Toutes les annonces de l'agence Maison Conte

Maison Conte vous présente :

Studio en résidence étudiante, Investissement sécurisé en LMNP
LYON 07 , résidence Studio 7.

Maison Conte vous propose à la vente un studio meublé de 19,75m², situé au 4ème étage, idéalement implantée à proximité des commerces, écoles et des transports en commun et grandes écoles ( EM Lyon)

Le bien se compose de :
Une pièce de vie lumineuse avec kitchenette équipée
Une salle d'eau avec WC
Une place de parking

Un investissement 100 % passif grâce au statut LMNP :
Ce bien est exploité sous le statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel), dans le cadre d'un bail commercial jusqu'en 2030.
L'exploitant vous garantit un loyer annuel HT de 4 139, qu'il y ait occupation du logement ou non, vous assurant ainsi une rente stable et sans gestion locative.

Taxe foncière : 389
Charges/an : 240

Pourquoi investir en LMNP ?
Le statut LMNP permet de percevoir des revenus locatifs tout en bénéficiant d'une fiscalité avantageuse : via le régime réel, vous pouvez amortir la valeur du bien, des meubles et les frais d'acquisition, ce qui réduit significativement l'imposition sur vos revenus locatifs, voire la neutralise. C'est une solution idéale pour se constituer un patrimoine rentable, avec une fiscalité optimisée, sans les contraintes classiques de gestion.

NB : Aucune possibilité d'occupation personnelle investissement pur.

Contactez-moi pour plus d'informations :
Cheikiné SANOGO 06 95 60 76 51 cheikine@maison-conte.com
RSAC : 235 221 169
Référence : 112
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Copropriété de 400 lots - dont 279 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 240.00 euros.

Découvrez cet appartement à vendre situé à Bron, idéal pour un premier achat ou un investissement.
Avec une surface de 33.17 m², cet appartement se trouve au 4ème étage d'un immeuble de 5 étages. Il comprend 2 pièces, offrant un espace de vie agréable, une kitchenette semi-ouverte, une chambre séparée et un balcon sur jardin.
Cet appartement est vendu avec une place de parking en sous-sol.
Local vélo sécurisé et laverie dans l'immeuble.

Rafraichissement à prévoir.

Profitez de la proximité des transports en commun avec plusieurs arrêts de tram à proximité, notamment 'Les Alizés'.

N'attendez plus pour visiter ce bien proposé par l'agence MAISON CONTE. Contactez-nous pour plus d'informations!
Cheikiné SANOGO 06 95 60 76 51 - cheikine@maison-conte.com
RSAC 909035834

Maison Conte vous présente cette nouvelle opportunité d'investissement :

A proximité de Grange Blanche, venez découvrir ce studio de 21,55m² au 1er étage de la résidence étudiante Arts Lumière. Il est entièrement meublé et dispose d'une kitchenette ainsi que d'une salle d'eau.

Cette résidence construite en 2010 bénéficie d'un emplacement privilégié, au calme mais proche des commerces, écoles et transports en commun (50 mètres du Tram).

Bail commercial en cours jusqu'en 2030.
PAS DE POSSIBILITE D'OCCUPATION DE L'APPARTEMENT.
Loyers garantis de 4952 euros HT/an
Taxes Foncières : 456 euros
Charges : 450 euros

Pour plus d'informations, veuillez contacter JULIE CONTE - Agent commercial - RSAC : 835221169

Référence : 3
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Copropriété de 82 lots - dont 80 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 450.00 euros.

Dans le quartier de Château Gaillard à Villeurbanne, Maison Conte vous présente cette belle maison familiale de 192 m² offrant un cadre de vie rare, entre volumes, lumière et intimité.

Dès l'entrée, vous serez séduits par la pièce de réception, spacieuse et parfaitement proportionnée, permettant d'aménager aisément un vaste salon ainsi qu'un véritable espace salle à manger. Idéal pour recevoir famille et amis.

La cuisine, aménagée et équipée, se distingue par une spectaculaire verrière en plafond qui diffuse une lumière naturelle abondante et offre à l'ensemble un caractère résolument contemporain.

Au rez de chaussée toujours, l'ancien garage a été intelligemment transformé en une vaste salle de jeux et buanderie, créant un espace polyvalent parfaitement adapté à la vie de famille.

À l'étage, l'espace nuit accueille quatre chambres confortables, une salle de bains, une salle d'eau et un dressing, pour un confort de rangement particulièrement apprécié.

La maison propose 4 chambres confortables, une salle de bain, une salle d'eau et deux WC, permettant à chacun de profiter d'un espace fonctionnel et bien pensé.

À l'extérieur, le jardin de 350 m², parfaitement agréable à vivre et sans aucun vis-à-vis, constitue un véritable havre de paix en pleine ville. Un espace idéal pour les jeux d'enfants, les repas d'été ou simplement profiter du calme environnant.

Côté stationnement, la propriété permet d'accueillir facilement 3 à 4 véhicules.

Construite en 1986, cette maison combine charme, volumes généreux et potentiel d'aménagement. Elle bénéficie d'un environnement familial recherché, à proximité immédiate des écoles (École primaire Château Gaillard, École Jean Moulin), des commerces et des espaces verts.

Un bien rare sur le secteur, exclusivement proposé par MAISON CONTE.

Contactez Cédric SEGURA 06 32 97 40 70 - cedric@maison-conte.com
RSAC 883948465

Maison Conte vous présente :

Studio meublé en résidence étudiante - Investissement sécurisé en LMNP
MARSEILLE 5ème - Résidence Timone Park gérée par Nomad Campus.

Sa localisation est la garantie d'une rentabilité optimale : l'appartement se situe à proximité immédiate de la Faculté de Médecine de La Timone, des hôpitaux et de toutes les commodités (métro, commerces, transports). Ce secteur, très recherché, assure une demande locative constante et un turn-over maîtrisé, ciblant parfaitement étudiants, internes et jeunes professionnels de la santé.

Le bien se compose de :
Une pièce de vie lumineuse avec kitchenette équipée
Une salle d'eau avec WC

Au sein de la résidence se trouve également une salle commune, une laverie, un parking en sous-sol ainsi qu'une salle de sport.

Un investissement 100 % passif grâce au statut LMNP :
Ce bien est exploité sous le statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel), dans le cadre d'un bail commercial en cours jusqu'en 2027. L'exploitant vous garantit un loyer annuel HT de 3 060 , qu'il y ait occupation du logement ou non, vous assurant ainsi une rente stable et sans gestion locative.
Charges/an : 270
Taxe foncière : 609

Pourquoi investir en LMNP ?
Le statut LMNP permet de percevoir des revenus locatifs tout en bénéficiant d'une fiscalité avantageuse : via le régime réel, vous pouvez amortir la valeur du bien, des meubles et les frais d'acquisition, ce qui réduit significativement l'imposition sur vos revenus locatifs, voire la neutralise. C'est une solution idéale pour se constituer un patrimoine rentable, avec une fiscalité optimisée, sans les contraintes classiques de gestion.

NB : Aucune possibilité d'occupation personnelle - investissement pur.

Contactez-moi pour plus d'informations :
Cédric Ségura - 06 32 97 40 70 - cedric@maison-conte.com
RSAC : 883 948 465
Référence : 106
Copropriété de 108 lots - dont 85 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 270.00 euros.

Maison Conte et Martine Paris vous présentent en exclusivité à MONTLUEL:

MAISON T4 - 3 CHAMBRES - GARAGE ET JARDIN
Cette agréable et lumineuse maison mitoyenne de 87m2 sur deux niveaux avec 3 chambres.

Dès l'entrée, vous serez séduit par la qualité de la rénovation faite en 2024.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine neuve ouverte sur le séjour, avec de nombreux rangements et son ilot central pour les repas au quotidien.
Au premier étage, le coin nuit avec 3 chambres et une salle de bains spacieuse.

