Appartement à vendre - 1 chambres - 40 m² - 178 031€ à Nimes 30000
Référence: GNI413601
Année de référence: 2024
Informations clés
Appartement NEUF T2 NIMES Quartier MONT DUPLAN
Dans une résidence sécurisée, découvrez ce charmant T2 de 40 m² situé à seulement 10 minutes du centre-ville de Nîmes dans un quartier en pleine évolution.
L'appartement se compose d'un séjour lumineux d'une cuisine ouverte d'une chambre confortable d'une salle de bain moderne, ainsi qu'une agréable terrasse pour profiter des beaux jours.
Une place de parking privative est incluse
Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, vous pouvez bénéficier d'une TVA réduite à 5,5 % (sous condition)
Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter!
Copropriété de 49 lots (Procédure en cours).
Charges annuelles : 1.00 euros.
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Nimes (30900)
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Dans une résidence sécurisée, calme et parfaitement entretenue, découvrez ce bel appartement lumineux entièrement rénové, idéalement situé à Nîmes, à proximité immédiate des commerces, arrêt de bus, écoles, gare, du centre-ville: Le boulevard Jean Jaurès est accessible en seulement 5 minutes ainsi que les Arènes. Situé au 3 étage sur 4, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité et d'une agréable exposition sud-ouest. Dès l'entrée, un hall avec rangements intégrés dessert une cuisine indépendante ainsi qu'un vaste salon/séjour , offrant un espace de vie convivial et confortable. L'espace nuit, parfaitement séparé, comprend deux chambres, une salle d'eau rénovée et un WC indépendant. Il est possible de créer facilement une troisième chambre. Atout majeur du bien : une superbe terrasse d'angle de 25 m², accessible depuis toutes les pièces , idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Une cave de 5 m² ainsi qu'une place de stationnement privative complètent l'ensemble. Un appartement lumineux, entièrement rénové et fonctionnel, avec une belle terrasse, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement de qualité à Nîmes. Copropriété de 54 lots - dont 54 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1600.00 euros.
Votre agence immobilière de proximité, Bien Urbain Immobilier, vous invite à découvrir à la vente, sur la commune de Nîmes, ce lumineux appartement de 98 m².Proche de l'Université Vauban et situé au 1er étage d'une petite copropriété bénévole de 3 lots (sans procédure en cours), il offre de nombreuses possibilités. Idéal comme résidence principale ou pour un investissement locatif, il peut être aménagé en deux logements distincts. Il se compos...
Votre agence immobilière de proximité, Bien Urbain Immobilier, vous invite à découvrir à la vente, sur la commune de Nîmes, ce lumineux appartement de 98 m².
Proche de l'Université Vauban et situé au 1er étage d'une petite copropriété bénévole de 3 lots (sans procédure en cours), il offre de nombreuses possibilités. Idéal comme résidence principale ou pour un investissement locatif, il peut être aménagé en deux logements distincts. Il se compose actuellement de 2 chambres, 2 séjours, 2 cuisines, 2 salles d'eau et 1 balcon. La toiture et les menuiseries sont récentes. Les espaces peuvent être repensés selon vos envies ou optimisés pour un projet locatif. Vous bénéficiez également de 2 caves et d'un garage, un atout rare en centre-ville. Un bien à fort potentiel, parfait pour un investisseur ou un projet de rénovation. À visiter sans tarder.
N'hésitez pas dès à présent à visiter cette maison grâce à la visite virtuelle.
Pour plus de renseignements contactez directement votre agence de proximité au 04 66 23 79 52. . Agence sous la carte professionnelle CPI 3002 2026 0000 0000 3 délivrée par la CCI du Gard.
Les honoraires sont à la charge du vendeur et sont exprimés Toutes Taxes Comprises (TTC.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Retrouvez nos biens sur www.bienurbain-immobilier.com
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2780.00 et 3840.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller BIEN URBAIN IMMOBILIER : Anthony FLOCH
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 98807333400019.
Pour plus de renseignements n'hésitez pas à nous contacter au 04 66 23 79 52 . Agent immobilier sous la carte CPI 3002 2026 0000 0000 3;
Les honoraires sont à la charge du vendeur et sont toujours exprimés Toutes Taxes Comprises (TTC).
En exclusivité, dans un quartier prisé de l'hypercentre Nîmes au pied d'une rue piétonne, dans l'écusson, découvrez ce grand appartement T4 de 110 m², comprenant une grande pièce de vie de 40 m², une spacieuse cuisine séparée, trois chambres dont une avec un petit extérieur , l'appartement propose aussi une grande salle de bains avec baignoire et douche, une buanderie un WC. Vous bénéficierez en plus d'une grande cave de 29 m². Ce produit est...
En exclusivité, dans un quartier prisé de l'hypercentre Nîmes au pied d'une rue piétonne, dans l'écusson, découvrez ce grand appartement T4 de 110 m², comprenant une grande pièce de vie de 40 m², une spacieuse cuisine séparée, trois chambres dont une avec un petit extérieur , l'appartement propose aussi une grande salle de bains avec baignoire et douche, une buanderie un WC. Vous bénéficierez en plus d'une grande cave de 29 m². Ce produit est très recherché n'hésitez pas à nous contacter.
À deux pas du centre de Montfrin, découvrez le 1er étage de cette maisonTotalement indépendant, ce logement de type 4 d'environ 120 m², offre de beaux volumes et un fort potentiel.on y accède par un escalier extérieur et une agréable terrasse bien exposée.il se compose d'un grand séjour avec cheminée, une véranda, d'une cuisine indépendante, d'un dressing et de trois grandes chambres.À l'extérieur, vous bénéficierez d'un jardin privatif d'envi...
À deux pas du centre de Montfrin, découvrez le 1er étage de cette maison
Totalement indépendant, ce logement de type 4 d'environ 120 m², offre de beaux volumes et un fort potentiel.
on y accède par un escalier extérieur et une agréable terrasse bien exposée.
il se compose d'un grand séjour avec cheminée, une véranda, d'une cuisine indépendante, d'un dressing et de trois grandes chambres.
À l'extérieur, vous bénéficierez d'un jardin privatif d'environ 550 m², agrémenté de dépendances type cuisine d'été et d'un abri voitures.
Délégation de mandat - Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
DPE réalisé le 18/05/2025.
Consommation énergie primaire : 239 kWh/m²/an.
Consommation énergie finale : 129 kWh/m²/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Au cœur du secteur sauvegardé d'Uzès, cet appartement d'environ 45 m² dévoile une atmosphère chaleureuse où le charme de l'ancien s'exprime avec simplicité et élégance.Caractéristiques principales :- Au cœur du secteur sauvegardé d'Uzès- Charme ancien et intérieur chaleureux- 1er étage accessible par un grand escalierDès l'arrivée, le caractère des lieux se ressent. Accessible par un grand escalier, cet appartement prend place au premier étage...
Au cœur du secteur sauvegardé d'Uzès, cet appartement d'environ 45 m² dévoile une atmosphère chaleureuse où le charme de l'ancien s'exprime avec simplicité et élégance.
Caractéristiques principales :
- Au cœur du secteur sauvegardé d'Uzès
- Charme ancien et intérieur chaleureux
- 1er étage accessible par un grand escalier
Dès l'arrivée, le caractère des lieux se ressent. Accessible par un grand escalier, cet appartement prend place au premier étage d'un immeuble du centre historique d'Uzès.
Parfaitement entretenu, il offre un intérieur chaleureux, marqué par le charme de l'ancien et cette atmosphère singulière propre aux appartements nichés dans le cœur historique de la ville.
Ses quelque 45 m² composent un lieu particulièrement agréable où l'on retrouve tout ce qui fait l'attrait d'Uzès : le patrimoine, le caractère des vieilles pierres et le plaisir de vivre au cœur d'un secteur préservé.
Un appartement plein de charme, idéal pour celles et ceux qui recherchent un pied-à-terre ou un lieu de vie authentique au cœur d'Uzès.
- Ce bien est soumis au statut de la copropriété
- Pas de procédure en cours
- 3 lots d'habitation et 1 lot annexe
- Charges annuelles de copropriété : 280 euros
Ce bien vous est présenté par Yves FLON – Agent commercial indépendant (EI) – RSAC Nîmes n° 499 430 494
Les honoraires sont intégralement à la charge des vendeurs.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650€ et 930€ par an.
Référence agence : 1456
Situé au 5° et dernier étage d'une résidence avec ascenseur, cet appartement de 88,40 m² Loi Carrez séduit par sa luminosité exceptionnelle et sa vue dégagée sur les toits de Nîmes. Dès l'entrée, vous découvrirez un intérieur agréable à vivre, bénéficiant de beaux volumes et d'une belle clarté. La pièce de vie, spacieuse et chaleureuse, s'ouvre sur un balcon avec une vue très agréable. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, offre un espa...
Situé au 5° et dernier étage d'une résidence avec ascenseur, cet appartement de 88,40 m² Loi Carrez séduit par sa luminosité exceptionnelle et sa vue dégagée sur les toits de Nîmes. Dès l'entrée, vous découvrirez un intérieur agréable à vivre, bénéficiant de beaux volumes et d'une belle clarté. La pièce de vie, spacieuse et chaleureuse, s'ouvre sur un balcon avec une vue très agréable. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, offre un espace fonctionnel parfaitement adapté au quotidien. L'espace nuit comprend trois chambres confortables, une salle d'eau ainsi qu'un WC. L'appartement bénéficie également d'équipements appréciables tels que la climatisation (réversible), des menuiseries en PVC double vitrage, des volets roulants électriques, un interphone et la fibre optique. Son emplacement constitue un véritable atout. Situé à proximité immédiate des Arènes, de la gare et de l'Écusson, le centre historique de Nîmes, il permet de profiter rapidement de l'ensemble des commodités (commerces, santés, éducations, transports...). La copropriété se compose de 67 lots principaux. Les charges s'élèvent à 180 par mois et aucune procédure n'est actuellement en cours. Un appartement lumineux, fonctionnel et idéalement situé, offrant un cadre de vie agréable à deux pas des principaux pôles d'attractivité de la ville. Classement énergétique : D ; GES : D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 630 et 2 280 (année de référence 2021, 2022, 2023). JEKO IMMOBILIER Alexandre Jaffuel - Agent commercial régulièrement inscrit au RSAC de Nîmes sous le n°909 898 108. Tél : 06 99 31 76 13. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 67 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 154 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1630.00 et 2280.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller JEKO IMMOBILIER : Alexandre Jaffuel Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 909898108
NÎMES - SAINT PAUL Situé au deuxième et dernier étage d'un immeuble ancien, cet appartement de type P3 bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate de l'Église Saint-Paul, des commerces et de toutes les commodités. Il se compose d'une cuisine ouverte sur la salle à manger, d'un espace salon pouvant facilement être aménagé en seconde chambre selon vos besoins, d'une chambre avec dressing ainsi que d'une salle d'eau. L'apparteme...
NÎMES - SAINT PAUL Situé au deuxième et dernier étage d'un immeuble ancien, cet appartement de type P3 bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate de l'Église Saint-Paul, des commerces et de toutes les commodités. Il se compose d'une cuisine ouverte sur la salle à manger, d'un espace salon pouvant facilement être aménagé en seconde chambre selon vos besoins, d'une chambre avec dressing ainsi que d'une salle d'eau. L'appartement est équipé d'une climatisation réversible pour un confort optimal en toute saison. Vous profiterez également d'une cave privative. Situé dans un secteur calme et agréable, cet appartement offre un cadre de vie confortable. Nombre de lots : 31 (dont 14 appartements) Charges courantes : 920/an Pas de procédures en cours Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 233 et 1 669 par an. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». * honoraires à la charge du vendeur Copropriété de 31 lots - dont 14 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 920.00 euros.
Nîmes - PompidouSitué au sein de la résidence L'Occident, au quatrième étage avec ascenseur, cet appartement de type P4 développe une surface de 84,7 m². Il se compose d'un salon/séjour lumineux de 25 m² ouvrant sur une agréable terrasse, d'une cuisine équipée avec accès à une loggia, de trois chambres ainsi que d'une salle d'eau. Menuiseries en double vitrage PVC.Fonctionnel et bien agencé, ce bien est vendu avec une cave, offrant un espace d...
Nîmes - Pompidou
Situé au sein de la résidence L'Occident, au quatrième étage avec ascenseur, cet appartement de type P4 développe une surface de 84,7 m². Il se compose d'un salon/séjour lumineux de 25 m² ouvrant sur une agréable terrasse, d'une cuisine équipée avec accès à une loggia, de trois chambres ainsi que d'une salle d'eau. Menuiseries en double vitrage PVC.
Fonctionnel et bien agencé, ce bien est vendu avec une cave, offrant un espace de rangement supplémentaire.
Nombre de lots : 125 (dont 101 appartements)
Charges courantes : 2 100/an (eau froide, chauffage collectif, ascenseur et entretien des parties communes)
Pas de procédures en cours
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950 et 1 350 par an.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
* honoraires à la charge du vendeur
Copropriété de 125 lots - dont 101 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 2100.00 euros.
NÎMES Situé au fond d'une cour, au sein d'une petite copropriété à syndic bénévole, cet appartement en duplex de type P3 développe 57 m² Loi Carrez et bénéficie d'un environnement particulièrement calme.En rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine entièrement équipée, ouverte sur un séjour / salle à manger climatisé, offrant un espace de vie convivial et optimisé. Une salle d'eau ainsi qu'un WC complètent ce niveau.À l'étage, l'espace nuit...
NÎMES
Situé au fond d'une cour, au sein d'une petite copropriété à syndic bénévole, cet appartement en duplex de type P3 développe 57 m² Loi Carrez et bénéficie d'un environnement particulièrement calme.
En rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine entièrement équipée, ouverte sur un séjour / salle à manger climatisé, offrant un espace de vie convivial et optimisé. Une salle d'eau ainsi qu'un WC complètent ce niveau.
À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, dont une équipée de la climatisation, garantissant un confort optimal en toute saison.
L'appartement est vendu entièrement meublé, incluant le mobilier ainsi que l'ensemble des équipements de cuisine (électroménager et petit électroménager type grille-pain, machine à café, etc.).
Bien clé en main, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
Actuellement loué mais l'appartement sera libre au plus tard le 31 août.
Nombre de lots : 5
Charges courantes : 160/an
Pas de procédures en cours
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600 et 880 par an.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
* honoraires à la charge du vendeur
Copropriété de 5 lots - dont 5 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 160.00 euros.
NIMES / JEAN BOUIN - Appartement de type 3 situé dans une résidence récente (2012), calme et sécurisée, d'une superficie de 63 m2 avec terrasse et parking en sous-sol. Il comprend un séjour lumineux d'environ 25 m2 ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, deux chambres confortables disposant chacune de placards intégrés, une salle de bain, et des toilettes séparées.L'espace de vie s'ouvre sur une terrasse couverte de 18 m2 exposée EST, idé...
NIMES / JEAN BOUIN - Appartement de type 3 situé dans une résidence récente (2012), calme et sécurisée, d'une superficie de 63 m2 avec terrasse et parking en sous-sol. Il comprend un séjour lumineux d'environ 25 m2 ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, deux chambres confortables disposant chacune de placards intégrés, une salle de bain, et des toilettes séparées.
L'espace de vie s'ouvre sur une terrasse couverte de 18 m2 exposée EST, idéale pour profiter d'un extérieur au quotidien. Un box de 16m2 en sous-sol vient compléter ce bien.
Quartier recherché, proche des commerces, des écoles et des transports. Idéal pour une résidence principale ou un investissement patrimonial.
Copropriété de 210 lots - dont 102 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1084.43 euros.
Mentions légales
Siret: 84096267400015