Appartement à vendre - 3 chambres - 82 m² - 240 000€ à Lyon-8ème 69008

Conseil Or Immobilier Saint Genis Laval vous propose:

Sur la commune de Saint Genis Laval, à proximité de toutes le commodités ( écoles, crèche, TCL, métro 'hopital Lyon sud',grands axes routiers..).

Venez découvrir dans cette résidence fermée, sécurisée et trés bien entretenue, un appartement de type 4 de 93,47 m2 en parfait état, situé au deuxiéme étage sur trois avec ascenseur.

Il comprend :

Un hall d'entrée avec de nombreux rangements desservant un séjour double attenant à un agréable balcon, une grande cuisine indépendante aménagée et équipée avec un espace cellier attenant, deux grandes chambres, une salle de bains et un WC séparé. Une cave et une place de parking privative complétent ce bien. Un local vélo est à disposition dans l'immeuble pour les plus sportifs.

Point clés:

- Double vitrage

- Cimatisation réversible

- Travaux énergétique réalisés en 2016: ravalement de façades+ isolation, étanchéité et isolation toit terrasse, changement de la chaudière collective.

Prix: 275 000 euros frais d'agence inclus ( honoraires charge vendeur)

Pour plus de détails ou demande de visite contactez Marine Marrocco au 07 81 13 06 05 ou l'agence au 04 78 71 91 70. Vous souhaitez mettre en vente votre bien, contactez-nous pour une estimation gratuite sous 48H. Information légale : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Conseil Or Immobilier agence St Genis Laval vous propose : en plein centre de St Genis Laval, dans une résidence de 6 lots qui est entièrement réhabilitée par un professionnel : façades, toitture, parties communes, huisseries et premier oeuvre. Appartement de type 3 de 70,2 m2 ( 56,4 m2 carrez) vendu sous forme de plateau cloisonné, avec réseaux d'électricité et de plomberie neufs, préparation des murs et plafonds. Devis travaux pour réaliser les finitions en sus à l'appui. Prix : 234 000 euros frais d'agence inclus (honoraires charge vendeur). Idéal premier achat ou location.
Notre agence, située dans la même rue vous propose une solution complète de gestion locative. N'hésitez pas à nous consulter.
VIDEO DISPONIBLE SUR NOTTE SITE !
Pour plus de détails ou demande de visite contactez l'agence au 04 78 71 91 70.

Vous souhaitez mettre en vente votre bien, contactez-nous pour une estimation gratuite sous 48H.

Information légale : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Copropriété de 6 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 450.00 euros.

Conseil Or Immobilier vous propose sa nouvelle EXCLUSIVITE :

Idéal premier achat ou investissement, situé à la limite de Tassin-la-demi lune, proche des commodités à pied (écoles, commerces, TCL (ligne C21, 55,73,86,98), TER direction Gare St Paul.

Venez découvrir dans une charmante et petite copropriété ancienne parfaitement entretenue, un appartement entièrement rénové de type 2 de 35 m2 situé en rez-de-chaussée.

Il dispose d'une agréable et lumineuse pièce de vie comprenant une cuisine aménagée et équipée , d'une chambre avec salle d'eau attenante ainsi que d'un WC indépendant.

Vous apprécierez la distribution de ce bien en parfait état !

RARE : Le bien bénéficie d'un jardin privatif de 223m2 ( bénéficiant d'un cabanon extérieur avec terrasse), d'un garage ( équipé en eau + électricité), d'une place de stationnement privée ainsi que d'une cave en sous-sol.

Points clés : Huisseries Double vitrage / stores électrique / chauffage individuel - Fibre optique - Faibles charges de copropriété ( 90 euros / trimestre)

Prix : 239 000 euros frais d'agence inclus (honoraires charge vendeur).

Pour plus de détails ou demande de visite contactez l'agence au 04 78 71 91 70.

Vous souhaitez mettre en vente votre bien, contactez-nous pour une estimation gratuite sous 48H.

Information légale : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Copropriété de 1 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 960.00 euros.

A 200 mètres du tramway T4 arrêt Marcel Houel Dans une résidence de standing construite en 2022, Superbe T4 de 87,5 m² en duplex, conçu telle une maison.

Au 1er étage, la pièce de vie de 28 m² dessert la terrasse de 12 m² exposée sud au calme. La cuisine toute équipée et contemporaine est attenante, outre la pièce buanderie de 4,4 m² si pratique, ainsi que les toilettes indépendants.

