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EN EXCLUSIVITE - PORTES LES VALENCE Maison de plain-pied à Portes-lès-Valence, le confort au quotidien ! À 5 minutes des commerces, cette maison lumineuse offre : - Salon donnant sur terrasse et jardin clos de 354 m² - 3 chambres avec portes-fenêtres, salle d'eau et toilettes indépendants - Cuisine indépendante aménagée et équipée - Chauffage gainable réversible, pas de travaux à prévoir -Garage, atelier et cave enterrée - Proche du collège, bus et commerces. Idéal pour une famille ou un premier achat ! Classe Energétique avant travaux : D - GES : B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1520 et 2100/ an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021-2022-2023. Tél : 04 28 99 10 00 - www.valimovia.fr Copropriété de 43 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 10.00 euros. Sophie LE GALL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

PORTES LES VALENCE - EN EXCLUSIVITE Découvrez cette maison ideale pour une famille nombreuse et/ou profession libérale ! Un grand salon/séjour donne sur jardin avec piscine hors sol bois. Cuisine indépendante aménagée et équipée. Coin véranda chauffé avec une très belle luminosité naturelle. Menuiseries PVC et aluminim à oscillo battant. Chauffage mixte. 5 chambres dont l'une en rez de chaussée avec douche. Nombreux rangements. Sous sol complet. Garage. Sur terrain clos et arboré sans vis à vis de 800 m² environ avec terrain de pétanque et forage. Proche écoles, commerces, collège et bus. Classe Energétique avant travaux : D - GES : B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2580 et 3550 / an. Année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 01/01/2021 - Tél : 04 28 99 10 00 - www.valimovia.fr Sophie LE GALL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

EN EXCLUSIVITE ? SAINT PERAY ? A 15' DE VALENCE Au coeur d'un village viticole dynamique, maison mitoyenne familiale à deux pas des écoles, collège et bus. Rez-de-chaussée : entrée avec vestiaire, coin cellier, toilettes indépendants, cuisine ouverte aménagée et équipée sur séjour lumineux, accès direct au jardin paysagé. Étage : trois chambres, salle d'eau, coin bibliothèque. Combles aménagés : quatrième chambre avec dressing. Chauffage gaz récent + poêle à granulés. Travaux de rafraîchissement à prévoir. Pour parfaire le tout afin de ranger et stocker quelques affaires : la présence d'un garage indépendant (non attenant). Une maison chaleureuse où il fait bon vivre, prête à écrire une nouvelle histoire familiale ! Classe Energétique avant travaux : D - GES : D - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1900 et 2620/ an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021-2022-2023. Tél : 04 28 99 10 00 - www.valimovia.fr Sophie LE GALL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Découvrez cet appartement exceptionnel de 89,86 m² situé au 3ème étage d'un immeuble de 9 étages avec une vue dégagée, construit en 1965, au coeur de Valence. Avec un prix attractif de 195 000 , cet appartement est une opportunité à ne pas manquer ! Il se compose de 3 pièces, dont 2 chambres spacieuses, parfaites pour accueillir votre famille ou vos amis. Vous apprécierez la cuisine équipée de qualité. Le bien dispose également d'une salle d'eau et d'un WC séparé rénovés recemment. Balcon agréable. La copropriété va être entièrement rénovée à la charge du propriétaire actuel ce qui va fortement amélioré le DPE actuel. L'appartement est climatisé. En plus, vous bénéficierez d'une cave pour un espace de rangement supplémentaire. Situé à proximité de nombreux restaurants, pharmacies et d'un supermarché, vous aurez tout à portée de main pour faciliter votre quotidien. Cet appartement est une exclusivité de l'agence VALIMOVIA Valence. Ne laissez pas passer cette chance de devenir propriétaire dans un quartier dynamique et agréable ! Copropriété de 65 lots - dont 24 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2762.76 euros.

EN EXCLUSIVITÉ Découvrez cette charmante maison à vendre située à Bourg les Valence, dans le quartier prisé de Jean Moulin. D'une superficie de 110 m², cette maison dispose de 4 pièces, dont 3 chambres, dont une au rez-de-chaussée. Le bien est en bon état et a été construit en 2009. La cuisine est aménagée et équipée, et le chauffage est au gaz avec un système de chauffage au sol. Vous apprécierez le grand séjour lumineux de 38 m² et la salle de bain ainsi qu'une salle d'eau, pour un confort optimal. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 455 m² avec une terrasse de 12 m², idéale pour vos moments de détente. Les fenêtres en PVC double vitrage et les volets roulants garantissent une bonne isolation. La maison est située à seulement 200 mètres des commerces et à 1 minute d'un arrêt de bus, facilitant vos déplacements. Vous trouverez également à proximité plusieurs établissements scolaires, tels que l'École maternelle Jean Moulin, l'École élémentaire Jean Moulin et le Groupe scolaire Jean Moulin, parfait pour les familles. Ce bien comprend également un garage pour votre véhicule. Elle est à vendre pour la somme de 350000 . Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Elle est sous mandat exclusif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ne manquez pas cette opportunité, contactez l'agence VALIMOVIA Valence pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