On aime :
- La rénovation et une décoration de bons goûts
- Le jardin clos
- La cuisine neuve de 2024
- Proche de toutes les commodités
- Gare routière de Montluel à 2,5 km

Ne passez pas à côté de cette opportunité,
Pour tout complément d'informations et une visite :

ME CONTACTER :
Martine PARIS
Portable : 06 40 60 18 92
Email : martine@maison-conte.com
RSAC 801741372

Maison Conte vous présente :

Studio en résidence étudiante, Investissement sécurisé en LMNP
LYON 08, résidence Carré Villon.

Maison Conte vous propose à la vente un studio meublé de 18,4m², situé au 1er étage, idéalement implantée à proximité des commerces, écoles et des transports en commun et grandes écoles.

Le bien se compose de :
Une pièce de vie lumineuse avec kitchenette équipée
Une salle d'eau avec WC

Un investissement 100 % passif grâce au statut LMNP :
Ce bien est exploité sous le statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel), dans le cadre d'un bail commercial jusqu'en 2028.
L'exploitant vous garantit un loyer annuel HT de 3 628, qu'il y ait occupation du logement ou non, vous assurant ainsi une rente stable et sans gestion locative.

Taxe foncière : 404
Charges/an : 192

Pourquoi investir en LMNP ?
Le statut LMNP permet de percevoir des revenus locatifs tout en bénéficiant d'une fiscalité avantageuse : via le régime réel, vous pouvez amortir la valeur du bien, des meubles et les frais d'acquisition, ce qui réduit significativement l'imposition sur vos revenus locatifs, voire la neutralise. C'est une solution idéale pour se constituer un patrimoine rentable, avec une fiscalité optimisée, sans les contraintes classiques de gestion.

NB : Aucune possibilité d'occupation personnelle investissement pur.

Contactez-moi pour plus d'informations :
Cheikiné SANOGO 06 95 60 76 51 cheikine@maison-conte.com
RSAC : 235 221 169
Référence : 102
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Copropriété de 101 lots - dont 75 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 192.00 euros.

Maison CONTE vous présente cette nouvelle opportunité d'investissement:

La faculté de Pharmacie, Sup de Co et Sup Agro sont à quelques minutes en transports en commun, venez découvrir ce studio au rez-de-chaussée de la résidence CAMPUS RIMBAUD. Il est entièrement meublé et dispose d'une kitchenette ainsi que d'une salle d'eau.

Cette résidence construite en 2016 bénéficie d'un emplacement privilégié, au calme mais proche des commerces et transports en commun.

Studio de 19m2 comprenant une pièce de vie, kitchenette et une salle d'eau.

Photos non contractuelles

BAIL RENOUVELE JUSQU'EN 2036
PAS DE POSSIBILITE D'OCCUPATION
LOYERS DE 3423 H.T. ANNUEL - GARANTIS TOUS LES MOIS, QUE LE LOGEMENT SOIT OCCUPÉ OU PAS. Indexation triennale prévue au 1er janvier 2026.
Taxe Foncière: 240
Charges: 229

Pour plus d'information, contactez Cédric SEGURA 06 32 97 40 70 cedric@maison-conte.com
Agent commercial - RSAC 835221169
Référence : 6
Copropriété de 34 lots - dont 34 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 229.00 euros.

Studio meublé en résidence hôtelière, Investissement sécurisé en LMNP
SAINT ETIENNE Résidence CityLoft

Maison Conte vous propose à la vente un grand studio meublé de 28,99m², situé au 1er étage d'une résidence hôtelière de standing Cityloft, idéalement implantée en centre ville à proximité des commerces, des axes routiers et des transports en commun.
Immeuble classé aux monuments historique.
Le bien se compose de :
Une pièce de vie lumineuse avec kitchenette équipée
Une salle d'eau avec WC

Un investissement 100 % passif grâce au statut LMNP :
Ce bien est exploité sous le statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel), dans le cadre d'un bail commercial en cours jusqu'en 2027. L'exploitant vous garantit un loyer annuel HT de 4283, qu'il y ait occupation du logement ou non, vous assurant ainsi une rente stable et sans gestion locative.
Les charges sont sont à la charge du gestionnaire.
Taxe foncière 316

Pourquoi investir en LMNP ?
Le statut LMNP permet de percevoir des revenus locatifs tout en bénéficiant d'une fiscalité avantageuse : via le régime réel, vous pouvez amortir la valeur du bien, des meubles et les frais d'acquisition, ce qui réduit significativement l'imposition sur vos revenus locatifs, voire la neutralise. C'est une solution idéale pour se constituer un patrimoine rentable, avec une fiscalité optimisée, sans les contraintes classiques de gestion.

NB : Aucune possibilité d'occupation personnelle investissement pur.

Contactez-moi pour plus d'informations :
Cédric SEGURA 06 32 97 40 70 cedric@maison-conte.com
RSAC : 235 221 169
Référence : 86

Studio meublé en résidence hôtelière, Investissement sécurisé en LMNP
SAINT ETIENNE Résidence CityLoft

Maison Conte vous propose à la vente un grand studio meublé de 24,39m², situé au 2ème étage d'une résidence hôtelière de standing Cityloft, idéalement implantée en centre ville à proximité des commerces, des axes routiers et des transports en commun.
Immeuble classé aux monuments historique.
Le bien se compose de :
Une pièce de vie lumineuse avec kitchenette équipée
Une salle d'eau avec WC

Un investissement 100 % passif grâce au statut LMNP :
Ce bien est exploité sous le statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel), dans le cadre d'un bail commercial en cours jusqu'en 2027. L'exploitant vous garantit un loyer annuel HT de 3862, qu'il y ait occupation du logement ou non, vous assurant ainsi une rente stable et sans gestion locative.
Les charges sont sont à la charge du gestionnaire.
Taxe foncière 316

Pourquoi investir en LMNP ?
Le statut LMNP permet de percevoir des revenus locatifs tout en bénéficiant d'une fiscalité avantageuse : via le régime réel, vous pouvez amortir la valeur du bien, des meubles et les frais d'acquisition, ce qui réduit significativement l'imposition sur vos revenus locatifs, voire la neutralise. C'est une solution idéale pour se constituer un patrimoine rentable, avec une fiscalité optimisée, sans les contraintes classiques de gestion.

NB : Aucune possibilité d'occupation personnelle investissement pur.

Contactez-moi pour plus d'informations :
Cédric SEGURA 06 32 97 40 70 cedric@maison-conte.com
RSAC : 235 221 169
Référence : 88

Maison Conte vous présente :

Studio de 16,38 m² situé rue Joséphine Baker, dans le 7eme arrondissement de Lyon.
Libre de toute occupation, ce bien se trouve au deuxième étage d'une résidence étudiante bien entretenue et sécurisée.
Le studio donne sur cour, offrant un environnement calme.
La résidence dispose d'une laverie, d'un local à vélos et d'une salle commune à disposition des résidents.
L'emplacement est particulièrement recherché, à proximité immédiate de l'Université Lyon 3, à quelques minutes à pied du métro D et du tramway T2, ainsi que des commerces alimentaires.
Idéal pour un étudiant ou un investissement locatif.

Contactez-moi ! Cheikiné SANOGO - 06 95 60 76 51 - cheikine@maison-conte.com
RSAC 835221169
Copropriété de 152 lots - dont 152 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 557.00 euros.

Maison Conte vous présente :

Studio de 17,25 m² situé rue Joséphine Baker, dans le 7eme arrondissement de Lyon.
Libre de toute occupation, ce bien se trouve au 6eme étage d'une résidence étudiante bien entretenue et sécurisée.
Le studio donne sur cour, offrant un environnement calme.
La résidence dispose d'une laverie, d'un local à vélos et d'une salle commune à disposition des résidents.
L'emplacement est particulièrement recherché, à proximité immédiate de l'Université Lyon 3, à quelques minutes à pied du métro D et du tramway T2, ainsi que des commerces alimentaires.
Idéal pour un étudiant ou un investissement locatif.

Contactez-moi ! Cheikiné SANOGO - 06 95 60 76 51- cheikine@maison-conte.com
RSAC 835221169
Copropriété de 152 lots - dont 152 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 624.00 euros.