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Située à seulement 20 km d'Uzès, cette maison de plain-pied d'environ 124 m², installée sur un terrain d'environ 3000 m² avec piscine et vue dégagée, conjugue confort, sérénité et autonomie énergétique.

- Maison de plain-pied d'environ 124 m²
- Terrain d'environ 3000 m² avec piscine
- Studio indépendant
- Panneaux solaires avec autoconsommation et revente

L'intérieur propose une pièce de vie chaleureuse et lumineuse, idéale pour se retrouver en famille, ainsi que deux chambres confortables. Un studio indépendant complète l'ensemble, parfait pour accueillir des proches ou générer un revenu locatif.

À l'extérieur, le jardin spacieux, agrémenté d'une piscine, offre de larges possibilités pour profiter des beaux jours dans un environnement paisible, avec une vue dégagée sur la campagne environnante.

Atout supplémentaire, les panneaux solaires assurent une autonomie énergétique partielle et permettent la revente de l'électricité, alliant ainsi confort moderne et respect de l'environnement.

Un bien rare, idéal en résidence principale comme en résidence secondaire.

Ce bien vous est présenté par Arnaud LEHMANN – Agent commercial indépendant (EI) – RSAC Nîmes n° 513 665 885
Les honoraires sont intégralement à la charge des vendeurs.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000 € et 1200 € par an.
Référence agence : 1103

Une longère au charme d'antan, nichée à Ons-en-Bray
Là où la douceur de vivre épouse le murmure des vieilles pierres,Découvrez une longère pleine de charme, de 130 m2 de promesses sincères.Un écrin de sérénité, sur 438 m2 de terrain clos,Où les saisons s'écoulent paisiblement, au rythme du chant des oiseaux.
Dès l'entrée, le coeur bat plus fort :Un vaste séjour baigné de lumière,Où trône une cheminée à insert, gardienne de vos hivers.Les poutres apparentes murmurent des histoires anciennes,Tandis que les tomettes, sous vos pas, chantent la ritournelle de la terre.
La cuisine... une ode au plaisir des sens,Aménagée avec soin, équipée avec élégance,Et ce piano de cuisson, comme un poème à chaque repas.Un lieu où l'on savoure bien plus que des mets.
Quatre chambres, dont une en rez-de-chaussée,Accueillent les rêves et les silences partagés.Une mezzanine-bureau surplombe les jours studieux,Et chaque pièce offre un écrin chaleureux.
Garage, atelier... pour l'âme bricoleuse ou les projets rêveurs.Le double vitrage bois veille sur les nuits douces,Et le jardin clos vous promet mille heures précieuses.
Une maison au charme intact, entre passé et confort,
Une longère à vivre, à aimer, à transmettre...
Venez l'écrire, votre chapitre à Ons-en-Bray.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

HOUILLES: Maison de charme en plein centre-ville - Rare sur le secteur ! Idéalement située en plein coeur du centre-ville, cette maison de 86 m² au sol (75 m² loi carrez) implantée sur un terrain d'environ 255m² vous séduira par son emplacement et son fort potentiel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante, une cuisine indépendante, une salle de bains, un WC séparé, ainsi qu'un séjour double lumineux ouvrant directement sur une terrasse et un jardin sans vis-à-vis ? un véritable havre de paix en pleine ville ! À l'étage, trois chambres confortables complètent ce bien. Une cave ainsi qu'une place de stationnement viennent parfaire l'ensemble. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais la localisation exceptionnelle et le charme de cette maison en font une opportunité à ne pas manquer. Ne tardez pas, ce bien rare ne restera pas longtemps sur le marché ! Corentin BROMAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 889099958 - Pontoise.

Idéal investisseur ou premier achat Sur Avignon EM ? L'Exceptionnel : Duplex Rénové de 42m² au Coeur d'un Mas en Zone Verte d'Avignon Découvrez le charme de la vie à la campagne sans quitter la ville ! Niché au sein d'un mas provençal et idéalement situé dans la prisée **zone verte d'Avignon**, cet appartement duplex de 42 m² allie le cachet de l'ancien au confort moderne. Cet appartement a bénéficié d'une rénovation complète offrant des prestations actuelles et un confort optimal. Séjour/Cuisine (RDC) :Une pièce de vie lumineuse comprenant un espace cuisine aménagé, parfait pour recevoir. Espace Polyvalent (RDC) :Un salon indépendant pouvant aisément servir de bureau ou de seconde chambre selon vos besoins. Confort Climatisé : L'intégralité de l'appartement est équipé de la climatisation réversible pour un bien-être idéal en toute saison. WC Indépendant au rez-de-chaussée. ? Côté Nuit (Étage), il se compose : D'une chambre spacieuse. D'une salle d'eau . ? Extérieur Stationnement privatif , balcon. Vivre dans la zone verte d'Avignon, c'est choisir un **cadre de vie paisible et privilégié**, tout en étant à proximité immédiate des commodités et du centre-ville. Un véritable havre de paix proche des commerces et transports. A visiter sans tarder. Copropriété de 32 lots - dont 16 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 400.00 euros. Martine Leroy (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Idéal investisseur ou premier achat Sur Avignon EM L'Exceptionnel : Duplex Rénové de 42m² au Coeur d'un Mas en Zone Verte d'Avignon Découvrez le charme de la vie à la campagne sans quitter la ville ! Niché au sein d'un mas provençal et idéalement situé dans la prisée **zone verte d'Avignon**, cet appartement duplex de 42 m² allie le cachet de l'ancien au confort moderne. Cet appartement a bénéficié d'une rénovation complète offrant des prestations actuelles et un confort optimal. Séjour/Cuisine (RDC) :Une pièce de vie lumineuse comprenant un espace cuisine aménagé, parfait pour recevoir. Espace Polyvalent (RDC) :Un salon indépendant pouvant aisément servir de bureau ou de seconde chambre selon vos besoins. Confort Climatisé : L'intégralité de l'appartement est équipé de la climatisation réversible pour un bien-être idéal en toute saison. WC Indépendant au rez-de-chaussée. Côté Nuit (Étage), il se compose : D'une chambre spacieuse. D'une salle d'eau . Extérieur Stationnement privatif , balcon. Vivre dans la zone verte d'Avignon, c'est choisir un **cadre de vie paisible et privilégié**, tout en étant à proximité immédiate des commodités et du centre-ville. Un véritable havre de paix proche des commerces et transports. A visiter sans tarder. Copropriété de 32 lots - dont 16 lots habitation. (Procédure en cours). Charges annuelles : 400.00 euros. Martine Leroy (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

NÎMES - PABLO NERUDA Immeuble de 135m² représente une belle opportunité pour investisseurs. Il se compose de quatre appartements, deux en rez-de-chaussée et deux au premier étage, accessibles depuis une cour intérieure commune qui dessert l'ensemble des logements. Chaque appartement dispose également d'une cave, apportant un espace de rangement. Les quatre appartements sont actuellement loués, générant un loyer annuel hors charges de 23 340 , proche des commodités, des commerces et de l'avenue Jean Jaurès. La toiture a été entièrement refaite il y a deux ans et tous les logements sont équipés de la climatisation réversible, offrant un confort optimal tout au long de l'année. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 276 et 1 726 par an. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». * honoraires à la charge du vendeur

Villa Contemporaine d'Exception 160 m² EYRAGUES | Provence & Alpilles Idéalement située au coeur d'Eyragues, village provençal prisé à quelques minutes de Saint-Rémy-de-Provence et des Alpilles, cette villa moderne offre un savant mélange de design, d'espaces lumineux et de prestations de qualité. Un bien rare dans un secteur recherché, combinant douceur de vivre et proximité des plus belles destinations touristiques de la région. Un intérieur pensé pour le confort et l'élégance Rez-de-chaussée Superbe pièce de vie de 80 m², baignée de lumière, regroupant séjour, salon, salle à manger et cuisine contemporaine équipée Suite parentale raffinée : salle d'eau, toilettes et dressing Étage 3 chambres avec rangements intégrés 1 bureau (ou 5 -ème chambre) Salle d'eau moderne Toilettes indépendantes Confort & hautes performances -Réglementation Energétique 2020 DPE A Volets roulants électriques (domotique) Chauffage par pompe à chaleur 'gainable' Poêle à bois pour une ambiance chaleureuse Garage avec mezzanine de stockage Terrain privé de 501 m² Calme et sans vis-à-vis Terrain entièrement clôturé, idéal pour préserver intimité et sécurité Aucun vis-à-vis, environnement calme et résidentiel Terrain facile à vivre, parfaitement structuré pour profiter du climat provençal Cuisine d'été équipée avec confort optimal (salle d'eau et toilettes) Un véritable prolongement de la maison pour vivre dehors : Grande terrasse conviviale, idéale pour les repas et soirées en extérieur 3 stores assurant ombre et protection solaire pour profiter pleinement du jardin et de la terrasse Piscine 7,5 × 3,05 m avec Pompe à chaleur pour faire durer le plaisir de la baignade. Exposition optimale au soleil et au calme Confort & prestations haut de gamme Garage avec mezzanine de stockage Localisation privilégiée Eyragues & Alpilles Un emplacement exceptionnel, au coeur d'une Provence authentique : À deux pas du futur collège, et à 5 minutes à pied du village et de ses commerces - écoles primaires à 5 mn à pied sur chemin 'sécurisé' À proximité immédiate de Saint-Rémy-de-Provence, des Alpilles, d'Avignon historique et de nombreux sites emblématiques Accès rapide à la Gare TGV d'Avignon (15 min), permettant de rejoindre Paris en moins de 3 h Environnement résidentiel recherché, calme et sécurisé Un bien rare, idéal pour une résidence principale haut de gamme, un pied-à-terre en Provence ou un investissement patrimonial de grande qualité. Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé : www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée par : Jean-François CHAVEROT 06.80.61.14.66 Agent inscrit au RSAC de Tarascon n° 418 646 584 (4.39 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

