, chênes et vignes, une grande piscine avec son pool house. La garantie de belles journées d'été entre amis ou en famille sous le chant des cigales.

Environnement sans nuisance, beaux volumes et énorme potentiel....La recette parfaite pour une vie paisible en campagne de Carpentras.

Prix : 629 000 HAI (Honoraires d'Agence à la charge de l'acquéreur Inclus)
602 000 hors honoraires, honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur de 27 000 .

Carpentras, Serres, Caromb, Mazan, Modène, Saint Hippolyte Le Graveyron, Bédoin, Beaumes de Venise

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.49 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Charmante maison en pierre à Fox Amphoux Coup de coeur à Fox Amphoux : petite maison de hameau en pierre avec terrasse et jardin Au coeur d'un hameau de Fox Amphoux, véritable joyau médiéval niché dans les collines du Haut Var, en Provence Verte, découvrez cette maison en pierre pleine de charme d'environ 30 m² au sol. Fox Amphoux est un village typique et paisible, divisé en deux parties (Vieux Fort et Fox Neuf) qui marie histoire et nature : un cadre idéal pour se ressourcer. À l'intérieur, cette maisonnette offre des volumes bien pensés : - Hall d'entrée. - Pièce principale lumineuse avec cuisine ouverte sur le séjour (poutres apparentes et sol en terre cuite). - Salle d'eau avec WC au rez de chaussée. - Mezzanine aménagée en espace nuit. À l'extérieur, la terrasse de 35 m² exposée sud et le jardin privatif permettent de profiter d'une vue dégagée sur la nature environnante et les toits du village, un vrai coin de paradis pour les repas en plein air ou des moments de détente en toute tranquillité. Ce que l'on aime : - Le charme authentique de la pierre et des matériaux anciens. - L'ambiance calme et ensoleillée du village et la proximité des sentiers de Provence Verte. - Le potentiel de cette maison pour un pied à terre provençal, un premier achat ou un investissement locatif (rare sur le secteur !). - Lumineux, vue imprenable et cadre de vie exceptionnel. Si vous avez ainsi un besoin de vous ressourcer, d'apprécier la nature ou simplement passer des moments paisible dans un cadre enchanteur, Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez nous dès maintenant pour plus de renseignements et pour organiser une visite. Coup de coeur assuré !

À vendre : Appartement de type 3 spacieux de plein pied, idéalement situé proche du centre-ville, avec une vue imprenable et grand balcon. Appartement vendu loué. Caractéristiques de l'appartement : - Type : Appartement de type 3 - Étage : Plein pied - Emplacement : proche centre-ville Détails supplémentaires : - Travaux : L'appartement nécessite quelques petits travaux d'amélioration thermique. Cela offre une excellente opportunité pour personnaliser l'espace selon vos goûts et vos besoins. - Investissement : Cet appartement est idéale pour les investisseurs souhaitant bénéficier d'avantages fiscaux. Veuillez consulter un conseiller financier ou un professionnel de l'immobilier pour obtenir des informations détaillées sur les opportunités de défiscalisation. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter notre agence immobilière au [numéro de téléphone] ou par courrier électronique à [adresse e-mail]. Nous serons ravis de répondre à toutes vos questions et de vous fournir les informations supplémentaires dont vous pourriez avoir besoin. Veuillez noter que les photos de l'appartement ne sont pas disponibles pour le moment, mais nous serons heureux de vous organiser une visite pour que vous puissiez voir l'espace par vous-même. Nous attendons votre appel et espérons vous aider à concrétiser votre projet d'investissement immobilier. EXCEPTIONNELLE ! A SAISIR ! PROVINCIMO Agences Immobilières dans le VAR 83 en Provence vous propose en achat vente un appartement à vendre à DRAGUIGNAN. Toute notre sélection de biens à vendre à EXCEPTIONNELLE ! A SAISIR ! Immobilière Les Cigales Agence Immobilière dans le VAR 83 en Provence verte vous propose en achat vente un appartement à vendre à BARJOLS, à 25 min de Saint-Maximin et 40 min d'Aix-en-Provence. Toute notre sélection de biens à vendre à BARJOLS immobilier sur notre site internet provincimo et pour tout renseignement, nous consulter. immobilier sur notre site internet immolescigales et pour tout renseignement, nous consulter.

Réf 2971 L'AGENCE DU PORTAIL vous propose à RIANS, 15km de Cadarache, 23Km de Saint Maximin la Sainte Baume, 32 Km d'Aix en Provence, 34 Km de Manosque, 65km de Marseille, Située au coeur du village, cette charmante maison de village vendue avec locataire en place, offrant une opportunité idéale pour un investissement. Sa situation privilégiée permet un accès immédiat à pied à l'ensemble des commodités : commerces, services et vie locale. Élevée sur deux niveaux, la maison propose au rez-de-chaussée un garage ainsi qu'un espace de vie comprenant un séjour avec cuisine ouverte, et donnant directement sur une cour extérieure, parfaite pour profiter des beaux jours. Le premier étage dessert deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec wc. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Contacter le 04.94.72.64.65 Audrey SOLER mobile 06.26.76.94.72 Agent Commercial - Numéro RSAC: 880651765 Draguignan. Audrey SOLER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 880651765 - Draguignan.

Istres ? Rez-de-jardin sans vis-à-vis cet appartement Type 3 de 59 m² offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Il comprend une entrée avec placards, un séjour spacieux climatisé, une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée, un couloir climatisé avec rangements, deux chambres, un WC indépendant ainsi qu'une salle de bains. Vous profiterez également d'une grande terrasse sans vis-à-vis, idéale pour les beaux jours. Les atouts : - Faibles charges de copropriété - Stationnement aisé grâce à un grand parking face à la résidence - Environnement calme - Proche des commodités - Pas de travaux à prévoir Un bien rare sur le secteur, à découvrir rapidement ! Copropriété de 80 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 917.00 euros.

A Noyon, 20 minutes de Compiègne, et à deux pas des commerces, de la gare et de la rocade, idéal investisseur découvrez cet immeuble de 21 pièces à fort potentiel, d'une surface de 540m2. Offrant actuellement 2 belles salles au rez-de-chaussée, et 19 chambres et pièces d'eau. Création d'appartements du studio au T3, local commercial, forte rentabilité. Travaux à prévoir, spacieuse terrasse, parking, le tout sur une parcelle de 771m2.

Idéalement situé en pleine rue passante de Fréjus limitrophe St-Raphaël, ce local commercial de 120 m² en rez-de-chaussée offre une réelle visibilité pour votre activité. Ancien laboratoire d'analyse , il se compose d'une salle d'attente, d'une salle technique, d'un bureau biologiste, d'une cuisine, de deux WC, d'un local serveur et de trois pièces exploitables offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon votre activité. Idéal pour un cabinet médical, paramédical , un bureau nécessitant plusieurs espaces distincts. ATRIUMSUD CONSEIL IMMOBILIER Tel agence : 04.94.83.19.96 Mail: contact@atriumsud.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 19 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1250.00 euros.

Très belle maison de type Bergerie COUP DE COEUR -Exclusivité agence - Dans un environnement paisible et verdoyant a 7 minutes de Porto-Vecchio, découvrez cette maison pleine de charme, mitoyenne uniquement par le garage, développant 170m² total dont 129m2 de surface carrez. Entièrement rénovée en 2021 avec des matériaux nobles et des finitions soignées, elle conjugue authenticité et modernité : façade en pierre, poutres en chêne, touches contemporaines, le tout dans une ambiance chaleureuse et lumineuse. Elle se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, de trois chambres confortables, de deux salles d’eau modernes et d’un cellier attenant. À l’extérieur, une terrasse ensoleillée et un terrain de 521 m² vous invitent à profiter du calme environnant. Un carport permet également de stationner à l’abri. Idéale en résidence principale comme en maison de vacances, cette propriété provoquera un coup de coeur assuré.

NOUVELLE EXCUSIVITE COTE VENTOUX IMMOBILIER ! Un bien unique, plein de charme avec un vaste de jardin de 1060 m² au coeur de Carpentras, dans un bel environnement ! La maison de 86 m² a été construite il y a plus d'un siècle, à l'abri des regards dans un espace intimiste et en pleine nature... tout en étant au coeur de la ville et de toutes les commodités. Ainsi, vous avez accès à pied en quelques minutes à tous les commerces, aux services importants et notamment aux écoles. Bien que sur l'espace public, le stationnement est facile aux portes de la propriété. Côté jardin, véritable coup de coeur, c'est la nature qui s'offre à vous ! Une grande partie du terrain est plat et peut notamment accueillir une piscine. Côté habitation , le rez-de-chaussée propose un séjour-cuisine cosy de 25 m², une chambre de 9 m² et un wc. A l'étage, une très grande chambre de 26 m², une seconde de 10 m² et une salle d'eau avec un second wc. Sur le vaste palier, un espace buanderie et un coin bureau. L'ensemble demande quelques rénovations pour être pleinement apprécié par ses nouveaux propriétaires. Enfin, plusieurs dépendances permettent de nombreux rangements, tel un garage de 12 m² (non accessible aux voitures), un local à vélo et une cave voutée. Pour en savoir + et pour un achat réussi, contactez Kévin au 07 69 08 55 22. Côté Ventoux Immobilier a le plaisir de vous accueillir dans ses agences disposant d'un parking à AUBIGNAN et MAZAN. Vous pouvez estimer gratuitement votre bien en ligne sur notre site : www.cote-ventoux-immobilier.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison à vendre Saint-Martin-d'Ardèche Maison 124 m² Terrain 2 630 m² Piscine Vue exceptionnelle Située à la sortie du village, sur la route des Gorges de l'Ardèche, cette charmante maison se niche au coeur d'un jardin arboré de 2 630 m² et offre une vue imprenable sur la vallée des Gorges et le village d'Aiguèze. Vous profiterez d'un agréable espace extérieur comprenant une piscine 4x8 au chlore, en PVC armé, ainsi qu'un pool house, idéal pour les journées ensoleillées. Description de la maison (124 m²) La maison se compose de : 3 chambres 1 salle de bain 1 WC indépendant Une cuisine équipée, lumineuse Un grand salon / salle à manger très lumineux, avec cheminée Chauffage électrique + climatisation réversible Un garage de 25 m² vient compléter la propriété. Cette maison, parfaitement située et bénéficiant d'un environnement calme et naturel, est idéale pour une résidence principale ou secondaire. Baptiste RAOUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 789299195 - AUBENAS.