Maison / Villa à vendre - 4 chambres - 92 m² - 395 000€ à Meyzieu 69330

Maison de ville avec jardin et garage à 200 m de la rue de la République Idéalement située en plein cœur de Genas, à seulement 200 mètres de la rue de la République et à deux pas des écoles, des transports en commun et des commerces, cette charmante maison de ville parfaitement entretenue se développe sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, un bel espace de vie avec cuisine ouverte sur le séjour forme un ensemble convivial. Une large baie vitrée à galandage prolonge naturellement la pièce vers la terrasse et le jardin, créant une continuité entre l'intérieur et l'extérieur. Le jardin permet également un accès direct au garage. Au premier étage, l’espace nuit se compose de deux chambres, dont une belle chambre parentale avec espace dressing. Ce dernier correspond à une ancienne chambre qui a été ouverte afin de créer cet espace, offrant la possibilité de refermer facilement pour créer une troisième chambre sur ce niveau si besoin. Une jolie salle d’eau, entièrement rénovée il y a quelques années, complète cet étage. Au deuxième et dernier étage, un espace pouvant être aménagé selon vos envies (bureau, salle de jeux, coin lecture…) dessert une grande chambre ainsi qu’une buanderie avec toilettes. Une maison de ville soignée, lumineuse et idéalement située, offrant un cadre de vie pratique à deux pas de toutes les commodités du centre de Genas. Pour en savoir plus ou découvrir la visite virtuelle avant de planifier une visite sur place, n’hésitez pas à nous contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ** Ce bien vous est présenté par E.I Thibaud QUINCHEZ, agent commercial indépendant de CARLE IMMOBILIER immatriculé au R.S.A.C. de Lyon sous le numéro 897 407 607 - Titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de CARLE IMMOBILIER

Villa à potentiel entre le centre Bourg et Azieu Découvrez cette maison de plus de 145 m² au sol, pour une surface habitable dans sa conception actuelle de 84,6 m², joliment réaménagée, sur une belle parcelle piscinable et constructible de 808 m² et idéalement située dans une impasse à mi chemin entre le centre bourg de Genas et la place d'Azieu. Vous profiterez d'une pièce de vie de 25 m² avec son balcon, d'une cuisine indépendante, ainsi que de 3 chambres, d'une salle de bains et d'un grand garage - atelier. Par sa surface au sol de plus de 145 m² et le droit à bâtir restant sur le terrain, ce bien peut aussi bien accueillir votre famille en l'état mais aussi s'adapter à toutes vos attentes et accueillir tout vos projets d'agrandissements, d'extensions, de démolition - reconstruction, de rénovations,... Découvrez plus en détail cette maison grâce à sa visite virtuelle que nous vous transmettrons sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

IRIGNY Située à Irigny, dans le secteur recherché d’Yvours, cette maison de 100 m² habitables, 188 m² utiles offre un cadre de vie paisible, au fond d’une impasse confidentielle, sans vis-à-vis. Parfaitement entretenue, elle est aujourd’hui clés en main. L’intérieur a été récemment rafraîchi au niveau des peintures, vous permettant une installation immédiate sans travaux nécessaires à l'instant. La maison s’organise sur deux niveaux. Au rez-de-jardin, vous découvrez un grand dégagement desservant une chambre bénéficiant d’une double exposition, une salle de douche avec toilettes ainsi qu’un vaste garage double. Ce dernier peut être ouvert à la fois sur le dégagement et sur l’extérieur, offrant un véritable potentiel d’aménagement pour créer un bel espace de vie supplémentaire selon vos besoins. À l’étage, l’espace principal accueille une belle pièce de vie orientée sud et ouest, baignée de lumière et ouverte sur une agréable terrasse. Les volumes y sont généreux. La cuisine, spacieuse, peut être ouverte sur le séjour afin d’obtenir une triple exposition et une luminosité continue tout au long de la journée. Ce niveau comprend également une salle de bain, une grande chambre avec accès terrasse et une seconde chambre confortable. La distribution est fonctionnelle et modulable. La maison propose actuellement trois chambres, avec un potentiel supplémentaire grâce à une mezzanine située au-dessus de la pièce de vie, offrant de beaux volumes exploitables. Il est possible d’y aménager au moins une chambre supplémentaire, ainsi qu’une salle d’eau, un dressing indépendant ou un bureau. Côté confort, la maison bénéficie d’une pompe à chaleur avec climatisation réversible au rez-de-chaussée et à l’étage, ainsi que du double vitrage, garantissant confort thermique et tranquillité. À l’extérieur, le jardin arboré d’environ 385 m² constitue un véritable coin de verdure, intime et agréable, avec la possibilité d’y envisager une piscine. La terrasse permet de profiter pleinement des beaux jours. Un garage deux places en enfilade ainsi qu’une place de stationnement extérieure complètent l’ensemble. L’environnement est particulièrement apprécié pour sa tranquillité et sa proximité immédiate des commodités. À cinq minutes à pied se trouvent un Carrefour Market, une pharmacie, une station-service ainsi que les écoles maternelle et primaire. Les transports en commun sont accessibles à trois minutes à pied, avec des bus desservant les HCL Lyon Sud, Oullins et Saint-Genis-Laval. Un accès rapide au train permet de rejoindre Bellecour, avec stationnement à proximité. Les axes autoroutiers vers Marseille, Paris, Grenoble et le périphérique lyonnais sont accessibles en cinq minutes en voiture, et le centre de Lyon se rejoint en une dizaine de minutes. Une maison chaleureuse et évolutive, idéale pour une famille en quête de calme tout en restant parfaitement connectée à Lyon et à ses environs. Pour davantage d’informations, ou une visite privée, merci de contacter Romaric Samson au 06 95 23 17 65.