NIMES CENTRE VILLE Grande maison familiale de1900 de 250m² en R+1 avec une cour/ terrasse d'environ 80m² et son bassin . Elle se compose en RDC: séjour/ salle à manger et une cuisine donnant sur la terrasse, cellier. Bureau. WC indépendant. Une chambre, bureau/coin cuisine, SDB et WC. Au 1er étage: 4 chambres spacieuses et lumineuses, pièce TV, SDE, SDB, WC indépendant. Au sous-sol: 6 caves. Chauffage Gaz de ville. Le charme de l'ancien! Proche Gare et commerces. CONTACTEZ SANDRA CREAC'H 06 22 93 47 48

Local professionnel rénové d'environ 49 m2, idéal pour professions libérales. Il se compose d'une salle d'attente meublée avec placard offrant rangement et espace dédié aux équipements de pause, 2 bureaux et un wc aux normes PMR. Petite cour exposée Sud. Climatisation réversible. Un bien fonctionnel et immédiatement opérationnel.

MAISON CONTE vous présente cette nouvelle opportunité d'investissement : A proximité du métro JEAN MACÉ, venez découvrir ce studio de 18 m² au 3ème étage de la résidence étudiante Estudis 7. Il est entièrement meublé et dispose d'une kitchenette ainsi que d'une salle d'eau. Cette résidence construite en 2014 bénéficie d'un emplacement privilégié, au calme mais proche des commerces et transports en commun (50 mètres du Tram). BAIL COMMERCIAL EN COURS EN TACITE RECONDUCTION Loyers garantis de 3327 HT/an PAS DE POSSIBILITE D'OCCUPATION DE L'APPARTEMENT. Taxes Foncières : 418 Charges : 286 Pour plus d'informations, veuillez contacter Julie CONTE 07 83 86 46 84 - julie@maison-conte.com - Agent commercial - RSAC : 835221169 Référence : 29 Copropriété de 97 lots - dont 71 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 286.00 euros.

Bezons: *** Appartement dans immeuble récent *** Dans une copropriété de standing, proche du T2, l'Amirauté Immobilier vous présente ce F3 parfaitement agencé avec un bel espace à vivre (séjour/cuisine équipée) donnant sur une terrasse à l'abri des regards, 2 chambres, un couloir avec un grand placard de rangements et une spacieuse salle de bains avec WC. Parking en sous-sol. Un appartement idéal pour une installation parfaite! (3.85 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 97 lots - dont 53 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2092.00 euros.

BRUAY SUR L'ESCAUT, Maison T3 possibilité T5 offrant : - Au rez-de-chaussée : Une entrée desservant un séjour, une cuisine équipée, une salle de bain et une buanderie. - Au 1er étage : un palier desservant deux chambres de 13m² et 20m² - Au deuxième étage un grenier aménageable de 28m², possibilité de créer deux chambres supplémentaires. Les extérieurs comportent un joli jardin. A VISITER SANS TARDER ! UNE AFFAIRE A CE PRIX! Ideal premier achat! MDT 1920 DPE D PRIX : 122 000 Frais d'Agence Inclus, les honoraires d'agence étant exclusivement à la charge des vendeurs.