Appartement à vendre - 1 chambres - 45 m² - 185 000€ à Toulouse 31500

APPARTEMENT T3 AU CALME, À 300 M DU CUR DE VILLE. En exclusivité avec le Groupe Tolosan Immobilier, dans une petite copropriété à taille humaine, découvrez cet appartement T3 de 60,09 m² Carrez, situé dans une résidence construite en 1999, à seulement 300 MÈTRES DES COMMODITÉS DU CUR DE VILLE. Rénové en 2020 et en bon état général, il offre un CADRE DE VIE TRÈS CALME, tout en permettant de profiter à pied des commerces, des écoles et des transports. Lappartement TRAVERSANT se compose dune pièce de vie exposée Ouest, avec un intéressant potentiel dévolution. En ouvrant la cuisine sur le séjour, vous pourrez créer un ESPACE DE VIE CONVIVIAL DENVIRON 27 m². Côté nuit, vous disposerez de deux chambres avec rangements et dune salle de bains. Pour votre confort : CHAUFFAGE INDIVIDUEL AU GAZ, FIBRE OPTIQUE ET PLACE DE PARKING AÉRIENNE. Pas de gros travaux à prévoir : lappartement nattend plus que votre touche personnelle pour vous sentir chez vous. Un appartement FONCTIONNEL, AU CALME et particulièrement bien situé, pour profiter dun quotidien où TOUT PEUT SE FAIRE à PIED. Informations copropriété : 24 lots principaux - Charges courantes de 74 par mois eau comprise - Aucune procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur. Christel Dreuilhet - Négociatrice en immobilier.

EXCLUSIVITE. SEPT DENIERS. APPARTEMENT DEUX PIECES, DE 48m² AVEC BALCON, PARKING ET CAVE Exclusivité — Sept Deniers, APPARTEMENT DEUX PIECES 48m², BALCON, PARKING, CAVE

Au cœur des Sept Deniers, face au stade Ernest Wallon et des berges de la Garonne, cet appartement deux pièces de 48 m² occupe le 4ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence de 1997 avec ascenseur.

Double exposition ouest et sud, vue dégagée, balcon baigné de lumière en fin de journée : les volumes sont clairs et faciles à vivre avec une pièce e vie de 25m², une belle chambre de 12m² et des toilettes séparés de la salle de bain. Le bien est à rafraîchir — l'occasion de le remettre à votre goût sans gros travaux de structure, et de valoriser votre acquisition dès le premier jour.

La copropriété offre un vrai confort de vie : piscine et jardin partagés, portail électrique et accès PMR. Côté équipements, tout est là : double vitrage sur menuiseries PVC, ventilation double flux, volets roulants électriques et fibre optique. L'appartement dispose également d'un parking aérien et d'une cave.

Tout se fait à pied ou en quelques minutes : futur métro ligne B et bus, commerces et supermarchés, écoles primaire et secondaire et parc. L'accès autoroute et l'aéroport sont à portée immédiate.

Un pied-à-terre idéal, un premier achat malin ou un investissement locatif dans un secteur qui ne connaît pas la vacance.

Charges de copropriété : 96 euros/mois. Libre à la vente.
Classe énergie : C
Émission de gaz : A
Consommation énergie primaire : 135 kWh/m2/an
Consommation énergie finale : 5 kWh/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :670 euros ET 960 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : géorisques.gouv.fr.

RENSEIGNEMENTS ou VISITES auprès de votre conseiller Sébastien BOSCHAT Sébastien EI - 06 79 42 61 29 Toulouse Saint-Cyprien Emplacement recherché à 7 min du métro ! À deux pas de la place du Ravelin, des commerces de proximité (boulangerie, pharmacie...) et à seulement 7 minutes à pied du métro Saint-Cyprien, découvrez ce charmant T2 de 46 m², situé au 1er étage d'une résidence des années 65 parfaitement entretenue. En excellent état, il offre une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée, un agréable séjour avec parquet en bois massif, une chambre avec placard et parquet, une salle de bains avec double vasque, un WC indépendant ainsi qu'un petit balcon. Un local à vélos est également à disposition dans le hall de l'immeuble. Aucun travaux à prévoir. L'ensemble du mobilier peut être conservé, faisant de cet appartement une excellente opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif en meublé, avec une mise en location immédiate. Un appartement prêt à vivre, idéalement situé dans l'un des quartiers les plus recherchés de Toulouse. ( L'AFFICHE IMMOBILIERE 1er réseau au FORFAIT vous faisant ECONOMISER jusqu'à 70% sur les mêmes honoraires pratiqués dans une autre agence) Honoraires à la charge du vendeur - Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de votre mandataire indépendant BOSCHAT Sébastien EI RSAC N° 519 110 753 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 81. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 326 . Pas de procédure en cours. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 030 et 1 430 par an.

APPARTEMENT T4 - REZ-DE-CHAUSSÉE AVEC TERRASSE - RÉSIDENCE CALME. Idéalement situé à ESCALQUENS, le Groupe Tolosan Immobilier vous propose cet appartement T4 d'environ 75 m² habitables, composé d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie très lumineuse donnant sur une terrasse couverte et d'une cuisine fermée. L'espace nuit se compose de trois chambres avec placards, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Lappartement bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Sa localisation privilégiée permet un accès immédiat aux commerces, commodités et transports (2 minutes à pied). Ce bien est complété par une place de stationnement et une cave. A propos de la copropriété : 28 lots principaux et charges mensuelles de 152 comprenant l'eau froide, l'entretien et léclairage des parties communes et des espaces verts. Honoraires à la charge des vendeurs. Sébastien GEUNA - Agent commercial indépendant.

LAPPARTEMENT T4 QUI FAIT DE LIL A VOTRE FUTUR ! Vous cherchez un nid douillet atypique et avec de lESPACE ? Bingo ! Cet appartement T4 de 81,45 m² carrez AU CUR DE SAINT-ORENS-DE-GAMEVILLE, est fait pour vous (et vos cartons). Ce que vous y trouverez : DEUX CHAMBRES LUMINEUSES de 15 et 12 m² prêtes à accueillir vos rêves les plus fous. Un BUREAU DE TÉLÉTRAVAIL de 9 m² qui nattend que vos idées géniales (ou votre collection de tasses à café). Un SALON entièrement ouvert sur le balcon idéal pour un moment de détente. UN GRAND BALCON qui vous supplie de sortir pour lapéro dès que le soleil pointe le bout de son nez. UNE CUISINE ÉQUIPÉE qui ne demande quà voir des chefs en action ! UNE SALLE D'EAU qui vous assure dêtre frais/fraîche comme un gardon, avec toilettes séparées (parce que le confort compte). BONUS : CLIMATISATION (pour ne plus jamais fondre en été), Rénovation de 2013, cest tout frais ! Et cerise sur le gâteau : DEUX PLACES DE PARKING PRIVÉES et SÉCURISÉES. À vous la fin des galères de stationnement ! Situé en plein centre-ville de Saint-Orens, il est PROCHE DE TOUT : COMMERCES, ECOLES, TRANSPORTS Le rêve ! Cest loccasion de mêler confort, praticité et un zeste de fun dans un cadre agréable ! A propos de la copropriété : 12 lots principaux - Charges mensuelles de 161,97 Honoraires à la charge des vendeurs. Christel DREUILHET - Négociatrice en immobilier.