A l'étage supérieur, se trouvent les 3 chambres dont une avec placards intégrés, une salle de bain et la chambre parentale avec sa salle d'eau attenante.

L'appartement est traversant, très lumineux, au calme car en retrait de la rue, et bénéficie d'une climatisation.

Un grand box fermé est compris dans le prix.

Copropriété de 46 lots, pas de procédure en cours.
Charges de copropriété: 2640 euros / an (chauffage et eau chaude inclus).
TF 2025: 1358 euros.

DPE en C (87); GES en C (11).

A proximité immédiate :
- du T4 arrêt Marcel Houel
- de la poste, kiné, marché, cinéma, piscine
- de l'école Charles Perrault
- du lycée Jacques Brel

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: 'www.georisques.gouv.fr'

Honoraires charge vendeur.
Exclusivité Novolia.
Contact direct: Claire AMIEL joignable au 06 03 57 10 47.

Conseil Or Immobilier vous propose :

À proximité immédiate du centre du village de Sainte-Foy-lès-Lyon, au sein d'une copropriété sécurisée, arborée et avec gardien, ayant bénéficié d'une rénovation énergétique en 2019, venez découvrir cet appartement T4 de 85 m² actuellement configuré en T3 situé au 2? étage avec ascenseur.

Vous apprécierez sa luminosité grâce à sa configuration traversante. Il se compose d'une entrée desservant un double séjour spacieux ouvrant sur un balcon exposé plein Sud, idéal pour profiter d'un extérieur agréable. Une cuisine indépendante complète l'espace de vie.

Côté nuit, l'appartement offre deux chambres, un dressing, une salle de bains ainsi que des WC séparés.

Ce bien présente un fort potentiel et offre de nombreuses possibilités d'aménagement après rénovation, idéal pour créer un intérieur à votre image.

Une place de parking privative ainsi qu'une cave viennent compléter ce bien.

Prix : 269 000 euros frais d'agence inclus (honoraires charge vendeur).

Pour plus de détails ou demande de visite contactez Flore CLEMENT au 06 95 97 56 93 ou l'agence au 04 78 71 91 70.
Vous souhaitez mettre en vente votre bien ? Contactez-nous pour une estimation gratuite sous 48h.

Information légale : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Copropriété de 100 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 3120.00 euros.

Conseil Or Immobilier vous propose : idéalement situé sur la commune d'Oullins, à 5min à pied du metro Oullins Centre, dans une résidence sécurisée à proximité immédiate du centre ville et de toutes ses commodités, venez découvrir cet appartement de 71 m².

Côté jour, vous découvrirez une grande entrée avec placards de rangements, une spacieuse et lumineuse pièce de vie avec double séjour avec une cuisine ouverte totalement équipée. Un balcon avec vue totalement dégagée complète cet espace de vie.

Côté nuit, vous trouverez deux chambres de 11,5m2 avec grand dressing intégré et 13m2 chacune avec placards intégrés, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.

La pièce de vie ainsi que la chambre parentale sont équipées de climatisation.

Une cave ainsi qu'une place de stationnement complètent l'achat de ce bien.

Charges annuelles : 2500 euros (chauffage, eau chaude et froide, ascenseur, entretien espace vert, gardien)

Les plus de ce bien : huisseries double vitrage - nombreux rangements - luminosité - stationnement - climatisation - volets roulants électriques avec centralisation - porte blindée.

Prix : 259 000 euros frais d'agence inclus (honoraires charge vendeur).

Pour plus de détails ou demande de visite contactez Flore CLEMENT au 06 95 97 56 93 ou l'agence au 04 78 71 91 70. Vous souhaitez mettre en vente votre bien, contactez-nous pour une estimation gratuite sous 48H. Information légale : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Appartement T3 situé dans une petite copropriété de 2009, sécurisée et parfaitement entretenue.
Situé au 1er étage sur 2 avec ascenseur, l'appartement se compose d'un salon séjour lumineux de 26 m² avec une terrasse de 6 m² sans vis-à-vis, d'une cuisine meublée et équipée ouverte sur le séjour, de deux chambres avec placard mural exposées à l'arrière du bâtiment et parfaitement au calme, d'une salle d'eau et d'un wc.
Le bien est équipé de volet roulant motorisé sur toutes les ouvertures, d'un chauffage électrique radiateur et d'un garage fermé en sous-sol.
En excellent état et desservi par les transports en commun Lyonnais ligne 77, c'est l'opportunité d'acquérir un bien confortable et de qualité à une adresse recherchée pour sa qualité de vie.

Copropriété de 32 lots - dont 13 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1500.00 euros.

Bel appartement Point du Jour Situé au Point du Jour, rue des Aqueducs, face au secteur des Minimes, cet appartement de 73 m² bénéficie d’un emplacement recherché au sein d’une copropriété calme, sécurisée avec portail, et bien entretenue, en retrait de la route.
En rez-de-chaussée, exposé sud-ouest, le bien profite d’une belle luminosité tout au long de la journée, offrant une atmosphère agréable et chaleureuse, avec une vue dégagée sur les espaces verts de la résidence depuis les pièces de vie.
Entièrement rénové récemment, il ne nécessite aucun travaux : vous n’avez plus qu’à poser vos valises. La cuisine, réalisée sur mesure, s’intègre parfaitement à l’espace de vie et apporte une touche moderne et conviviale.
L’appartement propose deux belles chambres, une salle de bain, un WC séparé ainsi que de nombreux rangements, pensés pour un quotidien confortable.
La distribution est particulièrement optimisée, sans perte d’espace, avec de beaux volumes qui renforcent la sensation d’espace et de fluidité.
Le bien dispose également d’une cave ainsi que d’une place privative au sein de la copropriété.
Un bien clé en main, idéal pour un cadre de vie paisible à proximité immédiate des commerces et des transports en commun.
Pour davantage d’informations, contactez Romaric Samson au 06 95 23 17 65.

Métro Valmy Au cœur du secteur Valmy à 400 mètres du métro Joli T4 de 80 m² dans un immeuble standing construit en 2015.

Il se compose d'une entrée, une pièce de vie avec cuisine ouverte baignée de lumière donnant accès à la spacieuse loggia de 14 m².

La partie nuit se compose de 3 chambres de 10, 11,3 et 13,3 m², une salle de bains de 4,5 m² et des toilettes indépendants.

L'appartement profite de nombreux rangements intégrés.
Un garage aux normes PMR est inclus dans le prix servant également de cave.

La copropriété comprend 52 lots d'habitation et bénéficie d'un local à vélos sécurisé. Pas de procédure en cours.
Charges de copropriété: 2628 euros / an (chauffage et eau froide inclus).

Très bonne isolation avec un DPE classé en C (91) ; GES en C (18).

A proximité immédiate :
- du métro Valmy (400 mètres),
- rue Marietton et ses commerces
- Gare de Lyon Vaise
- Grande surface alimentaire en face
- Parc Montel
- des bus: lignes C 14 et C6 avec arrêts à 300 mètres

Les atouts principaux de ce bien sont:
- Son emplacement à coté de tous commerces et des transports en commun dont le métro Valmy
- Quartier tranquille et familial
- Copropriété de bon standing et récente
- La loggia qui constitue une vraie pièce à vivre en plus de l'espace de vie classique
- Une partie nuit séparée de la partie jour ce qui donne une plus grande liberté de mouvements
- Un spacieux garage



Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: 'www.georisques.gouv.fr'

Honoraires charge vendeur.
Exclusivité Novolia.

T2 - SANS SOUCI - 48M² Monplaisir / Sans-Souci – T2 de 48 m² – Balcon – Cave – Garage double en option

Dans une rue très recherchée du secteur Monplaisir / Sans-Souci, à seulement quelques minutes de l’Avenue des Frères Lumière et du métro D (Sans-Souci), découvrez cet agréable appartement T2 de 48 m² Carrez.

Situé au 2ᵉ étage d’une résidence familiale de bon standing construite en 1996, en intérieur de copropriété, le bien bénéficie d’un environnement calme et verdoyant.

L’appartement se compose d’un hall d’entrée avec placard, d’un séjour lumineux ouvrant sur le balcon, d’une cuisine ouverte et équipée, d’un dégagement, d’une chambre avec placard, d’une salle de bains ainsi que de WC séparés.

Vous apprécierez le confort général du bien : double vitrage PVC, volets roulants, chauffage électrique et bon classement énergétique (DPE C).

En annexes, vous disposerez d’une cave en sous-sol de 4 m².

Un grand garage double fermé de 25 m² est proposé en supplément du prix au montant de 30 000 euros.

La résidence, bien entretenue, offre également un grand parc de copropriété, idéal pour profiter d’un cadre de vie agréable au quotidien.

Idéal premier achat ou investissement locatif.

Copropriété de 70 lots principaux, sans procédure en cours.
Charges : 1.360 euros / an

Pour toute visite ou information complémentaire, contactez votre agence Immobilière de l’Est de LYON au 04.78.78.15.60.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr