Appartement à vendre - 2 chambres - 90 m² - 175 000€ à Nimes 30000

NÎMES - PROCHE CAPOUCHINÉ Situé dans un secteur résidentiel calme, à proximité immédiate des commodités et des accès autoroutiers, cet appartement de type P3 de 72 m² vous séduira par son confort et son état général. Positionné au premier étage d'une résidence avec ascenseur, il a été entièrement rénové et offre des prestations soignées. Il se compose d'un salon-séjour lumineux équipé d'une climatisation, d'une cuisine indépendante entièrement équipée, ainsi que d'une loggia attenante apportant un espace complémentaire fonctionnel. L'espace nuit, comprend deux chambres dont une avec placard, une salle d'eau et un WC séparé. Une seconde climatisation installée dans le couloir dessert efficacement les chambres. Vous profiterez également d'un extérieur d'environ 9 m², idéal pour aménager un espace détente. Une cave vient compléter l'ensemble. Pour le stationnement, il est possible de se garer facilement à quelques pas de la résidence. Nombre de lots : 100 (dont 50 appartements) Charges courantes : 1 020/an Pas de procédures en cours Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800 et 1 140 par an. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Copropriété de 1000 lots - dont 50 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1020.00 euros.

NÎMES - ESPLANADE - CARNOT Dans une résidence bien entretenue, au 5° et dernier étage avec ascenseur, cet appartement très lumineux de 89m² offre de beaux volumes et une vue imprenable sur les toits de Nîmes. Il se compose dune spacieuse pièce de vie baignée de lumière, ouvrant sur un balcon, dune cuisine entièrement équipée et aménagée, de trois chambres, dune salle deau et dun WC. Fonctionnel et agréable à vivre, lappartement bénéficie dun emplacement privilégié, à proximité immédiate de lensemble des commodités (transports, commerces, établissements de santé, écoles). Équipements : Menuiseries PVC double vitrage, volets électriques, ascenseur, interphone, fibre. Charges de copropriété : 180/mois. Nombre de lots principaux : 51. Aucune procédure en cours. Surface CARREZ : 88,40 m² Classement énergétique : D ; GES : D. Montant estimé des dépenses annuelles dénergie pour un usage standard : entre 1 630 et 2 280 (année de référence 2021, 2022, 2023). JEKO IMMOBILIER Alexandre Jaffuel - Agent commercial régulièrement inscrit au RSAC de Nîmes sous le n°909 898 108. Tél : 06 99 31 76 13.

Découvrez ce Magnifique Appartement T3 à Nîmes Plongez dans l'élégance et le confort de cet appartement T3 situé au coeur de Nîmes. Niché dans un quartier paisible, ce bien de 95 m² vous offre un cadre de vie exceptionnel. Rénové en 2015, il allie charme de l'ancien et modernité, avec une isolation en placo garantissant un confort optimal. Imaginez-vous dans ce séjour lumineux de 40 m², baigné par la lumière naturelle grâce à son exposition est. Les grandes ouvertures en PVC/Aluminium et double vitrage vous offrent une vue imprenable sur le jardin et la terrasse, créant un véritable cocon de tranquillité. L'appartement se compose de deux chambres spacieuses, idéales pour accueillir votre famille ou vos amis. Chaque chambre dispose de sa propre salle d'eau, offrant intimité et confort. De plus, deux WC indépendants complètent les équipements de cet appartement. La cuisine américaine équipée est un véritable atout. Elle se fond dans le séjour, créant un espace de vie convivial et fonctionnel. Que vous soyez amateur de cuisine ou simplement à la recherche d'un lieu agréable pour partager des repas, cette cuisine saura vous séduire. L'état général du bien est en bon état, tout comme les parties communes. Le chauffage individuel assure une gestion optimale de votre consommation énergétique. Cet appartement dispose également d'une cave, offrant un espace de stockage supplémentaire. Deux places de stationnement extérieur complètent ce bien, facilitant ainsi votre quotidien. Situé à proximité de nombreuses commodités, cet appartement est idéal pour une vie pratique et agréable. En quelques minutes à pied, vous accédez à des écoles, des crèches, des commerces et des services de santé. Profitez également de restaurants, de parcs et de jardins à proximité, offrant une qualité de vie exceptionnelle. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un appartement alliant charme et modernité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception. Commodités à proximité : - En 5 minutes à pied : bus, maternelle, médecin généraliste - En 5 minutes en voiture : crèche - En 10 minutes à pied : école élémentaire - En 5 minutes en voiture : collège - En 15 minutes à pied : restaurant - En 10 minutes en voiture : parc et jardin Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 3388.00 . Date de réalisation du DPE : 31-07-2015. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Situé dans un très bon quartier du centre ville, joli P4 de 94m2. Il se compose d'un hall d'accueil, salon séjour, une cuisine indépendante, 3 chambres spacieuses, une salle de bains avec double vasque, WC séparés. Il dispose de 4 balcons dont un de 6m2, une cave et une place de parking dans un garage sécurisé. Très rare il combine tous les critères, faites vite! Contacter Cédric Vissouze 0682079883 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1690.00 et 2320.00 . Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/denim/3847/v14mk/bareme_2023.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller Denim Immo : Cédric Vissouze - Tél. 0682079883 Agent commercial (Entreprise individuelle)

En plein coeur de ville, au calme dans un très bel immeuble, joli P3 de 59m2 Loué 568 /mois. Il se compose d'un hall d'accueil, salon séjour avec coin cuisine, 2 chambres, 2 salle d'eau et WC. Très lumineux il offre une belle hauteur sous plafond, magnifique parquet chêne, et l'électricité refaite à neuf. Avec un bon locataire, un placement sûr et pérenne! Contacter Cédric Vissouze 06 82 07 98 83. Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 640.00 et 910.00 . Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/denim/3847/v14mk/bareme_2023.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller Denim Immo : Cédric Vissouze - Tél. 0682079883 Agent commercial (Entreprise individuelle)

NIMES CENTRE VILLE BAS MONT DUPLAN Appartement P4 d'environ 80m² au 3ème étage avec ascenseur. Hall d'entrée avec placards, cuisine aménagée avec loggia, séjour expo SUD, 3 chambres dont 2 donnant sur balcon et jardin de la résidence très bien entretenue et calme. SDE. WC. Garage et cellier au 1er sous sol. Toutes les commodités à proximité! CONTACTEZ Sandra CREAC'H 06 22 93 47 48 Copropriété de 120 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1868.00 euros.

À Nîmes, au sein d'une résidence sécurisée, cet appartement d'environ 73 m² situé au troisième et dernier étage séduit par sa rénovation complète, sa luminosité traversante et ses espaces extérieurs fonctionnels.

- Appartement d'environ 73 m² comprenant trois chambres
- Balcon attenant au séjour et loggia aménagée en buanderie
- Confort moderne avec climatisation dans chaque pièce et double vitrage
- Cave et place de parking privative

L'appartement se situe au dernier étage d'une résidence sécurisée. Entièrement rénové, il propose une distribution fonctionnelle et agréable. L'espace de vie bénéficie d'une belle luminosité grâce à une exposition traversante et s'ouvre sur un balcon, idéal pour profiter de l'extérieur au quotidien.

La cuisine semi-indépendante dispose d'un accès direct à une loggia aménagée en espace buanderie, apportant un réel confort d'usage. La partie nuit se compose de trois chambres spacieuses, dont deux équipées chacune d'un lave-mains et d'un dressing. Une salle d'eau moderne complète l'ensemble.

Les prestations techniques ont fait l'objet d'une rénovation complète, incluant notamment la climatisation dans chaque pièce, le double vitrage, les peintures et la salle d'eau, permettant une installation immédiate sans travaux.

Une cave vient compléter ce bien pour le rangement, ainsi qu'une place de stationnement privative. L'ensemble s'inscrit dans un environnement résidentiel sécurisé à Nîmes.

Ce bien vous est présenté par Karen SALAVERT – Agent commercial indépendant (EI) – RSAC Nîmes n° 850 816 851.
Les honoraires sont intégralement à la charge des vendeurs.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 716 € et 968 € par an.
Référence agence : 1291

NIMES / JEAN BOUIN - Très bel appartement de type 3 situé dans une résidence récente (2012), calme et sécurisée, d'une superficie de 63 m2 avec terrasse et parking en sous-sol. Il comprend un séjour lumineux d'environ 25 m2 ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, deux chambres confortables disposant chacune de placards intégrés, une salle de bain, et des toilettes séparées. L'espace de vie s'ouvre sur une terrasse couverte de 18 m2 exposée EST, idéale pour profiter d'un extérieur au quotidien. Un box de 16m2 en sous-sol vient compléter ce bien. Quartier recherché, proche des commerces, des écoles et des transports. Idéal pour une résidence principale ou un investissement patrimonial. Copropriété de 210 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1084.43 euros.