Maison / Villa à vendre - 4 chambres - 157 m² - 469 000€ à Francheville 69340

EXCLUSIVITE BRINDAS centre, venez découvrir cette belle maison idealement située d'une surface de 130 m2 habitable sur son terrain de 586 m2 au calme.
Elle se compose de plain-pied, d'un hall d'accueil avec placard, d'une grande cuisine équipée avec espace salle à manger, d'un salon cosy avec cheminée BBC et offrant une exposition traversante donnant accès à ses deux terrasses.
Vous profiterez également de 2 chambres de plain pied dont une avec dressing, d'une salle de bains avec douche et baignoire, d'une buanderie et d' un WC indépendant.
A l'étage, vous trouverez 2 chambres possédant chacune leur salle d'eau privative, ainsi qu'un espace bureau dans le dégagement et un wc indépendant
En annexes , un double garage de 30 m2 avec portes motorisées.
Coup de coeur pour cette maison d'architecte construite sur vide sanitaire, équipée de panneaux solaires et de la domotique moderne, où vous profiterez d'un environnement calme à deux pas de toutes les commodités
495 000 EUR (honoraires charge vendeur)

Au coeur du village des Cheres, à 3 km de la gare de St Germain au Mont d'or et à 6.5 km du centre de Limonest, cette maison ancienne pleine de charme, datant des années 1900, vous accueille par un joli porche donnant accès à une cour intimiste. Vous découvrirez alors la maison accompagnée d'une dépendance d'environ 50 m2 offrant de multiples possibilités d'aménagement (atelier, studio, bureau...).
Le jardin plat, agrémenté d'arbres, d'un potager et de coins fleuris, prolonge cette atmosphère paisible et authentique.
À l'intérieur, le charme de l'ancien se mêle à des aménagements plus contemporains.
Au rez-de-chaussée, l'entrée mène à une pièce de vie lumineuse, ouverte sur une cuisine en verrière, avec vue et accès direct sur le jardin. Une chambre avec sa salle de bains attenante, ainsi qu'une buanderie complètent ce niveau, alliant praticité et confort.
Un escalier en bois conduit à l'étage composé d'un dégagement qui dessert trois chambres, une salle de bains, ainsi qu'un vaste salon vitré baigné de lumière. Cet espace, modulable selon vos envies, peut accueillir un salon TV, une chambre supplémentaire ,un atelier d'artiste , un bureau ou une salle de sport.
Une maison pleine d'âme, idéale pour une famille , à proximité des écoles et des activités .Terrain piscinable et potentiel d'aménagement pour l'annexe .
Contacter ARLIM LIMONEST - ARMELLE CHANDELIER - TEL 06/88/20/11/19
Carte professionnelle : Lyon CPI69012015000000692
Honoraires charge vendeur

EXCLUSIVITE BRINDAS, Proche du centre, des bus, des écoles et à quelques pas du collège, venez découvrir cette très jolie maison individuelle de 2017, d'une surface de 147 m2, répondant aux normes RT 2012, sur son terrain plat et piscinable de 508 m2.
La maison se compose de plain-pied d'une belle pièce de vie de 43 m2, lumineuse et conviviale, avec une cuisine équipée et un accès direct à deux terrasses, de WC indépendant et d'un cellier. La partie nuit à l'étage, climatisée, comprend 3 chambres aménagées de placard, une salle d'eau et WC indépendant. Vous aurez la possibilité d'aménager une pièce de 33 m2 de plain-pied en suite parentale, grâce à la présence d'une salle d'eau à finaliser, ou bien en salle de jeux... Un bureau de 11 m2 complète ce bien, idéal pour le télétravail !
En annexes : un garage de 33 m2, équipé d'une mezzanine de stockage de 40 m2.
COUP DE COEUR pour cette maison fonctionnelle, idéalement bien située, à la décoration soignée et en excellent état !
529 000 EUR (Honoraires charge vendeurs)

EXCLUSIVITE BRINDAS, venez découvrir cette belle maison individuelle de plain-pied d'une surface de 110 m2 sur son terrain clos et arboré de 596m2 au calme et à l'abri des regards.
Elle se compose d'un hall d'accueil, d'une très belle pièce de vie de 45 m2 avec son séjour lumineux avec poêle à bois et une cuisine ouverte entièrement équipée, de 3 grandes chambres dont l'une avec un accès indépendant possible pour une profession libérale, d'une grande salle de bains avec douche et baignoire et WC indépendant.
En annexe, un garage de 32 m2 avec un espace buanderie.
COUP DE COEUR pour cette maison fonctionnelle, offrant de nombreux rangements et un cadre verdoyant sans vis-à-vis 489 000 EUR (honoraires charge vendeur)

EXCLUSIVITE, Venez découvrir cette charmante maison d'une surface de 147 m2 sur son magnifique terrain plat et arboré de 891 m2, à l'abri de tous les regards.
Vous pourrez profiter d'un très beau séjour de 33 m2 avec sa cheminée et de grands placards et d'une cuisine équipée, donnant sur la terrasse et le jardin, et WC indépendants.
A l'étage, vous découvrirez 2 belles chambres ainsi qu'un bureau qu'il est possible de transformer en chambre, une grande salle de bains de 14 m2 profitant d'une double exposition avec WC.
Le dernier étage vous offre une grande pièce de 31 m2 à usage de chambre, salle de jeux ou de cinéma...à votre convenance !
En annexes : un garage et une grande cour fermée permettant d'accueillir plusieurs véhicules.
FORT POTENTIEL pour cette magnifique maison, véritable havre de paix, à proximité des bus, à visiter sans plus tarder !!
530 000 EUR (Honoraires charge vendeur)

Exclusivité CRAPONNE, à 200 m des bus, venez découvrir cette maison au fort potentiel sur son terrain au calme de 1260 m2 clos et arboré. Cette maison en cours de rénovation offre la possibilité de 160 m2 habitable avec un espace de vie de 63 m2 de plain pied sur la terrasse et le jardin, de 5 à 6 chambres dont 1 suite parentale de plain pied, d'une salle de bains et une salle d'eau. En annexes vous profiterez du sous sous sol complet de 100 m2 pour le stationnement et le stockage. Situation idéale pour cette maison proche du centre à réaménager selon vos besoins et vos envies. 499 000 EUR (honoraires charge vendeurs)

Notre agence Conseil Or immobilier a le plaisir de vous proposer cette jolie maison de 110m2 édifiée sur une belle parcelle arborée de 689m2. Située dans un secteur résidentiel, à deux pas du métro, elle se compose d'une entrée sur véranda, d'une cuisine indépendante, d'un séjour et de deux chambres. L'étage, quant à lui, offre trois chambres, une grande salle de bains avec toilettes. Possibilité d'aménager deux chambres supplémentaires. La maison repose sur un sous-sol complet comprenant un garage, des pièces de stockages et un coin chaufferie/buanderie. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un jardin plat et arboré. Prix de vente : 530 000 frais d'agence inclus (Honoraires charge vendeur) Contactez Fanny au 07 69 11 48 xx 12

L'agence Conseil Or Immobilier a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette charmante maison de 130 m², édifiée sur un terrain de 300 m², idéalement située au coeur du village de Millery. Elle offre un cadre de vie agréable et authentique, à proximité des commodités ( commerces de proximité, transports, arrêt TCL, écoles, crèches...) Construite en 2005, cette maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec placard, d'une cuisine fermée entièrement équipée, et d'une belle pièce de vie lumineuse. Une véranda vient prolonger l'espace de vie et s'ouvre directement sur la terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. À l'étage, vous découvrirez quatre chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'une salle de bains et les toilettes. Un garage complète l'ensemble. Un borne électrique de 7Kw à été installé. Le bien a bénéficié de nombreux travaux récents, parmi lesquels l'isolation des combles en 2022, contribuant à un excellent DPE, ainsi que le remplacement de la porte d'entrée, de la porte de garage, de la baie vitrée du salon ... Pour visiter, contactez-nous: 06.98.17.xx.36.53 Copropriété de 2 lots (Pas de procédure en cours).

EXCLUSIVITE --- Maison mitoyenne de 102m2 + véranda de 14m2 et un sous-sol de 56m2 avec garage atelier et dépendance sur un terrain de 592m2, au calme et à 350m du centre de CHARLY. Une exposition Est-Ouest avec une belle piscine et son pool house pour profiter pleinement de vos soirées d'été. Au rez de chaussé vous apprécierez une entrée ouvert sur un séjour salon pour une surface de 35m2 ouverte sur la cuisine de 16m2 d'un côté et la terrasse extérieur à l'Ouest avec sa véranda coin salon détente de 14m2, un wc. A l'étage vous apprécierez 3 chambres de 11 à 13m2, une salle d'eau, un dressing. Vous profiterez d'un sous-sol de 56m2 à office de garage, atelier cave et salle de jeux. Vous apprécierez un terrain de 592m2 avec un coté cour pour stationner 2 voitures, l'espace garage et un côté jardin avec piscine de 8x4 avec pool house arboré d'un bel olivier et un beau palmier, une vaste terrasse. Chauffage électrique + Poêle à bois +climatisation réversible sur chambre parent Menuiseries Bois double vitrage d'origine Isolation des combles en 2022 Bandeaux et chêneaux de 2021 Venez découvrir votre futur cocon avec Sébastien FIEVET et KOKON Immobilier. Honoraires charge vendeurs. Vivre à CHARLY: à 20mn du centre de LYON, venez profiter de la propriété Melchior Philibert avec son parc et son théâtre, des promenades dans les campagnes au milieu des vergers, des multiples activitées que la commune vous propose. Réalisation du diagnostic: le 03/04 /2024 DPE : D/ GES : B Consommation énergie primaire : 242 kWh/m²/an. Emission gaz à effet de serre : 7 kg eqCO2/m2.an. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1280 et 1800 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr **Honoraires à la charge du vendeur