Sélection d'annonces immobilières

GRAGNAGUE FORT POTENTIEL DE REHABILITATION ENVIRONNEMENT CALME ET VERDOYANT. En EXCLUSIVITE: situé sur la commune recherchée de Gragnague, à deux pas des commodités et à seulement quelques minutes de Toulouse, découvrez ce bien atypique et rare à la vente. Issu de la division dune grande propriété, cet ensemble comprend lancien garage et les bureaux détachés de lhabitation principale, aujourdhui constituant un lot indépendant. Le bien est mitoyen, mais la mitoyenneté, située à larrière, est non gênante et respecte parfaitement lintimité du lieu. Le terrain denviron 850 m² est quasi clôturé, arboré, et dispose dun accès indépendant. Un puits ainsi quune cabane en bois viennent compléter lensemble. La structure existante offre une excellente base pour un projet de réhabilitation : Possibilité de développer près de 200 m² habitables Partie déjà habitable présente Toiture et ouvrants déjà en place pour partie Assainissement autonome à prévoir, ainsi que la pose des compteurs deau et délectricité Configuration idéale projetée : En rez-de-chaussée : belle pièce de vie avec cuisine ouverte, donnant sur le jardin, ainsi quune suite parentale À létage : possibilité de créer trois à quatre chambres supplémentaires, avec point deau déjà existant Ce bien représente une opportunité exceptionnelle pour créer un logement à votre image. Le cadre est calme, naturel, tout en restant proche de lanimation de lagglomération toulousaine. Honoraires à la charge des vendeurs - Frédéric Bernadou - Directeur d'agence.

EXCLUSIVITÉ - NAILLOUX - MAISON NEUVE 121 M² - CLÉ en MAIN - 3 CHAMBRES + 1 BUREAU - COMMODITÉS à PIED Au cur de Nailloux, à proximité directe de toutes les écoles, collège et commerces à pied, le Groupe Tolosan Immobilier vous invite à découvrir EN EXCLUSIVITÉ cette maison neuve de 121 m² sous garanties décennale et dommage ouvrage jusqu'en 2036, qui sera achevée au mois de mai. Aucuns travaux à prévoir, emménagez immédiatement et profitez de ses finitions et prestations parfaites et haut de gamme. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une vaste pièce de vie de plus de 50 m² lumineuse avec cuisine ouverte design totalement équipée, 1 suite parentale de 23 m² avec salle d'eau et dressing donnant sur la terrasse aménagée, 1 wc et des placards. Létage dessert, 2 chambres, 1 bureau ainsi qu'une salle d'eau et 1 wc. Performances énergétiques parfaites avec son système de chauffage gainé réversible et ses menuiseries hautes performance. Une terrasse aménagée d'environ 50 m², 2 places de parking privées, un portail coulissant et parcelle entièrement clôturée complètent ce bien rare. Honoraires à la charge des vendeurs. Matthieu JULLIEN - Agent commercial indépendant.

CENTRE MONTRABE - MAISON FAMILIALE T5 - TRES BON ETAT. Située dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate des commodités accessibles à pied, le Groupe Tolosan Immobilier a le plaisir de vous présenter à la vente cette charmante maison familiale de 132 m²(surfaces utiles) qui vous séduira par ses volumes et son excellent état général. De plain-pied, elle se compose d'une entrée ouvrant sur une spacieuse pièce de vie de plus de 46 m² avec cheminée et cuisine équipée, offrant un espace convivial et lumineux. Dans le prolongement de la cuisine, vous profiterez d'une véranda attenante chauffée, idéale en toute saison, ainsi que d'un cellier très pratique pour le rangement. Sur le même niveau, un couloir dessert trois chambres, une salle de bains et des WC séparés. À l'étage, un second espace nuit propose une quatrième chambre avec sa salle d'eau, ainsi qu'une mezzanine, parfaite pour un espace bureau ou télétravail. Un garage complète l'ensemble. Le tout est implanté sur une agréable parcelle de 645 m², agrémentée d'une piscine hors sol, idéale pour les beaux jours. Rare sur le secteur !! Honoraires à la charge des vendeurs - Valérie Bastida - Agent commercial indépendant.

5 MIN ST SULPICE LA POINTE - ENSEMBLE IMMOBILIER : VILLA DE 155 M² - MAISONNETTE DE 50 M² - À RÉNOVER CORPS DE FERME + PIGEONNIER + HANGAR SUR 7 HECTARES Le Groupe Tolosan Immobilier vous présente une opportunité rarissime à seulement 5 minutes de Saint-Sulpice-la-Pointe et 20 minutes du péage de l'Union. Ce domaine de 7 hectares de terres agricoles d'un seul tenant regroupe deux univers complémentaires au calme absolu. La partie habitation : Villa contemporaine de 2011 offre 155 m² de confort avec un séjour cathédrale de 55 m² baigné de lumière, une cuisine ouverte, trois belles chambres et un bureau. Une maisonnette indépendante de 50 m² avec deux chambres complète cet ensemble, idéale pour recevoir vos proches en toute intimité ou générer un revenu locatif. Le potentiel de rénovation : Le domaine révèle un potentiel de développement unique avec un ensemble de bâtis anciens totalisant environ 300 m² au sol. Cette véritable page blanche comprend un corps de ferme de 260 m² (toiture à prévoir), un pigeonnier de 10 m² et un hangar de 30 m², ces deux derniers bénéficiant d'une toiture déjà refaite. Un espace idéal pour vos projets équestres, de gîtes ou d'ateliers d'artistes. Cadre et commodités : Alliant modernité et patrimoine, cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité immédiate de l'A68 et de la gare. Un système d'assainissement individuel est à créer pour la partie ancienne. Une opportunité rare pour les amoureux d'espace, de sérénité et de projets sur mesure. Honoraires à la charge des vendeurs - Marie ABELLO - Agent commercial indépendant

ANGLET SAINT JEAN MAIRIE - Au coeur du centre d'Anglet, dans une impasse cachée, au calme absolue et à proximité immédiate de toutes les commodités., la résidence est soignée. Nous vous présentons 'ADELE'un appartement T2 d'environ 46 m2 avec terrasse de 34 m² se composant :d'une entrée, d'une cuisine équipée, d'une salle d'eau, d'un WC séparé, d'une chambre avec placard, d'un salon. La chambre, le salon comme la cuisine profitent de la vue et d'un accès sur la terrasse exposée SUD. Aucun travaux à prévoir sur cet appartement, idéalement vendu meublé. une place de parking en sous-sol + 1 cave Nous nous tenon à voter disposition, Honoraires inclus de 4.29% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 . Dans une copropriété de 100 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 690.00 et 990.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

195 rue Joliot Curie 69005 LYON Au 3ème étage d'un immeuble avec ascenseur, découvrez ce chaleureux T3, au sein d'un immense parc boisé et entretenu une véritable parenthèse de nature à deux pas des transports. L'immeuble a fait l'objet d'une rénovation énergétique complète : isolation par l'extérieur, chaudière collective neuve et VMC récente assurent confort et efficacité au quotidien. Cet appartement offre une cuisine équipée avec îlot central, un séjour lumineux ouvert sur un balcon, et deux chambres calmes dont seules les fenêtres restent en simple vitrage. La salle de bain, en parfait état, invite à la détente. les plus de cet appartement: - nombreux rangements - lumineux et calme - pas ou peu de travaux - transport en proximité immédiate - rénovation énérgetique déjà réalisée Les atouts pratiques complètent ce cadre de vie : ascenseur, place de parking privative, cave, proximité des commerces et transports (C21, C22, tram-train direction Tassin ou Lyon 5). Un véritable nid douillet, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires, Contact : Léna Besrechel : 06 85 37 17 43 Copropriété de 80 lots - dont 80 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2410.00 euros. Lena BESRECHEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

