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Idéalement située dans un secteur très recherché, à proximité immédiate de toutes les commodités, cette maison individuelle de 106 m² habitables offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, parfait pour une famille. Implantée sur une parcelle de 697 m², elle séduit par son jardin exposé plein sud, propice à la détente et aux moments en extérieur en toute tranquillité. Au rez-de-chaussée : Une entrée, un séjour lumineux avec cheminée fermée, ouvrant sur la terrasse, une cuisine aménagée avec cellier attenant, une chambre, une salle de bains et un WC indépendant. À l'étage : Un palier dessert deux grandes chambres, un bureau (idéal télétravail ou chambre d'appoint), une salle de bains ainsi que des WC indépendants. La maison est élevée sur un sous-sol total comprenant un garage, une cave et un atelier, offrant de nombreux espaces de rangement. Plusieurs véhicules peuvent également être stationnés sur la propriété. Les atouts : - Secteur recherché - Exposition plein sud - Cheminée fermée - Sous-sol total - WC indépendant et salle de bains à chaque niveau - Stationnements multiples - Fort potentiel d'aménagement Une maison chaleureuse et évolutive, idéale pour accueillir votre famille. À découvrir sans tarder ! Conformément à l'article 6-2 de la loi du 2 janvier 1970, le titulaire de la carte professionnelle informe le signataire que ce document lui est présenté par une personne dûment habilitée par lui et exerçant sous le statut d'agent commercial avec le N° RSAC Melun : 901 527 499

À la recherche d'un T2, au calme ? A 12 minute à pied de la gare Avon-Fontainebleau Situé au 1?? étage sans ascenseur, ce bien entièrement rénové allie charme et modernité. Chaque pièce a été soigneusement rénovée. Profitez d'un espace de vie optimisé avec un très beau séjour avec cuisine ouverte fonctionnelle et équipée (cuisinière, four, hotte, lave-vaisselle, réfrigérateur/congélateur), Une salle d'eau moderne avec wc et espace buanderie avec lave-linge. 1 chambre confortable vous offrent tout l'espace nécessaire. 1 local en RDC (cave) pour vélo et/ou stockage. Fenêtres en PVC à double vitrage, pour une excellente isolation phonique et thermique. Le chauffage électrique individuel et le chauffe-eau individuel vous assureront une autonomie et un contrôle total de votre confort thermique. PAS de garage ou d'emplacement privatif. Nombreuses places de stationnement public dans la rue. Stationnement GRATUIT et FACILE. Loyer : 770€ HC/mois Dépôt de garantie : 770 € TTC Charges : 50 €/mois (eau et TOM) Contrats individuels à souscrire par le locataire : Électricité La situation de ce logement n'est pas en zone tendue. Le préavis est de 3 mois et le logement n'est pas concerné par l'encadrement des loyers. Visite rapide possible.

Située dans un quartier calme, résidentiel et très recherché de Champagne-sur-Seine, cette maison individuelle familiale de 166 m², bien entretenue, est implantée sur une superbe parcelle entièrement close de 1 462 m², sans vis-à-vis. Élevée sur sous-sol, elle offre un cadre de vie privilégié, alliant confort, volumes généreux et fonctionnalité. Cette maison de 8 pièces, aux prestations de qualité, séduira sans aucun doute les familles en quête d'espace, de sérénité et de potentiel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : - Une spacieuse entrée accueillante - Une salle à manger lumineuse et conviviale, avec accès direct à la terrasse - Un grand séjour chaleureux avec cheminée, ouvrant sur un balcon/terrasse - Un bureau pouvant faire office de chambre - Une chambre - Un espace comprenant rangements, salle d'eau et WC Dans une seconde aile de la maison, idéale pour créer un espace indépendant : - Une grande cuisine aménagée et équipée, avec accès direct à la terrasse - Une salle de jeux - Une chambre avec une pièce attenante, à aménager selon vos envies (salle d'eau, dressing?) À l'étage, un palier avec des placards de rangement dessert deux belles chambres, dont une avec une belle salle de bains comprenant douche, baignoire et WC. Les extérieurs : Vous profiterez d'un agréable jardin arboré, parfaitement préservé des regards, idéal pour les moments de détente et de convivialité, comprenant : - Une grande terrasse - Un abri à bois - Un puits - Un garage, deux caves saines - Un garage indépendant de 20 m² Les atouts - Environnement calme et recherché - Maison sans vis-à-vis - Menuiseries en double vitrage PVC - Volets roulants électriques - Beaux volumes et nombreuses possibilités d'aménagement - Deux garages, dont un indépendant - Deux caves, abri à bois et puits - Grande parcelle de terrain Emplacement privilégié : La maison bénéficie d'un emplacement idéal : gare de Champagne-sur-Seine accessible à moins de 10 minutes à pied, proximité immédiate des commerces, écoles et commodités. Un bien rare sur le secteur, parfait pour une vie de famille épanouie. Conformément à l'article 6-2 de la loi du 2 janvier 1970, le titulaire de la carte professionnelle informe le signataire que ce document lui est présenté par une personne dûment habilitée par lui et exerçant sous le statut d'agent commercial avec le N° RSAC Melun : 901 527 499

Dans un environnement calme et verdoyant, au cœur du secteur recherché de Grand Village à Vert-Saint-Denis, venez découvrir cette charmante maison familiale de 148 m² (loi Carrez), édifiée sur une parcelle de 230 m², bien entretenue et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Un cadre de vie idéal, alliant confort, volumes et fonctionnalité : Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par : - Une vaste entrée avec accès direct au garage, - Un triple séjour lumineux ouvrant sur un jardin clos bien exposé, - Une cuisine indépendante aménagée, - Un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit se compose de : - Un grand palier avec placards, - Cinq chambres spacieuses, - Une salle de bains, - Une salle d'eau avec WC. Le deuxième étage offre un bel espace aménagé partiellement en : - Atelier de peinture, - Une salle de bains avec WC. Cet espace peut facilement être transformé en studio indépendant ou F2, idéal pour un adolescent, un jeune adulte ou un projet locatif. À l'extérieur : - Garage attenant accessible depuis l'intérieur, - Stationnement pour deux véhicules devant la maison, Ses atouts : - Maison lumineuse, - Volumes généreux et distribution optimisée sur trois niveaux, - Menuiseries PVC double vitrage, volets aluminiums, - Toiture nettoyée et traitée (2024), tableau électrique récent, - Chauffage individuel au gaz de ville, - Connexion Fibre Internet. Emplacement privilégié : Nichée dans un quartier résidentiel calme et familial, à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, écoles, transports en commun, axes routiers et espaces verts. Une opportunité rare dans un secteur très recherché, idéale pour une grande famille en quête de tranquillité sans renoncer à la proximité des services. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Bien soumis à la copropriété : 1 lot principal - 377 lots dans la copropriété Charges courantes de 48 €/mensuel comprenant : entretien des espaces extérieurs communs. Le bien ne fait l'objet d'aucune procédure en cours. Conformément à l'article 6-2 de la loi du 2 janvier 1970, le titulaire de la carte professionnelle informe le signataire que ce document lui est présenté par une personne dûment habilitée par lui et exerçant sous le statut d'agent commercial avec le N° RSAC Melun : 901 527 499

Dans un quartier calme et recherché de Vert-Saint-Denis, découvrez cette charmante maison mitoyenne BBC de 85 m², construite en 2011 et parfaitement entretenue. Implantée sur une parcelle de 209 m², elle offre un jardin clos avec terrasse exposée Sud-Est, idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Sa localisation est idéale, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports. Les atouts qui font la différence - Maison BBC (bâtiment basse consommation) - 3 chambres - Jardin clos avec terrasse Sud-Est - Maison lumineuse et fonctionnelle - 2 places de stationnement privatives - Quartier calme et recherché Intérieur de la maison Rez-de-chaussée - Entrée avec placards intégrés - Cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon - Salon-séjour lumineux et traversant - Pièce d'eau avec WC et lavabo accessible PMR - Espace de rangement avec chaudière et ballon d'eau chaude Étage - 3 chambres, dont 2 avec placards - Salle de bains - WC indépendant Extérieur Le jardin clos avec terrasse exposée Sud-Est constitue un véritable espace de vie supplémentaire aux beaux jours. La propriété comprend également : - un abri de jardin - 2 places de stationnement privatives Confort et équipements - Double vitrage PVC - Fibre optique - Panneau solaire - Récupérateur d'eau enterré - Chauffage individuel gaz - Borne de recharge pour véhicule électrique (option) Informations sur le lotissement - ASL existante - Vente comprenant 1 lot principal et 1 lot secondaire - Lotissement composé de 42 lots (20 principaux / 22 secondaires) - Charges : 13,90 € / mois (entretien des équipements communs, honoraires du syndic, assurance) Une maison lumineuse, fonctionnelle et prête à accueillir votre projet de vie. Contactez-nous pour organiser une visite. Conformément à l'article 6-2 de la loi du 2 janvier 1970, le titulaire de la carte professionnelle informe le signataire que ce document lui est présenté par une personne dûment habilitée par lui et exerçant sous le statut d'agent commercial avec le N° RSAC Melun : 901 527 499 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À VENDRE - TERRAIN À BÂTIR - LE CHÂTELET-EN-BRIE (77) Situé dans un secteur calme et recherché, découvrez ce terrain constructible de 455 m², idéal pour concrétiser votre projet de construction, que ce soit pour une résidence principale ou secondaire. Le terrain est non viabilisé, mais les raccordements sont disponibles en bordure de rue, ce qui facilite les démarches de construction. Vous profiterez d'un cadre de vie paisible et résidentiel, dans un environnement agréable, tout en étant au cœur du village. Localisation idéale : Accès rapide aux grands axes routiers Autoroute A5 à 10 minutes Fontaine-le-Port à 5 minutes Melun à 20 minutes (gare avec accès direct à Paris Gare de Lyon) À proximité immédiate : Écoles et collège Médecins, pharmacies et services de santé Commerces de proximité et centre Leclerc Une belle opportunité à saisir pour construire votre maison dans un environnement privilégié. Informations réglementaires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Beau F1, Ultra lumineux et en plein cœur de Fontainebleau Dans une résidence de standing avec accès sécurisé, à 2 minutes à pied du cœur centre-ville (place du marché) Situé en rez-de-chaussée, exposition plein sud, avec la jouissance exclusive d'un JARDIN PRIVATIF clos de verdure sans vis-à-vis situé devant les fenêtres de l'appartement. Rafraichissement léger à prévoir. AGENCEMENT : Entrée avec placard, séjour de 17 m², cuisine séparée/buanderie, salle d'eau avec wc. Cave. Éligible à la fibre optique?. PAS DE GARAGE PRIVATIF (ni box, ni parking ext. ou int.) Stationnement possible en zone verte : paiement horaire limitée à 2h (de 9h à 13h et de 14h à 19h). Au-delà, possibilité de souscrire au 'forfait résident' tarif préférentiel de 18 euros par mois pour stationner sans limite de durée. Stationnement gratuit dans les rues adjacentes. Visite rapide possible. Bien soumis à la copropriété. 1 lot principal (appt) + lot secondaire (cave). 27 lots principaux. 59 lots au total dans la copropriété DONT 32 stationnements. 1 Bâtiment. Montant des charges courantes générales 136 € env. par mois incluant : eau chaude, eau froide, chauffage, ménage, parties communes, poubelles, assurance copropriété, syndic, espaces verts, voirie et éclairage... Le bien ne fait l'objet d'aucune procédure en cours. La situation de ce logement n'est pas en zone tendue. Le préavis est de 3 mois. Ce logement n'est pas concerné par l'encadrement des loyers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Belle maison familiale en pierre de pays, toiture en tuiles plates, séjour de 49 m². Jardin clos de murs. Garage, cave, grand grenier aménageable, dépendance atelier, jardin d'hiver avec buanderie Au cœur du village à quelques mètres des écoles et des commerces RDC : Entrée avec dégagement, WC, grand séjour avec cheminée, cuisine indépendante. Garage attenant avec accès à une cave voutée. ÉTAGE : 5 chambres indépendantes, salle de bain avec douche et WC. Jardin privatif clos de murs, 2 dépendances atelier et jardin d'hiver. Fenêtres en double vitrage avec volet roulant PVC manuel. Chauffage gaz de ville individuel Place de stationnement à l'intérieur de la propriété. Assainissement tout-à-l'égout. Sur la commune, Ecoles maternelles Bellamy (Public) ; Sainte-Marie (Privé) Ecole Primaire Bellamy (Public) ; Sainte-Marie (Privé) Assistantes maternelles, bibliothèque, ludothèque, Mairie, restaurants, coiffeur, boulangerie? Nombreux circuits de randonnées au départ de la commune.

Centre-ville de Melun, dans un petit immeuble à 200 mètres à pied des bords de Seine et à 3 minutes du vieux centre-ville. Appartement de 3 pièces au 2? étage. Aucun appartement au-dessus. Entrée, spacieux séjour avec cuisine 'américaine' aménagée et semi-équipée (four neuf, réfrigérateur, plaque, hotte), 2 chambres, salle d'eau avec wc. Double exposition rue et cour. Chauffage et eau chaude sanitaire (BEC) individuel électrique Fenêtres en double vitrage récent. PAS de cave PAS de stationnement ni de box. MAIS parking VINCI à 3 minutes à pied de l'appartement (abonnement payant) Vers la gare de Melun : 15 minutes depuis l'arrêt de bus situé à 600 mètres (Praslin Université) 22 minutes à pied. 8 minutes en vélo. RER ligne D, gare de Melun - Paris gare de Lyon direct 25 minutes. Bien soumis à la copropriété 18 lots dans la copropriété Charges courantes annuelles par an XX € + type de charges