EXCLUSIVITÉ - MAISON 6 PIÈCES AVEC PISCINE À vendre : à 10 km de Valence, nous vous proposons cette maison de 6 pièces de 140 m² et de 644 m² de terrain à CHARMES SUR RHONE (07800). Au premier étage se déploient un vaste séjour double de 33 m², une chambre de 10 m², une cuisine indépendante, aménagée et équipée qui peut s'ouvrir sur le séjour , un bureau et une salle d'eau. Le deuxième étage offre, quant à lui, deux chambres de 10 m² et 12 m². sous combles à plus d'1,80 m La maison est équipée de radiateurs alimentés à l'électricité, il y a également une climatisation . Des fenêtres en bois double vitrage de qualité et les volets roulants en aluminium électriques contribuent à une bonne isolation thermique. Avantage non négligeable, une piscine est présente. Bénéficiez d'espace extérieur pour gagner en bien-être avec une terrasse. C'est une maison datant de 1977 de 3 niveaux. Elle est en bon état général. Un garage est prévu pour garer les véhicules. Terrain clos avec portail électrique. Cette maison se trouve à une minute des commerces. L'École Primaire Privée Sainte Colombe, l'École Élémentaire Paul Paya et l'École Maternelle Luce Oberty sont implantées à moins de 10 minutes à pied, tout comme une crèche. Un arrêt de bus se situe à deux minutes de la maison. L'autoroute A7 et la nationale N7 sont accessibles à moins de 6 km. Vous trouverez une bibliothèque et un tennis dans les environs. On trouve aussi quatre restaurants, quatre commerces, une boulangerie, une boucherie-charcuterie, un bureau de poste et une épicerie. Elle est à vendre pour la somme de 350 000 . Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Elle est sous mandat exclusif. Diagnostics en cours de réalisation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez votre agence immobilière VALIMOVIA Valence pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison en vente à CHARMES SUR RHONE.

Il s'agit d'une maison des années 60 de 105m² habitable situé dans un secteur calme et recherché de Tournon-Sur-Rhône. Elle dispose d'un grand séjour ensoleillé ainsi que d'une cuisine aménagée et équipée donnant accès à une belle terrasse exposée plein sud. Elle compte aussi quartes chambres dont deux au rez-de-chaussée, une salle d'eau, une salle de bains et deux toilettes. Le chauffage s'effectue grâce à des radiateurs fonctionnant au fuel. L'intérieur va demander à être rénové. Pour encore plus de confort, vous bénéficierez d'un jardin arboré sur une parcelle de 568m². Concernant le stationnement de votre véhicule, cette maison possède deux garages, une cave et un abri. Situé en zone UC, ce bien bénéficie de multiples possibilités d'aménagement. Garance LUCAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

PROCHE DE VALENCE - MAISON 4 PIÈCES AVEC TERRASSE ET JARDIN Venez découvrir cette maison d'environ 140m² habitable, avec des annexes d'environ 200m². Ce bien a un très gros potentiel, avec de la pierre apparente, qui met en avant le charme Ardéchois, cependant des travaux sont à prévoir pour lui redonner toute sa splendeur! Le rez-de-chaussée est composé d'une entrée, avec une pièce, un vaste double salon exposé au sud de 33 m², d'une cuisine et d'une salle de bains. Une grande cave d'environ 60m² est accessible par le salon, et donne un accès sur le garage de 39m². On trouve au premier étage deux grandes chambres de 21 m² et 28 m². Au même niveau une superficie d'environ 100m² reste à rénover entièrement. Au deuxième et dernier étage, nous découvrons une mezzanine d'environ 130m² environ, où des travaux sont à prévoir afin de pouvoir profiter de la totalité des espaces. La maison possède des radiateurs électriques. Cette maison possède un terrain attenant de 2633m². Il y a l'École Primaire Albertine Maurin à moins de 10 minutes à pied. Côté transports, on trouve les gares Loriol-sur-Drôme et Livron-sur-Drôme à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A7 et la nationale N7 sont accessibles à moins de 9 km. Tél : 04 28 99 10 00 - www.valimovia.fr Marion PIQ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