195 rue Joliot Curie 69005 LYON Au 3ème étage d'un immeuble avec ascenseur, découvrez ce chaleureux T3, au sein d'un immense parc boisé et entretenu une véritable parenthèse de nature à deux pas des transports. L'immeuble a fait l'objet d'une rénovation énergétique complète : isolation par l'extérieur, chaudière collective neuve et VMC récente assurent confort et efficacité au quotidien. Cet appartement offre une cuisine équipée avec îlot central, un séjour lumineux ouvert sur un balcon, et deux chambres calmes dont seules les fenêtres restent en simple vitrage. La salle de bain, en parfait état, invite à la détente. les plus de cet appartement: - nombreux rangements - lumineux et calme - pas ou peu de travaux - transport en proximité immédiate - rénovation énérgetique déjà réalisée Les atouts pratiques complètent ce cadre de vie : ascenseur, place de parking privative, cave, proximité des commerces et transports (C21, C22, tram-train direction Tassin ou Lyon 5). Un véritable nid douillet, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires, Contact : Léna Besrechel : 06 85 37 17 43 Copropriété de 80 lots - dont 80 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2410.00 euros. Lena BESRECHEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Nouveauté Francheville le Haut, 6ème Sens Immobilier vous propose à la vente en Exclusivité cette belle maison rénovée . Au coeur du quartier du Belvédère, au calme absolu, la maison est édifiée sur une parcelle de 631m2 et développe une surface habitable de 158m2. Elle s'élève sur 2 niveaux.
Elle se compose comme suit :
Au 1er étage : un grand séjour, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une salle de bains, un bureau et une chambre, un wc, une véranda complète cet étage, .
Au rez-de-chaussée : 3 grandes chambres, une salle d'eau et une buanderie, un wc.
En annexe une chaufferie , et un chalet de jardin.
La maison est en parfait état , lumineuse et soignée , le rez-de-chaussée aménagé offre une belle hauteur sous plafond. Le secteur est calme et dispose des transports en commun (C20E et Junior direct) à proxmité immédiate
Le jardin calme et ensoleillé est paysagé et peut accueillir le stationnement de voitures
DPE D . Votre contact : Véronique Cornut : 06.85.57.72.72
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de plain-pied - Quartier calme et techerché Située dans un environnement paisible et très prisé de Saint-Leu-d'Esserent, en exclusivité chez a2m, venez découvrir cette charmante maison de plain-pied offrant confort et fonctionnalité. Elle se compose de: -Une entrée accueillante avec placards. -Un bureau idéal pour le télétravail ou une chambre d’enfant avec mezzanine. -Une cuisine équipée et aménagée ouverte sur un spacieux double séjour lumineux -Un couloir desservant deux chambres, une salle de douche et un toilette séparé. Vous bénéficierez également d’un grand garage offrant un bel espace de rangement ou de stationnement. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin clos de 350m2 environ, sans aucun vis-à-vis, parfait pour des moments de détente en toute intimité. !!!Un bien rare sur le secteur, sans travaux, idéal pour une famille ou pour un projet de vie au calme tout en restant proche des commodités. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques, georisques.gouv.fr' Les honoraires sont à la charge du vendeur. Conformément à l'article L.561-5 et suivants du Code monétaire et Financier, il vous sera demandé de nous présenter une pièce d'identité avant chaque visite. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 998euros et 2 704euros/an. Prix moyen des énergies indexés sur les années 2021-2022-2023 (abonnement compris).

Appartement T3 en excellent état, idéal pour une vie urbaine dynamique Imaginez-vous vivre dans un appartement spacieux et lumineux, situé au coeur de la ville. Cet appartement T3 de 85 m², construit en 1962, a été méticuleusement entretenu et se trouve en excellent état intérieur. Situé au troisième étage d'un immeuble de trois étages, il offre une vue imprenable sur la ville et une exposition traversante, garantissant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Avec ses quatre pièces, dont deux chambres confortables, un salon spacieux et une cuisine équipée, cet appartement est parfait pour une famille ou un couple souhaitant profiter du confort moderne dans un cadre urbain. La terrasse privée vous invite à des moments de détente en plein air, tandis que le stationnement intérieur sécurisé vous assure une tranquillité d'esprit. L'appartement est non meublé, offrant ainsi une toile blanche pour que vous puissiez laisser libre cours à votre créativité et aménager l'espace selon vos goûts et vos besoins. Les ouvertures en PVC à double vitrage garantissent une isolation thermique et acoustique optimale, tandis que le chauffage individuel vous permet de réguler la température selon vos préférences. Les parties communes de l'immeuble sont en bon état, et l'appartement dispose également d'une cave pour ranger vos affaires supplémentaires. La vue sur la ville depuis la terrasse et les fenêtres est un véritable atout, offrant un cadre de vie agréable et dynamique. Pour le visiter contactez Isabelle Avellaneda 06 63 33 51 86. Informations supplémentaires l'appartement est situé dans un quartier animé où vous trouverez plusieurs commodités à proximité. À seulement 5 minutes à pied, vous avez accès à plusieurs écoles (maternelle, élémentaire, collège), des commerces d'alimentation générale, des restaurants, et des médecins généralistes. À 15 minutes à pied, vous trouverez également des parcs et jardins pour des moments de détente en plein air, ainsi qu'une crèche pour les plus jeunes. De plus, une ligne de bus se trouve à 5 minutes à pied, facilitant vos déplacements quotidiens. L'appartement est également éligible à l'internet haut débit et à la fibre, garantissant une connexion rapide et fiable. Honoraires inclus de 4.74% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 190 000 . Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1070.00 et 1500.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Maison familiale - Beau potentiel Charmante maison mitoyenne en pierre offrant de beaux volumes et de multiples possibilités d’aménagement. Elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée principale desservant une cuisine, un séjour lumineux, deux chambres, une salle de douche et un toilette. À l’étage, un palier distribue une seconde cuisine, un séjour, deux chambres supplémentaires ainsi qu’une salle de douche avec toilettes. Une configuration idéale pour une grande famille, un projet locatif ou la création de deux espaces de vie distincts. (2 compteurs déjà existants). Le grenier peut être aménagé permettant la possibilité d'un troisième logement ou un espace de vie supplémentaire. La maison dispose également d’un sous-sol, offrant un bel espace de stockage, atelier ou buanderie selon vos besoins. À l’extérieur, vous profiterez d'une terrasse avec un accès à un grand jardin sans aucun vis-à-vis, véritable havre de paix, parfait pour les moments de détente en famille ou entre amis. Bien idéalement situé, à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques, georisques.gouv.fr' Les honoraires sont à la charge du vendeur. Conformément à l'article L.561-5 et suivants du Code monétaire et Financier, il vous sera demandé de nous présenter une pièce d'identité avant chaque visite. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3 010euros et 4 110euros/an. Prix moyen des énergies indexés sur les années 2021-2022-2023 (abonnement compris).

NOUVEAUTÉ chez AFR Charmante maison de plain-pied, en très bon état, avec un jardin très ensoleillé. Entrée & Séjour Entrée accueillante avec un espace dressing, cuisine entièrement équipée ouverte sur un lumineux séjour de 31,49 m². Chambres & Rangement Deux chambres, dont l'une avec placards, offrant un espace de rangement optimal. Salle de bains & WC Salle de bains moderne et WC séparés. Jardin & Dépendances Jardin orienté sud-ouest, agrémenté d'un charmant cabanon en parpaings abritant la buanderie et une cave à vin juste en dessous, accessible par un escalier. Parking Parking commun dans l'ensemble immobilier. Emplacement Proximité du coeur animé des Hauts de Chatou : commerces de proximité, marché deux fois par semaine, écoles maternelles, primaires et collèges, lignes de bus T, A, B, L pour rejoindre au choix les gares de Chatou, Le Vésinet, Houilles, Rueil ou Sartrouville en 10-15 minutes. Contact N'hésitez pas à contacter notre équipe expérimentée AFR Immobilier pour organiser une visite au 01 30 53 54 20. Avec 20 ans d'expertise à Chatou, nous sommes là pour vous accompagner dans votre projet immobilier. (3.07 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 99 lots - dont 99 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 320.00 euros.