EXCLUSIVITE --- Maison de plain pied à rafraichir sur 794m2 de terrain au grand calme dans un beau lotissement de 1987. Vous apprécierez le cadre de vie de cette maison sans vis à vis avec une entrée, une cuisine, un séjour salon ouvert sur l'extérieur avec sa terrasse à l'Ouest, 3 chambres, une salle de bains. Complété par un garage simple et un abri de jardin confortable. Le tout sur une belle parcelle en bordure d'une belle propriété avec la perspective de ses cèdres. Un lotissement agréable avec un espace boisé classé avec son petit bassin, les bus 18 et 15 à la sortie de celui-ci. Nombreuses possibilités d'extension s'offrent à vous sur cette maison Venez découvrir votre futur cocon avec Claire BARIOUX et KOKON Immobilier. Honoraires charge acquéreurs Vivre à VERNAISON: A 15kms au Sud-Ouest de LYON, venez profiter des magnifiques berges du Rhône et de son bassin de joute, de son marché local le samedi matin, des promenades dans nos campagnes et des multiples activitées que la commune vous propose. Bénéficiez du train avec destination finale Perrache en 16mn avec une arrêt intermédiaire au métro d'Oullins. Réalisation du diagnostic: 18/07/2023 DPE : E / GES : B Consommation énergie primaire : 304 kWh/m²/an. Emission gaz à effet de serre : 10 kg eqCO2/m2.an. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022-2023 : entre 1600 et 2210 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Magnifique projet sur les hauteurs de VERNAISON et à 2 pas du centre, venez apprécier ce cadre idyllique ou les projets peuvent aller bon train sur une belle rénovation ou sur une extension de cette maison des années 50. Un terrain de 1254m2 avec une zone non aeficandi, qui vous permettront d'apprécier les jardins à sa juste valeur. Une très belle vue dégagée pour un panorama interessant. Aux portes de LYON, venez découvrir cette maison avec une entrée, un wc, une cuisine de 9m2 et une arrière cuisine, un séjour salon de 39m2, un couloir desservant 3 chambres de 9 à 13m2, une salle d'eau. Vous profiterez d'un sous-sol semi enterré de 77m2 avec garage chaufferie, cave et ateliers (hauteur sous plafond bas). Chauffage Fuel Menuiseries Bois simple vitrage Venez découvrir votre futur cocon avec Sébastien FIEVET et KOKON Immobilier. Honoraires charge vendeurs. Vivre à VERNAISON: à 20mn du centre de LYON, venez profiter de la propriété Melchior Philibert avec son parc et son théâtre, des promenades dans les campagnes au milieu des vergers, des multiples activitées que la commune vous propose. Réalisation du diagnostic: En cours DPE : ..../ GES : ...... Consommation énergie primaire : ....... kWh/m²/an. Emission gaz à effet de serre : ....... kg eqCO2/m2.an. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre ......... et ......... . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr