Toutes les annonces de l'agence MATT IMMO CONSEIL

L'écurie proposée est prête pour un professionnel qui souhaite s'installer : 1 carrière, 1 manège de belles dimensions (20m X 70m), des boxes (5 façon barn's + 6 autres sous grange en pierres + stabulation etc..), 11 paddocks avec abreuvoirs automatiques sur forage et abris, des prairies clôturées, douche, des hangars en pierres et métallique etc...
De l'écurie partent de nombreux chemins de balades, quelque soit l'équitation pratiquée chacun y trouvera son compte
Possibilité d'une habitation dans un longère de 2 logements sur place
2 batisses en pierres ont le permis de construire de 2 habitations en plus
Pour de plus ample renseignements :
Florence Bussière mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial chez MATTIMMOCONSEIL immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 500934518 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de l'agence MATTIMMOCONSEIL

Honoraires inclus de 3% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 480 000 . Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller MATT IMMO CONSEIL : Florence BUSSIERE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 500934518

Découvrez cet ensemble de caractère en pierre, sans aucun vis-à-vis, idéalement situé à Surzur, à proximité immédiate des plages du Golfe du Morbihan, de la N165 et de Vannes. Ce bien unique offre une modularité absolue : parfait pour une grande maison familiale de 206 m² (réunification simple en déposant deux cloisons) ou pour un projet d'investissement avec l'activité de gîtes déjà lancée. Maison principale (133 m² - DPE B) : Rénovée avec soin depuis 2022, elle offre des prestations de qualité. Le RDC comprend un séjour avec poêle à bois, une cuisine aménagée/équipée sur terrasse Sud et son store banne électrique éclairé, et une véranda ouvrant sur le jardin arboré avec sa pergola bioclimatique. À l'étage : mezzanine, 3 belles chambres, un espace nuit d'appoint, une salle d'eau et un WC séparé. Partie Gîtes (Vendus meublés - Revenu annuel estimé : 25 à 30 000 ) : Avec un compteur électrique indépendant, idéal pour un rendement locatif immédiat. Gîte 1 (39 m² - DPE D) : Cuisine équipée, coin nuit, grande salle d'eau/buanderie et terrasse couverte avec spa. Gîte 2 (34 m² - DPE C) : Kitchenette, espace nuit, salle d'eau et terrasse couverte avec spa. Prestations techniques : Propriété sécurisée (alarme), carport et assainissement par phytoépuration. Une opportunité rare sur le marché local, alliant idéalement le charme de l'ancien, un confort moderne haut de gamme et une excellente rentabilité patrimoniale. La visite virtuelle est disponible sur demande. Pour toute visite, contactez Anthony Colias au 06 24 37 57 81 ou anthony@mattimmoconseil.fr Honoraires inclus de 3.01% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 665 000 . Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1110.00 et 1550.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MATT IMMO CONSEIL : Anthony COLIAS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 949 759 112

39 m² pensés comme un grand espace, pour en faire un cocon lumineux, fonctionnel et harmonieux, où l'on se sent bien. Une très belle pièce de vie avec hauteur sous plafond (2,80m), cuisine sur mesure et rangements intégrés 2 mezzanines aménagées en espaces nuit, Bureau modulable / chambre d'appoint. Terrasse exposée plein sud, sans vis-à-vis. Garage fermé Piscine chauffée dans une résidence calme et verdoyante le Golf de La Baule L'aménagement intérieur à été fait sur mesure, tout est intégré. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Plus d'informations, contactez frédéric au 0687066753. Honoraires inclus de 4.44% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 . Dans une copropriété de 200 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 850.00 et 1180.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MATT IMMO CONSEIL : Fréderic LECOINTE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 2021AC00174

L'alliance du caractère breton et d'une rénovation réussie Au calme, dans la campagne de Mohon, cette longère en pierre a été transformée avec soin pour offrir un cadre de vie confortable et fonctionnel. Avec 240 m² habitables, cette propriété est pensée pour ceux qui recherchent de l'espace, que ce soit pour une grande famille ou pour un projet d'accueil. Un lieu de vie complet La maison principale séduit par ses volumes. Au rez-de-chaussée, une cuisine conviviale et un séjour lumineux, chauffés par un poêle à granulés et un système au sol performant, forment le coeur de la maison. À l'étage, une passerelle dessert quatre suites, offrant à chacun son espace et son intimité. En complément, un gîte indépendant et opérationnel permet d'accueillir proches ou hôtes en toute autonomie. Il est conçu de plain-pied, avec une pièce de vie ouverte et une suite parentale avec dressing. Confort et autonomie Le bien bénéficie d'une gestion énergétique cohérente : DPE classé C, panneaux solaires pour l'autoconsommation et la revente, ainsi qu'un puits raccordé aux habitations. C'est une propriété qui allie modernité technique et esprit traditionnel. L'art de vivre en extérieur Sur un terrain de 2139 m², tout est là pour profiter des beaux jours : une terrasse couverte de 53 m² avec cuisine d'été, une piscine de 10x4 m couverte et chauffée, ainsi qu'un espace potager. Pour le stockage ou le stationnement, une grande dépendance (hangar sur dalle béton) offre une surface modulable et pratique, capable d'accueillir des véhicules de gros volume. Une propriété rare, à la fois authentique et prête à vivre. Une visite virtuelle est disponible sur demande pour une première immersion. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, je vous invite à contacter Anthony Colias. Honoraires inclus de 3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 320 000 . Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3070.00 et 4220.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MATT IMMO CONSEIL : Anthony COLIAS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 949 759 112

Charmante chaumière à deux pas du centre de La Baule. Elle se compose au rez de chaussée d'une grande pièce salle à manger et salon, d'une cuisine séparée, salle d'eau et 2 chambres vue jardin, wc séparé.
A l'étage, 2 chambres, 1 bureau pouvant être transformé en salle d'eau et wc séparé.

? Pourquoi Choisir Cette Maison de Campagne ?
Un cadre idyllique : entre jardin luxuriant, terrasse spacieuse et vue dégagée, cette propriété est un véritable havre de paix.
Un potentiel immense : avec ses 110 m² habitables, ses 5000 m² de terrain et son sous-sol de 400 m², elle offre des possibilités infinies pour créer l'espace de vos rêves.
Une authenticité préservée : la toiture en chaume, les ouvertures en bois et les hauteurs sous plafond ajoutent une touche d'authenticité et de charme.
Une opportunité unique : avec son état intérieur à rénover entièrement, cette maison est une toile blanche pour exprimer votre créativité et créer un chez-soi unique.
Un investissement judicieux : située dans un cadre naturel préservé, cette propriété a un fort potentiel de valorisation.
Que vous soyez un investisseur avisé, un amoureux de la nature ou un rêveur en quête d'un cadre de vie exceptionnel, cette maison de campagne est une opportunité à ne pas manquer. Elle est prête à s'adapter à vos envies et à devenir le théâtre de votre plus belle histoire.
Ne laissez pas passer cette chance de posséder une maison de campagne d'exception. Contactez dès aujourd'hui Frédéric au 0687066753 pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce joyau à réinventer.

Honoraires inclus de 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 637 681 . Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 2130.00 et 2920.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller MATT IMMO CONSEIL : Fréderic LECOINTE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 2021AC00174

Située à Marzan, au grand calme d'une impasse résidentielle sécurisante, cette maison de 1982 offre un cadre de vie sain et fonctionnel. Sa localisation est un atout stratégique majeur : vous profitez d'une tranquillité totale tout en restant à proximité immédiate des commodités, des écoles, de la commune de La Roche-Bernard et de l'accès rapide à la N165 (axe Vannes-Nantes). Un emplacement idéal pour concilier vie de famille au vert et déplacements professionnels fluides.

D'une surface de 112 m² habitables, la maison a bénéficié de rénovations régulières et soignées depuis 2023.
Rez-de-chaussée : L'entrée dessert une pièce à vivre lumineuse et chaleureuse agrémentée d'une cheminée. Elle communique avec une cuisine indépendante, aménagée et équipée à neuf en 2023. Ce niveau propose une vie de plain-pied confortable grâce à une chambre, une salle de bains et un WC séparé. Une buanderie optimise l'organisation quotidienne.
Étage : Le palier distribue deux chambres accueillantes et un espace bureau fonctionnel. Un grenier aménageable est également accessible, offrant une réelle opportunité d'extension (suite parentale, salle de jeux).
La vie extérieure s'organise autour de deux terrasses exposées Nord et Sud, parfaites pour suivre le soleil. La maison est implantée sur une parcelle de 1049 m² entièrement close. Ce terrain présente l'avantage rare d'être encore constructible, ouvrant des perspectives de valorisation ou d'agrandissement. Deux garages indépendants complètent l'ensemble pour le stationnement et le stockage.

Le mot d'Anthony
« Ce bien se démarque par son équilibre parfait entre le confort de ses prestations récentes et ses réserves d'espace. Avec son plain-pied de vie, son grenier à aménager, ses deux garages et sa parcelle constructible, c'est un investissement pérenne et évolutif sur le secteur. »

Une visite virtuelle est disponible sur demande.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, je vous invite à contacter Anthony Colias.

Honoraires inclus de 3.93% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 305 000 . Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1980.00 et 2750.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller MATT IMMO CONSEIL : Anthony COLIAS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 949 759 112

Maison Ancienne à Rénover
Situé à 10 mn du centre de Pontchâteau, venez visité cette maison de 58 m² à rénover.

Composer au RDC d'un séjour de 17 m², une cuisine américaine, un WC. A l'étage, un palier qui dessert 2 chambres et une salle d'eau.
Un garage de 20 m2 et une annexe de 20m2 permettent un agrandissement de la maison.
Profitez de l'extérieur, avec le terrain de 217 m² à aménager.

Cette maison, bien que nécessitant des rénovations, est une toile vierge prête à accueillir vos idées et votre style.

Un terrain constructible indépendant de 957 m2 vient complété ce lot. Le terrain est exposé plein sud.

Idéal investisseur ou primo accédant
Le prix de 158.000 inclus les frais d'agence forfaitaire 8000 TTC soit un prix net vendeur de 150.000 .

Contactez votre agent MATT IMMO CONSEIL pour plus de renseignements : Marquez Laura au 06-37-25-05-17.

Honoraires inclus de 7.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 105 000 . Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 183.00 et 3010.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller MATT IMMO CONSEIL : Laura MARQUEZ
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Idéalement située, proche immaculée, dans une rue calme, à 3,5 km de la gare, 2,7 km du front de mer, je vous propose cette maison familiale de 5 chambres d'une surface de 130 m2 au sol répartie sur 3 niveaux.
La maison a été entièrement rénovée, et mise au goût du jour.
La pièce de vie bénéficie d'une lumière traversante, avec un accès sur la terrasse et jardin et d'une cuisine ouverte aménagée et équipée neuve (en cour de finition).
Au 1er étage, 3 chambres dont une de 14,80 m2 avec placard, une salle d'eau, un W.C séparé et un espace bureau.
Le dernier étage (sur plancher béton) a été entièrement aménagé et isolé avec une belle mezzanine, une salle d'eau avec W.C et 2 espaces nuit (neuf)
Un garage avec coin buanderie complète ce bien.
Atelier au fond du jardin.
A 6 minutes à pied des commerces de proximité (pharmacie, boulangerie, épicerie...) et à 3 minutes à pied de l'arrêt de bus.
Diagnostic énergétique établi le 16/01/2024 - mise à jour 1er Janvier 2026 - logement classé C - Montant annuel des dépenses énergétiques pour un usage standard compris entre 1420 et 1980 .
Prix de vente 338 000 , Honoraires Matt Immo Conseil inclus à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 330 000 .
Pour les visites, merci de contacter Fabienne DUTEIL au 07.86.16.75.69, mandataire Matt Immo Conseil, immatriculée au RSAC de Saint-Nazaire N° 752 929 133 / 202 AC 00072

Honoraires inclus de 2.42% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 330 000 . Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1490.00 et 1840.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller MATT IMMO CONSEIL : Fabienne DUTEIL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 2021AC00072

Proche du centre de Saint Dolay, proximité école et commerces, venez découvrir cette maison atypique sur un terrain de 600 m² clos et arboré.
L'entrée, avec placard, mène à une agréable pièce de vie traversante avec son poêle à pellets, une cuisine aménagée et équipée. La maison offre deux chambres sur et une une salle d'eau.
Au sous sol, vous avez une nouvelle piece de vie avec cuisine, deux chambres et une salle d'eau.
Un garage et cellier renforcent le côté pratique de ce logement.
La maison est équipée d'un panneau solaire en autoconsommation, réduisant la facture énergétique à 600 / an.
Pour les visites, contactez MATT IMMO CONSEIL au 06 07 57 85 42
Vous l'aurez compris, la maison est évolutive : Soit deux logements avec deux chambres, soit une grande maison avec 4 chambres et deux salle de bain.

Le prix de 245.440 comprends les les honoraires à la charges de l'acquéreur de 9440 soit 236.000 net vendeur.

DPE réalisé le 12/02/2026, consommation d'énergie 244kWhEP/m².an (Note D), Emissions GES 9 kg CO?/m².an (Note B)

Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 236 000 . Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2431.00 et 3290.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller MATT IMMO CONSEIL : Gérant - Matthieu KLYNUSKI
Carte T CPI 5605 2021 000 000 003

Située au calme en campagne, avec 5850 m2 de terrain dont une partie boisée en fond de parcelle de 2500 m2, à seulement 4 Kms du centre et de l'Intermarché de Saint-Lyphard, cette maison de construction traditionnelle de 144 m2 est idéale pour les personnes qui recherchent des espaces extérieurs pour les animaux et le potager.
Cette maison spacieuse offre un vaste hall d'entrée sur une pièce de vie lumineuse bénéficiant d'une triple exposition pour une lumière naturelle tout au long de la journée, une cuisine attenante aménagée, une arrière cuisine / buanderie et pour du confort, une chambre au Rdc avec salle d'eau et un W.C indépendant.
A l'étage : 2 chambres, un bureau donnant accès à un grenier, une mezzanine, une salle de bain et un W.C
Profitez d'un jardin de 1920 m2 et d'une parcelle attenante de 3900 m2 dont une partie boisée de 2500 m2, parfait pour les amateurs de nature et les familles.
Entièrement clôturée avec un abris pour avoir des animaux (chèvre, poules....) et serre aménagée, abris de jardin...
Le plus : DPE B - pompe à chaleur 2025 - VMC neuve - entièrement clôturé - portail électrique - tout à l'égout conforme - Fibre
A seulement 12 Kms de Guérande - 28 Kms gare Saint-Nazaire - 15 kms Zone de Brais Saint-Nazaire et 20 minutes de la plage de La Baule.
Vous souhaitez visiter ! Contactez Fabienne DUTEIL au 07.86.16.75.69, mandataire immobilier MATTIMMO CONSEIL- Numéro RSAC : 2021AC00072 - SAINT NAZAIRE
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/11/2025
DPE B / GES A
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires inclus de 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 400 000 . Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 880.00 et 1230.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller MATT IMMO CONSEIL : Fabienne DUTEIL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 2021AC00072

Quartier de mean penhouet, maison de ville idéal investisseur.
Actuellement, en RDC entrée, belle pièce de vie de 30 m2 exposée SUD, cuisine séparée, arrière cuisine, bureau, suite parentale avec chambre, salle d'eau et wc séparé.
A l'étage, 2 chambres dont une avec terrasse, salle d'eau, wc, petit bureau.
A l'extérieur petit jardin, avec terrasse, garage et grande dépendance.

Bien qu'elle soit habitable, une remise au gout du jour serait un plus. Aux pieds des chantiers et du bassin d'emplois nazairien, cette maison correspons aux attentes des investisseurs.

Plus d'informations en contactant frédéric au 0687066753

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2349.00 et 3179.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller MATT IMMO CONSEIL : Fréderic LECOINTE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 2021AC00174

Entre Nantes et La Baule
Un écrin de verdure et la perle au milieu de 6ha, voilà comment définir cette propriété. Elle a tout, tout ce que vous avez rêvé sans oser le demander : 209m2 habitables avec tout le confort, 3 chambres avec terrasses, salle de bain pour une des parentales avec hamam et jacuzzi pour le rez de chaussée. Une grande cuisine et une pièce de vie avec une vue panoramique orientées Sud Ouest.
A l'étage: salles d'eau et/ou bain pour 2 chambres, une grande salle de jeux, un bureau ou chambre pour enfant
La piscine est au brome, l'eau est par forage, les capteurs solaires alimentent le chauffe eau et les pompes à chaleur chauffent l'habitation et la piscine, la terrasse en bois de 175m2 dessert tout le rez de chaussée
Une vue à couper le souffle et plus de 6ha pour vos animaux préférés (ou votre tranquillité) qui trouveront abris sous des arbres centenaires, 5 Boxes pour les animaux (4X3m chacun), un chenil, un grand hangar/remise, un garage/atelier, un carport pour 3 voitures avec bornes de recharges pour vos véhicules électriques....
La liste n'est pas exhaustive, peut se rajouter un étang poissonneux avec 5000m2, et les atouts sont nombreux en plus du calme qui règne
Le tout à 2 pas du centre ville, des écoles et des commerces
Un DPE exceptionnel : réalisé le 17 juin 2025, A en énergie, A en GES !!!
Le prix de 947 600 comprends les honoraires d'agences de 3 % à charges de l'acquéreur soit 920 000 net vendeur
N'attendez pas pour visiter :
Florence Bussière mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial chez MATTIMMOCONSEIL immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 500934518 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de l'agence MATTIMMOCONSEIL

Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1040.00 et 1480.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller MATT IMMO CONSEIL : Florence BUSSIERE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 500934518