Appartement à vendre - 2 chambres - 83 m² - 155 000€ à Nimes 30000

Dans la résidence sécurisée des Villégiales de Julia, idéalement située à proximité immédiate de la gare et de toutes commodités, découvrez cet appartement de type P2 d'une surface de 53 m², vendu avec un garage en sous-sol. La résidence, bien entretenue et équipée d'un ascenseur, offre un cadre de vie confortable et sécurisé. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine ouverte sur un agréable séjour climatisé, l'ensemble donnant accès à une loggia de 10m², véritable prolongement de l'espace de vie. La partie nuit comprend une chambre avec placard et climatisation, une salle de bains ainsi que des WC séparés. Nombre de lots : 103 (dont 49habitations) Charges courantes : 1 100/an Pas de procédures en cours Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 190 et 290 par an. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». * honoraires à la charge du vendeur Copropriété de 103 lots - dont 49 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1100.00 euros.

Situé au premier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, à proximité immédiate du Boulevard Gambetta, cet appartement de deux pièces rénové d'environ 48 m² se distingue par sa luminosité et sa vaste terrasse privative d'environ 33 m² donnant sur un jardin.

- Surface habitable de 46 m² Loi Carrez
- Terrasse d'environ 33 m², orientée sur le jardin de la copropriété.
- A deux pas des commodités du Boulevard Gambetta.
- Cuisine ouverte sur séjour, une chambre avec rangements.
- Climatisation réversible (installation 2024), ascenseur et interphone.
- Cave privative.

Cet appartement rénové offre un cadre de vie calme et fonctionnel en plein cœur de ville. La pièce de vie principale, composée d'un séjour et d'un espace repas avec cuisine ouverte, bénéficie d'une belle luminosité naturelle. Cet espace s'ouvre directement sur une terrasse de plus de 33 m², véritable extension de l'appartement, qui surplombe le grand jardin arboré et entretenu de la copropriété.

La partie nuit se compose d'une chambre spacieuse équipée d'un grand placard de rangement. À l'instar du séjour, la chambre dispose de son propre accès direct à la terrasse. Une salle d'eau vient compléter l'ensemble.

Côté prestations techniques, l'appartement est équipé d'un système de climatisation réversible, garantissant un confort thermique optimal. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par la présence d'un interphone et d'un ascenseur au sein de l'immeuble. Une cave privative est également rattachée au bien, offrant un espace de stockage supplémentaire.

- Charges annuelles : 1272€
- Aucunes procédures en cours
- Bien soumis au statut de la copropriété

Ce bien vous est présenté par Amélie SICARD – Agent commercial indépendant (EI) – RSAC Nîmes n° 432 338 747.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 560 € et 820 € par an.
Référence agence : 1359

NÎMES Situé au fond d'une cour, au sein d'une petite copropriété à syndic bénévole, cet appartement en duplex de type P3 développe 57 m² Loi Carrez et bénéficie d'un environnement particulièrement calme. En rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine entièrement équipée, ouverte sur un séjour / salle à manger climatisé, offrant un espace de vie convivial et optimisé. Une salle d'eau ainsi qu'un WC complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, dont une équipée de la climatisation, garantissant un confort optimal en toute saison. L'appartement est vendu entièrement meublé, incluant le mobilier ainsi que l'ensemble des équipements de cuisine (électroménager et petit électroménager type grille-pain, machine à café, etc.). Bien clé en main, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Actuellement loué mais l'appartement sera libre au plus tard le 31 août. Nombre de lots : 5 Charges courantes : 160/an Pas de procédures en cours Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600 et 880 par an. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». * honoraires à la charge du vendeur Copropriété de 5 lots - dont 5 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 160.00 euros.

Appartement de type T2 dans une résidence en parfait état à proximité des commerces et de toutes commodités. Séjour-cuisine de près de 24m2 donnant sur une terrasse de 19m2 exposée plein sud, une chambre avec placard aménagé, une salle de bain avec wc. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 90 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1270.00 euros.

NIMES CENTRE VILLE Bel appartement P3 rénové en duplex de 53m² au dernier étage. Il se compose d'une pièce de vie donnant sur un balcon avec cuisine ouverte, un bureau, une chambre, SDE , WC. Lumineux et idéalement situé. Petite copro impeccable! CONTACTEZ SANDRA CREAC'H 06 22 93 47 48 Copropriété de 12 lots - dont 6 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 836.00 euros.

NIMES CENTRE VILLE LES CARMES grand appartement traversant de type 4 de 89m² avec 2 balcons. Hall d'entrée, cuisine, double séjour, 2 chambres, dressing, WC, SDE. Ascenseur. Cave. A rafraîchir ! Charges comprenant eau froide, eau chaude et chauffage. CONTACTEZ SANDRA CREAC'H 06 22 93 47 48 Copropriété de 30 lots - dont 10 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2400.00 euros.

GARONS dans une résidence sécurisée bel appartement de type 3 de 61m² au 2ème et dernier étage avec terrasse SUD. Hall d'entrée, séjour avec coin cuisine donnant sur la terrasse .2 chambres, SDB, WC indépendant. DV et volets roulants PVC partout. Chauffage collectif. 2 places de parking privatives. Calme et proche commodités. CONTACTEZ SANDRA CREAC'H 06 22 93 47 48 Copropriété de 81 lots - dont 43 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1546.00 euros.