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T3 RDC - RESIDENCE SÉSURISÉE - TERRASSE PRIVATIVE - PISCINE - PARKING - INVESTISSEURS PRIMO ACCÉDANTS. À découvrir sans tarder appartement T3 en rez de chaussée situé au sein dune résidence privative sécurisée et recherchée ce bien denviron 63 m² entièrement repeint et en très bon état général offre un cadre de vie agréable idéal pour un premier achat ou un investissement locatif il se compose dune entrée avec placard de rangement dune pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée ouverte de deux chambres confortables dune salle de bains et de WC séparés laccès direct à une terrasse intime et privative permet de profiter pleinement de lextérieur en toute tranquillité avec un accès rapide à lespace piscine de la résidence lappartement dispose dun chauffage électrique récent et de prestations fonctionnelles deux places de parking aériennes complètent ce bien une belle opportunité à saisir rapidement. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge des vendeurs- Fabrice CHOFFÉ - Agent commercial indépendant

FERME RÉNOVÉE T5/6 DE 204 M² - CALME - BELLES PRESTATIONS - DPE B/A. A 5 minutes d'ESCALQUENS, le Groupe Tolosan Immobilier vous propose cette ancienne ferme entièrement rénovée en 2017, qui allie le charme de l'ancien et le confort des équipements modernes. La maison développe une surface utile de 204 m², offrant de beaux volumes et une distribution fonctionnelle. Elle se compose : - de 4 belles chambres, idéales pour une famille ; - de vastes espaces de vie lumineux - dun chauffage au sol alimenté par une chaudière à granulés, garantissant confort et économies d'énergie ; - de panneaux solaires contribuant à une excellente performance énergétique. Grâce à ses équipements récents et performants, la maison bénéficie d'un excellent DPE, un véritable atout en termes de confort, de maîtrise des consommations et de valeur patrimoniale. L'ensemble est implanté sur un terrain plat et piscinable d'environ 1 300 m², agréable, facile d'entretien et offrant de nombreuses possibilités (jardin, espace détente, potager...). Cette propriété séduira les amateurs de caractère souhaitant bénéficier d'un bien rénové avec soin, économe en énergie, dans un environnement calme et authentique. Honoraires à la charge des vendeurs. Sébastien GEUNA - Agent commercial indépendant.

FAYENCE A vendre Appartement en maison de village, copropriété de 4 logements et un local commercial. Appartement au 4ème étage, distribué d'un séjour, cuisine indépendante, récente, semi-équipée, une chambre, salle d'eau/toilettes et une cave indépendante en sous-sol. Exposition sud - Sud/ouest, avec vue dégagée, sans vis à vis, idéalement situé en village, proche de stationnements à proximité et gratuits. Idéal investissement locatif ou premier achat.

Dans un environnement privilégié, à deux pas du centre-ville de Meyzieu tout en étant parfaitement au calme, cette maison individuelle offre une opportunité rare alliant emplacement, surface de terrain et fort potentiel. Implantée sur une parcelle plate de 1 070 m², la maison développe environ 92 m² habitables et se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine indépendante, d'un séjour double lumineux, de quatre chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Un sous-sol semi-enterré d'environ 55 m² vient compléter l'ensemble, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou de stockage. Côté confort : ? Chauffage individuel au gaz de ville ? Portail électrique ? Isolation des combles refaite ? Double vitrage bois ? DPE classé D Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant place à un projet sur mesure, avec possibilité d'agrandissement ou de réinterprétation complète du bien. Une adresse recherchée, un terrain exceptionnel, un potentiel rare : un bien destiné aux amateurs de projets de qualité. Contacter Florian pour une visite au O6.22.42.90.62 Réf : 152 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2121.00 et 2871.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

En lisière de Vénéjan, charmant village situé entre Uzès, Montélimar et Avignon, à seulement 16 km de l'autoroute et 40 km de la gare TGV, découvrez cette ferme du XVIIe siècle, nichée dans un cadre provençal typique.

Avec plus de 400 m² habitables sur un terrain paysagé de 6 680 m², la propriété comprend une maison principale spacieuse avec une unité indépendante aménageable attenante, une ravissante maison d'amis indépendante, des vues dégagées sur la campagne environnante ainsi que des dépendances à rénover.

Propriété idéale pour une famille ou un projet professionnel, alliant authenticité, confort et situation stratégique.

Caractéristiques principales :
- Plus de 400 m² habitables sur un terrain paysagé de 6 680 m²
- Résidence principale avec logement indépendant attenant aménageable
- Charmante maison d'amis indépendante avec chambre et mezzanine
- Piscine au sel 15 x 5 m
- Dépendances à transformer pour projets supplémentaires

Derrière ses élégantes façades en pierre, cette ferme historique dévoile de vastes intérieurs soigneusement restaurés dans le respect de la tradition. Les matériaux d'origine – sols en pierre, poutres apparentes, voûtes – confèrent à la propriété une atmosphère chaleureuse et intemporelle. Un ancien four à pain et d'autres éléments de caractère renforcent encore son authenticité.
Le rez-de-chaussée abrite de belles pièces de réception, tandis que l'étage est consacré aux chambres.

À l'extérieur, le jardin paysagé accueille une piscine au sel parfaitement intégrée dans son cadre naturel. Les dépendances existantes offrent des possibilités pour des projets supplémentaires, tels que la création d'autres maisons d'hôtes, d'un atelier d'artiste ou d'un espace de réception.

Les équipements techniques assurent un confort optimal :
Chauffage par pompes à chaleur et chaudière fioul, double vitrage, et panneaux photovoltaïques avec contrat de revente actif (revenu annuel estimé à 20 000 €, valable encore 7 ans).

Cette propriété est présentée par Virginie VANHAESEBROUCK – Mandataire Indépendante (EI) – RSAC Nîmes n° 937 693 950.
Les honoraires d'agence sont intégralement à la charge des vendeurs.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Estimation des coûts énergétiques annuels pour un usage standard : entre 3 240 € et 4 460 € par an.
Référence agence : 1176

Découvrez cette maison de type T5, située dans le secteur des Plantées. Cette maison est mitoyenne des deux côtés avec un terrain de 204 m². Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée avec placards vous accueille, offrant un espace de rangement pratique dès l'entrée. Vous trouverez également un WC séparé, une cuisine semi ouverte donnant sur une terrasse à l'arrière de la maison, ainsi qu'un grand séjour lumineux. À l'étage, un dégagement dessert quatre chambres, une salle d'eau avec WC et une salle de bains, offrant ainsi un espace nuit fonctionnel et adapté aux besoins de toute la famille. En complément, la maison dispose d'un garage. Des petits travaux de rafraichissement sont à prévoir, laissant la possibilité de personnaliser cette maison selon vos goûts et vos besoins. Si cette maison vous intéresse, n'hésitez pas à contacter Florian au O6.22.42.90.62 pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Bien soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots de copropriété : 327. Charges de copropriété : 160 / an. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Référence : 55 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 327 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 160 /an. Procédure en cours : PROCESS. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2080.00 et 2860.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Proche du centre historique, secteur de la Magnaneraie, au sein d'une résidence aux faibles charges, au 1er et dernier étage sans ascenseur, au calme et sans vis à vis appartement de type 4 pièces de 76.15 m² plus balcon, il comprend une entrée, un séjour, cuisine, 3 chambres avec placards, salles de bains, toilettes indépendantes. Fenêtres PVC Double vitrage, chauffage électrique. Cave de 30 m². Produit rare à visiter au plus vite. Laurent SARKISSIAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 431621291 - NIMES.

Dans l'un des secteurs les plus recherchés de Nîmes, à deux pas du Jardin de la Fontaine et côté Tour Magne, découvrez ce P2 de charme idéalement situé, au calme et parfaitement exposé. Le bien offre 28 m² habitables actuellement, implantés sur un terrain d'environ 200 m², avec une possibilité d'extension jusqu'à 90 m². Un plan d'architecte est déjà disponible, permettant de se projeter immédiatement sur un projet d'agrandissement ambitieux. Emplacement premium, fort potentiel, cadre de vie privilégié : un bien rare sur le secteur, idéal résidence principale, pied-à-terre ou investissement patrimonial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À la frontière de Bâle Bel appartement 3 pièces entièrement rénové Idéalement situé à la frontière de Bâle, découvrez ce charmant appartement 3 pièces entièrement rénové, offrant une surface habitable de 47,6 m² et 69 m² au sol. Il se compose d'une belle entrée, d'une cuisine aménagée, d'un salon-séjour lumineux, de deux chambres, d'une salle de bain avec baignoire ainsi que d'un WC indépendant. Velux neuf avec stores jour/nuit offrant confort et luminosité optimale. Un garage et une cave viennent compléter ce bien, apportant un confort et des espaces de rangement. Appartement rénové avec goût, idéal pour un premier achat, un investissement ou un pied-à-terre à proximité immédiate de Bâle. Charges de copropriété : 80 euros par mois Chauffage électrique 60 euros par mois DPE classé C Situation & commodités : L'appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des transports en commun (bus, tram, accès rapide à Bâle), des écoles, ainsi que de nombreux commerces et services de proximité, facilitant le quotidien et les déplacements transfrontaliers. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 69 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 822.00 et 1114.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller 'IMMO3F' SIMET IMMOBILIER SAS : Blandine ROSENBLATT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 432 733 772 RCP MMA police n°00b0127 124 335. Bienvenue chez 'IMMO3F' à Saint-Louis et Hegenheim. En partenariat avec LIBA&PARTNER IMMOBILIEN AG Basel, nous diffusons vos biens en Suisse, Allemagne et France. Notre équipe de 9 professionnels multilingues gère les transactions des maisons diffusées sur plus de 100 portails dans 44 pays et 25 langues, incluant Seloger.com, Logicimmo.com, Bienici.com et Homegate.ch, Immowelt.de, Properstar.ch, Properstar.de. Nous utilisons des visites 3D Matterport et des drones pour des présentations optimales. Notre comparateur de crédit, relié à 30 banques, vous garantit les meilleures conditions de prêt.

Découvrez en EXCLUSIVITE chez CAEN NORD IMMOBILIER cette charmante maison de plain pied parfaitement entretenue, où chaque espace a été pensé pour le confort et la douceur de vivre
Dès l'entrée, vous êtes accueilli par un hall avec placard, pratique et fonctionnel. Le coeur de la maison s'ouvre ensuite sur un beau séjour lumineux, prolongé par une agréable véranda chauffée et exposée plein sud: un véritable espace de vie supplémentaire pour profiter de la lumière et du jardin toute l'année
Coté nuit, la maison offre trois chambres, une salle de bains avec douche et baignoire ainsi qu'un wc indépendant
Un grand garage complète le bien, et les combles en parties aménagés vous laissent imaginer des chambres supplémentaires, une salle de jeux ou un espace de télétravail selon vos envies
A l'extérieur, le charme opère immédiatement: un jardin sans vis à vis, parfaitement entretenu clos de murs, vous garantit calme et intimité
Vous y trouverez également un abri de jardin et un bel espace de stationnement pratique au quotidien
Un bien clé en main avec un vrai potentiel d'évolution
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Mer et Prestige-Benicimmo Les Issambres vous propose : Magnifique appartement en plein centre de St Raphaël , à proximité immédiate de toutes les commodités , composé d'une grande pièce de vie avec cheminée donnant sur balcon , une cuisine indépendante et son arrière cuisine , 3 chambres , une salle d'eau , un WC indépendant , un dressing . Une cave et des combles complètent ce bien . Possibilité d'acquérir un garage ( 30000 euros ) 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr' Contact : 04 94 51 65 49 - 04 98 11 40 00 contact@benicimmo.fr

L'AMIRAUTÉ IMMOBILIER vous propose en exclusivité ce charmant appartement F3, situé au sein d'une copropriété récente (2015), calme et sécurisée, à moins de 10 minutes à pied du tramway T2. L'appartement se compose d'une belle entrée menant à une cuisine américaine entièrement équipée, ouverte sur un séjour lumineux donnant accès à un agréable balcon. L'espace nuit offre deux chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. Une place de parking sécurisée en sous-sol complète ce bien. Espace et luminosité sont les maîtres mots qui définissent cet appartement, idéal pour un cadre de vie confortable et moderne. L'Amirauté Immobilier 01.30.76.50.00 (5.28 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)