Appartement à vendre - 1 chambres - 55 m² - 278 000€ à Le-Plessis-Robinson 92350

Référence: GNI560309

D Classe énergie
Émission GES
176 KWhep / m² par an
D Emission GES
Émission GES
35 kgekCO2 / m² par an

Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard:
1 060 €
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard:
1 500 €
Année de référence: 2021

278 000 €

5 055 € / m²

Honoraires à la charge de: Acquéreur

Informations clés

Type de bien
Appartement
Prix / Loyer / Prix de cession
278 000.00 €
Surface (m²)
55.14
NB de pièces
2
NB de chambres
1
Année de construction
1985
NB de salles d’eau
1
NB de WC
4
Type de cuisine
Équipée

Les Toits de Robinson

LE PLESSIS ROBINSON (92350)

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Appartement à vendre Le Plessis-Robinson

Dernier étage rénové avec goût aux portes du Plessis-Robinson et de Clamart À la frontière du Plessis-Robinson et de Clamart, au pied des tramways T6 et T10, découvrez ce duplex situé au dernier étage d'une résidence bien entretenue. Entièrement rénové avec soin, il offre un cadre de vie agréable, alliant confort moderne, luminosité et beaux volumes. L'entrée privative mène à une vaste pièce de vie baignée de lumière, composée d'un séjour convivial et d'une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée, pensée pour le quotidien. L'espace nuit comprend une chambre confortable, une salle d'eau, un dressing, une buanderie ainsi qu'un WC indépendant. La qualité de la rénovation, l'optimisation des espaces et l'emplacement recherché à proximité immédiate des transports, des commerces et des commodités font de ce bien une opportunité rare sur le secteur. Une place de parking en sous-sol complète l'ensemble. Honoraires inclus de 3.73% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 268 000 . Dans une copropriété de 578 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1060.00 et 1500.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Les Toits de Robinson : Vânia PALHARES Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 980842074

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Actuellement proposé en état brut, ce bien constitue une opportunité idéale pour concevoir un appartement sur mesure. Le projet envisagé permet la création d'un 3 pièces comprenant un séjour avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle d'eau ainsi que des rangements.
L'appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des bords de Marne, dans un environnement calme et agréable.
Idéal pour un projet de résidence principale ou un investissement.
Bien non soumis au DPE en l'état actuel.
Cette annonce vous est proposée par M. Alexandre DIETSCHY - EI - NoRSAC: 822140893, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Créteil

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Il s'articule de la manière suivante :

Un appartement T4 en duplex 79 m²
Rez-de-chaussée : grande entrée pouvant faire office de bureau
Étage :
vaste séjour avec cuisine américaine et poutres apparentes
deux grandes chambres
spacieuse salle de bains avec douche et baignoire

L'ensemble prend place dans un ancien corps de ferme rénové, offrant une cour intérieure calme et agréable, idéale pour profiter de repas en extérieur.
Un bien rare sur le secteur, alliant charme, emplacement et potentiel d'évolution.

Il conviendrai également à un projet de profession libérale.

Pour en savoir + et pour un achat réussi, contactez nous.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr



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Ce bien offre un beau potentiel après travaux, idéal pour le personnaliser selon vos envies.

Une cave et une place de stationnement extérieur complètent ce bien.

Idéalement situé à proximité immédiate des commerces et des écoles, vous bénéficierez également d'un accès rapide aux transports : Gare Rive Gauche à 8 minutes à pied et Gare Rive Droite à 10 minutes. (4.17 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 159 lots - dont 53 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 2370.00 euros.

Mentions légales

Siret: 88805918500015