PROCHE DE VALENCE - MAISON 7 PIÈCES AVEC GRAND BALCON ET JARDIN Venez découvrir cette belle maison de 7 pièces d'environ 182m² sur un terrain attenant de 2 320 m². Au rez-de-chaussée, nous retrouvons 2 chambres d'environ 15 m² et 18m², une cuisine d'été ainsi qu'une buanderie. Une pièce qui peut être destinée à une salle de sport, avec une ouverture directe sur le jardin. Le premier étage dispose, quant à lui, d'une chambre de 15 m², une salle d'eau avec WC indépendants, une cuisine aménagée équipée, un double salon séjour qui donne un accès sur un grand balcon équipé d'une pergola bioclimatique. Le bien dispose également de combles aménagées où l'on trouve un grand bureau et une chambre d'environ 23m². Pour une bonne isolation thermique, les fenêtres sont à double vitrages. La maison bénéficie de radiateurs fonctionnant au fuel. Des panneaux photovoltaïques ont été installés, se qui permet de générer un revenu annuel de 2500 EUR Concernant le stationnement de votre véhicule, cette maison possède un carport. Un atelier vient aussi compléter à ce bien. Côté jardin, il est entièrement clôturé avec un potager et des arbres fruitiers. Cette maison est dans un espace calme et sans vis à vis. On trouve le Collège Marcelle Rivier, l'École Maternelle Charles Perrault et l'École Primaire Mendès France dans la commune. Niveau transports en commun, il y a la gare Valence à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A7 et les nationales N7 et N532 sont accessibles à moins de 8 km. On trouve un restaurant dans les environs. Cette maison a une classe énergie D - GES - D. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 3 550 et 4 840 .Les prix moyens des énergies sont indexés sur les années 2021, 2022, 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prenez contact avec notre équipe pour une première visite de cette maison en vente. t2L 04 28 99 10 00 - contact@valimovia.fr Marion PIQ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

BOURG LES VALENCE ? La campagne à la ville ! Venez découvrir dans cette spacieuse maison de 123 m² habitables offrant un grand salon-séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée et sa véranda donnant sur le jardin clos et arboré. 3 chambres climatisées, possibilité d'une 4ème au sous-sol. Sous-sol avec cave et atelier. Jardin de 1215m² avec piscine 9x4 au chlore et son pool house. Elle dispose également d'un double garage avec portes automatisées et stationnement intérieur : un confort appréciable pour garer vos véhicules en toute sécurité. Proximité des gares de Valence et Valence TGV Rhône-Alpes Sud : des déplacements facilités pour vos voyages professionnels ou personnels. Accès rapide à l'autoroute A7 (environ 1 km) : une connexion optimale avec les grands axes. Informations clés Classe énergie : E (214 kWh/m² annuels). Classe climatique : E (56 Kg CO2/m²/an). Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 2 00 Sophie LE GALL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

EN EXCLUSIVITE - BOURG LES VALENCE Idéal pour les amoureux de la ville et de la proximité des commodités ! Lumineuse maison de ville à Bourg-lès-Valence ! A la limite de Valence, écoles, commerces et bus. Cette maison offre : - Salle à manger climatisée, coin salon, cuisine aménagée équipée - 3 chambres dont une grande en sous pente - Sous-sol complet avec grand garage (porte auto), buanderie et cave à vin - Coin bureau en mezzanine - Travaux à prévoir pour la personnaliser à votre goût ! Classe Energétique avant travaux : D - GES : D- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2250 et 3120 / an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021-2022-2023. Tél : 04 28 99 10 00 - www.valimovia.fr Sophie LE GALL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

À Cornas, coeur battant de l'Ardèche viticole, à 10 minutes de Valence, découvrez une maison de rue pleine de charme, à la fois authentique et rénovée avec soin. 3 chambres, un bureau et des volumes généreux entre parquet chaleureux, pierres, caves voutées et climatisation réversible. Une cuisine indépendante équipée, ouvre sur un salon cosy. En complément, il y a une grande salle à manger de plus de 35 m² donnant sur la terrasse carrelée baignée de soleil, des dépendances (dont l'une de 55 m² env), un garage, un atelier, une cave voûtée avec espace buanderie et un grenier à aménager selon vos envies, avec une possibilité de créer une tropezienne. Fibre installée, toiture nettoyée, double vitrage en place : ici, le cachet de l'ancien rime avec le confort moderne. Un bien rare où chaque recoin raconte une histoire. Et si votre nouveau chapitre commençait à Cornas ? Classe Energétique avant travaux : D - GES : B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2660 et 3640/ an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021-2022-2023. Tél : 04 28 99 10 00 - www.valimovia.fr Sophie LE GALL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .